Решение № 50 от 16.02.2022, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 50 гр. К., 16.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: С. В. Г. при участието на секретаря М. Т. М. като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20215510102469 по описа за 2021 година

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.69 от Закона за наследството във връзка с чл.344 от ГПК.

В исковата молба ищцата Д.Т. заявява, че ответникът по настоящата искова молба за делба - ИВ. ЦВ. Г. е неин брат. Двамата с него притежават в режим на съсобственост, при квота - 5/6 (пет шести) идеални части за нея и 1/6 (една шеста) идеална част за ответника, следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение: ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две, точка, пет хиляди седемстотин деветдесет и седем, точка, едно, точка, четири/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. К., ул. "Ш." ***/, етаж 2 /втори/, апартамент № 4 /четвърти/ на едно ниво, който обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две, точка, пет хиляди седемстотин деветдесет и седем/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта:

*** и над обекта:***, с прилежащи части към самостоятелния обект: избено помещение северно и североизточно и таванско помещение в източната част на сградата, който имот по документ за собственост се индивидуализира като: АПАРТАМЕНТ № 4 /четвърти/- източен, на II-втория етаж на жилищна сграда- ЕС-прекратена ЖСК „Щ.", построена на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, в квартал 176 /сто 1 седемдесет и шести/ по плана на град К., който апартамент се състои от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 75.00 кв.м.

/седемдесет и пет квадратни метра/, заедно с прилежащите му избено помещение - две стаи северна и североизточна, една до друга с полезна площ 20.00 кв.м. /двадесет квадратни метра/ и таванско помещение в източната половина на сградата с южно изложение и полезна площ 16.00 кв.м.

/шестнадесет квадратни метра/, както и припадащите се на жилището 1/6една шеста идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена.

Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 37 507.50 лева (тридесет й седем хиляди петстотин и седем лева и 0.50 ст.).

Сочи, че процесният, описан по-горе имот, при посочените квоти в съсобствеността, за всеки един от тях, съделителите, са придобили по следния начин:

Имотът първоначално бил придобит от техните родители - Л.И. Г.а, ЕГН ********** и Ц.Д. Г., ЕГН **********, с Нотaриален акт № 3*** г. на К. народен съд, в режим на СИО. След смъртта на техния баща - Ц.Д. Г., настъпила на *** г., неговият дял от собствеността върху имота (1/2 идеална част от СИО) преминал върху неговите наследници - съпругата му и тяхна майка - Л.И. Г.а и неговите деца – те двамата с ответника – за всеки от тях по 1/6 ид.част от имота. В резултат: тяхната майка притежавала 4/6 ид.части от имота, а те с брат й - по 1/6 ид.част от него.

С нотариален акт от *** г. *** г. на Нотариус К., майка им Л.И. Г.а прехвърлила на ищцата своите 4/6 ид.части от процесния имот, срещу задължение за гледане и издръжка, които да й осигури, до края на живота й.

Като последица на това прехвърляне ищцата придобила собствеността общо на 5/6 ид.части от имота, а за нейния брат - ответникът по настоящата искова молба, останала 1/6 ид.част, които са и актуалните квоти в съсобствеността на имота към днешна дата.

Ищцата заявява, че майка й Л.И. Г.а е починала на *** година.

На *** г., с нотариален акт *** г. на Нотариус Н.К. по НК, Д. ЦВ. Т. учредила в полза на нейната дъщеря - М.Р.М., безсрочно право на ползване върху притежаваните от нея 5/6 ид.части от имота.

Твърди, че съсобствеността върху имота, която притежават с брат й ответника по настоящата молба за делба - ИВ. ЦВ. Г., се явява крайно неудобна. С ответника не могат да постигнат съгласие за доброволно разделяне на процесния имот, който е неподеляем, на реални дялове и всичко това налага и започването на настоящото производство по съдебна делба.

Моли съда на основание чл. 34 ЗС, вр. с чл. 341 и сл. ГПК, да постанови решение, с което да извърши делба на следния имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение: ЖИЛИЩЕ[1]АПАРТАМЕНТ с идентификатор *** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две, точка, пет хиляди седемстотин деветдесет и седем, точка, едно, точка, четири/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. К., ***

2

/четвърти/ на едно ниво, който обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор

*** /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две, точка, пет хиляди седемстотин деветдесет и седем/, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: *** и над обекта:***, с прилежащи части към самостоятелния обект: избено помещение северно и североизточно и таванско помещение в източната част на сградата, който имот по документ за собственост се индивидуализира като: АПАРТАМЕНТ № 4 /четвърти/източен, на II-втория етаж на жилищна сграда- ЕС-прекратена ЖСК „Щ.", построена на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, в квартал 176 /сто седемдесет и шести/ по плана на град К., който апартамент се състои от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 75.00 кв.м. /седемдесет и пет квадратни метра/, заедно с прилежащите му избено помещение – две стаи северна и североизточна, една до друга с полезна площ 20.00 кв.м. /двадесет квадратни метра/ и таванско помещение в източната половина на сградата с южно изложение и полезна площ 16.00 кв.м./шестнадесет квадратни метра/, както и припадащите се на жилището 1/6- една шеста идеална част от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, между: нея - ищцата Д. ЦВ. Т., ЕГН **********, постоянен адрес: ***, и ответника ИВ. ЦВ. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: К. ***, при следните квоти: 5/6 ид.части от имота за ищцата Д. ЦВ. Т. и 1/6 ид.ч. за ответника ИВ. ЦВ. Г.. Моли, в случай че се установи неподеляемост на имота и не е налице възможност за получаване на реален дял от всеки съделител, съдът да изнесе имота на публична продан. В съдебно заседание исковата молба се поддържа от адвокат Н. М., който моли съда да допусне до делба процесния недвижим имот при посочените в исковата молба квоти.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от пълномощника на ответника адв. Л. Д., с който заявява, че счита исковата молба за редовно предявена и допустима. Не оспорват фактическите твърдения, изложени в обстоятелствената част на исковата молба – както по отношение на собствеността върху делбения имот и нейното възникване, така и по отношение на съделителите и техните квоти в съсобствеността. Не възразяват да се приемат приложените писмени доказателства. Моли да им се даде възможност да правят искания по сметки между съделителите и начините за извършване на делбата. В съдебно заседание пълномощника на ответника адвокат Л. Д. моли съда да допусне делба между страните на недвижимия имот при квоти 5/ 6 ид. част за ищцата и 1 /6 ид.част за ответника.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, намира следното:

По делото е представен нотариален акт за собственост на жилище построено върху държава земя № 3*** г. на К. народен съд. От същия се установява, Ц.Д. Г. е получил в дял и е придобил правото на собственост върху апартамент на втория етаж източно изложение състоящ се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения изби стаи северна и североизточна една от друга таван от източната половина с южно изложение 3 ведно с 1 /6 идеална част от общите части на сградата и 1 /6 идеална част от право на строеж върху парцела.

Не е спорно, че процесният имот е придобит по време на брака на Ц.Д.

Г. с Л.И. Г.а т.е. същия е в режим на съпружеска имуществена общност.

От представеното по делото удостоверение за наследници изх. *** година, издадено от Община К., се установява, че Ц.Д. Г., ЕГН ********** е починал на *** година. След смъртта си е оставил за свои наследници по закон Л.И. Г.а – съпруга / починала на *** година /, Д. ЦВ. Т. – дъщеря и ИВ. ЦВ. Г. – син /лист 5 от делото/.

От приложена схема № ***г, издадена от АГКК - С. на самостоятелен обект в сграда се установява, че имота е с идентификатор *** по кадастралната кара и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота: град К., улица „Ш.“ ***, самостоятелния имот се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, прилежащи части: избено помещение северно и североизточно и таванско помещение в източната част на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата са: на същия етаж:

***, под обекта: *** и над обекта:

***.

Видно от приложеното Удостоверение за данъчна оценка изх.№***г., издадено от Община К., Дирекция „МП" данъчната оценка на имота с идентификатор *** е 31 256,20 лв.

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане ***г, по описа. на нотариус К. по Нотариалната камара, с реквизита на Служба вписвания входящ № ***/***г. *** Л.И. Г.а прехвърля на Д. ЦВ. Т. своите 4/6 идеални части от процесния имот, срещу задължението на приобретателя да й осигури нормален и спокоен живот какъвто е водила досега, докато е жива.

С нотариален акт за учредяване право на ползване № 1***г. на Нотариус Н.К. по Нотариалната камара, с реквизита на Служба по вписванията входящ № ***/***г. акт ***година, Д. ЦВ. Т. учредила в полза на М.Р.М. с ЕГН **********, безсрочно право на ползване върху притежаваните от нея 5/6 ид.части от имота.

При така установената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:

В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата.

Безспорно по делото се установи, че процесния недвижим имот е придобит от общите наследодатели на страните Ц.Д. Г. и от тяхната майка Л.И. Г.а, видно от нотариален акт № 3*** г. на К. народен съд.

От представеното по делото удостоверение за наследници се установи, 4 че след смъртта си наследодателя Ц.Д. Г. е оставил за наследници по закон Л.И. Г.а – съпруга / починала на *** година /, Д. ЦВ. Т. – дъщеря и ИВ. ЦВ.

Г. – син, т.е преживяла съпруга и низходящи.

Съгласно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството /ЗН/ - децата на починалия наследяват по равни части, а чл.9, ал.1 от ЗН предвижда, че преживелия съпруг наследява част, равна на частта на всяко дете, т.е след смъртта на общия наследодател процесния недвижим имот се наследява при следните квоти 4 /6 ид. части за преживялата съпруга Л.И. Г.а, ЕГН **********, 1/6 ид. част за Д. ЦВ. Т. – дъщеря и 1 /6 ид. част за ИВ. ЦВ. Г. – син.

От събраните по делото писмени доказателства се установи, че страните по делото са съсобственици на процесния недвижим имот. Ищцата е собственик по наследство от своя наследодател баща си на 1 /6 идеална част от гореописаните недвижими. С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане ***г. на Нотариус К. по Нотариалната камара, Л.И. Г.а прехвърлила на ищцата своите 4/6 идеални части от процесния имот, срещу задължение за гледане и издръжка, които да й осигури, до края на живота й. В следствие на прехвърлянето квотата на ищцата от процесния имот е общо 5/6 идеални части.