Решение № 743 от 29.06.2023, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 743 гр. Пазарджик, 29.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Цветанка Вълчева при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело № 20225220102114 по описа за 2022 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по иск за делба - във втората фаза - по извършването на делбата.

С влязло в сила Решение № 1359 о т 15.12.2022г., постановено в производството по делото, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между С. А. Ч., с ЕГН ********** от гр.Пазарджик, ул.„***********, Л. Г. С., с ЕГН **********, гр.Благоевград, ж.к.********, А. Й. Г., с ЕГН **********, с.Варвара, ул.“************, общ.Септември, В. Г. С., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул. “**********, общ.Септември, А. П. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“**********, общ.Септември, С . П. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“***********, общ.Септември , К. А. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“**********, общ.Септември, В. А. Л., с ЕГН **********, гр.Пазарджик, ул.“**********, В. Й. Б., с ЕГН **********, гр.Пазарджик, ул.“*********, Й. В. Б., с ЕГН **********, гр.Пазарджик, ул.“*********** , Л. С. М*********, общ.Септември, С. Й. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“***********, общ.Септември и А. Й. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“***********, общ.Септември, на следния недвижим имот:

1

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, на етаж 3, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2022г., с адрес на имота: общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, п.к.4400, улица „**********, с площ от 98.23 кв.м., брой нива на обекта: 1 /едно/, предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент, с прилежащи части: избено помещение №9, и 2.43% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на самостоятелния обект: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, съгласно схема №15-609865/06.06.2022г.

Правата на страните върху допуснатия до делба недвижим имот са, както следва: С. А. Ч. - 5/12 ид.ч., Л. Г. С. - 5/12 ид.ч., А. Й. Г. - 1/12 ид.ч., В. Г. С. 1/120 ид.ч., А. П. М. - 1/120 ид.ч., С. П. М. - 1/120 ид.ч., К. А. М. - 1/60 ид.ч., В. А. Л. - 1/60 ид.ч., В. Й. Б. - 1/240 ид.ч., Й. В. Б. - 1/240 ид.ч., Л. С. М. - 1/240 ид.ч., Г. Й. М. - 1/240 ид.ч., С. Й. М. - 1/240 ид.ч. и А. Й. М. - 1/240 ид.ч.

Съделителите не са предявили претенции по сметки и по възлагане.

Ищците, чрез пълномощника си, заявяват искане за изнасяне на публична продан на допуснатия до делба имот.

Ответниците не се явяват във втората фаза на делбеното производство и не изпращат свои представители. Не изразяват становище за начина на извършване на делбата.

От приетото по делото и неоспорено от страните заключение на съдебно-техническата и оценъчна експертиза се установява, че пазарната стойност на процесния имот, допуснат до делба, определена по метода на аналога, е 120 233 лева. Вещото лице е изчислило, че стойността на 5/12 ид.ч. е 50097 лева, на 1/12 ид.ч. – 10019 лева, на 1/120 ид.ч. – 1002 лева, на 1/60 ид.ч. – 2004 лева и на 1/240 ид.ч. – 501 лева. Процесният самостоятелен обект, със ЗП 98,23 кв.м. е реално неподеляем на жилища, които да отговарят на разпоредбите на чл.40 ал.1 от ЗУТ, т.е. да имат самостоятелен вход, поне едно жилищно помещение, кухня, санитерен възел, складово помещение.

2

Съдът, като взе предвид данните по делото , приема следното:

Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от съделителите. В настоящия случай не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите, като обект е един неподеляем имот – апартамент. Това прави невъзможно приложението на чл.350 и чл.352 от ГПК.

По настоящото дело за този имот, предмет на делбата, не са налице материално-правните предпоставки на някоя от двете хипотези за възлагане по реда на чл.349 ал.1 и ал.2 от ГПК. Няма и заявени и приети такива претенции.

Съобразно разпоредбата на чл.353 от ГПК когато тегленето на жребий е неудобно или невъзможно, съдът служебно или по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите, в зависимост от конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта е да е налице равенство на имотите и съделителите или поне възможност за групиране при идентични интереси на повече от един съделител, т.е. всяка страна да получи реален дял. Когато обаче биха останали съделители без такъв, способът по чл.353 от ГПК е неприложим. В този смисъл Решение №102/19.07.2013г. по гр.д. №490/2012г., І-во г.о.

При неприложимост на разпоредбите на чл.349, чл.350 и чл.353 от ГПК следва да бъде избран субсидиарния способ по чл.348 от ГПК за ликвидиране на съсобствеността, като допуснатият до делба процесен недвижим имот бъде изнесен на публична продан. При извършването на проданта съделителите могат да участват като наддавачи - чл.348, изр.2 от ГПК, с което по същество да се постигне ефекта на придобиване на дял срещу уравнение.

Съделителите следва да заплатят държавна такса по делото върху стойността на дяловете си в размер, както следва: С. А. Ч. – 2003,88 лева, Л. Г.

С. – 2003,88 лева, А. Й. Г. – 400,76 лева, В. Г. С. – 40,08 лева, А. П. М. – 40,08 лева, С. П. М. – 40,08 лева, К. А. М. – 80,16 лева, В. А. Л. – 80,16 лева, В. Й. Б.

– 20,04 лева, Й. В. Б. – 20,04 лева, Л. С. М. – 20,04 лева, Г. Й. М. – 20,04 лева, С. Й. М. – 20,04 лева и А. Й. М. – 20,04 лева.

По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД 3

РЕШИ:

ИЗНАСЯ

НА

ПУБЛИЧНА

ПРОДАН делбения имот

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, на етаж 3, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2022г., с адрес на имота: общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, п.к.4400, улица „**********, с площ от 98.23 кв.м., брой нива на обекта: 1 /едно/, предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент, с прилежащи части: избено помещение №9, и 2.43% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на самостоятелния обект: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, съгласно схема №15-609865/06.06.2022г.

След извършване на проданта, получената цена да се разпредели между съделителите, съобразно дяловете им, както следва: С. А. Ч. - 5/12 ид.ч., Л. Г.

С. - 5/12 ид.ч., А. Й. Г. - 1/12 ид.ч., В. Г. С. - 1/120 ид.ч., А. П. М. - 1/120 ид.ч., С. П. М. - 1/120 ид.ч., К. А. М. - 1/60 ид.ч., В. А. Л. - 1/60 ид.ч., В. Й. Б. - 1/240 ид.ч., Й. В. Б. - 1/240 ид.ч., Л. С. М. - 1/240 ид.ч., Г. Й. М. - 1/240 ид.ч., С. Й.

М. - 1/240 ид.ч. и А. Й. М. - 1/240 ид.ч.

ОСЪЖДА С. А. Ч., с ЕГН ********** от гр.Пазарджик, ул.„Хаджи Димитър“ №4, ет.1, ап.1, Л. Г. С., с ЕГН **********, гр.Благоевград, ж.к.********* №********, А. Й. Г., с ЕГН **********, с.Варвара, ул.“Д******, общ.Септември, В. Г. С., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“*********, общ.Септември, А. П. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“********, общ.Септември, С. П. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“*********, общ.Септември, К. А. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“*******, общ.Септември, В. А. Л., с ЕГН **********, гр.Пазарджик, ул.“********, В. Й. Б., с ЕГН **********, гр.Пазарджик, ул.“******, ******, Й. В. Б., с ЕГН **********, гр.Пазарджик, ул.“********* , Л. С. М., с 4

ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“********, общ.Септември , Г. Й. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“*********, общ.Септември, С. Й. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“*******, общ.Септември и А. Й. М., с ЕГН **********, с.Ковачево, ул.“**********, общ.Септември да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото върху стойността на дяловете им в размер, както следва: С. А. Ч. – 2003,88 лева, Л. Г. С. – 2003,88 лева, А. Й. Г. – 400,76 лева, В. Г. С. – 40,08 лева, А. П. М. – 40,08 лева, С. П. М. – 40,08 лева, К. А. М. – 80,16 лева, В. А. Л. – 80,16 лева, В. Й. Б. – 20,04 лева, Й. В. Б. – 20,04 лева, Л.

С. М. – 20,04 лева, Г. Й. М. – 20,04 лева, С. Й. М. – 20,04 лева и А. Й. М. – 20,04 лева.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Пазарджишкия Окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________ 5