Решение № 4584 от 19.11.2024, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4584 гр. Пловдив, 19.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Д. Личева - Гургова при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева като разгледа докладваното от Мария Д. Личева - Гургова Гражданско дело № 20225330110592 по описа за 2022 година

Производството е по обективно и субективно съединени искове с правно основание член 108 от ЗС и по чл.59 от ЗЗД.

Ищците Г. Х. Д. – А. ЕГН **********, чрез: адв. Г. П. Д., със съдебен адрес: гр. П., ул. *** №* и С. Д. Т. ЕГН **********, Х. К. Т. ЕГН **********, Д. К. Т. ЕГН **********, чрез адв.

И. П. Д., със съдебен адрес: гр. ***, ул. „***” № *, вх. *, ет. * /надпартерен/, с исковата си молба молят съда:

Да признае за установено по отношение на В. С. В. ЕГН**********, Р. И. Ц. ЕГН **********, А. И. Ц. ЕГН **********, и тримата с адрес: гр. *** ул. „***” № *, и „ХЕПИ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД, ЕИК 115529124, със седалище и адрес на управление в гр. Пловдив, р-н Централен, ***, представлявано от управителя си В. С. В., че са собственици на посочените по-долу недвижими имоти, както следва:

Г. Х. Д. - А. - на 1/8 ид. ч.,

С. Д. Т. - на 1/24 ид. ч.

Х. К. Т. - на 1/24 ид. ч.

Д. К. Т. - на 1/24 ид. ч. от:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, община Пловдив, област Пловдив, одобрена съгласно Заповед №*** г. на *** на Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК), с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 метра), с адрес на поземления имот: гр. ***, п.к. ***, ул.

1

„***” № *, бивша “***“ № *, съставляващо урбанизирана територия с площ от 335 кв.м. съгласно кадастрална скица, а съгласно акт за собственост с площ от 305 кв.м.; парцел *** в квартал *** стар, по плана на *** на гр. П., при граници и съседи на имота, съгласно Скица на поземлен имот, издадена от СГКК - гр. Пловдив: ****

Г. Х. Д. - А. - на 5/6 ид.ч.,

С. Д. Т. - на 1/18 ид. ч.

Х. К. Т. - на 1/18 ид. ч.

Д. К. Т. - на 1/18 ид. ч. от:

Мазе, находящо се на приземния етаж на жилищна сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед ***г. на ***на АГКК, последно изменение, засягащо сградата от *** г., с адрес: гр. ***, р-н ***, ул.

*** № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ на сградата от 42 кв.м., брой етажи: 3 /три/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор ***, което Мазе, съгласно предходен кадастрален план представлява: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в гр. П., общ. П., обл. П., по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на ***а АГКК, адрес на имота: гр. ***, п.к. ***, ул. „***” № *, ет.*, който самостоятелен обект се намира в сграда № */***/, разположена в поземлен имот ***, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ: 60.00 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма и над обекта -***.

Г. Х. Д. - А. - на 1/2 ид.ч.,

С. Д. Т. - на 1/6 ид. ч.

Х. К. Т. - на 1/6 ид. ч.

Д. К. Т. - на 1/6 ид. ч. от:

ДВУЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ИЗБА /ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ/, състояща се от стая и кухня на първия етаж и две стаи на втория, която е построена в гореописания парцел и представлява секция „А“ от построените сгради в парцела и която сграда е нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., като сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, одобрени със Заповед *** г. на ***на АГКК, последно изменение, засягащо сградата от ** г., с адрес: гр. ***, р-н ***, ул.*** № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ на сградата от 42 кв.м., брой етажи: 3 /три/, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор ***, и която сграда съгласно предходния кадастрален план е нанесена като сграда с идентификатор***, състояща се от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***. находящ се в гр. ***, общ.

***, обл. ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, адрес на имота:

2 гр. ***, п.к. ***, ул. „ ***” № *, ет.*, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1/едно/, разположена в поземлен имот ***, предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ: 55.00 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта -*** и над обекта- *** и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ***, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, по КК и КР, одобрени със Заповед № ***г. на ***на АГКК, адрес на имота: гр. ***, п.к. ***, ул. „***” № *, ет.*, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1/едно/, разположена в поземлен имот № ***, предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 55.00 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта -*** и над обекта – няма, както и да осъди В. С. В., Р. И. Ц., А. И. Ц. и „ХЕПИ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД да предадат на ищците владението на собствените им идеални части от описаните недвижими имоти.

Да осъди на основание чл.59 ал.1 от ЗЗД, ответниците В. С. В., Р. И. Ц., А. И. Ц. и „ХЕПИ ТРЕЙДИНГ“ ЕООД да заплатят: общо на 28 600 лв. - на Г. Д.- А., считано от 11.09.2018 г. до датата на депозиране на исковата молба – 06.06.2022 г. и общо 31 800 лв. - на К. Т., считано от 11.05.2017 г. до датата на депозиране на исковата молба – 06.06.2022 г., ведно с лихвите за забава до окончателното плащане на обезщетението, за следните имоти и разпределено, както следва: по отношение на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор***, находящ се в гр. ***, общ.***, обл.*** по КК и КР, одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, адрес на имота: гр. *** п.к. ***, ул. „***” № *, ет. *, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1/едно/, разположена в поземлен имот ***, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1/едно/, посочена в документа площ: 60,00кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма и над обекта - ***

6 600 лв. - обезщетение за Г. Х. Д. - А. за притежаваните от нея 5/6 ид. ч. от имота за периода от 44 месеца, считано от 11.09.2018 г. до депозиране на исковата молба;

1 800 лв. - обезщетение за К. Х. Т. за притежаваните от него 1/6 ид.ч. от имота за периода от 60 месеца, считано от 11.05.2017 г. до депозиране на исковата молба; по отношение на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор***, находящ се в гр.***, общ.***, обл.***, по КК и КР, одобрени със Заповед №*** г. на *** на АГКК, адрес на имота: гр. ***, п.к. ****, ул. „ *** № *, ет.*, който самостоятелен обект се намира в сграда No 1/едно/, разположена в поземлен имот ***, предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта:

1/едно/, посочена в документа площ: 55.00 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта -*** и над обекта- ***:

11 000 лв. - обезщетение за Г. Х. Д. - А. за притежаваните от нея 1/2 ид. ч. от имота за периода от 44 месеца, считано от 11.09.2018 г. до депозиране на исковата молба;

3

15 000 лв. - обезщетение за К. Х. Т. за притежаваните от него 1/2 ид. ч. от имота за периода от 60 месеца, считано от 11.05.2017 г. до депозиране на исковата молба; по отношение на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №***, находящ се в гр.***,общ.П., обл.*** по КК и КР, одобрени със Заповед № ***на *** на АГКК, адрес на имота: гр. *** п.к. ***, ул. „ ***” № *, ет.*, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот № ***, предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 55.00 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -***; под обекта - *** и над обекта - няма:

11 000 лв. - обезщетение за Г. Х. Д. - А. за притежаваните от нея Уя ид. ч. от имота за периода от 44 месеца, считано от 11.09.2018 г. до депозиране на исковата молба;

15 000 лв. - обезщетение за К. Х. Т. за притежаваните от него 1/2 ид. ч. от имота за периода от 60 месеца, считано от 11.05.2017 г. до депозиране на исковата молба.

Претендират направените по делото разноски.

Ищците твърдят, че притежават правото на собственост, както следва:

Ищцата Г. Д. на 1/8 ид. ч. от ПИ с идентификатор: *** по КК на гр. Пловдив; на 5/6 ид. ч. от СОС с идентификатор: ***по КК на гр. Пловдив; на 1/2 ид. ч. от СОС с идентификатор: *** по КК на гр. Пловдив и на 1/2 ид. ч. на СОС с идентификатор: ***по КК на гр. Пловдив.

Правата на ищцата Д.-А. произтичали от нотариален акт за дарение № ***, том *, рег. № ***, дело № *** от *** г. по описа на ***.

Ищецът К. Т., твърди, че притежават правото на собственост на следните недвижими имоти: на 1/8 ид. ч. от ПИ с идентификатор: *** по КК на гр. Пловдив; на 1/6 ид. ч. от СОС с идентификатор: *** по КК на гр. Пловдив; на 1/2 ид. ч. от СОС с идентификатор: *** по КК на гр. Пловдив и на 1/2 ид. ч. на СОС с идентификатор: *** по КК на гр. Пловдив, на основание наследство по закон от родителите си, които се легитимирали като собственици с Нотариален акт № ***, том *, дело № *** г.

Твърдят, че ответниците владеели от имотите без основание, поради което се иска тяхното предаване.

Претендирали и обезщетение за неоснователно обогатяване, както следва: за първата ищца в общ размер на сумата от 28 600 лева за периода 11.09.2018 г. – 06.06.2022 г., формирана както следва: за ползването без правно основание на 5/6 ид. ч. от СОС с идентификатор *** – обезщетение в размер на 6600 лв.; на 1/2 ид. ч. от СОС с идентификатор *** – обезщетение в размер на 11000 лв.; на 1/2 ид. ч. от СОС с идентификатор *** – обезщетение в размер на 11 000 лв.

Ищецът К. Т., претендирал обезщетение в общ размер на сумата от 31 800 лв. за периода 11.05.2017 г. – 06.06.2022 г., формирана както следва: за ползването без правно основание на 1/6 ид. ч. от СОС с идентификатор *** – обезщетение в размер на 1 800 лв.; на 1/2 ид. ч. от СОС с идентификатор *** – обезщетение в размер на 15 000 лв.; на 1/2 ид. ч. от СОС с 4 идентификатор ***– обезщетение в размер на 15 000 лв.

Ответниците оспорват претенциите. Ответниците А. Ц. и „Хепи трейдинг“ ЕООД, твърдят, че нямат нищо общо с посочените имоти, не са ги ползвали, като не са и имали никакви претенции по отношение на когото и да било, свързани с имотите. Молят, за отхвърляне на предявените срещу тях искове. Претендират разноски.

Ответниците Р. Ц. и В. В., твърдят, че предявените искове са неоснователни и молят същите да бъдат отхвърлени. Оспорват твърденията изложени в исковата молба, включително и че ищците са собственици на имота. Твърдят, че в недвижимия имот, живеели от 2000 г., като сключили предварителен договор за покупкопродажба на имота със собствениците му. Договорили продажна цена от 75 000 лева. При подписване на договора заплатили сумата от 25 000 лева в брой, а остатъкът следвало да бъде заплатен в срок до 2 години, след което да се сключи окончателен договор за покупко продажба на имота. От 2000 г. придобили владението върху процесния имот и заживели в него. Не успели да съберат накуп продажната цена, поради което през годините изплащали на собствениците към онзи момент, суми по банкови сметки, посочени от тях. През 2004 г. получили нотариална покана от *** на К. Т. – П., в която се твърдяло, че в срок до края на месец юли 2004 г. следва да съберат изцяло остатъка от продажната цена и да се явяват при посочен от продавачите нотариус за изповядване на сделката, като в противен случай договорът ще се счита за развален. Не успели да съберат сумата и повече не получавали каквито и да било съобщения или искания от собствениците.

Разбрали, че П. Т., е *** през *** г., но синът й не продължил преговорите по закупуване на имота. Твърдят, че владеят имота необезпокоявано повече от 10 години, като считат че по този начин са придобили собствеността върху същия въз основа на придобивна давност.