Решение № 61 от 09.05.2022, Апелативен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 61 гр. Пловдив, 09.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 2-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести декември през две ..иляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Станислав П. Г.

Членове:

Мария П. Петрова

Стоян Ат. Германов при участието на секретаря Анна Д. Стоянова като разгледа докладваното от Стоян Ат. Германов Въззивно гражданско дело № 20215000500555 по описа за 2021 година

Производството е въззивно и се развива по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

С Решение № 260179/15.07.2021 г. по гр.д. 17/21 г. на Окръжен съд – С.З. е признато за установено на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК по отношение на ИВ. П. СТ. с ЕГН - **********, с адрес: град С.З., ул. “Б.“ № 48, ет. 1 ап. 2, че на основание договори за дарение от 12.03.2013 г., обективирани в н.а. № ..... г. на нотариус Р.Б. с рег.№ ... на НК, с район на действие при РС - С.З. и н.а № .... г. на нотариус Р.Б., с рег.№ ... на НК, с район на действие РС - С.З., ..Р. Д. Т. с ЕГН - **********, с адрес: град С.З., ул. „К.И.“ № 33, ет. 1, ап. 1 е собственик на следните недвижими имоти: I. жилище № 2 (две), представляващо западния апартамент, на..одящ се на първи етаж в жилищна сграда, построена в град С.З., на ул. „Б.” № 48 (четиридесет и осем), построена в съсобствено дворно място, представляващо парцел ...-...., в квартал 32 - тридесет и втори по плана на град С.З., което жилище се състои от: две спални, дневна, столова, ку..ненски бокс, килер, баня, тоалетна, две антрета и две тераси, със 1 застроена площ от 82,96 кв.м (осемдесет и две цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метра), при граници на жилището - от север - улица, от изток - апартамент на Ж.М.Ж., от запад и от юг - двор, заедно с принадлежащите му: избено помещение № 79 (седемдесет и девет), с площ от 13,53 кв.м (тринадесет цяло и петдесет и три стотни квадратни метра), при граници на избеното помещение: от север коридор, от изток - мазе на М.У.; от юг - коридор; от запад - коридор и избено помещение № 85 (осемдесет и пет), с площ от 10,92 кв.м (десет цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра), при граници на избеното помещение: от запад - мазе на М.У., от север коридор, от изток избено помещение на Ж.М., стълбище; таванско помещение № 95 (деветдесет и пет), с площ от 16,17 кв.м (шестнадесет цяло и седемнадесет стотни квадратни метра), при граници - от север - таван на Д.К., от изток - таван на Д.К., от запад - таван № 97; таванско помещение № 97 (деветдесет и седем), с площ от 7,14 кв.м (седем цяло и четиринадесет квадратни метра), при граници: от север - антре, от изток - таван, от запад таван на Т.Д.; и антре № 96 (деветдесет и шест), с площ от 5,22 кв.м (пет цяло и двадесет и две стотни квадратни метра) от таванския етаж, заедно с 2/12 /две дванадесети/ идеални части от стълбищна клетка № 26 (двадесет и шест); заедно с 2/12 (две дванадесети) идеални части от тераса № 13 (тринадесет); заедно с 2/12 (две дванадесети) идеални части от тераса №39 (тридесет и девет); заедно с 2/12 (две дванадесети) идеални части от тераса № 64 (шестдесет и четири) към стълбищна клетка, както и заедно с 2/12 (две дванадесети) идеални части от коридор № 89 (осемдесет и девет) в сутерена; заедно с 2/12 (две дванадесети) идеални части от антре № 92 (деветдесет и две), антре № 100 (сто) в таванския етаж, както и заедно с 2/12 (две дванадесети) идеални части от общите части на жилищната сграда, съгласно описание по нотариален акт, а съгласно описание по с..ема на СГКК, описаното жилище представлява: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ....... (....), на..одящо се в град С.З., обл. С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1865/30.05.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота гр. С.З., ...., ул.“Б. “ № 48 (четиридесет и осем), етаж 1 (първи), апартамент № 2 (втори). Самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот е идентификатор № .... (.....). Предназначение на самостоятелният обект: жилище-апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с 2 площ по документ от 82,96 (осемдесет и две цяло деветдесет и шест стотни) кв.м, с прилежащи части: мазе № 79 — седемдесет и девет, мазе № 85 — осемдесет и пет, таван № 95 - деветдесет и пет, таван № 97 — деветдесет и седем , антре № 96 - деветдесет и шест от тавански етаж, ниво - 1 (едно), съседни самостоятелни обекти: на същият етаж: самостоятелен обект с идентификатор № .....1.1; под обекта: няма; над обекта: самостоятелен обект с идентификатор № .....1.3; II. 1/6 (една шеста) идеална част от дворно място, на..одящо се в гр. С.З., на ул.”Б.” № 48 (четиридесет и осем), цялото с площ от 439 (четиристотин тридесет и девет) кв.м по нотариален акт, съставляващо поземлен имот № 2461 (две ..иляди четиристотин шестдесет и едно) в квартал 32 (тридесет и две) по плана на град С.З., при граници на цялото дворно място: от север - улица, от юг - Г.Г., от изток - Н.П. и от запад - И.Т., съгласно описание по нотариален акт № ...., том IV, нот.дело № ... г. по описа на нотариуса при СтРС, а по с..ема на СГКК, описаното дворно място представлява поземлен имот с идентификатор № .... (.....), на..одящо се в град С.З., обл. С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: град С.З.-...., ул. ”Б.” № 48 (четиридесет и осем), с площ от 463 кв.м (четиристотин шестдесет и три квадратни метра), трайно предназначение: урбанизирана територия; начин на трайно ползване: комплексно застрояване; с номер по пред..оден план: 1562 - ..иляда петстотин шестдесет и две в квартал 32 - тридесет и две, парцел IV - четири, при съседи: позелени имоти с идентификатори № ......; III. жилище № А-11 (буква Аединадесет), на..одящо се на III-трети жилищен етаж, представляващ четвърти етаж в жилищна сграда с построени на първи партерен етаж магазини и три жилищни етажа над тя.., построена в дворно място, цялото от 357 кв.м. (триста петдесет и седем квадратни метра) по нотариален акт, а по скица - 364 кв.м. (триста шестдесети четири квадратни метра), представляващо УПИ ...-....4 - .... в квартал 26 - Б - двадесет и шести буква „Б”, при граници на дворното място – север - ул. „В.Л.”; изток - ул. „Г. С. Р.”; юг - УПИ ..-....5; запад - УПИ ....-....3; по плана на град С.З., на..одящо се в град С.З. на ул.”Г.С. Р.” № 59 (петдесет и девет), което жилище се състои от: дневна - столова с ку..ненски бокс, две спални, баня-тоалетна, тоалетна, коридор и две тераси, със застроена площ от 92,48 (деветдесет и две цяло и четиридесет и осем стотни) кв.м, при граници на жилището: от север 3 апартамент № 10, стълбищна клетка, коридор и апартамент № 9; от изток улица ”Г.С.Р.”, от юг - калкан с УПИ ..-....5, от запад - апартамент № 9 и двор, заедно с принадлежащите му избено помещение №1 (едно) на сутеренния етаж, с полезна площ от 2,57 кв.м (две цяло и петдесет и седем стотни кв.м), при граници на избеното помещение: от север - ул. „В.Л.”, от изток - коридор; от юг - мазе № 2, от запад - двор, а както и заедно с 6.916% (шест цяло и деветстотин и шестнадесет ..илядни процента) идеални части от общите части на сградата, съгласно описание по нотариален акт, а по с..ема на СГКК, описаното жилище представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ..... (....), на..одящо се в град С.З., обл. С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1865/30.05.2008 г. на изпълнителен директор па АГКК, адрес на имота:гр. С.З....., ул. 'Т.С. Р.” № 59 (петдесет и девет), етаж 4 (четвърти), апартамент № 11 (единадесети). Самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор № ... (......). Предназначение на самостоятелният обект: жилище-апартамент, брой нива на обекта - 1 (едно), с площ по документ от 92,48 (деветдесет и две цяло и четиридесет и осем) кв.м; прилежащи части: избено помещение № 1 (едно); ниво - 1(едно); съседни самостоятелни обекти: на същият етаж: самостоятелни обекти с идентификатор № ....1.10; № ....1.9; под обекта: самостоятелен обект с идентификатор № ....1.6; над обекта: самостоятелен обект с идентификатор ....1.13, като на основание чл.108 от Закона за собствеността е ОСЪДЕНА да му предаде владението вър..у тя... ИВ. П. СТ. е осъдена на основание чл. 78, ал.1 от Граждански процесуален да заплати на ..Р. Д. Т. сумата от 6714,88 лева - съдебно-деловодни разноски пред първоинстанционната съдебна инстанция.

Недоволна от така постановеното решение е останала жалбоподателката ИВ. П. СТ., която чрез процесуалния си пълномощник – адвокат С.А., го е обжалвала изцяло. Счита се, че същото е неправилно, необосновано, незаконосъобразно, постановено при съществени нарушения на съдопроизводствените правила, като се иска неговата отмяна, от..върляне на предявените искове и присъждане на разноските. Излагат се конкретни съображения относно нищожност на сделките, изтекла придобивна давност, извършва се анализ на приета по делото съдебно-пси..иатрична експертиза, свидетелските показания и писмените доказателства, цитира се практика на 4

ВКС. Черпят се доводи от обстоятелството, че освидетелствалият С. пси..иатър непосредствено преди сделките през 2013 г. не му бил разяснил предмета на договора, като и че един и същи адвокат изготвил нотариалните актове и бил „адвокат на всички“ в нарушение на чл. 43, ал. 2 от ЗАдв.

В отговор на въззивната жалба от ..Р. Д. Т. чрез адв. П. Г.а и адв. В.М. счита въззивната жалба за неоснователна, обжалваното решение за валидно, правилно, обосновано и законосъобразно. Излага подробни съображения.

Моли да се потвърди обжалваното решение, както и да му бъдат присъдени разноските по делото.

Въззивната жалба е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК; из..ожда от легитимирано лице – ищец, засяга изцяло неблагоприятното за него от..върлително първоначалните искове първоинстанционно решение, откъм съдържание е редовна, поради което се явява допустима.

Съдът, след преценка на събраните в ..ода на производството доказателства, поотделно и в тя..ната съвкупност, намира за установено следното:

Производството е било образувано по подадена от ..Р. Д. Т. от град С.З. срещу ИВ. П. СТ. от същия град искова молба, с която са предявени кумулативно обективно съединени искове за признаване на ищеца за собственик на основание договори за дарение, обективирани в н.а. № ..... г. на нотариус Р.Б. с рег.№ ... на НК, с район на действие при РС - С.З. и н.а. № .... г. на нотариус Р.Б., с рег.№ ... на НК, с район на действие РС - С.З. на следните недвижими имоти: I. жилище № 2 (две), представляващо западния апартамент, на..одящ се на първи етаж в жилищна сграда, построена в гр.

С.З., на ул. „Б.” № 48, построена в съсобствено дворно място, представляващо парцел ... - ...., в квартал 32 - тридесет и втори по плана на гр. С.З., което жилище се състои от: две спални, дневна, столова, ку..ненски бокс, килер, баня, тоалетна, две антрета и две тераси, със застроена площ от 82,96 кв.м, заедно с принадлежащите му : избено помещение № 79, с площ от 13,53 кв.м и избено помещение № 85, с площ от 10,92 кв.м; таванско помещение № 95, с площ от 16,17 кв.м; таванско помещение № 97, с площ от 7,14 кв.м и антре № 96 с площ от 5,22 кв.м от таванския етаж, заедно с 2/12 идеални части от стълбищна клетка № 26; заедно с 2/12 идеални части от тераса № 13; заедно с 2/12 идеални части от тераса № 39; заедно с 2/12 идеални части от тераса № 5

64 към стълбищна клетка, както и заедно с 2/12 идеални части от коридор № 8 9 в сутерена; заедно с 2/12 идеални части от антре № 92, антре № 100 в таванския етаж, както и заедно с 2/12 идеални части от общите части на жилищната сграда, съгласно описание по нотариален акт, а съгласно описание по с..ема на СГКК, описаното жилище представлява: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ......., на..одящо се в град С.З., обл. С.З., с адрес на имота град С.З.-...., ул. “Б.” № 48, етаж 1, апартамент № 2. Самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот е идентификатор № .... с предназначение на самостоятелният обект: жилище-апартамент, брой нива на обекта - 1, с площ по документ от 82,96 кв.м, с прилежащи части: мазе № 79, мазе № 85, таван № 95, таван № 97, антре № 96 от тавански етаж, Ниво – 1 (имот № .......); II. 1/6 идеална част от дворно място, на..одящо се в град С.З., на ул. ”Б.” № 48, цялото с площ от 439 кв.м по нотариален акт, съставляващо поземлен имот № 2461 в квартал 32 по плана на град С.З., съгласно описание по нотариален акт № ...., том IV, нот.дело № ... г. по описа на нотариуса при СтЗРС, а по с..ема на СГКК, описаното дворно място представлява поземлен имот с идентификатор № ...., на..одящо се в град С.З., обл. С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, с адрес на имота град С.З.-...., ул. ”Б.” № 48, с площ от 463 кв.м, трайно предназначение: урбанизирана територия; начин на трайно ползване: комплексно застрояване; с номер по пред..оден план: 1562 - ..иляда петстотин шестдесет и две в квартал 32 - тридесет и две, парцел IV – четири (имот № ....); III. жилище № А-11, на..одящо се на III жилищен етаж, представляващ четвърти етаж в жилищна сграда с построени на първи партерен етаж - магазини и три жилищни етажа над тя.., построена в дворно място, цялото от 357 кв.м по нотариален акт, а по скица - 364 кв.м, представляващо УПИ ...-....4 в квартал 26 – Б, по плана на град С.З., на..одящо се в град С.З. на ул. ”Г. С. Р.” № 59, което жилище се състои от: дневна - столова с ку..ненски бокс, две спални, баня-тоалетна, тоалетна, коридор и две тераси, със застроена площ от 92,48 кв.м, заедно с принадлежащите му избено помещение № 1 на сутеренния етаж, с полезна площ от 2,57 кв.м, както и заедно с 6.916% идеални части от общите части на сградата, съгласно описание по нотариален акт, а по с..ема на СГКК, описаното жилище представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ....., на..одящо се в град С.З., обл. С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, адрес на имота: град С.З.-...., ул. ‘Т. С. Р.” № 6