Решение № 1202 от 27.03.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1202 гр. Варна, 27.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Стоилова при участието на секретаря Миглена Н. Маринова като разгледа докладваното от Елена Стоилова Гражданско дело № 20253110102861 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от Д. Л. Г. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град *********** №11, Ж. В. Д. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град ***********28; 3, Р. П. *********** с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град ***********28 срещу Р. В. П. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град Варна, община Варна, област Варна, улица „***********“ №***********, апартамент №37 и Д. В. *********** с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град Варна, община Варна, област Варна, улица „***********“ №***********118.

Предявен е осъдителен иск с правно основание чл.108 от ЗС с искане за признаване на установено в отношенията между страните, че Д. Л. Г. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град *********** №11, Ж. В. Д. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град ***********28; 3, Р. П. *********** с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град ***********28 са собственици при следните квоти: 1/2 ид.част за Д. Л. Г. с ЕГН:**********, 1/4 ид.част за Ж.

В. Д. с ЕГН:********** и ¼ за Р. П. *********** с ЕГН.**********, въз основа на наследствено правоприемство от *********** с ЕГН:**********, починала на 18.07.2009г. по отношение на Д. Л. Г. и въз основа на наследствено правоприемство от *********** с ЕГН **********, починал на 04.08.2014г. по отношение на Ж. В. Д. Р. П. ***********, и Заповед № ***********г. по пар.4к, ал.7, пар.4 л, вр. с пар.4 з, ал.2 от ПЗР на ЗСПЗЗ на 1

Кмета на община ***********, в евентуалност въз основа на изтекло в тяхна полза давностно владение от 18.07.2009г. до 04.08.2014г., към което владение присъединяват и това на своята наследодателка *********** за периода 1994г. до 18.07.2009г., както и владението на на *********** през периода 18.07.2009г. - 04.08.2014г. следните имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***********, община ***********, област Варна, одобрени със Заповед №РД-***********.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК; Адрес на поземления имот: село ***********, община ***********, област Варна, местност ***********; Площ на поземления имот: 741 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване:

Ниско застрояване до 10 метра; Съседи: *********** заедно със собствеността върху приращения, подобрения и технически съоражения, находящи се върху поземления имот, и заедно с попадащите в поземления имот СГРАДА с идентификатор ***********.1 с площ на сградата: 44.00 кв.м., Брой етажи: 2, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор ***********.2; Площ на сградата: 28.00 кв.м, Брой етажи: 1 Предназначение: Селскостопанска сграда и да бъдат ОСЪДЕНИ Р. В.

П. с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град Варна, община Варна, област Варна, улица „***********“ №***********, апартамент №37 и Д. В.

*********** с ЕГН:**********, с постоянен адрес: град Варна, община Варна, област Варна, улица „***********“ №***********118 да предадат владението върху гореописаните имоти.

Направено е искане по чл.537, ал.2 от ГПК, да бъде отменен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот по давност №1***********, дело №***********г., нот.**** РС Варна, вписан в СВ с Вх.рег№***********/

***********г.,

Акт

№****,

****, дело

№***********/2024г., Дв.вх.рег.№***********.

Ищците твърдят, че по силата на наследствено правоприемство, притежават, при следните квоти от съсобствеността помежду си, а именно: 1/2 ид.част за Д. Л. Г. и по 1/4 ид.част за Ж. В. Д. и за Р. П. *********** правото на собственост върху следните недвижими имоти, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните 2 регистри на село ***********, община ***********, област Варна, одобрени със Заповед №РД-***********.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК;

Адрес на поземления имот: село ***********, община ***********, област Варна, местност ***********; Площ на поземления имот: 741 кв.м.

/седемстотин четиридесет и един квадратни метра/; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 метра; Съседи: ***********, заедно със собствеността върху приращения, подобрения и технически съоражения, находящи се върху поземления имот, и заедно с попадащите в поземления имот СГРАДА с идентификатор ***********.1 с площ на сградата: 44.00 кв.м., Брой етажи: 2, Предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор ***********.2; Площ на сградата: 28.00 кв.м, Брой етажи: 1 Предназначение:

Селскостопанска сграда.

По силата на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот по реда на чл.4-а от ЗСПЗЗ №***********г.-Районен съд Варна било удостоверено правото на собственост на общия им наследодател *********** с ЕГН:**********, починала на 18.07.2009г., върху следния недвижим имот:

600 кв.м. идеални части от 700 кв.м. земя за земеделско ползване, находящо се в местност „***********" в землището на село ***********, област Варна, съставляваща имот №**** по плана на същата местност, при граници: имоти №***********

Преди датата на удостоверено право на собственост върху гореописания недвижим имот общият наследодател *********** по силата и при условията на Разрешение за строеж №***********г.-ОбНС ***********, извършила строеж на сезонна постройка върху описания по-горе поземлен имот, която постройка също придобива в собственост след придобиването на правото на собственост върху поземления имот, описан по-горе.

Към датата на придобиване на право на собственост върху описаните по-горе недвижими имоти *********** положение на наследодателя *********** било разведена, съответно същата придобива и притежава до смъртта си в лична собственост процесиите имоти.

Общият наследодател *********** почива на 18.07.2009г. и оставила за свои наследници по закон двама низходящи /деца/ - Д. Л. Г. и ***********.

*********** почива на 04.08.2014 година и оставя за свои наследници по 3 закон преживял съпруг и низходящ /дете/, съответно Ж. В. Д. и Р. П.

***********.

След смъртта на общия наследодател ***********, по общо съгласие на всички съсобственици, в имота останал да живее съжителят на общия наследодател, който приживе живеел със същата, В. Д. А..

В периода 2009 - 2023 година с В. Д. А. поддържали и имахме близки отношения. Почти ежемесечно посещавали дядо В. на място в имота, както и го подпомагали с продукти и със закупуване на храна и лекарства. През същия период, съвместно с В., организирали и извършвали частични ремонти на съсобствения им имот.

В началото на 2021 година били уведомени от местната администрация в община ***********, че предвид изработването на нов план на местността и урегулирането на поземлените имоти в землището, ищците, като наследници по закон на собственика на имота, следва да закупят придаваема площ към поземления ни имот - новообразуван имот с №***********, което и сторили, като процедурата била завършена през 2023 година.

В края на 2022 година съсобственикът Д. Г. разбрала от съседи, че дядо В. бил хоспитализиран в болнично заведение в град Варна, тъй като не й вдигал телефона.

След посещение в болницата Д. разбирала от В., че дъщеря му взела ключовете за имота и няма да я допусне в него.

По този повод Д. Г. потърсила съдействие от правоохранителни и правораздавателни органи. В рамките на образуваното производство В. заявил, че няма претенции относно собствеността върху имота, като само иска да живее в него до края на живота си.

Д. провела разговор с В. като му заявила, че никой и по никакъв начин няма намерение на му прекратява ползването върху имота, както и че отношенията щели да бъдат запазени такива, каквито са били и до момента.

В края на календарната 2023 година съсобствениците на имота били уведомени от СГКК-Варна и от община ***********, че била заявена услуга по снабдяване със скица на съсобствения им имот, както и че било започнало производство по признаване на собственост по обстоятелствена проверка, от страна на В., действащ чрез пълномощник. В разговор по този повод В. заявил, че „вече е стар и не знае какво прави дъщеря му".

4

С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот по давност №1***********, дело №***********г.-нот.****-РС Варна, вписан в СВ с Вх.рег№***********/***********г.,

Акт

№****,

****, дело

№***********/2024г., Дв.вх.рег.№ ***********, В. Д. А. бил признат за „собственик" на процесните имоти.

Ищците разбрали затова през есента на 2024 година, когато посетили имота и от съседи разбрали, че В. починал.

Твърдят, че имота бил тяхна собственост въз основа на наследствено правоприемство, закпуване на придаваема част по регулация и в евентуалност по давностно владение. Твърдят, винаги са имали съзнанието, че са собственици на процесиите имоти, владели ги и се грижили за тях, както и никога не са се дезаинтересирали от тях.

Твърдят, че заплащали винаги и в срок дължимите местен данък и такса смет за имотите ни в периода 2009 - 2023 години.

В периода 2009 - 2024 години В. Д. А. никога не владял имотите или части от имотите, описани по-горе.

Същият никога не е манифестирал давностно владение относно имотите спрямо тях и/или спрямо наследодателя им.

Иска се уважаване на предявените искове и присъждане на разноски.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответната страна по делото.

В него се твърди, че предявените искове са допустими, но неоснователни.

Признават, че баща им В. Д. А., ЕГН: **********, починал на 27.09.2024 год., и ***********, ЕГН: **********, починала на 18.07.2009 год., са живели във фактическо съжителство на семейни начала, започнало още през 1988 год. и прекъснато със смъртта на ***********.

Не оспорват, че ищците са наследници на ***********, ЕГН:

**********, починала на 18.07.2009 год.

Не оспорват, че наследодателката на ищците *********** е придобила през 1994 год., по реда на чл.4а от ЗСПЗЗ, право на собственост върху 600 кв.м. идеални части от недвижим имот, целия с площ от 700 кв.м., представляващ земя за земеделско ползване, находящ се в местност 5

„***********", землище на с.***********, общ.***********, съставляващ имот № ****.

Оспорват твърдението на ищците, че по силата и при условията на Разрешение за строеж № *********** год., издадено от ОбНС ***********, *********** сама е извършила строеж на сезонна постройка върху описания по-горе недвижим имот и е придобила собствеността върху постройката след придобиването собствеността върху поземления имот.

Оспорват твърдението на ищците, че баща им е останал да живее в процесиите имоти по тяхно съгласие. Такова съгласие той никога не е искал от тях и за такова съгласие никога не е ставало въпрос.

Оспорват твърдението на ищците, че през периода 2009-2023 год. са поддържали и имали близки отношения с баща им. Твърдят, че те никога не са поддържали някакви отношения с баща им.

Оспорват твърдението на ищците, че почти ежемесечно са посещавали баща им на място в имота, както и че са го подпомагали с продукти и закупуване на храна и лекарства. През периода 2009 - 2022 год. ищците никога не посещавали имота.