Определение № 146 от 04.03.2026, Районен съд - Харманли

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 146 гр. Харманли, 04.03.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ДВАНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ива Т. Гогова като разгледа докладваното от Ива Т. Гогова Частно гражданско дело № 20255630101102 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.130, ал.3 от СК.

Подадена е молба от К. С., ЕГН: **********, действаща със съгласието на своята майка М. М. С., ЕГН: ********** от с..................., общ...................., обл.............., с която се иска разрешение за продажбата, на нейната 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ от техен наследствен съсобствен недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № * /...../, находящо се в жилищен блок № ***/............./ вход „*”, на * /........./ етаж, построен върху общинска земя в квартал ** /............./ на град ........................., одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м.

/седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота : град ......................, община .............., област .........................., ул. „...................”, блок № ** /........../, вх. „*", ет.* /............../, ап.**/.........../, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №*/...../, апартамент № */......./, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М. Сочи още, че квотата от описания по – горе недвижим имот получавала по наследство от починалия й родител-З. С. на 18.09.2019г. в гр................, както и че щял да бъде продаден за сумата от 9.900лева, която сума от нейния дял щяла да бъде използвана за нейното обучение, което смятала да продължи във ВУЗ.

О т фактическа страна, след като взе предвид доводите на молителя и представените доказателства, съдът намира следното:

Видно от представеното заверено копие на удостоверение за раждане /дубликат/, издадено от Община Харманли, въз основа на акт за раждане №30 от 1

*********************г., непълнолетното дете К. С., ЕГН: **********, е с родители майкаМ. М. С., ЕГН: ********** и баща- З. С., роден на ****************г.

Представен е препис – извлечение от акт за сключен граждански брак, издаден въз основа на акт за сключен граждански брак №0007 от 26.10.2006г. в гр......................., видно от което наследодателят З. С., роден на ***************г. е сключил граждански брак с М. С. на 26.10.2006г.

Представено е извлечение от акт за смърт №0040/18.09.2019г., издадено от общ.

............., видно от което наследодателят З. С., роден на *******г., е починал на 18.09.2019г.

Представено е уведомление за банкова сметка от „Уникредит Булбанк“ АД непълнолетното дете К. С., ЕГН:********** с IBAN: **************************. на

Представен е Нотариален акт за покупко –продажба на недвижим имот №50, том I, рег.№816, дело №36 от 2016г. на Нотариус А.Проданов, с рег.№463 и район на действие РСХарманли, видно от който на 18.02.2016г. е бил придобит чрез покупко-продажба от М. С. процесния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № * /.../, находящо се в жилищен блок № */...../ вход „*”, на * /...../ етаж, построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град Маджарово, одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град ................., община ................, област .........., ул. „.............”, блок № * /..../, вх. „*", ет.* ............/, ап. */...../, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №*/..../, апартамент № */......./, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М.

Съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК, процесният недвижим имот има данъчна оценка 1292.60 евро.

Видно от Удостоверение с изх.№988/25.02.2026г. по ч.гр.д.№1143/2025г. по описа на РС-Харманли, е вписано в особената книга при съда приемането по опис на наследството от молителя М.С. и К. С., дейсващи със съгласието на майка си М.С., останало след смъртта на . С., роден на *******г. и починал на 18.09.2019г., а именно ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № * /.../, находящо се в жилищен блок № */......../ вход „*”, на * /............./ етаж, построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град .............., одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м.

/седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град .............., община ..................., област .................., ул. „...............”, блок № * /..../, вх. „.", ет.* /..../, ап. */.../, при граници на 2 жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №*/.../, апартамент № */....../, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М.

На основание чл.15 от ЗЗакД е изготвено и становище от Д „СП”-Харманли, в което се сочи, че разрешението за продажбата на 1/6 ид.част от наследствен и съсобствен имот и средствата от продажбата му ще бъдат изразходвани за обучението на детето К. С. във ВУЗ, е в интерес на детето.

Съдът не изслуша непълнолетното дете К. С., съгл. чл.15 от ЗЗакД, доколкото според данните по делото и установените обстоятелства не се налага изслушването му.

При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи:

Молбата е допустима, като подадена от активно легитимирани лица и пред компетентния съд съгласно чл.130, ал.3 от СК.

Разпоредбата на чл.130, ал.3 от СК предвижда извършването на действия на разпореждане с влогове на детето и изобщо извършването на действия на разпореждане, които се отнасят до имущества на ненавършили пълнолетие деца, да става с разрешение на районния съд по настоящия адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето.

В случая действително непълнолетната К.С., действаща със съгласието на своята майка М.С., е собственик на 1/6 ид.ч. от процесния гореописан недвижими имот ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № * /..../, находящо се в жилищен блок № */...../ вход „*”, на * /............./ етаж, построен върху общинска земя в квартал 16 /шестнадесет/ на град ....................одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60,34 кв.м./шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/ в едно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7,70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3,250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес на имота: град ............................*****/шест/, вх. „А", ет.1 /първи/, ап.

2/две/, при граници на жилището, съгласно документ за собственост: апартамент №1/едно/, апартамент № 3/три/, коридор и стълбище и съседи за избеното помещение, коридор и мазе на Т. М. Имотът е придобит по наследство от баща й З. С., роден на *******г., починал на 18.09.2019г., съгласно наличния Нотариален акт за покупко –продажба на недвижим имот №50, том I, рег.№816, дело №36 от 2016г. на Нотариус А.Проданов, с рег.№463 и район на действие РС-Харманли, като същият е бил в режим на СИО, предвид представеното удостоверение за сключен граждански брак и с оглед датата на придобиването му, а именно след сключване на брака. Поради това и предвид разпоредбата на чл.5 и чл.9 от ЗН молителят е придобил по наследяване 1/6 ид.ч. от този имот и с толкова може и да се разпореди чрез покупко-продажба, доколкото наследява заедно с другия низходящ на наследодателя и преживялата му съпруга, също получаваща част, равна на частта на всяко 3 от децата, освен нейната собствена ½ ид. ч. от имота, получена вследствие на вече прекратена със смъртта на съпруга СИО.

Имайки предвид, че молителят К.С. към настоящия момент все още е непълнолетна, то очевидно съгласно чл.130, ал.3 от СК за продажбата на притежаваната от нея 1/6 ид. ч. от процесния имот е нужно предварително дадено разрешение от съда, което съгласно същата разпоредба се предоставя само ако съдът установи, че с действието на разпореждане по никакъв начин няма да се засегнат правата на детето. В настоящия случай и съгласно всички представени по делото писмени доказателства, съдът счита, че с продажбата на имота няма да бъдат засегнати правата и законните интереси на непълнолетното дете, а напротив действието на разпореждане е необходимо с оглед данните по делото, че средствата от продажбата на нейната 1/6 ид.ч.от имота - апартамент №*, находящ се в жилищен блок №* в гр..............., са необходими за обучението й. Именно, заради това следва да се разреши продажбата, тъй като според съда, а и съгласно данните от становището на ДСП-Харманли, разрешаването на това разпореждане не би застрашило правата на непълнолетното дете К.С. и не би накърнило неините интереси, а напротив същото определено е нужно и в неин интерес.

Спазено е и изискването на т.2 от задължителното за съда ТР № № 1/2021 г. от 23.01.2024 г. по Тълкувателно дело № 1/2021 г. на Общото събрание на Гражданската колегия (ОСГК) на Върховния касационен съд (ВКС), съгласно което при издаването на разрешение от районния съд по реда на чл. 130, ал. 3 СК за извършване на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, включени в наследството, е необходимо да се изисква представяне на доказателства за приемане на наследството по опис. Непълнолетният не може да приеме наследство с конклудентни действия. Молбата за издаване на разрешение по реда на чл. 130, ал. 3 СК не представлява конклудентно действие за приемане на наследството. В случая молителят представя изискуемото Удостоверение с изх.№988/25.02.2026г. по ч.гр.д.

№1143/2025г. по описа на РС-Харманли, доказващи вписано в особената книга при РСХарманли приемането по опис на наследството от молителя К. С., останало след смъртта на баща й Златко Стояновски, починал на 18.09.2019г.

Предвид изложеното съдът намира, че следва да уважи така подадената молба и да разреши продажбата на гореописания недвижим имот на цена не по-ниска от 5061,79 евро, предвид посоченото в молбата и доколкото така посочената продажна цена не е под стойността на данъчната оценка на имота.

Гореизложеното обуславя уважаване на молбата по чл.130, ал.3 от СК.

Мотивиран от гореизложеното и на основание чл. 130, ал.3 от СК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА на непълнолетното дете К. С., ЕГН: **********, действаща лично и със съгласието на своята майка М. М. С., ЕГН: **********, двете с адрес: с......................., 4 общ...................., обл.............., да извърши действие на разпореждане – продажба, на цена за имота не по-ниска от 5061,79 евро, на притежаваната от нея 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част/ от следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ № * /........../, находящо се в жилищен блок № */........./, вход „*”, на * /.........../ етаж, построен върху общинска земя в квартал ** /.............../ на град ................., одобрен със заповед № 83 от 23.07.1987 година, съгласно документ за собственост, състоящ се апартамента от хол, спалня, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 60.34 кв.м. /шестдесет цяло и тридесет и четири стотни квадратни метри/, ведно с избено помещение № 2 /две/ с площ от 7.70 кв.м. /седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, както и 3.250 % /три цяло и двеста и петдесет хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпено право строеж върху мястото, с административен адрес: град ................, община ................, област .................., ул.