Решение № 521 от 14.04.2026, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 521 гр. ***, 14.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ралица Анг. Маринска Ангелова при участието на секретаря Петя Ст. Иванова като разгледа докладваното от Ралица Анг. Маринска Ангелова Гражданско дело № 20254430106626 по описа за 2025 година

Производството по гр.д.№6626/2025г. на ПлРС е образувано по искова молба от М. М. М., ЕГН**********, чрез адв. Д. Н., против Л. М. М., ЕГН**********, с която е предявен иск за делба на следните недвижими имоти: 1. АПАРТАМЕНТ №10, находящ се в гр. ****”, бл.40, вх. Г, ет. 4 представляващ, съгласно КККР, одобрени със Заповед №РД 1856/18.09.2007г. на *** на АГКК, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор

***, в сграда с идентификатор

556722.655.82.27, с предназначение жилищна сграда- многофамилна, брой етажи 6, разположена в поземлен имот, с идентификатор ***., със застроена площ на апартамента 59.78кв.м. и с посочена площ по кадастрална схема 60 кв.м., състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня, тоалетна, коридор, тоалетна, килер, балкони, мазе, с предназначение -жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта -1 и Избено помещение № 10, с площ -3.91 кв.м., както и заедно с прилежащите части от 1,37% идеални части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж върху терена -бивша държавна земя в кв. 713, по плана на гр.***; 2. АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. ****”, №16, ет. 4, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор ***, находящ се на първи етаж, в сграда с 1 идентификатор ***, с предназначение жилищна сградаеднофамилна, брой етажи 2, разположени в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение , брой нива на обекта едно , съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 56/18.09.2007г. на *** на АГКК, с последно изменение със Заповед КД-14-15-273/ 11.09.2012г. на началник на СГКК- ***, състоящ се от спалня, дневна, с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре, коридор със стълби към мазата, със застроена площ - 51.21 кв.м., предишен идентификатор ***, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 15.53 кв.м. и

ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ 49 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот. Твърди се, че страните са наследници на Б.Л. М.а, б.ж. на гр. ***, поч. 10.07.2025г. в гр. *** и са съсобственици спрямо процесните имоти- Апартамент №10, находящ се в гр. ****”, бл.40 , вх. Г, етаж 4, представляващ самостоятелен обект в сграда , с идентификатор ***, при квоти- 1/6 ид.ч. за ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника и Апартамент, съставляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***,. при квоти 1/3 ид.ч. за ищеца и 2/3 ид.ч. за ответника Твърди се, че върху имотите има запазено право на ползване в полза на лицето М.М.Х, ЕГН**********, върху съответно 4/6 ид. първия имот и върху 1/3 ид.ч. от втория. Сочи се, че бащата на страните- М.М.Х, се е разпоредил в полза на ответника, с притежаваните от него ид. части от процесните имоти, като е запали правото си на ползване върху съответните ид.ч. Представят се писмени доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК, отв. Л. М. М., чрез адв. В. К., изразява становище за основателност на предявеният иск. Не се оспорват твърденията на ищеца относно съсобствеността на страните спрямо процесните имоти и размер на квотите в съсобствеността.

Съдът, като съобрази становищата на страните и представените по делото доказателства, прецени ги поотделно и в тяхната съвкупност и прие за установено следното:

Безспорно по делото се установява, видно от представеното удостоверение за наследници, че насл. Б.Л. М.а, поч. 10.08.2025г, акт за смърт 2

№1243/12.07.2025г. съставен в гр. ***, е оставила за свои наследници М.М.Х***, М. М. Х. и Л. М. Х.- низходящи.

По делото се установява, че въз основа на Догово за продажба на държавен недвижим имот от 05.02.1988г., М.М.Х и насл. Б.Л. М.а, са придобили собствеността върху процесния недвижим имот- апартамент №10.

Съдът констатира, съобразно приложеният препис- извлечение от акт за граждански брак, че същите са сключили брак на 02.05.1973г, поради което и имотът е придобит в режим на СИО.

По делото се установява, че въз основа на договор за доброволна делба от 14.04.2014г., вписан в Служба по вписванията акт №53, рег.№1256/2014г., че насл. Б.Л. М.а е придобила правото на собственост и е станала изключителен собственик на процесния недвижим имот, по пункт 2, съставляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, находящ се на първи етаж, в сграда с идентификатор ***- АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. ****”, №16, ет. 4, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 15.53 кв.м. и ½ ид.ч. от ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ 49 кв.м. Съдът констатира, че в Договора за доброволна делба изрично е посочено, че таванското помещение е съсобствено- при равни права с другия съделител.

По делото се установява, че въз основа на договор за попукпопродажба, обективиран в нот. Акт за покупко- продажба със запазено право на ползване №132, н.д.№ 115/2025г. на Нотариус Д.Я. М.М.Х е продал на отв. Л.

М. М. следните свои имоти: 1. 4/6 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, находящ се в сграда с идентификатор 556722.655.82.27, съставляваш Апартамент №10, находящ се в гр. ****”, бл.40, вх. Г, ет. 4 представляващ, съгласно КККР, одобрени със Заповед №РД 18- 56/18.09.2007г. на *** на АГКК, заедно с прилежащото му избено помещение №10, с полезна площ от 3,91 кв.м. и 1,37 % ид.ч. от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж, и 2. 1/3 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, находящ се на първи етаж, в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи 2, разположени в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обектжилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение , брой нива на обекта едно, съгласно КККР, одобрени със 3

Заповед № РД-18- 56/18.09.2007 г. на *** на АГКК, с последно изменение със Заповед КД-14-15-273/ 11.09.2012г. на началник на СГКК- ***, съставляващ Апартамент, находящ се в гр. ***, ***, ет. 4, със застроена площ 51.21 кв.м., предишен идентификатор ***, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 15.53 кв.м. и ½ ид.ч. от съсобственото таванско помещение, с площ 49 кв.м., заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж. Установява се също, че продавачът е запачил пожизнено и безвъзмездно правото си ползване върху имотите.

Установява се, че въз основа на констативен нот. акт за право на собственост върху ид.ч. от недвижим имот № 133, н.д.№ 116/2025г на Нотариус Д.Я. че ответникът Л. М. е признат за собственик на 5/6 ид.ч. от процесния недвижим имот АПАРТАМЕНТ №10, находящ се в гр. ****”, бл.40, вх. Г, ет. 4 представляващ, съгласно КККР, одобрени със Заповед №РД 1856/18.09.2007г. на *** на АГКК, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор

***, в сграда с идентификатор

556722.655.82.27, заедно с 5/6 ид.ч. от прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №10 с полезна площ от 3,91 кв.м. и 5/6 ид.ч. от 1,37 % ид.ч. от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж, както и на 2/3 ид.ч. от процесния АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. ****”, №16, ет. 4, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор ***, находящ се на първи етаж, в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи 2, разположени в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение , брой нива на обекта едно, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 56/18.09.2007 г. на *** на АГКК, с последно изменение със Заповед КД-14-15-273/ 11.09.2012г. на началник на СГКК- ***, състоящ се от спалня, дневна, с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре, коридор със стълби към мазата, със застроена площ - 51.21 кв.м., предишен идентификатор ***, и 2/3 ид.ч. от прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ 15.53 кв.м. и 2/3 ид.ч. от ½ от ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ 49 кв.м.

На основание гореизложеното, съдът приема, че процесните недвижими имоти, описани по – горе, са съсобствени между страните по настоящето 4 делото, на основание наследствено правоприемство и покупко- продажба, при следните права в съсобствеността: по отношение на процесния имот самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***- при квоти 1/6 ид.ч. за ищеца и 5/6 ид.ч. за ответника, а по отношение на процесния самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, при квоти 1/3 ид.ч. за ищеца и 2/3 ид.ч. за ответника. Съдът намира, че описаното ТАВАНКО ПОМЕЩЕНИЕ към процесния имот, съставляващ самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, следва да бъде допуснат до делба, има характер на обща част, и следва да бъде допуснато до делба, така, като е посочено- ½ ид.ч. от него. Съответно- от първи имот, следва да бъдат образувани 6 равни, от които един дял за ищеца и пет дяла за ответника, а от втория имот- три равни дяла, от които един дял за ищеца и два дяла за ответника.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА , на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС, извършването на СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. М. М., ЕГН**********, от гр. ***, жк. ***, бл. 40, вх.Г, ет.4, ап.10 и Л. М. М., ЕГН**********, от гр.

***, жк. ***, бл. 40, вх.Г, ет.4, ап.10, по отношение на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда, с идентификатор

***, съгласно КККР, одобрени със Заповед №РД 1856/18.09.2007г. на *** на АГКК, находящ се в Сграда с идентификатор 556722.655.82.27, с предназначение жилищна сграда- многофамилна, брой етажи 6, разположена в поземлен имот, с идентификатор ***., със застроена площ от 59.78кв.м. и с посочена площ по кадастрална схема 60 кв.м., с предназначение -жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта -1, съставлящ АПАРТАМЕНТ №10, находящ се в гр. ****”, бл.40, вх. Г, ет. 4, състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня, тоалетна, коридор, тоалетна, килер, балкони, мазе, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж ***, под обекта

***, над обекта

***, а по документ за собственост – от север – свободна площ, 5 от юг- апартамент №11, св. площ, от изток- апартамент № 12 от вх. В, от запад апартамент №11, стълбище , асансьор , отгоре- апартамент № 13, отдолу апартамент №7, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 10, с полезна площ от 3,91 кв.м., при съседи: от север – коридор, от юг- мазе №9 и коридор, от изток- коридор , от запад-външен зид, както и 1,37% идеални части от общите части на сградата, заедно със съответното право на строеж върху терена -бивша държавна земя в кв. 713, по плана на гр.***, при запазено вещно право на ползване върху 4/6 ид.ч. от имота в полза на М. М. Х., ЕГН **********.

От допуснатият до делба недвижим имот ДА СЕ ОБРАЗУВАТ ШЕСТ РАВНИ ДЯЛА, от които ПЕТ ДЯЛА за Л. М. М., ЕГН********** и ЕДИН ДЯЛ за М. М. М., ЕГН**********.

ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС, извършването на СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. М. М., ЕГН**********, от гр.

***, жк. ***, бл. 40, вх.Г, ет.4, ап.10 и Л. М. М., ЕГН**********, от гр. ***, жк. ***, бл. 40, вх.Г, ет.4, ап.10, по отношение на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор

***, находящ се на първи етаж, в сграда с идентификатор ***, с предназначение жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение , брой нива на обекта едно, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 56/18.09.2007г. на *** на АГКК, с последно изменение със Заповед КД-14-15-273/ 11.09.2012г. на началник на СГКК- ***, съставляващ АПАРТАМЕНТ, с адрес гр. ****”, №16, ет. 4, състоящ се от спалня, дневна, с кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре, коридор със стълби към мазата, със застроена площ - 51.21 кв.м., предишен идентификатор ***, при съседи на самостоятелния обект в сградата: на същия етаж- обект с идентификатор ***, под обекта- няма, над обекта обект с идентификатор ***, с предишен идентификатор на самостоятелния обект ***, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №1, със застроена площ от 15.53 кв.м. при съседи: от север – двор, от изток – маза № 2 и стълбище, от югкоридор, баня и тоалетна, от запад- спалня, заедно с ½ ид.ч. от ТАВАНСКО 6