Решение № 693 от 29.10.2025, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 693 гр. Враца, 29.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Иван В. Никифорски при участието на секретаря Нина К. Луканова като разгледа докладваното от Иван В. Никифорски Гражданско дело № 20251420101174 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл. 34 ЗС.

Производството е образувано по постъпила искова молба от С. П. Г. ЕГН **********, гр. ***, ул. „****“ №**, чрез адв. Л. В., вписана в Адвокатска колегия — Враца срещу П. К. П. ЕГН **********, гр. ****, ул. „****“ №**, вх.**, ет.**, ап.** за делба на недвижим имоти, за които се твърди, че е съсобствени.

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от ответника. В срока за отговор на исковата молба е постъпила молба от ответника вх. № 7191/19.05.2025 г., с правно основание чл.341, ал.2 ГПК, с която е поискано включване в делбената маса и на други имоти, за които се твърди, че са съсобствени между страните, а именно:

- Поземлен имот с идентификатор ****.***.*** по КККР на гр. Враца,одобрени със Заповед № РД- 18-43/ 16.09.05г. на изп.директор на АК, с адрес на имота гр. Враца, ж.к. Толбухин- юг, ***, площ 622 кв.м., трайно предназначе¬ние на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи: ****.***.***, ****.***.***, ****.***.***, ****.***.*** и ****.***.***.

- Сграда с идентификатор ****.***.*** по КККР на гр. Враца, одобрени със Заповед № РД- 18-43/ 16.09.2005г. на изп.директор на АК, с адрес на сградата: гр.

*****, ж.к. *****- **, ул. ****** № ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****.***.***, застроена площ 81 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение: друг вид сграда за обитаване. На С. П. Г. бе указано да изрази становище по искането за включване в делбената маса на посочените имоти, но същата не стори това в предоставения от съда срок. Посочените имоти следва да бъдат включени в делбената маса, доколкото се твърди, че същите са съсобствени между страните.

С постановеното по реда на чл.140 ГПК определение от 04.07.2025 г., съдът е 1 включил в делбената маса следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор ****.***.*** и Сграда с идентификатор ****.***.*** по КККР на гр.

Враца.

Ищецът твърди, че страните са наследници по закон на С. Н. Г., починал на 17.10.1975г., видно от приложеното удостоверение за наследници с изх.№3754/25.

03.2025 г. на Община Враца. С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит чрез публична продажба № 72, том III, рег. №1655, дело 686 от 1946г.на нотариус при Врачански областен съд, наследодателят С. Н. Г.закупил на публичен търг следния недвижим имот: къща, застроена на 36.00 кв.м., празно дворно място от 410 кв.м. и друга къща в същото дворно място, застроена на 20.00 кв.м., находящи се в гр. ****, ул. „***“ №***. Към деня на смъртта на общия наследодател негови наследници са съпругата му Е.П. Г. и синът му - П. С. Н., които се явяват и съсобственици на закупеното през 1946 г. от техния наследодател дворно място, съставляващо парцела пл.№ 3600 в кв.59 по действалия към този момент план на гр.

Враца, цялата с площ от 630 кв.м. С молба №39 от 14.07.1982 г. до Градски общински народен съвет, по реда на чл.56 от ЗТСУ /отм./, Е. П. Г. учредява на сина си П. С. Н. право да застрои в описаното по-горе дворно място, със свои средства втори етаж, маза и гараж от двуетажна жилищна сграда, съгласно утвърден архитектурностроителен план. Със същата молба П. С.Н. учредява на майка си Е. П. Г., дъщеря си С. П. Н. и съпругът й П. Д. Г. право да построят при равни права първи етаж, гараж и мазе към същата сграда. Молбата е вписана в партидните книги на Врачански районен съд, том I, №39 от 14.07.1982г., партида том № 138, стр.164. С констативен акт от 15.07.1988г. на Общински народен съвет сградата е въведена в експлоатация. След смъртта на П. С.Н. на 01.04.2014г., негови законни наследници са съпругата му Е. К.

Н., дъщеря му С. П. Г. и внукът му П. К. П.. С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №170, том И, per. №3503, дело №155 от 2015г. на нотариус С. Б., вписана под №482 в НК на РБ, Е.К. Н. прехвърля на своя внук, ответника П. К. П., 4/6 ид.ч. от втория етаж на къщата, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.***.***, с площ от 89.67 кв.м., на едно ниво, заедно 4/6 ид.ч. от прилежащите към апартамента: мазе с площ от 7.00 кв.м., таван с площ от 24.75 кв.м. и от съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото и 4/6 ид.ч. от построения в имота самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ****.***.***, находящ се на етаж -1, с предназначение гараж, с площ от 16.97 кв.м., който се намира в жилищната сграда.

Описанието на имотите по схеми, издадени от АГКК е следното:

- Самостоятелен обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор № ****.***.*** по КККР на гр.Враца, общ.Враца, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005г. на Изпълнителния директор на АК.Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на самостоятелния обект: гр.***, п.к.***, ж.к.

„**-**“, ул.**. „****“ №**, ет.**. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор № ****.***.*** с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, броя етажи: Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение.Брой нива на обекта: 1 Площ на самостоятелния обект: 89.67 кв.м.Прилежащи части: мазе - 7 кв.м.; таван 24.75; съответните идеални части от общите части и от правото на строеж Ниво: 1.Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: няма; Под обекта: ****.***.***; Над обекта: няма.

2

- Самостоятелен обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор № ****.***.*** по КККР на гр.Враца, общ.Враца, обл.Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005г. на Изпълнителния директор на АК.

Последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на самостоятелния обект: гр.*****, п.к.*****, ж.к. „*****-**“, ул. „****“ № **, ет. -**.Самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор № ****.***.***, с предназначение: Жилищна сграда — еднофамилна, броя етажи: 3.Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****.***.***. Предназначение на самостоятелния обект: Гараж.Брой нива на обекта: 1.Площ на самостоятелния обект: 16.97 кв.м.Прилежащи части: съответните идеални части от общите части и от правото на строеж. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ****.***.***; Под обекта: Няма; Над обекта: ****.***.***.

Посочва се, че ответникът е придобил по наследство 1/6 ид.ч. от втория етаж и 4/6 ид.ч. в резултат на прехвърлителната сделка, като става собственик на общо 5/6 ид.ч. от гараж, втория етаж, мазе и таван, ведно е прилежащите общи части от сградата.

Ищцата С. П. Г. придобила по наследство от покойния си баща 1/6 ид.ч. от описаните имоти. С влязло в законна сила съдебно решение, постановено по гр.д. № 758/2024г. по описа на Районен съд — Враца, съдът е признал за установено по отношение на П. К.

П., че С. П. Г. е собственик по наследство на 1/6 ид.ч. от всеки един от процесните имоти, предмет на настоящето делбено производство.

Страните не могат доброволно да си поделят гореописаните имоти, поради което за ищцата е налице правен интерес от предявяване на настоящата искова молба за делба на процесиите имоти по съдебен ред.

Иска се от съда на основание чл.34 ЗС, вр. чл.341 ГПК допусне да бъде извършена съдебна делба между съделителите С. П. Г. ЕГН **********, гр. ******, ул. ,******“ №13 и П. К. П. ЕГН **********, гр. ****, ул. „****“ №**, вх.**, ет.**, ап.**, при квоти по 1/6 ид.ч. за С. П. Г. и 5/6 ид.ч. за П. К. П..

В срочно подаден отговор по реда на чл.131 ГПК ответникът намира предявения иск за допустим и основателен. В срока за отговор на исковата молба е постъпила молба от ответника вх. № 7191/19.05.2025 г., с правно основание чл.341, ал.2 ГПК, с която е поискано включване в делбената маса и на други имоти, за които се твърди, че са съсобствени между страните, а именно:

- Поземлен имот с идентификатор ****.***.*** по КККР на гр. Враца,одобрени със Заповед № РД- 18-43/ 16.09.05г. на изп.директор на АК, с адрес на имота гр. ****, ж.к. ***- **, ул. *** № **, площ 622 кв.м., трайно предназначе¬ние на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, при съседи:

****.***.***, ****.***.***, ****.***.***, *** и ****.***.***.

- Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Враца, одобрени със Заповед № РД- 18-43/ 16.09.2005г. на изп.директор на АК, с адрес на сградата: гр. ****, ж.к. *****- ***, ул. *******№ ***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****.***.*** , застроена площ 81 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Посочва, че поземлен имот с идентификатор ****.***.*** по КККР на гр. Враца е съсобствен между двамата съделители- С. П. Г. и П. К. П.. Съсобствеността е възникнала въз основа на наследствено правоприемство и на правна сделка при права за всеки от съделителите: 2/3 идеални части за П. К. П. и 1/3 идеална част за С. П. Г..

Наличието на съсобственост между двамата съделители по отношение на сграда с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ****.***.*** по 3

КККР на гр. Враца произтича от следните факти и обстоятелства:

Процесното дворно място, ведно с построените в него къща, застроена на 36 кв.м. и друга къща, застроена на 20 кв.м., са закупени от общия наследодател на страните С.Н. М.на публична продан, проведена през 1946г. по изп.дело № 148/ 1946г., за което на 12.06.1946г. е съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез публична продажба № 72, том 3, per. № 1655, дело № 686/ 1946г. Имотът е придобит от С. Н. М. и съпругата му Е. П. Г. в режим на СИО, съгласно чл. 103 от СК от 1968г. /отм./ Двамата са сключили брак на 30.12.1941г., видно от удостоверение за сключен граждански брак, издадено от Община Враца. Към 1941г. е приложим редът за сключване на брак, регламентиран преди Наредбата- закон за брака и същият се е сключвал единствено с църковно венчание, след което е следвало да се изпълни административната процедура, предвидена в чл. 152 и сл. от ЗЛС /отм./ В периода 1950г. - 1960г. къщата от 36 кв.м. е пристроена от С. Н. М. и съпругата му Е. П. Г.. Съгласно КККР на гр. Враца същата представлява сграда със застроена площ от 81 кв.м. с идентификатор ****.***.***. След смъртта на С. М. през 1975г. поземленият имот, ведно с построените в него сгради, е преминал в собственост на неговите наследници - съпругата му Е. П. Г. и сина му П. С.Н. при права: 1/2 идеална част за Е.Г.и 1/2 идеална част за П. Н., съгласно чл.14, ал.7 от СК от 1968г. /отм./.

През 1982 г. къщата от 20 кв.м. е съборена и на нейно място въз основа на взаимно отстъпено право на строеж за по един жилищен етаж и по един гараж е изградена триетажна сграда със застроена площ от 105 кв.м. с идентификатор ****.***.*** по КККР на гр. Враца. Вторият жилищен етаж от същата сграда с идентификатор ****.***.*** и единият от гаражите, разположен под жилищните етажи с идентификатор ****.***.***, са предмет на настоящото дело за делба.

След смъртта на Е. П. Г. през 1997г. нейният син П. С. Н. наследява и нейната 1/2 идеална част от имота и по този начин се превръща в единствен собственик на целия поземлен имот и на сграда с идентификатор ****.***.*** по КККР на гр. Враца.

След смъртта на П. С. Н. през 2014г. негови наследници по закон са съпругата му Е.К. Н., дъщеря му С. П. Г. и ответника - внукът му П. К. П.. По силата на чл.10, ал.1 ЗН последният замества баща си К. П. С., починал през 2010 г., т.е. преди своя баща.