Решение № 25 от 14.04.2022, Районен съд - Елхово

РЕШЕНИЕ

№ 25 гр. Елхово, 14.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, I -ВИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Яна В. Ангелова при участието на секретаря П Н Н като разгледа докладваното от Яна В. Ангелова Гражданско дело № 20212310100105 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по искова молба на Г. СТ. Г. от с. Горска Поляна, община Болярово, против Т. П. П. от с.с., с която са предявени искове с правно основание чл.108 от ЗС и чл. 73, ал.1, предл.3 от ЗС.

Ищецът твърди, че е собственик на поземлен имот, находящ се в с.

Горска поляна, обл. Ямбол, съставляващ имот с пл.№ 60 в кв.11 по дворищнорегулационния план на селото, с площ 430 кв.м., при граници: улица; УПИ VIII -61; УПИ VII -62; УПИ VI -63, като правото на собственост върху този имот е придобил от ЕЛ. ИВ. Ц. по силата на договор за покупко продажба, сключен на 01.10.2018г., обективиран в нотариален акт № 125, том II, per. №2109, дело № 258/2018г. по описа на нотариус Ж Р, рег. № 452, с район на действие PC Елхово. Твърди се, че праводателя на ищеца е придобил правото на собственост върху имота на 18.12.2007г. от своите родители И и Р Ц., за което е бил съставен нотариален акт №112, том IX, per. № 8904, дело № 1431/2007г. по описа на нотариус Ж Р, per. № 452, с район на действие PC Елхово. Ищецът излага, че след като е придобил правото на собственост върху имота е предприел действия по въвод в същия, но е установил, че имота е ограден и се ползва от ответницата Т. П. П.. Последната отказала да предаде имота на ищеца, в резултат на което той бил лишен от възможността да го 1 ползва, считано от датата на придобиването. Твърди се, че и към момента имота се държи и ползва от ответницата без правно основание.

Ищецът желае съдът да постанови решение, с което на основание чл.

108 ЗС да признае за установено по отношение на ответницата, че той е собственик на процесния недвижим имот и да осъди ответницата да му предаде владението, респективно държането на същия, както и да осъди ответницата на основание чл. 73, ал.1, предл.3 от ЗС да му заплати сума в размер на по 100.00 лв. месечно, представляваща обезщетение за ползите, от които ответницата е лишила ищеца по отношение на процесния имот за периода от датата на предявяване на иска до предаването на имота, ведно със законната лихва за забава, върху всяка закъсняла вноска до окончателното предаване на имота. Ищецът претендира заплащане на направените по делото разноски.

В дадения от съда едномесечен срок за отговор на исковата молба ответницата е депозирала такъв. Със същия предявените искове са оспорени като неоснователни и недоказани. Ответникът претендира да е собственик на недвижим имот, находящ се в с. Горска поляна, обл. Ямбол, на ул. „И“ №11, представляващ дворно място, съставляващо УПИ VII- 62 с площ от 1453 кв.м , а по документ за собственост с площ от 1370 кв.м., в кв. 11 по плана на селото, одобрен за дворищна регулация със Заповед № 12097 от 21.09.1942г. заедно с построената в дворното място жилищна сграда с РЗП от 120 кв.м., второстепенна постройка със застроена площ от 25 кв.м. и всички останали подобрения в мястото, при граници: улица, УПИ VIII- 61, улица, УПИ IХ – 85 и УПИ VI – 63. Твърди, че имота е придобила на основание покупко– продажба, оформена с нотариален акт № 191, том ХI, рег. № 7963, дело № 1282 от 05.11.2014г., вписан в СлВ гр. Елхово с вх. Рег. № 3944, акт №99, том 12, дело № 1814 от 08.11.2014г. от П П. П. и Г Т П.. Твърди, че нейните праводатели са закупили имота на 01.04.2014г. от наследниците на М С Д, която е била собственик на имота на основание наследство и давностно владение. На 13.05.2014 г. е било извършено трасиране на имота и означаване на границите му от геодезист. Ответницата твърди, че между процесния имот и този, който тя притежава, не е налице идентичност. Желае отхвърляне на предявените против нея искове. Претендира разноски по делото.

В съдебно заседание предявеният иск с правно основание чл.108 от 2

ЗС се поддържа изцяло от процесуалният представител на ищеца. След изслушване на заключението на вещото лице по назначената в хода на производството съдебно икономическа- оценителна експертиза, по искане на ищеца на основание чл.214 от ГПК е допуснато изменение на размера на предявеният иск с правно основание чл. 73, ал.1 от ГПК чрез неговото намаляване, от 100.00 лева на 8.00 лева. В представени по делото писмени бележки се излагат подробни съображения за основателност и доказаност на предявените от ищеца искове.

В съдебно заседание отговорът с наведените в него доводи за неоснователност на предявените искове се поддържа от процесуален представител на ответника, като подобни съображения в тази насока са изложени в представени по делото писмени бележки.

Въз основа на събраните по делото писмени и гласни доказателства, преценени от съда поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Ищецът Г. СТ. Г. се легитимира като собственик на недвижим имот, находящ се в с. Горска поляна, община Болярово, обл. Ямбол, на ул. „Н П“ №19, съставляващ ПИ с пл.№ 60 в кв.11, с площ 430 кв.м. по дворищнорегулационния план на селото, при граници: улица, ПИ 63, ПИ 62, ПИ 61, придобит от ЕЛ. ИВ. Ц. на основание договор за покупко – продажба, сключен на 01.10.2018г., обективиран в нотариален акт № 125, том II, per.

№2109, дело № 258/2018г. по описа на нотариус Ж Р, рег. № 452, с район на действие PC- Елхово.

Праводателят на ищеца- Е.Ц. при сключване на договора за покупко- продажба се е легитимирала като собственик на имота с нотариален акт за дарение на недвижим имот №112, том IX, per. № 8904, дело № 1431/2007г. по описа на нотариус Ж Р, per. № 452, с район на действие PC Елхово, който е приложен по делото и от който се установява, че на 18.12.2007г. И К Ц и Р Д. Ц., са дарили на ЕЛ. ИВ. Ц. /тяхна дъщеря/, недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 1470 кв.м., в с.

Горска поляна, общ. Болярово, на ул. „Н П“ №19, съставляващо: а./ УПИ VII60 в кв. 10 с площ от 1040 кв.м. по ДРП на с. Горска поляна, одобрен със Заповед № 6451 от 30.06.1942 година, при граници: улица, УПИ VIII- 63, УПИ III- 59, ПИ VI- 55, заедно с построената в дворното място жилищна 3 сграда и второстепенна постройка и б./ поземлен имот с пл. № 60, в кв. 11 с площ от 430 кв.м. по ДРП на с. Горска поляна, при граници: улица, У П И VI63, УПИ VIII- 61, ПИ IX- 85 и ПИ 62.

Ответникът Т. П. П. се легитимира като собственик на недвижим имот, находящ се в с. Горска поляна, обл. Ямбол, на ул. „И“ №11, представляващ дворно място, съставляващо УПИ VII- 62 с площ от 1453 кв.м., а по нотариален акт с площ от 1370 кв.м., в кв.11 по плана на селото, одобрен за дворищна регулация със Заповед № 12097 от 21.09.1942г. заедно с построената в дворното място жилищна сграда с РЗП от 120 кв.м., второстепенна постройка със застроена площ от 25 кв.м. и всички останали подобрения в мястото, при граници по скица: улица, УПИ VIII- 61, улица, УПИ IХ – 85 и УПИ VI – 63, придобит от П П. П. и Г Т П. /родители на ответницата/ на основание договор за покупко – продажба, сключен на 05.11.2014г., обективиран в нотариален акт № 191, том ХI, рег. № 7963, дело № 1282 от 05.11.2014г., вписан в СлВ гр. Елхово с вх. Рег. № 3944, акт №99, том 12, дело № 1814 от 08.11.2014г.

Видно е от нотариален акт № 32, том IV, рег. № 2196, дело № 285 от 2014 година на нотариус К. К, че на 01.04.2014 година по силата на договор за покупко- продажба, праводателят на ответницата – П П. П. е закупил от М А К и А А З недвижим имот, находящ се в с. Горска поляна, общ. Болярово, на ул. „И“ №11, представляващ дворно място с площ от 1370 кв.м., съставляващо ПИ VII- 62 в кв.11 по плана на селото, заедно с построените в мястото жилищна сграда с РЗП от 120 кв.м., второстепенна постройка със застроена площ от 25 кв.м. и всички останали подобрения в мястото, при граници по скица: улица, ПИ 60, ПИ 61 и път.

От представеният по делото нотариален акт № 52, том II, дело № 355 от 1991 година по описа на РС- Елхово, М С Д е призната за собственик на основание наследство и давностно владение на следния недвижим имот: дворно място от 1370 кв.м., находящо се в с. Горска поляна, съставляващо неурегулиран парцел VII- 62 в кв.11 по плана на селото, заедно с построената в него жилищна сграда при граници: улица, Х П, Ж И и С П.

По искане на страните са събрани гласни доказателства чрез разпита на свидетелите ЕЛ. ИВ. Ц., П. П. П., М А К и П. С С.

В показанията си св. Ц., от която ищецът е закупил процесния 4 недвижим имот през 2018 година, сочи, че е придобила имота през 2007 година, като преди това имота е бил собственост на нейната майка. До 2007 година имота не е бил използван и е бил запустял. След придобиване на имота между свидетелката Ц. и семейството на ответницата Т.П. възникнали спорове относно имота, който бащата на ответницата разградил и ползвал при извършването на строителни дейности в собствения си имот, намиращ се в съседство на процесния, а след приключването им бащата на ответницата- П П. заявил на св. Ц., че мястото е тяхно, а не нейно. До продажбата на имота през 2018г. св. Ц. твърди, че е заплащала данъците за имота. След продажбата на място били извикани техници от ищеца Г. с цел трасиране на имота, които не били допуснати от семейството на ответницата. В показанията си св. Ц. твърди, че имота, който е продала на ищеца в момента се владее от бащата на ответницата.

В показанията си св. П. П. П. /брат на бащата на ответницата Т.П./ твърди, че имота, който ищецът е закупил от св. Е.Ц., в момента се ползва от бащата на ответницата. Св. П. излага, че живее в с. Горска поляна от 1995 година, но помни процесния имот, за който твърди, че се е ползвал от дядото на св. Ц.. Излага, че в имота няма постройки, а площта му е около 300- 400 кв.м. Св. П. описва съСието на имота и неговото местоположение.

Св. М К в показанията си твърди, че през 2014 година е продала оставеният й в наследство от нейните родители имот, находящ се в с. Горска поляна на ответницата Т.П.. Твърди, че имота, който е бил предмет на покупко- продажбата е съседен на имот, собственост на бащата на ответницата и неговия брат- св. П.П.. Сочи, че срещу имота, на който е била собственик се е намирал имот, собственост на св. Ц. с посторена в нея жилищна сграда, като двата имота били разделени от път, водещ до гр.

Ямбол. Св. К излага, че дядото на св. Ц. е съхранявал сеното си в празно място, което не е било заградено и се е намирало в съседство на имота на свидетелката. По отношение на това празно място свидетелката сочи, че е разположено на ъгъл и има излаз към улицата, на която се намира имота на св. Ц., който тя ползва и към момента.

В показанията си св. П С излага, че му е известно наличието на спор между страните по делото във връзка с недвижими имот, находящ се в с.

Горска поляна. На свидетелят е известно, че ответницата е закупила 5 недвижим имот от св. М К и нейната сестра, който имот е съседен на имот, собственост на семейството на ответницата. Според св. Стаматов страните спорят за част от имота, закупен от семейството на ответницата през 2014 година, с площ от около 300-400 кв.м., която част се намира от към улицата и в която майката на св. М К е отглеждала пчели. Свидетелят твърди, че това място от 300-400 кв.м. не е било оградено и отделено по някакъв начин от имота, собственост на родителите на св. К.

По делото е назначена основна и допълнителна съдебно- технически експертизи, възложени на вещото лице А.Д.. За нуждите на експертизите вещото лице се е запознало с документите по делото, извършило е проверка на място на имота, както и справки и проучвания в община Болярово на действащия регулационен план на с. Горска поляна в частта, където е разположен процесния имот. Съгласно заключенията на вещото лице Д., възприети от съда като обективни и компетентни и неоспорени от страните, процесният имот представлява дворно място- поземлен имот с пл.№60 в кв.11 по кадастрално-регулационен план на с.Горска поляна, одобрен за уличната регулация със Заповед №6451 от 30.06.1942г. а за дворищната регулация със Заповед №12097 от 21.09.1942г. След извършените справки в Община Болярово и приложените документи към делото вещото лице е установило за имот с пл.№60, че в Разписния лист към кадастрално- регулационен план с.Горска поляна от 1942г. имота е записан последователно както следва: на Ж Д. И, на Р Д. Ц , на ЕЛ. ИВ. Ц. и на Г. СТ. Г., като за последния е посочено, че е придобил 430 кв.м.