Решение № 604 от 23.12.2024, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 604 гр. Габрово, 23.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Христо Т. Христов при участието на секретаря Даниела Ат. Марчева като разгледа докладваното от Христо Т. Христов Гражданско дело № 20244210101084 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството се води по иск на К. Г. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Варна, ул.************ 70, ет.6, aп.1 4 и Г. И. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Кранево, ул. ********** 24 срещу А. Н. Т., с ЕГН **********, с адрес: гр. Пловдив, ул. ********** № 59, ет. 4, ап. 77 за делба и се намира в първа фаза – по допускането.

І. Искания и възражения на страните, сочени обстоятелства от значение за претендираните права и възражения:

А. От страна на ищците:

Предявен е иск за делба на съсобствения с ответника имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** (нула четири девет шест четири точка пет нула едно точка едно три осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.**********, община Габрово, одобрени със Заповед РД18-1961/13.12.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 11.06.2024 г., с адрес на имота: с.**********, с.о.**********, площ 1348 (хиляда триста четиридесет и осем) кв.м., трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: 138, кв.26, парцел ІІ-138, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, при квоти на страните – по ½ ид.част за ищците и ответника.

Собствеността на можели да прекратят доброволно.

Б. От страна на ответника:

Признава иска, като основателен и допустим.

1

Никога не бил отказвал да прекрати съсобствеността по доброволен ред.

Още през 2007 г., малко след като придобил имота, канил ищците да се свържа т и да разделят имота, като изпратил и нотариална покана до тях, а в последствие на няколко пъти осъществявал контакт с тях.

І І . Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, от фактическа и правна страна намира следното:

От представените по делото писмени доказателства, а именно -Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 81, том IX , дело № 2601 от 14.12.1994 г., издаден от Йорданка Павлова, нотариус при Габровски районен съд, вписан в Служба по вписванията - гр. Габрово, към АВ, с входящ peг. № 2306 от 14.12.1994 г., стр. № 73, том 201; Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 77, том I, рег.№.

1947, дело № 159 от 26.04.2000 г., издаден от нотариус Роза Кожухарова, рег.№ 212, с р.д. PC Варна; Нотариален акт за Дарение на недвижим имот № 99, том I, рег.№ 1554, дело 81 от 20.04.2006 г. по регистъра на Невена Матева, нотариус № 165, с р.д. PC Габрово; Скица на поземлен имот с № 15-596278-11.06.2024г. издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Габрово към АГКК, безспорно се установява съсобствеността на страните в имота, основаваща се на следните обстоятелства:

На 14.12.1994 г. в гр.Габрово, с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 81, том IX , дело № 2601 от 14.12.1994 г., издаден от Йорданка Павлова, нотариус при Габровски районен съд, вписан в Служба по вписванията гр. Габрово, към АВ, с входящ peг. № 2306 от 14.12.1994 г., стр. № 73, том 201, К. Г.

Й. и Г. И. Й. придобили в режим на СИО правото на собственост върху следният недвижим имот:

ПАРЦЕЛ II - 138 /втори - сто тридесет и осем/ от кв.26 /двадесет и шести/ по плана на с. **********, община Габрово - урегулиран с обща квадратура от 1340 кв.м. (хиляда триста и четиридесет кв.м./ - незастроен, при граници: север парцел I 137, изток - терен за озеленяване, юг - парцел III - 139, запад - край на регулацията.

На 26.04.2000 г. в гр.Варна, с Нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 77, том I , рег.№ 1947, дело № 159 от 26.04.2000 г., издаден от нотариус Роза Кожухарова, рег.№ 212, с р.д. PC Варна, К. Г. Й. и Г. И. Й. и В.И.В., ЕГН ********** подписали следния договор за замяна на недвижими имоти в нотариална форма:

В.И.В. прехвърлила на К. Г. Й. и Г. И. Й. собствения си АПАРТАМЕНТ 14, находящ се в жилищна сграда в гр. Варна, ул. ************ № 70, ет.6, със ЗП 65 кв.м. (подробно описан в цитирания нотариален акт). В замяна на прехвърления им и описан по-горе апартамент К. Г. Й. и Г. И. Й. прехвърлили на В.И.В. ½ (една втора) идеална част от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.**********, община Габрово, цялото с площ от 1340 кв.м., представляващо ПАРЦЕЛ II - 138 /втори - сто тридесет и осем/ от кв.26 /двадесет и шести/ по плана на с.**********, община Габрово - урегулиран с обща квадратура от 1340 кв.м. (хиляда триста и четиридесет кв.м./ - незастроен, при граници: север парцел I - 137, изток - терен за озеленяване, юг - парцел III - 139, запад - край на регулацията.

На 20.04.2006 г. в гр. Габрово, с нотариален акт за Дарение на недвижим имот № 99, том I, рег.№ 1554, дело № 81 от 20.04.2006 г. по регистъра на Невена Матева, нотариус с Рег. № 165, с р.д. PC Габрово, В.И.В., ЕГН ********** дарила на А. Н. Т. с ЕГ№ **********, с постоянен адрес гр. Пловдив, ул. „**********"№ 59, ет.4, ап.77 2 собствената си ½ (една втора) идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ II 138 /втори - сто тридесет и осем/ от кв.26 /двадесет и шести/ по плана на с.**********, община Габрово - урегулиран с обща квадратура от 1340 кв.м. (хиляда триста и четиридесет кв.м.) - незастроен, при граници: улица о.т. 134-153-154; УПИ III - 139, край на регулацията, УПИ I - 137.

След влизане в сила на кадастралната карта за с.**********, община Габрово, имотът предмет на настоящата делба представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** (нула четири девет шест четири точка пет нула едно точка едно три осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.**********, община Габрово, одобрени със Заповед РД-18-1961/13.12.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 11.06.2024 г., с адрес на имота: с.**********, с.о.**********, площ 1348 (хиляда триста четиридесет и осем) кв.м., трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: 138, кв.26, парцел ІІ138, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

С оглед изложеното посоченият недвижим имот следва да бъде допуснат до делба при квоти:

- ½ ид.част за ищците К. Г. Й. и Г. И. Й.;

- ½ ид.част за ответника А. Н. Т..

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

І. ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между К. Г. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Варна, ул.************ 70, ет.6, aп.14 и Г. И. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Кранево, ул. ********** 24, и А. Н. Т., с ЕГН **********, с адрес: гр. Пловдив, ул. ********** № 59, ет. 4, ап. 77 на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** (нула четири девет шест четири точка пет нула едно точка едно три осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.**********, община Габрово, одобрени със Заповед РД18-1961/13.12.2018 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо поземления имот е от 11.06.2024 г., с адрес на имота: с.**********, с.о.**********, площ 1348 (хиляда триста четиридесет и осем) кв.м., трайно предназначение на територията : урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: 138, кв.26, парцел ІІ-138, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

ПРИ КВОТИ:

- 1/2 ид.част за К. Г. Й. и Г. И. Й.;

- 1/2 ид.част за А. Н. Т..

ІІ. ДЕЛБАТА ДА СЕ ИЗВЪРШИ чрез изпълнение на съдебно-техническа 3 експертиза, при която вещото лице да се произнесе относно стойността на имота по средни пазарни цени и реалната му поделяемост съобразно притежаваните от страните идеални части, както и какви дялове могат да бъдат формирани с оглед притежаваните от страните идеални части.

ОПРЕДЕЛЯ РАЗНОСКИ по извършване на експертизата в общ размер на 400 лева, които да бъдат заплатени в седмичен срок от влизане в сила на настоящото решение от страните, както следва:

- 200 лева от К. Г. Й. и Г. И. Й.;

- 200 лева от А. Н. Т..

Експертизата да се извърши от вещото лице Б. И., която да бъде призована след внасяне на определените разноски.

При невнасяне на разноските в определения срок и неизготвяне на експертизата делото да се внесе в архив.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд Габрово в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________

4