Решение № 97 от 09.07.2021, Районен съд - Девня

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 97 гр. Девня , 09.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на девети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА при участието на секретаря И. В. като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА Гражданско дело № 20213120100320 по описа за 2021 година

Производството е за делба на недвижими имоти - в първа фаза по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба от С. М. А.., ЕГН: **********, с адрес: ***, чрез процесуален представител - адв. П. И. срещу К. И. Р., ЕГН:

********** с адрес: ***, чрез своята майка и законен представител: Л. Р. И., ЕГН: **********. В исковата молба се излага, че страните са съсобственици на следния недвижим имот, находящ се в ***: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********, одобрена със Заповед N° РД-18- 1898/27.11.2018 г. на Изп. директор на АГКК - град София, с площ от 2 038 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предходен идентификатор: няма; номер по предходен план 208 в кв. 21, заедно с построените в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА на два етажа със застроена площ 53 кв. м., представляваща имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********;

ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА на един етаж със застроена площ 61 кв. м., представляваща имот с идентификатор *** по

1 кадастралната карта на **********; ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ на един етаж със застроена площ 21 кв. м., представляваща имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********;

ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ със застроена площ 36 кв. м. представляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********.

Твърди се, че ищцата С. М. А.. е придобила 1/6 ид. части от имота по наследство от своя баща - М. Х. Г. ЕГН ***, бивш жител на ***, а ответника е придобил 5/6 ид. части върху имота по силата на договор за дарение обективирано в нотариален акт за дарение на недвижим имот N° 83, том V, per.No 4895, дело N° 746/07.10.2019 г., вписан в Агенция по вписванията Служба по вписванията Варна вх.рег. 2732 от 07/10/2019 г., акт №56, том VIII от 2019 г. Сочи се, че съгласие за доброволна делба на съсобствения имот не може да бъда постигната с ответника. Моли се съдът да допусне и извърши делба на гореописаните недвижими имоти при квоти, както следва:

- за С. М. А.. - 1/6 идеални части;

- за К. И. Р. - 5/6 идеални части.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в който ответникът чрез процесуален представител намира иска за допустим, не оспорва фактическите твърдения на ищцата, заявява, че двамата не могат да постигнат доброволна делба на съсобствените имоти и моли да бъде допусната съдебна делба на същите при посочените в исковата молба квоти.

В о.с.з. ищецът чрез процесуалния си представител адв. П. И. поддържа исковата молба и моли делбата да бъде допусната, така както е поискана. Ответникът, чрез процесуалния си представител адв. Б. И. поддържа отговора и моли да бъде допусната делба на процесните имоти при посочените от ищеца квоти.

Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

По силата на прехвърлителна сделка обективирана в представения по делото нот. акт за продажба на недвижим имот №81, том I, рег.№ 268, дело N° 68/2011г. вписан в Агенция по вписванията -Служба по вписванията Девня вх. рег. 408 от 24/02/2011 г., акт №60, том II от 2011 г. съвместно, при равни 2 квоти М. Х. Р. и В. А. А. придобиват в обикновена съсобственост следният недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, находящо в ***, цялото с площ от 2 030 кв. м, за което са отредени: урегулиран поземлен имот VI-208 в кв. 21 по плана на селото с площ 1 270 кв. м. и урегулиран поземлен имот VII-208 в кв.

21 по плана на селото с площ 760 кв. м., заедно с построените в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 80, 80 кв.м.;

ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 57, 60 кв.м.; ВТОРОСТЕПЕННА СГРАДА със застроена площ 81, 90 кв.м.; ГАРАЖ със застроена площ 33, 40 кв.м.

Видно от приетото удостоверение за наследници с изх. №1 от 15.02.2021 г., издадено от Община Вълчи дол, М. Х. Р. е починал на *** г., като е оставил за свои наследници по закон дъщеря С. М. А.. ЕГН **********; дъщеря А. М. Х. ЕГН *** и син Е. М. Х. ЕГН ***.

Съгласно нот. акт за дарение на недвижим имот №83, том V, peг. No 4895, дело № 746/07.10.2019г. вписан в Агенция по вписванията -Служба по вписванията Варна вх. рег. 2732 от 07/10/2019 г. , акт №56, том VIII от 2019 г. година, В. А. А., А. М. Х. и Е. М. Х. прехвърлят на К. И. Р. ЕГН: **********, чрез своята майка и законен представител:

Л. Р. И. ЕГН: ********** собствените си общо 5/6 ид. ч. от гореописания имот.

От представените и приети по делото скици на поземления имот и построените в него сгради по сега действащата КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-1898/27.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК се установява, че отразените в тях имоти съответстват по местонахождение, площ, граници и съседи на описаните в исковата молба и отразения в представения по делото нот. акт №83, том V, рег. №4895, дело №746/07.10.2019 г., като по данни на КРНИ собственици са М. Х. Р. и В. А.

А..

По делото е представено и удостоверение за данъчна оценка, видно от което оценката на имота, ведно с построените в него сгради е в размер на 7 214, 30 лева.

Други доказателства не са представени.

3

Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните изводи от правна страна:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл. 34 ал.1 от ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата.

За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344 ал.1 пр. 1 от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател, имотите, които попадат в наследствената маса и частта на всеки сънаследник от нея. Ищцата С. М. А.. е наследница по закон на М. Х. Р., починал на *** г., който факт не се оспорва и се доказва с представеното удостоверение за наследници. Ответникът по делото е придобил 5/6 идеални части от процесния имот по силата на правна сделка – дарение, обективирано в представения и приет по делото нот. акт №83, том V, рег. №4895, дело №746/07.10.2019 г.

Между страните не съществува спор относно наличието на съсобственост помежду им в процесния имот. Съсобствеността и квотите на съделителите се доказват и от ангажираните по делото писмени доказателства. Доколкото не е налице съгласие за уреждане на съсобствеността ще следва да се допусне делбата при посочените квоти.

Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така, както е предявен, при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица, които следва да участват в делбата на процесния недвижим имот. Не се установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на вещта. И тъй като съсобствениците искат прекратяване на съсобствеността върху общата вещ, то делба на същата следва да бъде допусната при посочените по - горе квоти.

Водим от гореизложеното и на основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от ГПК, съдът

РЕШИ:

4

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА между съсобствениците на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта на **********, одобрена със Заповед N° РД-18- 1898/27.11.2018 г. на Изп. директор на АГКК - град София, с площ от 2 038 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предходен идентификатор: няма; номер по предходен план 208 в кв. 21, заедно с построените в същото дворно място: ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА на два етажа със застроена площ 53 кв. м., представляваща имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********;

ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА на един етаж със застроена площ 61 кв. м., представляваща имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********; ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ на един етаж със застроена площ 21 кв. м., представляваща имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********;

ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ със застроена площ 36 кв. м. представляващ имот с идентификатор *** по кадастралната карта на **********., при следните права на съделителите:

- за С. М. А.., ЕГН: ********** - 1/6 идеални части, ;

- за К. И. Р. - 5/6 идеални части, на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Варна в двуседмичен срок от връчване препис на страните.

След влизане на решението в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Девня: _______________________ 5