Решение № 260368 от 22.04.2021, Районен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕ Ш Е Н И Е

Номер                                        Година 22.04.2021В В В В В В В В В В В В В В В В В

  Град Стара Загора В

В И Рњ Р• Рў РћВ

Рќ РђВ Рќ Рђ Р Рћ Р” Рђ

Старозагорски районен съд                                        Първи граждански състав

РќР°

двадесет и трети март                                      Година две хиляди двадесет и първа

Р’

публичното заседание в следния състав

В В В В В В

                                                                                                                                                                                                                          Председател:

Генчо А.

В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В

Секретар

Р–.Р”.

РџСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂ

като

разгледа докладваното от съдията А.

гражданско

дело номер 1279 по описа за 2017 година.

Искът е за делба на съсобствени

недвижими имоти и е с правно основание чл.34 от ЗС, вр. с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С влязло в сила решение №

155/15.02.2018 г., постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между Н.Д.К., Д.Д.К., В.Д.К., Д.И.К., И.И.К., Д.М.Б., А.Д.М.-К., С.П.М., Д.И.М., Г.И.П., К.Д.К., Т.П.Ф., Б.И.М. и Т.И.С. по отношение на следните недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, намиращ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с адрес гр.Стара Загора, ул. „...” №88, ет.2, ап.5, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1, с площ от 70,08 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: ***,

***, под обекта: ***, над обекта:

***,8, представляващ по документ за собственост: апартамент с изложение юг, на втория етаж в жилищната сграда на ЖСК „Здравец", построена с отстъпено право на строеж върху 680 кв.м държавно дворно място, представляващо по парцел 1, кв. 16 „А” по плана на града, цялото от 6 545 кв.м, при граници:от север - ул. ..., от изток- ул. ..., от юг - ул. ..., от запад - ул. П.ч, който апартамент е със застроена площ 70,08 кв.м, състоящ се от спалня, хол, кухня, антре, балкон, тоалетна-баня, при граници: от север-апартамент на В.Б.И., стълбище и ап. на К. И. Т., от изток - апартамент на К. И. Т., от юг-двор на кооперацията, от запад-апартамент на В.Б.И., заедно с едно таванско помещение, при граници: от север-коридор и таван на Д.Д.Д.и Е. ***, от юг- двор на кооперацията, от запад-таван на И. Т.К.и С.Х.К., заедно с 10,22 % ид.ч. от общите части на сградата и ведно със съответното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата; ГАРАЖ с идентификатор ***, с адрес: гр.Стара Загора, ул. „...” №88, с площ от 20 кв.м, разположен в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение хангар, депо, гараж на един етаж, при граници и съседи: от север - гараж с идентификатор №***; от юг - гараж с идентификатор №***;

от изток - улица; от запад - гараж с идентификатор №68850,516.163.4 и ОБЕКТ ЗА СТОПАНСКА ДЕЙНОСТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, намиращ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с адрес гр.Стара Загора, ул. „...” №88, ет. 1, с предназначение за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, с площ от 19.00 кв.м., ниво 1 и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

няма, под обекта: няма, над обекта: няма; при квоти: за Н.Д.К. - 30/216 идеални части; за Д.Д.К. - 30/216 идеални части; за В.Д.К. - 30/216 идеални части; за Д.И.К. - 45/216 идеални части; за И.И.К. - 45/216 идеални части; за Д.М.Б.

- 6/216 идеални части; за А.Д.М.-К. - 6/216 идеални части; за С.П.М. - 2/216 идеални части, за Д.И.М. - 2/216 идеални части, за Г.И.П. - 2/216 идеални части; за К.Д.К. - 12/216 идеални части; за Т.П.Ф. - 2/216 идеални части, за Б.И.М.

- 2/216 идеални части и за Т.И.С. - 2/216 идеални части. В хода на производството по втората фаза на делбата като ответници са конституирани С.И.К., Г.К.А. и Д.К.Д. на мястото на починалия ответник К.Д.К..

Ищците Н.Д.К., Д.Д.К., В.Д.К., Д.И.К.

Рё И.И.Рљ. вземат становище, че допуснатите РґРѕ делба имоти следва РґР° бъдат изнесени РЅР° публична продан или РґР° бъдат разпределени между страните, РґР° бъдат уважени предявените РѕС‚ тях претенции РїРѕ сметки Рё РґР° Р±СЉРґРµ отхвърлена претенцията Р·Р° подобрения.В

Ответниците Д.М.Б., Т.П.Ф., Б.И.М.

и Т.И.С. считат, че допуснатите до делба недвижими имоти следва да бъдат разпределени по реда на чл.353 ГПК, да бъде уважена претенцията за подобрения и да бъдат отхвърлени останалите претенции по сметки.

Ответницата А.Д.М.-К. моли да

Р±СЉРґРµ отхвърлена претенцията Р·Р° подобрения. РќРµ взема становище относно СЃРїРѕСЃРѕР±Р° Р·Р° извършване РЅР° делбата.В В

 Ответниците С.П.М., Д.И.М., Г.И.П.,

С.И.К., Г.К.А. и Д.К.Д. не изразяват становище относно способа за извършване на делбата.

РЎСЉРґСЉС‚,

като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намери за установено следното.

ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ПО СМЕТКИ

Претенция за

обезщетение по чл.31, ал.2 от ЗС

Разпоредбата

на чл.31, ал.2 от ЗС предвижда, че когато общата вещ се използва лично само от някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени от деня на писменото поискване.

ИщцитеВ

Д.И.К. и И.И.К. претендират от ответницата Д.М.Б. обезщетение за лишаване от ползването на частта им от допуснатите до делба апартамент и гараж за периода 19.07.2016 г. – 11.12.2019 г. в размер на 2235 лв. за апартамента и 854,17 лв.

за гаража за всеки от двамата ищци.

Разпитаната

по делото свидетелка Т.Р.И. сочи, че в края на 2016 г. е била потърсена за оглед на недвижими имоти с цел продажба от И.К. /наследодател на ищците Д.И.К.

и И.И.К./, който ѝ заявил, че няма ключ за процесните апартамент и гараж. От домоуправителя узнали, че апартаментът е собственост на Б.. В отговора си на исковата молба ответницата Д.М.Б. поддържа, че е изключителен собственик на апартамента и признава, че владее гаража от 1979 г. до сега. В обясненията си в с.з. на 21.01.2020 г. вещото лице К. сочи, че в апартамента живее ответницата Б., която е отключила и процесния гараж за оглед.

РЎ

оглед на това съдът намира за установено, че през периода 19.07.2016 г. – 11.12.2019 г. процесните апартамент и гараж са били ползвани единствено от ответницата Б.. По делото е представена нотариална покана от 18.07.2016 г., връчена на ответницата Д.М.Б. на 19.07.2016 г., с която И.С.К. /наследодател на ищците Д.И.К. и И.И.К./ е поканил ответницата Б. да му предаде ключовете от апартамента, прилежащите помещения към него и гаража.

В трайната си практика ВКС приема, че писменото поискване по чл. 31, ал.2 ЗС е едностранно

волеизявление за заплащане на обезщетение, на което законодателят е регламентирал единствено формата, но не и съдържанието.

С оглед на това се счита, че обезщетение за лишаване от ползване се дължи от деня, когато неползващият съсобственик писмено поиска от ползващия да му отстъпи част от общата вещ или да му заплаща обезщетение /в този смисъл са: решение № 512 от 15.09.1987 г. по гр. д. № 515/86 г. на ВС, I г.о., тълкувателно решение № 129 от 30.VI.1986 г. на ВС, ОСГК, тълкувателно решение № 7 от 02.11.2012 г.