Решение № 301 от 15.12.2023, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 301 гр. Е.П., 15.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Е.П., IV СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Петко Р. Георгиев при участието на секретаря Цветанка Анг. Николова като разгледа докладваното от Петко Р. Георгиев Гражданско дело № 20231820100130 по описа за 2023 година

Предявени са искове с правно основание чл. 34 ЗС, а производството се разглежда по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е във фазата по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба на М. А. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „к № 45 срещу П. А. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. № 45 и М. Г. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. № 45. Ищецът твърди се, че с ответника П. А. К. са съсобственици на основание - наследство от общият им наследодател А.Б. К., б..ж. на с. Г., Соф. обл., поч. на 07.02.2021 г., на по 1/6 ид. част, а двамата ответници, притежават общо и по-равно, като съпрузи - 4/6 ид. части на основание договор за покупко-продажба на недвижимия имот, придобит от майка им М.М. К. от 12.07.2022 г.

Твърди се, че А.Б. К. и М.М. К. са били в граждански брак, сключен на 09.09.1966 г. Твърди се, че П. А. К. и М. Г. К. са в граждански брак, сключен на 10.05.1997 г. Твърди се, че строежът на сградата е имота е започнат през 1981 г. и е приключил 1995 г. Иска се допускане на делба на следния недвижим имот: УПИ, находящ се в село Н.х., община Е.П., С. област, целият с площ от 550 кв.м., който по кадастралния и регулационен план на селото, одобрен със Заповед № 0-3873/64г., изменен със Заповед № 119/70г., съставлява имот планоснимачен номер 580, за който е отреден УПИ XIII-580 в квартал 75 при съседи по скица УПИ XIV-580, УПИ IV-581, УПИ XII-579 и улица, заедно с построената в имота ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ на цялата къща от 101 кв.м. и разгъната застроена площ от 303 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота, при квоти - 1/6 идеална част за ищеца, 3/6 идеални части за първият ответник и 2/6 1 идеални части за вторият ответник.

Препис от исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответниците, като в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК e постъпил писмен отговор, в които се твърди основателност на исковете. Твърди се, че страните са съсобственици на основание наследство от общият им наследодател А.Б. К. - по на 1/6 идеална част за ищеца М. А. К. и за ответника П. А. К., а на основание покупко-продажба - общо на 4/6 идеални части в съпружеска имуществена общност между ответниците П. А. К. и М. Г. К..

В съдебно заседание ищецът чрез процесуалния си представител адв. М. поддържа предявените искове и моли за уважаването им.

В съдебно заседание ответниците лично и чрез процесуалния си представител адв. С. изразяват становище за основателност на исковете.

Съдът, като прецени събраните доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно е от удостоверение за наследници от 22.03.2021 г., че А.Б. К. е починал на 07.02.2021 г. (акт за смърт № 0228/07.02.2021 г., съставен в София 15РН Младост), като негови наследници по закон са: съпругата М.М. К., синовете М. А. К. и П. А. К..

Според удостоверение за граждански брак № 13 от 12.09.1966 г. А.Б. К. и М.М. С. (след брака К.) са сключили граждански брак на 12.09.1966 г.

Представен е нотариален акт от 09.04.1971 г. на Елинпелински народен съдия, според който чрез договор за продажба А.Б. К. и М.М. С. са придобили от Б.К.Б.правото на собственост на дворно място незастроено в село Н.х., Софийски окръг, съставляващ парцел XIII-580 в квартал 75 по плана на с. Н.х. от 550 кв.м., при граници на имота улица, Георги Трифонов Христов, Спаса Стамова Вутева и имот на продавача Б.К.Б.

Според удостоверение от 22.10.2021 г. М.М. К., ЕГН ********** и М.М. С. са имена на едно и също лице.

Според удостоверение за граждански брак дубликат от 09.03.2023 г. П. А. К. и М. Г. К. са сключили граждански брак на 10.05.1997 г. Според удостоверение от 18.05.2023 г. в регистъра на имуществени отношения на АВ за П. А. К. не е регистриран режим на имуществени отношения на съпрузите.

Според удостоверение от 14.03.2022 г. на главен архитект на общ. Е.П. са налице условията на пар.16, ал. 1 от ПР на ЗУТ за триетажна жилищна сграда със ЗП от 101 кв. м. и РЗП от 303 кв.м. XIII-580 в квартал 75 по плана на с. Н.х., като строежът е търпим.

Установява се от нотариален акт № 191, том II, рег. 2208, дело 314/2022 г. на нотариус Ивелина Градинарова, че на 12.07.2022 г. е сключен договор за продажба, с който М.М. К. продала на П. А. К. следния недвижим имот: 4/6 идеални части от УПИ, находящ се в село Н.х., община Е.П., С. област, целият с площ от 550 кв.м., който по кадастралния и регулационен план на селото, одобрен със Заповед № 0-3873/64г., изменен със Заповед № 119/70г., съставлява имот планоснимачен номер 580, за който е отреден УПИ XIII-580 в 2 квартал 75 при съседи по скица УПИ XIV-580, УПИ IV-581, УПИ XII-579 и улица, заедно с построената в имота ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ на цялата къща от 101 кв.м. и разгъната застроена площ от 303 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота.

Представени са удостоверение за данъчна оценка от 27.02.2023 г. (общо за 10712,10 лева за процесния имот) и скица от 02.03.2023 г. за процесния имот.

С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Според общото правило за прекратяване на съсобствеността, предвидено в чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съдебната делба е особено исково производство, което има за предмет ликвидиране на една спорна съсобственост. Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотит.е, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност.

В настоящия случай исковете за делба са основателни, тъй като се доказа, че между страните е налице съсобственост по отношение на процесния недвижим имот, възникнала на основание наследяване от А.Б. К. – 1/6 идеална част за М. А. К. и 1/6 идеална част за П. А.

К., както и на основание договор за продажба от 12.07.2022 г. – за 4/6 идеални части за П. А.

К. и М. Г. К., придобити в режим на СИО по време на брака им. Процесният недвижим имот следва да бъде допуснат за делба между съделителите при следните квоти: за М. А. К.

– 1/6 идеална част; за П. А. К. –1/6 идеална част; за П. А. К. и М. Г. К. общо – 4/6 идеални части.

С оглед на изложеното съдът на основание чл. 344, ал. 1 ГПК

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. А. К., ЕГН **********, с адрес: с.

Н.х., С. област, ул. „к № 45, П. А. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. № 45 и М. Г. К., ЕГН **********, с адрес: с. Н.х., С. област, ул. „К. № 45, на следния недвижим имот: УПИ, находящ се в село Н.х., община Е.П., С. област, целият с площ от 550 кв.м., който по кадастралния и регулационен план на селото, одобрен със Заповед № 03873/64г., изменен със Заповед № 119/70г., съставлява имот планоснимачен номер 580, за който е отреден УПИ XIII-580 в квартал 75 при съседи по скица УПИ XIV-580, УПИ IV-581, УПИ XII-579 и улица, заедно с построената в имота ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ на цялата къща от 101 кв.м. и разгъната застроена площ от 303 кв.м., заедно с всички подобрения и приращения в имота,

3

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за М. А. К. – 1/6 идеална част; за П. А. К. –1/6 идеална част; за П. А. К. и М. Г. К. общо 4/6 идеални части.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Е.П.: _______________________

4