Решение № 50 от 10.02.2023, Районен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 50 гр. Ловеч, 10.02.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на десети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА

ИГНАТОВА при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА

Гражданско дело № 20224310101425 по описа за 2022 година

Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във връзка с чл. 69 ал. 1 от Закона за наследството.

Постъпила е искова молба от Ц. Д. Ж. от гр. Ловеч, чрез пълномощник адвокат Д.

С., против Г. Д. Ж. от гр. Ловеч, за делба на недвижим имот - апартамент, находящ се в гр.

Ловеч.

Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици при равни права, а именно всеки от тях притежава по 1/2 /една втора/ идеална част от следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се на*** етаж в жилищна сграда - блок „***“, вход ,**“, построен върху държавна земя - парцел № I първи/, квартал № **, в жилищен комплекс по плана на град **, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, тоалетна, коридор и тераса, със застроена площ 76.26 /седемдесет и шест цяло двадесет и шест/ кв. м. и принадлежащите към него - избено помещение № 16 /шестнадесет/, със застроена площ 6,37 /шест цяло тридесет и седем/ кв. м., ведно с 1.46235 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху държавна земя парцел № I /първи/, квартал № 3 /три/ по плана на град Ловеч, подробно описан съгласно Нотариален акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот по ЗТСУ № 177, том III, дело ***98 от 21.12.1981 г., издаден от Районен -съд Ловеч, а съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда № 1***г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Ловеч, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, общ. Ловеч, обл.

Ловешка, одобрена със заповед № РД-18-10 17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, като последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 1

19.08.2022 г., находящ се на адрес: ***, който самостоятелен обект се намира на трети етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение - многофамилна, жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ 76,26 /седемдесет и шест цяло двадесет и шест/ кв. м. и принадлежащите към него - избено помещение № 16 /шестнадесет/, със застроена площ 6,37 /шест цяло тридесет и седем/ кв. м. и 1.46235 % идеални части от общите части на сградата, при граници и съседи: на същия етаж - обект с идентификатор **, под обекта - обект с идентификатор **, над обекта - обект с идентификатор ***.

Ищецът заявява, че с ответника, който е негов брат, са имали многократни разговори за подялба на описания имот, но не са постигнали разбирателство за доброволно ликвидиране на съсобствеността помежду им, поради което предявява настоящия иск и моли за постановяване на решение, с което да се прекрати съсобствеността между тях върху горепосочения имот.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от ответника Г. Д.

Ж., чрез пълномощник адв. Х. С., с който не оспорва иска за делба. Направил е искане за включване в делбената маса и на други недвижими имоти – поземлен имот в с. ** с построените в него сгради, както и земеделски земи в землището на с. **.

С протоколно определение от 10.01.2023 г., съдът е включил в делбената маса, на основание чл. 341 ал. 2 от ГПК, следните недвижими имоти, находящи се в с. **, общ.

Ловеч, описани в отговора на ответника, а именно: поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на с. **, заедно с построените в него 4 сгради /едноетажна жилища сграда – еднофамилна, двуетажна жилищна сграда – еднофамилна, селскостопанска сграда и гараж/, както и земеделски земи в землището на с. **: Нива - имот № 022024, с площ от 1.967 дка, в местност "Л." , Нива - имот № 032031, с площ от 6.146 дка, в местност "С.г. " , Овощна градина - имот № 036055, с площ от 3.140 дка, в местност "А.", Нива - имот № 063023, с площ от 4.823 дка, в местност "Л.", Изоставена нива - имот №086008, с площ от 8.228 дка, в местност "К.к." и Овощна градина - имот № 111041, с площ от 1.993 дка, в местност "Б.".

В съдебно заседание ищецът се явява лично и с пълномощника си адвокат С..

Поддържа предявения иск и моли да бъде допусната делба както на посочения в исковата молба имот, така и на другите имоти, включени в делбената маса.

Ответникът се явява лично и с пълномощника си адвокат С., който поддържа отговора. Моли да бъде допусната делба на имотите, като по отношение на имота в урбанизираната територия на с. ** с построените в него сгради, счита, че следва да се образуват четири дяла, от които: три дяла за ищеца и един дял за ответника, а относно имота, описан в исковата молба, както и относно земеделските земи, включени по тяхно искане в делбената маса, изразява становище, че делбата следва да се допусне при равни права на страните.

От приложените по делото писмени доказателства, както и от становищата на страните, всички, преценени поотделно и в съвкупност, съдът приема за установено следното:

2

Приложено е заверено копие от Нотариален акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот по ЗТСУ, № 177, том III, дело ***98/21.12.1981 г. на съдия при Районен съд-Ловеч, от който е видно, че Д. Г. Ж. и В.М.Т. са признати за собственици на описания в исковата молба недвижим имот: апартамент ***, иаходящ се на *** етаж в жилищна сграда /блок/ „***“, вход ,***“, построен върху държавна земя, парцел №***, квартал *** по плана на град Ловеч, състоящ се от две спални, дневна, кухня, баня, клозет, коридор и тераса, със застроена площ 76.26 кв.м., заедно с избено помещение № 16 /шестнадесет/, със застроена площ 6,37 кв.м., и 1.46235 % идеални части от общите части на сградата и отстъпено право на строеж върху държавна земя парцел I в кваргал 3 по плана на град Ловеч, при описаните в нотариалния акт съседи.

Видно от Удостоверение за наследници изх.№ 2660/12.08.2021 г., издадено от Община Ловеч, Д. Г. Ж. е починал на 20.04.2007 г. и оставил за свои наследници по закон:

В.М. Ж.а /съпруга/ и двама сина – страните по делото Ц. Д. Ж. и Г. Д. Ж..

От Удостоверение за наследници изх.№ 43/13.07.2022 г., издадено от Кметски наместник – с. **, се установява, че В.М. Ж.а е починала на *** г. и е оставила за свои наследници двамата си сина - Ц. Д. Ж. и Г. Д. Ж..

Актуалният статут на горепосочения имот се установява от приложената по делото Схема № 15-939744/19.08.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.1.7, издадена от Службата по геодезия, картография и кадастър /СГКК/ – гр. Ловеч, в която имотът е индивидуализиран с посочения идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, както и с адрес: ***, сградата, в която се намира – на етаж 3 в сграда с идентификатор ***.1, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначнение, брой нива на обекта: 1, площ: 76.26 кв.м., прилежащи части: избено помещение 16 със застроена площ 6.37 кв.м и 1.46235% ид. части от общите части на сградата. Посочени са и съседните самостоятелни обекти в сградата, като описанието на индивидуализиращите белези на имота по КККР води до извод, че е идентичен с имота, описан в Нотариален акт № 177, том III, дело ***98/21.12.1981 г. на РС-Ловеч, който е цитиран в схемата на СГКК-Ловеч, а като собственици по данни от КРНИ са посочени В.М.

Ж.а и Д. Г. Ж..

Приложено е и Удостоверение за наследници изх.№ 89/14.11.2022 г., издадено от Кметски наместник – с. **, от което се установява, че М.Т.М. е починал на *** г. и оставил за свои наследници по закон: Ц.В.М. /съпруга/, починала на *** г., и В.М. Ж.а /дъщеря/, починала на *** г. и оставила за наследници синовете си – страните по делото Ц. Д. Ж. и Г.

Д. Ж..

Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 150, том III, дело № 1038/15.12.1986 г. на Ловешки районен съдия, Ц.В.М. и В.М. Ж.а са били признати за собственици с равни права на следния недвижим имот: дворно място от 715 кв.м., 3 представляващо парцел V, пл.№ 462 в кв. 51 по регулационния план на с. **, окр. Ловешки, заедно с построените в него: къща, плевня, кухня и гараж, при граници: от две страни улици, К.Т.М., Т.Т.М..

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ***, том I, дело № 25/12.01.1987 г. на ЛРС, Ц.В.М. продала на внука си – ищеца по делото Ц. Д. Ж. 1/2 /една втора/ идеална част от горепосоченото дворно място, цялото от 715 кв.м., представляващо парцел V, пл.№ 462 в кв. 51 по регулационния план на с. **, заедно с 1/2 /една втора/ идеална част от построените в парцела: къща, плевня, кухня и гараж, срещу задължението купувачът да гледа и издържа продавачката до края на живота й.

Актуалният статут на горепосочения имот се установява от приложената по делото Скица на поземлен имот № 15-1464856/19.12.2022 г. издадена от СГКК – гр. Ловеч, в която имотът е индивидуализиран с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, общ. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-41/18.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, както и с адрес: с. **, ***, площ: 857 кв.м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, номер по предходен план: 462, квартал 51, парцел V, при посочени съседи, а сградите, които попадат върху имота са: Сграда ***.1, със застроена площ 44 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; Сграда ***.2, със застроена площ 47 кв.м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; Сграда ***.3, със застроена площ 48 кв.м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда ***.4, със застроена площ 20 кв.м., брой етажи 1, предназначение: гараж.

С влязло в сила Решение № 361/20.07.1999 г. на Общинска служба по земеделие – гр. Ловеч, е възстановено правото на собственост на наследниците на М.Т.М., бивш жител на с. **, върху земеделски земи по плана за земеразделяне в землището на с. **, община Ловеч, както следва: Нива - имот № 022024, с площ от 1.967 дка, в местност "Л." , Нива имот № 032031, с площ от 6.146 дка, в местност "С.г. ", Овощна градина - имот № 036055, с площ от 3.140 дка, в местност "А.", Нива - имот № 063023, с площ от 4.823 дка, в местност "Л.", Изоставена нива - имот № 086008, с площ от 8.228 дка, в местност "К.к." и Овощна градина - имот № 111041, с площ от 1.993 дка, в местност "Б.".

Актуалният статут на всички описани по-горе имоти се установява от приложените по делото скици, издадени от СГКК – гр. Ловеч, в които имотите са индивидуализирани с идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. **, както и с местност, площ, трайно предназначение на територията, начин на трайно ползване, категория на земята, номер по предходен план и съседи, като описанието на индивидуализиращите им белези по КККР води до извод, че са идентични с имотите, описани в реституционното решение на наследодателя.

При така установената фактическа обстановка, съдът приема, че между страните по делото е възникнала съсобственост върху всички описани по-горе недвижими имоти въз основа на наследствено правоприемство от праводателите им.

Както се установи, страните са наследници по закон - низходящи от първа степен 4

/деца/ на Д. Г. Ж. и В.М. Ж.а и низходящи от втора степен /внуци/ на М.Т.М. и Ц.В.М..

Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността и чл. 69 ал. 1 от Закона за наследството, тази съсобственост може да бъде прекратена по всяко време чрез делба, съобразно наследствените права на съделителите по смисъла на чл. 5 ал. 1 от Закона за наследството, според който децата на починалия наследяват по равни части.