Решение № 786 от 20.12.2023, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 786 гр. гр. Хасково, 20.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Нели Д. Иванова при участието на секретаря Нина П. Делчева като разгледа докладваното от Нели Д. Иванова Гражданско дело № 20235640101298 по описа за 2023 година

Предявени са от Л. Д. Б. ЕГН:********** от гр.***************, със съдебен адрес **********, адв.И. К., против К. В. Й. с ЕГН:********** от *********, обективно съединени искове с правно основание чл.26 ал.2 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/ чл.108 от Закона за собствеността /ЗС/.

В исковата молба се твърди, че със заповеди №315/03.02.2020г., влязла в сила на 15.06.2020г., и №318/03.02.2020г., влязла в сила на 08.09.2020г., на основание §4к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с §4б, ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ на кмета на Община Хасково, на ищцата било възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ върху новообразувани имоти в строителните граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2000г. на ОбС-Хасково, с идентификатори *** и *** по КК и КР, одобрени със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. с площ съответно 1325кв.м. и 1202кв.м. в ж.р."Изгрев" в землището на гр.Хасково.

Със заповед №ДС-28-1/11.06.2019г. на Областния управител на Област Хасково на основание §4к, ал.6, вр.ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ бил одобрен ПНИ в землището на гр.Хасково, приети от Комисията по чл.28б, ал.2 от ППЗСПЗЗ.

Ответникът не обжалвал ПНИ, нито заявил по какъвто и да е начин правото си на собственост в процедурата по §4.

Заповед №318/03.02.2020г. на кмета на Община Хасково била обжалвана от ответника, като в две отделни дела, заведени от негова страна : адм.дело №50/2020г. и адм.дело №14/2021г. обжалвал две различни заповеди на кмета 1 на общината. По адм.дело №50/2020г. ответникът обжалвал в срок заповед №319/03.02.2020г., която касаела съвсем друг имот и производството по делото било прекратено, като съдебният акт влязъл в сила на 18.02.2021г. По адм.дело №14/2021г. ответникът обжалвал заповед №318/03.02.2020г., като твърдял, че заповедта е незаконосъобразна, постановена в противоречие със закона и при съществено нарушение на административнопроизводствените правила, като той бил собственик на имота въз основа на нотариални актове.

Районният съд отхвърлил жалбата с решение №260003/14.04.2022г., влязло в сила на 04.05.2022г.

Заповед №315/03.02.2020г. на кмета на Община Хасково не била обжалвана от ответника и влязла в сила на 15.06.2020г.

На 23.09.2020г. ищцата била въведена във владение на новообразувания имот с идентификатор ***, във връзка с влязла в сила заповед №318/03.02.2020г. на кмета на Община Хасково, като към протокола за въвод във владение бил приложен и трасировъчен карнет.

На 29.04.2020г. ищцата била въведена във владение на новообразуван имот с идентификатор ***, във връзка с влязла в сила заповед №315/03.02.2020г. на кмета на Община Хасково, като към протокола за въвод във владение бил приложен трасировъчен карнет.

Ответникът отказвал доброволно да предаде собствеността и владението на законния собственик върху описаните недвижими имоти, като твърдял, че е законен собственик на двата и легитимацията му произтичала от нотариален акт №191, том 1, дело №394/1990г. на нотариус при ХРС, за признаване на собственост по давностно владение за терен от 1200кв.м. в местността "Изгрев" и нотариален акт №5, том 4, рег. №6811, дело №579/2005г. на нотариус В. С. за продажба на поземлен имот №77 по кадастрален план на местността "Изгрев" с площ от 2146кв.м.

В исковата молба се твърди, че ответникът не е обжалвал нито заповед №ДС-28-1/11.06.2019г. на Областния управител, нито предприел действия , за да заяви собствеността си съгласно дадената възможност по §4 на всички бивши и настоящи собственици от страна на общината, като съгласно обявление в ДВ бр.49/28.05.1999г., земите, за които нямало явили се заявители, се предоставяли за стопанисване от общината. До момента на възстановяване правото на собственост с решение на ПК-Хасково имотът бил общински, а след възстановяването му вече частна собственост на ищцата.

Следователно актовете били издадени в противоречие и заобикаляне на нормативната уредба, съществувала към момента на съставянето им и без наличие на каквото и да е основание. Нотариалното удостоверяване на въпросното право на собственост и издаването на нотариален акт към 1990г. и 2005г. за въпросните имоти било в противоречие с действителното правно положение. И двата нотариални акта, легитимиращи ответника като собственик били нищожни - липсвало основание - поради което и на основание чл.26 ал.2 предл.4 от ЗЗД следвало да се прогласи тяхната нищожност.

Предвид гореизложеното се иска постановяване на решение, с което на основание чл.26 ал.2 предл.4 от ЗЗД да се обявят за нищожни нотариален акт №191, том 1, дело №394/1990г. на нотариус при ХРС, за признаване на собственост по давностно владение за място от 1200кв.м. в местността "Изгрев", и нотариален акт №5, том 4, рег. №6811, дело №579/2005г. на нотариус В. С. за продажба на поземлен имот №77 по кадастрален план на 2 местността "Изгрев" с площ от 2146кв.м., поради липса на основание, като на основание чл.108 от ЗС да бъде осъден ответника да предаде на ищцата собствеността и владението върху имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***. Претендира присъждане на направените по делото разноски.

Ответникът не депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК. В съдебно заседание се явява лично и оспорва така предявените против него искове като неоснователни. Твърди, че е собственик на имота. П. Б. продал това място с два нотариални акта, единият от 1956г., а другият от 1958г. Според ответника, не трябвало той да го търси, а тези, на които го продал. Счита, че един път продадено място не може да се търси и да се вземе обратно. Ответникът твърди, че закупил това място, не му било дадено по давност, дори имал документи от съвета, че не е дадено на баща му по давност.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

Със Заповед №315/03.02.2020г. на Кмета на Община Хасково на основание §4к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с §4б, ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, одобрен със заповед №ДС-281/11.06.2019г. на Областния управител на Област Хасково, решение по чл.14, ал.1, т.3 от ЗСПЗЗ №36-51/01.04.1998г. на ОСЗГ по заявление №50261 по чл.11 от ЗСПЗЗ и скици №4086/28.01.2020г.; №4087/28.01.2020г.;

№4088/28.01.2020г.; №4089/28.01.2020г. и №4090/28.01.2020г. е наредено да бъде възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследници на П. Г. Б. върху недвижими имоти, представляващи новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, с площ 1148кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, с площ 572кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, с площ 569кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, с площ 324кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с 3 околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, с площ 1202кв.м. В заповедта е посочено, че ограничения на собствеността няма .

Приложени са скици

№4086/28.01.2020г.;

№4087/28.01.2020г.;

№4/28.01.2020г.; №4089/28.01.2020г. и №4090/28.01.2020г ., цитирани в заповедта на кмета на общината.

Със Заповед №1875/28.10.2020г. за поправка на очевидна фактическа грешка е допусната поправка в Заповед №315/03.02.2020г. на Кмета на Община Хасково за възстановяване правото на собственост на наследниците на П. Г. Б. върху новообразувани имоти ***, ***,

***, *** и *** по ПНИ на ж.р.“Изгрев“, одобрен със Заповед №ДС-28-1/11.06.2019г. на Областен управител на Област Хасково, както следва :

В заповедта на стр.2-ра, ред 12, отдолу нагоре, текста „Заедно с построените в имота сгради“ да се чете „В имота има четири сгради“.

Със Заповед №318/03.02.2020г. на Кмета на Община Хасково на основание §4к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с §4б, ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, одобрен със заповед №ДС-281/11.06.2019г. на Областния управител на Област Хасково, решение по чл.14, ал.1, т.3 от ЗСПЗЗ №36-51/01.04.1998г. на ОСЗГ по заявление №50261 по чл.11 от ЗСПЗЗ и скица №4098/28.01.2020г. е наредено да бъде възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследници на П. Г. Б. върху недвижим имот, представляващ новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор 77195.7 29.381, ж.р.“Изгрев“, землище на гр.Хасково, с площ 970кв.м. В заповедта е посочено, че ограничения на собствеността няма. Приложена е скица №4098/28.01.2020г., цитирана в заповедта на кмета на общината.

С влязло в законна сила на 18.02.2021г., протоколно определение, постановено в с.з. на 11.02.2021г. по адм.дело №50/2020г. по описа на РСХасково, е оставено без разглеждане подаденото от К. В. Й. възражение с рег.индекс 94К-375-1/16.07.2020г. против Заповед №319/03.02.2020г. на Кмета на Община Хасково, като недопустимо и производството по делото е 4 прекратено.

С влязло в законна сила на 04.05.2022г., съдебно решение, постановено на 14.04.2022г. по адм.дело №14/2021г. по описа на РС-Хасково, е отхвърлена жалбата на К. В. Й. против Заповед №318/03.02.2020г. на Кмета на Община Хасково.

По силата на нотариален акт №191, том 1, дело №394/1990г., съставен на 02.04.1990г. от нотариус при ХРС на основание постановление от 27.03.1990г., издадено въз основа на обстоятелствена проверка и съгласно чл.483 от ГПК, В. В. Й.. е признат за собственик по давностно владение върху следния недвижим имот : място от 1200кв.м., от което 300кв.м. нива и 900кв.м. овощна градина, находящо се в местността „Изгрев“, Хасковско землище, заснето с №77 по кадастъра на района, попадащо в зоната за отдих и почивка извън строителните части на гр.Хасково, при граници : И. А., Л. И., Г. Г. К. и път.

По силата на нотариален акт за покупко-продажба №5, том 4, дело №579/2005г., съставен на 15.08.2005г. от нотариус В. С. с рег.№079 по регистъра на нотариалната камара, Д. Й. Й. лично и като пълномощник на И.

В. П. продава на К. В. Й. съсобствените им 5/6 ид.ч. от съсобствените им недвижими имоти, а именно поземлен имот №77 по кадастрален план на местността „Изгрев“, Хасковско землище, одобрен със заповед №969/1988г., целия с площ от 2146кв.м., при граници на имота : ПИ №72, ПИ №76, ПИ №75, път на Община Хасково, ПИ №78, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда с площ от 72кв.м. и гараж с площ от 36кв.м., за сумата от 5000лв.

По делото се представя протокол за въвод във владение на новообразуван имот ***, ж.р.“Изгрев“, землища на гр.Хасково, от който е видно, че на 23.09.2020г. ищцата Л. Д. Б. е въведена във владение на горецитирания имот по влезлия в сила ПНИ, одобрен със Заповед №ДС-281/11.06.2019г. на Областен управител на Област Хасково, към същия е приложен и трасировъчен карнет.

О т протокол за въвод във владение на новообразуван имот ***, ж.р.“Изгрев“, землища на гр.Хасково, се установява, че на 29.04.2022г. ищцата Л. Д. Б. е въведена във владение на горецитирания имот по влезлия в сила ПНИ, одобрен със Заповед №ДС-28-1/11.06.2019г. на 5