Решение № 194 от 12.08.2026, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 194 гр. Исперих, 12.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елица Д. Бояджиева Георгиева при участието на секретаря Анна В. Николова като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско дело № 20253310100838 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното :

Производството е за делба във фазата по допускането и.

Процеса е сезиран по постъпила искова молба входящ документ № 4171 / 05.12.2025 от: Н. Р. А. с ЕГН-********** и постоянен адрес село С., община С., област Разград, улица „***" №8 чрез пълномощник адв. Ф. Н. С., от АКРазград с Личен № 1400017472 и адрес: гр. Разград, ***, ет.

1, офис № 5, тел: ***, E-mail: [email protected] ПРОТИВ: 1. Р. Р. Р. с ЕГН-********** с постоянен адрес село С., община С., област Разград, ул.

"***" N40A; 2. Р. Р. Р. с ЕГН-********** с постоянен адрес село С., община С., област Разград, ул. "***" №60 с която моли съда да допусне делба: между ищеца и ответниците на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с начин на трайно ползване-дворно място, находящо се в чертите на село С., община С., област Разград, с административен адрес улица „Струмица" №2, за което съгласно ПУП на същото населено място е отреден парцел III-584 в квартал 75 с площ от 940 кв.м., ведно с построеният в този имот самостоятелен обект жилищна сграда със застроена площ от 65 кв.м. при граници и съседи: улица, парцел 11-584 и парцел IV-585 от квартал 75, а съгласно кадастралната карта одобрена със заповед №РД-18-112/07.12.2021 година на ИД на АГКК представлява Поземлен имот с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване с идентификатор №*** (шестдесет и пет хиляди двеста седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, петстотин осемдесет и четири) с площ от 938 (деветстотин тридесет и осем) кв.м., при съседи: имоти с № ***, №***, №***, №***, №***, ведно с построените в него самостоятелни обекти с идентификатори № ***, представляващ жилищна сграда-еднофамилна с площ от 67 кв.м. и самостоятелен обект с идентификатор №*** представляващ сграда на допълващо застрояване с площ от 21 КВ.М.

Поземлен имот с начин на трайно ползване дворно място, находящо се в чертите на село С., община С., област Разград, с административен адрес улица „Струмица" №4, за което съгласно ПУП на същото населено място е отреден парцел IV -585 в квартал 75 с площ от 980 кв.м., ведно с построеният в този имот самостоятелен обект - жилищна сграда със застроена площ от 80 кв.м. при граници и съседи: от две страни улица и парцел III-584 от квартал 75, а съгласно кадастралната карта одобрена със заповед №РД-18-112/07.12.2021 година на ИД на АГКК представлява Поземлен имот с трайно предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване с идентификатор №*** (шестдесет и пет хиляди двеста седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, петстотин осемдесет и пет) с площ от 980 (деветстотин и осемдесет) кв.м., при съседи: имоти с №***, №***, №***, № ***, №***, №***,

№***, ведно с построения в него самостоятелен обект с идентификатор №***, представляващ жилищна сграда еднофамилна с площ от 81 кв.м.

При следните права:

2/12 идеални части за ищеца Н. Р. А.

5/12 идеални части за ответника Р. Р. Р.;

5/12 идеални части за ответника Р. Р. Р.;

2. Да допусне и извърши делба между ищеца и ответниците на следните недвижими имоти:

Поземлен недвижим имот находящ се в землището на село С., община С., област Разград, в местността „АРПАЛЪК", за който съгласно влезлия в сила план за земеразделяне на същото населено място е отреден имот с №34010 с площ от 2.450 дка (два декара и четиристотин и петдесет кв.м.) при граници: имоти с №034009, №034011, №000581, №034007, а съгласно одобрената кадастрална карта на същото населено място, съгласно заповед №РД-18181/25.03.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с идентификатор №*** (шестдесет и пет хиляди двеста седемдесет и шест, точка, тридесет и четири, точка, десет), с площ на имота 2450 кв.м. (две хиляди четиристотин и петдесет квадратни метра), с начин на трайно ползване нива и трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия четвърта с номер по предходен план №034010 при граници и съседи: имоти с №***, №***, № ***, №***, № ***.

Поземлен недвижим имот находящ се в землището на село С., община С., област Разград, в местността „ЯСАК АРКАСА", за който съгласно влезлия в сила план за земеразделяне на същото населено място е отреден имот с №92013 с площ от 1.033 дка (един декар и тридесет и три кв.м.) при граници, имоти с №000573, №092012, №092008, №092014, а съгласно одобрената кадастрална карта на същото населено място, съгласно заповед № РД-18181/25.03.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с идентификатор №*** (шестдесет и пет хиляди двеста седемдесет и шест, точка, деветдесет и две, точка, тринадесет), с площ на имота 1033 кв.м. (хиляда и тридесет и три квадратни метра), с начин на трайно ползване нива и трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия четвърта с номер по предходен план 2

№092013 при граници и съседи: имоти с №***, №***,

№***, № ***.

Поземлен недвижим имот находящ се в землището на село С., община С., област Разград, в местността „ЯСАК АРКАСА", за който съгласно влезлия в сила план за земеразделяне на същото населено място е отреден имот с №092019 с площ от 1.697 дка (един декар и шестстотин деветдесет и седем кв.м.) при граници: имоти с N092019, №092021, №000300, №092018, №092014, №092008, №000316, №092020, а съгласно одобрената кадастрална карта на същото населено място, съгласно заповед №РД-18-181/25.03.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с идентификатор №*** (шестдесет и пет хиляди двеста седемдесет и шест, точка, деветдесет и две, точка, деветнадесет), с площ на имота 1697 кв.м. (хиляда и шестстотин деветдесет и седем квадратни метра), с начин на трайно ползване нива и трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия четвърта с номер по предходен план №092019 при граници и съседи: имоти с №***, №***, №***, № ***, №***, № ***, № ***, №

***.

Поземлен недвижим имот находящ се в землището на село С., община С., област Разград, в местността „ЯСАК АРКАСА", за който съгласно влезлия в сила план за земеразделяне на същото населено място е отреден имот с №092020 с площ от 1.819 дка (един декар и осемстотин и деветнадесет кв.м.) при граници: имоти с №000300, №09021, №092019, №000316, №000580, а съгласно одобрената кадастрална карта на същото населено място, съгласно заповед №РД18-181/25.03.2019 година на Изпълнителния директор на АГКК представлява поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди двеста седемдесет и шест, точка, деветдесет и две, точка, двадесет), с площ на имота 1820 кв.м. (хиляда осемстотин и двадесет квадратни метра), с начин на трайно ползване нива и трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия четвърта с номер по предходен план №092020 при граници и съседи: имоти с №***, №***,

№***,

№***,

№***,

№***.

При следните права:

2/4 идеални части за ищеца Н. Р. А.;

1/4 идеални части за ответника Р. Р. Р.;

1/4 идеални части за ответника Р. Р. Р., а след допускането на делбата за описаните по - горе недвижими имоти при посочените квоти същата да бъде реално извършена.

От фактическа страна е посочено, че по силата на Нотариален акт №5, том 1, дело №9/1979 година, ищецът бил собственик по наследство на 2/12 идеални части от първите два недвижими имоти, собственост на наследодателя му Р. АВ. Р. с ЕГН-**********. Останалите идеални части в размер на 10/12 идеални части от подробно описаните по - горе недвижими имоти се притежавали при равни права по наследство от племенниците на ищеца Р. Р. Р. и Р. Р. Р. и по силата на Нотариален акт №13, том 8. рег. №7414, дело №871 от 06.11.2009 година, с който майка му С. ИСЛ. Р. е прехвърлила своите идеални части от наследствения имот на брата на ищеца Р. Р. А. починал на 06.06.2023 година.

3

Също така по силата на Решение №385/21.06.1999 година и Решение №385A/21.06.1999 година на ПК-С., ищецът бил собственик по наследство на 2/4 идеални части от останалите четири недвижими имоти, собственост на наследодателя му С. ИСЛ. Р. с ЕГН-**********, починала на 17.11.2013 година съгласно акт за смърт №0052/17.11.2013 година.

При така уредената съсобственост на страните възникнали спорове относно ползването на идеалните части от недвижимите имоти подробно описани по - горе. Поради честите спорове и различие на мнения относно разпределението на ползването на притежаваните от страните идеални части се стигнало до непоправимо влошаване на взаимоотношенията им и невъзможност за съвместно ползване на имотите. Към това се добавяло и недопускането на ищеца до собствеността му, както и ограничаване на ползването от братята Р. и Р. Р.ови, тъй като само те владеели и ползвали недвижимите имоти. Направените опити да се решат тези проблеми по извънсъдебен ред или евентуалната доброволна делба на имотите се оказала неуспешна. Също така някои от сградите били необитаеми именно поради ограничения достъп на всички съсобственици на имота.

По изложените съображения се иска извършване на съдебна делба на описаните в исковата молба недвижими имоти.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпили писмен отговор от Р. Р. Р., с постоянен адрес: село С., община С., област Разград, улица „***" №40"А", ЕГН ********** Р. Р. Р., с постоянен адрес: село С., община С., област Разград, улица „***" №60, ЕГН **********, и двамата ответници по гр.д.

№20253310100838/2025г. по описа на Районен съд Исперих, съдебен адрес: град Разград, община Разград, област Разград, улица „Хан Кубрат" №1, партер, Адвокатска кантора М. Кинов. Считат, че следва да се допуснат до делба посочените в исковата молба недвижими имоти при посочените в същата права на съделителите. Ищецът, който бил чичо претендирал спрямо ответниците да получи по-голям дял от имотите в урбанизираната територия на село С., като по негово настояване ответниците се договорили с купувач, за да могат да продадат двата имота и да си поделят средствата от продажбата, но ищеца категорично отказал да се яви пред нотариус и да подпише документите, тъй като според него трябвало да му бъде платена на него лично 1/2/една втора част от продажната цена, при положение, че самия той сочи в исковата си молба, че притежава 2/12, т.е. 1/6 от посочените имоти. Това е действителната причина отношенията на страните да бъдат влошени. По отношение на ползването на имотите ответниците твърдят, че не са създавали пречка пред ищеца да ползва съсобствените имоти и с настоящия отговор го канят да ги ползва съобразно правата си на съсобственост. Предлагат постигане на спогодба, при която се отчетат правата на съсобственост на страните от всеки от посочените в исковата молба недвижими имоти. С оглед гореизложеното, молят съда: ДА ДОПУСНЕ ДО ДЕЛБА ПОДРОБНО ОПИСАНИТЕ ПО-ГОРЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ МЕЖДУ ОТВЕТНИЦИТЕ

И ИЩЕЦА П. П. В ИСКОВАТА МОЛБА И В ОТГОВОРА НА

ИСКОВАТА МОЛБА КВОТИ НА СЪСОБСТВЕНОСТ, КАКТО И СЪДА ДА

ИЗВЪРШИ ДЕЛБАТА В СЪОТВЕТСТВИЕ С ПРАВИЛАТА НА ГПК.

В съдебно заседание ищецът чрез своя процесуален представител поддържа исковата молба и моли искът да бъде уважен изцяло.

4

В съдебно заседание ответниците не се явяват и не заявяват становище.

Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени доказателства, намира за установена следната фактическа обстановка:

Страните по делото са роднини. Ищецът Н. А. е чичо на двамата ответника, които са синове на починалия на 06.06.2023г. брат на ищеца Р. Р. А..

Н. А. и Р. А. от своя страна са синове на С. ИСЛ. Р., починала на 17.11.2013г. и Р. АВ. Р., починал на 19.08.1988г.

Приживе на 25.01.1979г. наследодателя Р. Р. бил признат за собственик по давност на следните два недвижими имота:

1. ПРАЗНО ДВОРНО МЕСТО в с. С., Разградско, от 940 / деветстотин и четиридесет/кв.м., съставляващо урегулиран парцел №: III-/трети/в кв.97/деветдесет и седми/по плана на селото, при съседи: улица, собствена парцел, Исмаил Садъков и ЖПлиния, който имот е оценен за сумата: