Решение № 105 от 08.06.2026, Окръжен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 105 гр. Ямбол, 08.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЯМБОЛ, II ВЪЗЗИВЕН СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Красимира В. Тагарева

Членове:

Яна В. Ангелова

Калина Ив. Стоянова при участието на секретаря Цветелина Хр. Господинова като разгледа докладваното от Калина Ив. Стоянова Въззивно гражданско дело № 20262300500103 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.

Делото е образувано по въззивна жалба на Е. И. и А. И. чрез Е. И., и двамата от гр.***** против Решение № 83 от 23.02.2026 г., постановено по гр. д. № 2668/2025 г. по описа на Районен съд – Ямбол, с което са отхвърлени предявените от въззивниците искове с правна квалификация чл. 45 ЗЗД за осъждане на въззиваемата Р. М. С.-П. от гр.**** да им заплати сумата от 429,48 евро, представляваща обезщетение за имуществени вреди.

Въззивниците в жалбата си обжалват първоинстанционното съдебно решение като се сочи, че съдът не е зачел представените от ищците доказателства, а именно Договор за Банков Кредит от 26.09.2007 г. Посочва се, че Нотариален акт 132 от 26.09.2007 г., съставен и подписан от ответницата нарушава разпоредбата на чл. 170 ЗЗД, по-конкретно изискването за индивидуализация на обезпеченото вземане, при което ответницата в качеството й на нотариус неправомерно е учредила ипотека. Сочи се, че от страна на ответницата не са представени писмени доказателства, а именно копие от оригинал на Молба за учредяване на ипотечен договор и копие от оригинал на Договор за банков кредит, въз основа на който се подава тя.

Поради това въззивниците искат въззивният съд да задължи въззиваемата да представи същите. Искането е за отмяна на обжалваното съдебно решение и да бъде прието, че ипотеката, извършена с Нотариален акт № 132 от 26.09.2007 г., е недействителна на основание чл. 170 ЗЗД. Иска се също така въззиваемата да бъде задължена да присъства на откритото съдебно заседание, за да бъдат осъществени съдебни прения помежду им 1

В законоустановения срок е постъпил отговор на въззивната жалба от въззиваемата чрез адв. Е. Х.. В нея се излага, че оплакванията на въззивниците са неоснователни. Въззиваемата намира, че районният съд правилно е приел, че въззивниците не са изпълнили задължението си да докажат твърденията си, че нотариусът е действал неправомерно, поради което са им били причинени имуществени вреди. Освен липсата на доказателства в тази насока се посочва както пред районния съд, че вземането на въззиваемите е погасено по давност.

Поради това се иска от въззивния съд да потвърди обжалваното съдебно решение.

Съдът намира, че въззивната жалба е процесуално допустима, тъй като е подадена от легитимирана страна в преклузивния срок по чл. 259, ал. 1 ГПК срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което следва да бъде разгледана по същество.

Окръжен съд – Ямбол, с оглед предмета на въззивното производство, очертан във въззивната жалба, като взе предвид доводите на страните и след като прецени събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение, намира за установено следното.

Съгласно чл. 269 ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по допустимостта му – само в обжалваната част, като по останалите въпроси е ограничен от посоченото в жалбата.

Настоящият съдебен състав приема, че първоинстанционното решение е валидно и допустимо, постановено в рамките на правораздавателната власт на съдилищата по граждански дела и в съответствие с основанието и петитума на искането за съдебна защита. Допуснато е обаче нарушение на императивни материални норми, но като краен резултат решението на Районен съд – Ямбол е правилно. Съображенията за това са както следва.

По делото са предявени два субективно и обективно съединени осъдителни иска с правна квалификация чл. 45 ЗЗД във вр. чл. 73 ЗННД.

Ищците в исковата молба твърдят, че ответницата ги е увредила със сумата от 840 лв., представляваща заплатени нотариални такси. Твърдят, че договорът за ипотека, който са сключили пред нея в качеството й на нотариус, е недействителен поради това, че в същия е бил включен недвижим имот, който не е бил включен в договора за предоставяне на банков кредит. А доколкото според тях договорът е недействителен, твърдят че ответницата е извършила противоправно действие. Поради това искат съдът да осъди ответницата да им заплати претендираната сума.

Ответницата в отговора на исковата молба оспорва исковете в цялост като се позовава на правната природа на процесния нотариален акт, респективно доказателствената му стойност в съответните му части, доколкото и по делото не е предявен установителен иск за прогласяване на недействителност на същия.

По делото е безспорно установено, че ищците и „Райфайзенбанк (България)“ ЕАД (кредитодателя) са сключили Договор за банков кредит от 26.09.2007 г. (л. 15 първоинст. дело – Договора), по силата на който на Е. И. като кредитополучател е предоставена сумата от 75 000 евро, а А. И. е съдлъжник.

2

От чл. 8.1. от Договора се установява, че за обезпечение на този кредит кредитополучателят се задължава да предостави в обезпечение на кредитора два недвижими имота: 1) самостоятелен обект с идентификационен номер *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно точка едно точка едно/, попадащ в сграда № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно точка едно/, в поземлен имот № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно/, по кадастралната карта на гр.***** одобрена със заповед № РД-1831/19.04.2006г. на Агенция по кадастъра, с административен адрес: ул. Димчо Дебелянов № 25б /двадесет и пет «б»/, етаж 1 /едно/, апарт. 1 /едно/ предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ 55,00 /петдесет и пет/ кв. м., състоящ се от две стаи, кухня и коридор, при граници и съседи: на същия етаж - обект с идентификационен № ***, под обекта няма, над обекта - обект с идентификационен № ***, и външни зидове, /представляващ по документ за собственост нот. акт за собственост върху недв. имот № 59, том V, дело № 2386/1990г. - Първи етаж от жилищна сграда, в южната част на имот № XIII-1994, в квартал 168 по плана на гр.****/ с административен адрес гр.***** ***б и 2) сграда с идентификационен номер *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно точка четири/, изградена в груб строеж, със степен на завършеност 63% /шестдесет и три процента/, със застроена площ 35 /тридесет и пет/ кв. м., на два етажа, масивна, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, попадаща в поземлен имот № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно/, по кадастралната карта на гр.***** одобрена със заповед № РД-1831/19.04.2006г. на Агенция по кадастъра, изменена със заповед № КД-14-20261/26.06.2007г. на Служба по кадастъра - гр.- Сливен, с административен адрес: *** 6 /двадесет и пет «б»/, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м./, стар идентификатор: № 7280 /седем хиляди двеста и осемдесет, с площ 335,00 /триста тридесет и пет/ кв. м., при граници и съседи на имота: имоти № № ***, ***, ***,

***, ***.

Безспорно установено по делото е и че с Нотариален акт № 132, том III, рег. № 3955, дело № 272 от 2007 г., изготвен от ответницата в качеството й на нотариус с № 524 в регистъра на Нотариалната камара е била учредена ипотека (процесния нотариален акт).

Видно от чл. 2 на същия ищците учредяват ипотека в полза на кредитодателя върху следния недвижим имот, притежаван в режим на СИО: самостоятелен обект с идентификационен номер ***

/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин тридесет и едно точка осемдесет и две точка едно точка двадесет и две/, попадащ в сграда № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин тридесет и едно точка осемдесет и две точка едно/, в поземлен имот № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка 3 петстотин тридесет и едно точка осемдесет и две/, по кадастралната карта на гр.***** одобрена със Заповед № РД-1-31/19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра, изменена със Заповед № КД-14-20-370/07.08.2007 г. на Служба по кадастъра – гр.***** с административен адрес: бул. Христо Ботев, бл. 23 /двадесет и три/, вх. А, ет. 8 /осем/, ап. 22 /двадесет и две/, предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ 67,84 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при граници и съседи: при граници и съседи: на същия етаж – обект с идентификационен № ***, под обекта обект с идентификационен № ***, над обекта – няма, и външни зидове, (представляващ по документ за собственост – договор за покупкопродажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 ЗТСУ от 20.01.1983г.

Апартамент № 22 /двадесет и две/, вход А, на IX /девети/ етаж, в блок № 4 /четири/, находящ се квартал „Толбухин-запад“ в гр.****), ведно с принадлежащото Избено помещение № 9 /девет/ при граници: изток – коридор, запад – общо помещение, север – външен зид, юг – складов помещение № 8 /осем/, горе — Г. и И.М., заедно с 1,33 % /едно цяло тридесет и три стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части отстъпеното право на строеж върху терена.

Видно от чл. 3, т. 1. ищцата А. И. учредява ипотека в полза на кредитодателя върху следния недвижим имот: самостоятелен обект с идентификационен номер *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно точка едно точка едно/, попадащ в сграда № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно точка едно/, в поземлен имот № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно/, по кадастралната карта на гр.***** одобрена със заповед № РД-18-31/19.04.2006г. на Агенция по кадастъра, с административен адрес: *** 6 /двадесет и пет «б»/, етаж 1 /едно/, апарт. 1 /едно/, предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ 55,00 /петдесет и пет/ кв. м., състоящ се от две стаи, кухня и коридор, при граници и съседи: на същия етаж – обект с идентификационен № ***, под обекта – няма, над обекта – обект с идентификационен № ***, и външни зидове, /представляващ по документ за собственост – нот. акт за собственост върху недв. имот № 59, том V, дело № 2386/1990г. – Първи етаж от жилищна сграда, находяща се в южната част на имот № XIII-1994, в квартал 168 по плана на гр.****.

Видно от чл. 3, т. 2 ищцата А. И. учредява ипотека в полза на кредитодателя върху следния недвижим имот: сграда с идентификационен номер *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно точка четири/, Изградена в груб строеж, със степен на завършеност 63 % /шестдесет и три процента/, със застроена площ 35 /тридесет и пет/ кв. м., на два етажа, масивна, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, попадаща в поземлен имот № *** /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и шест точка сто осемдесет и едно/, по кадастралната карта на гр.***** одобрена със заповед № РД-18-31/19.04.2006г. на Агенция по кадастъра, изменена със заповед № КД-14-20-261/26.06.2007г.

4 на Служба по кадастъра — гр.- Сливен, с административен адрес: ул. Димчо Дебелянов № 25 6 /двадесет и пет «б»/, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване / до 10 м./, стар идентификатор: № 7280 /седем хиляди двеста и осемдесет/, с площ 335,00 /триста тридесет и пет/ кв.м., при граници и съседи на имота: имоти № ***, ***, 67338,526,180, ***, ***.

По делото е също така безспорно установено, че ищците са заплатили сумата от 840 лв., представляваща нотариални такси за изготвянето на процесния нотариален акт.

Въз основа на така приетата по делото фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното.