Решение № 467 от 03.04.2026, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 467 гр. Велико Търново, 03.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ при участието на секретаря ИВАНКА Д. ТРИФОНОВА като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ Гражданско дело № 20234110100519 по описа за 2023 година

Производството е във фазата по извършване на съдебната делба.

С решение от 12.02.2024г. е допуснато извършване на съдебна делба между страните на процесните имоти при равни права, а с решение от 18.12.2025г. е отхвърлена претенцията на ответника Н. К. по чл. 349, ал. 2 от ГПК за поставяне в дял на жилищния имот в с. ***.

От събрания доказателствен материал се установява следната фактическа обстановка:

От заключението на назначената съдебна техническа - оценъчна експертиза се установява неподеляемост на недвижимия имот, намиращ се в югоизточната част на урбанизираната територия на с. ***, заедно с построените в него жилищна и стопански сгради, и на поземления имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, както и че от имоти с идентификатори *** и *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. *** могат да се обособят дялове съгласно правата на съделителите. Определена е и пазарната стойност на имотите както следва: за имот, намиращ се в югоизточната част на урбанизираната територия на с. ***, заедно с построените в него жилищна и стопански сгради – 49480 лв. /25298,72 евро/; за имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

*** – 7070 лв. /3614,83 евро/; за имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. *** – 15430 лв. /7889,23 евро/; за имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. *** – 13260 лв. /6779,73 евро/. На страните са дадени указания да представят проекти за разделяне на имоти с идентификатори *** и *** съгласно заключението на експертизата като е последвало бездействие от тяхна страна, а след влизане в сила на решението относно отхвърляне на претенцията по чл. 349, ал. 2 от ГПК е постановено определение от 1

03.02.2026г., с което съдът е съставил проект за разделителен протокол. С проекта са обособени четири дяла съгласно броя на страните и имотите, както следва: дял първи, включващ недвижим имот, намиращ се в югоизточната част на урбанизираната територия на с. ***, определена с околовръстен полигон, за която е отреден кадастрален район 501 в КККР на землището на селото, с площ 2140 кв. м, заедно с построените в имота жилищни и стопански постройки, на стойност 25298,72 евро; дял втори, включващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, с площ 5098 кв. м, трета категория, в местността „***”, на стойност 3614,83 евро; дял трети, включващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, с площ 20582 кв. м, шеста категория, в местността „***”, на стойност 7889,23 евро; дял четвърти, включващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, с площ 9199 кв. м, в местността „***”, на стойност 6779,73 евро. Определено е, че дял първи следва да заплати за уравнение на дял втори сумата от 7280,80 евро, за уравнение на дял трети сумата от 3006,40 евро и за уравнение на дял четвърти сумата от 4115,90 евро. Проектът е предявен на страните по реда на чл. 350, изр. 1 от ГПК като ответниците Б. Т. и Н. К. са направили възражения.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

От допуснатите до делба имоти могат да се образуват реални дялове за всеки един от съделителите, които съответстват на равните им права от съсобствеността. Имоти с идентификатори *** и *** следва да се считат за неподеляеми при извършване на делбата, защото страните не са представили проекти за разделянето им съгласно заключението на експертизата. Искането за извършване на нова оценка на имот с идентификатор *** е неоснователно тъй като няма връзка със способа за извършване на делбата и следвало да се направи към момента на приемане заключението. Не са налице и грешки при изчисляване стойността на дяловете и сумите за уравнението им.

Общата стойност на имотите е 42582,51 евро, а стойността на всеки дял - 10895,63 евро. При съпоставка между стойността на дяловете и на имотите се достига до извод, че дял първи надвишава стойността от 10895,63 евро с 14403,09 евро, а дял втори, трети и четвърти са на стойности съответно 3614,83 евро, 7889,23 евро и 6779,73 евро като разликата до 10895,63 евро за всеки от тях следва да се уравни със сумите от 7280,80 евро, 3006,40 евро и 4115,90 евро от съделителя изтеглил дял първи. Поради изложеното възраженията на ответниците Б.

Т. и Н. К. относно проекта за разделителен протокол са неоснователни като предложените от тях способи за извършване на делбата ще възпрепятстват изпълнението на законовото изискване всеки наследник да има дял в натура и имотите да се запазят в патримониума на съделителите. Налице са равни дялове на страните и имоти съответстващи на броя на участниците в съсобствеността като не са установени обстоятелства, които да правят невъзможно или неудобно тегленето на жребий. Следва да се посочи, че невъзможно е тегленето на жребий, когато до делба са допуснати имоти, които съществено се различават по площ, обем и стойност, но едновременно с това дяловете на съделителите са различни.

Това е така, защото съделителят с по-голяма част може да получи по-малък дял, а този с помалка част – да получи по-голям дял. От това следва извода, че при равни дялове на съделителите разликата във вида на имотите е без значение за прилагане на способа по чл.

2

352 от ГПК. Имотите се различават по стойност, но с оглед равните права на съделителите, това неравенство следва да се изравни с пари съгласно чл. 69, ал. 2 от ЗН. С оглед на това и на основание чл. 350 от ГПК, делбата следва да бъде извършена чрез теглене на жребий, във връзка с което да бъде съставен и обявен окончателен разделителен протокол.

При този изход на делото, на основание чл. 355, изр. 1 от ГПК, Т. П. Т., П. Д. П., Б. П. Т. и Н.

П. К. следва да бъдат осъдени да заплатят държавни такси върху стойността на дяловете си по 435,82 евро.

Водим от горното, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

На основание чл. 350 от ГПК, съставя и обявява окончателен разделителен протокол за извършване на делбата между Т. П. Т. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „***” №14Б, П. Д. П. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „***” №12, Б. П. Т. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „*** и Н. П. К. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „***, ет. 1, на: 1. Недвижим имот, намиращ се в югоизточната част на урбанизираната територия на село ***, определена с околовръстен полигон, за която е отреден кадастрален район 501 в КККР на землището на селото, с площ 2140 кв. м, при граници на имота: изток – поземлен имот с идентификатор ***, запад – поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, юг – улица и поземлен имот с идентификатор ***, съгласно комбинирана скица – Приложение № 1 към СТЕ /л. 125 от делото/, заедно с построените в имота: плевня на северната граница, жилищна сграда в централната част и навес, разположен на югозападната граница на имота; 2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село ***, одобрени със Заповед №РД-18-265/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 5098 кв. м, трета категория, в местността „***”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план 022017, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***; 3. Поземлен имот с идентификатор *** по

КККР на село ***, одобрени със Заповед №РД-18-265/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 20582 кв. м, шеста категория, в местността „***”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план 029069, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***; 4. Поземлен имот с идентификатор *** по

КККР на село ***, одобрени със Заповед №РД-18-265/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 9199 кв. м, в местността „***”, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, номер по предходен план 056024, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***., както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ: Недвижим имот, намиращ се в югоизточната част на урбанизираната територия на село ***, определена с околовръстен полигон, за която е отреден кадастрален район 501 в КККР на землището на селото, с площ 2140 кв. м, при граници на имота: изток – 3 поземлен имот с идентификатор ***, запад – поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, юг – улица и поземлен имот с идентификатор ***, съгласно комбинирана скица – Приложение № 1 към СТЕ /л.

125 от делото/, заедно с построените в имота: плевня на северната граница, жилищна сграда в централната част и навес, разположен на югозападната граница на имота.

ДЯЛ ПЪРВИ е на стойност 25298,72 евро.

ДЯЛ ВТОРИ: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село ***, одобрени със Заповед №РД-18-265/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 5098 кв. м, трета категория, в местността „***”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план 022017, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***.

ДЯЛ ВТОРИ е на стойност 3614,83 евро.

ДЯЛ ТРЕТИ: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село ***, одобрени със Заповед №РД-18-265/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 20582 кв. м, шеста категория, в местността „***”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план 029069, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***.

ДЯЛ ТРЕТИ е на стойност 7889,23 евро.

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село ***, одобрени със Заповед №РД-18-265/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 9199 кв. м, в местността „***”, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, номер по предходен план 056024, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***,

*** и ***.

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ е на стойност 6779,73 евро.

За уравнение на ДЯЛ ВТОРИ, съделителят изтеглил ДЯЛ ПЪРВИ следва да заплати сумата от 7280,80 евро /седем хиляди двеста и осемдесет евро и осемдесет цента/.

За уравнение на ДЯЛ ТРЕТИ, съделителят изтеглил ДЯЛ ПЪРВИ следва да заплати сумата от 3006,40 евро /три хиляди и шест евро и четиридесет цента/.

За уравнение на ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, съделителят изтеглил ДЯЛ ПЪРВИ следва да заплати сумата от 4115,90 евро /четири хиляди сто и петнадесет евро и деветдесет цента/.

Осъжда Т. П. Т. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „***” №14Б, да заплати в полза на Великотърновския районен съд, сумата от 435,82 евро /четиристотин тридесет и пет евро и осемдесет и два цента/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 2,56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Осъжда П. Д. П. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „***” №12, да заплати в полза на Великотърновския районен съд, сумата от 435,82 евро /четиристотин тридесет и пет евро и осемдесет и два цента/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 2,56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

4

Осъжда Б. П. Т. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „***, да заплати в полза на Великотърновския районен съд, сумата от 435,82 евро /четиристотин тридесет и пет евро и осемдесет и два цента/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 2,56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Осъжда Н. П. К. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. „***, ет. 1, да заплати в полза на Великотърновския районен съд, сумата от 435,82 евро /четиристотин тридесет и пет евро и осемдесет и два цента/, представляваща държавна такса върху стойността на дела, както и 2,56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Разпечатката съдържа 43 от 45 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/95dc258a-4911-494f-92f2-bf5cae869046