Определение № 152 от 28.02.2023, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 152 гр. Варна, 27.02.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Трайчо Г. А

Членове:

Станчо Р. Савов

Ерна Якова-Павлова като разгледа докладваното от Трайчо Г. А Въззивно частно наказателно дело № 20233100600181 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл.243, ал.8 от НПК.

Предмет на проверката е определение на Районен съд Варна, пети наказателен състав, постановено на 12.12.2022 г. по ЧНД № 4241/22 г. по описа на същия съд, с което е потвърдено постановление на прокурор при ВРП от 27.05.2022г. за прекратяване на наказателното производство по д.п.

№ 431/17г. по описа на ОД на МВР – Варна.

Срещу цитираното определение е постъпила жалба от св.А. Ж. Б. с която се иска отмяна на първоинстанционния съдебен акт и връщане на делото за разследване с указания по приложението на закона.

За да се произнесе съставът на Окръжния съд като въззивна инстанция прецени следното :

Досъдебното производство е образувано с постановление от 23.10.2022 год. на прокурор от Районна прокуратура Варна по преписка № 7795/2017 г. е образувано досъдебно производство/ДП/ № 431/2017 г. по описа на ОД на МВР Варна/т.2 л.1 от ДП/ срещу Виновното лице за това, че на 18.09.2008 г. в гр.Варна с цел да набави за себе си имотна облага възбудил у А. Ж. Б. заблуждение, че ще му продаде жилище, находящо се в гр.Варна ул.Ф. № 15 и с това му причинил имотна вреда в размер на 23 000 лева, като причинената щета е в големи размери - престъпление по чл.210 ал.1 т.5 вр.чл.209 ал.1 от НК.

1

Основание за започване на производството е жалба от А. Ж. Б., депозирана на 27.06.2017 г. до Районна прокуратура Варна/т. 1 л.4 от ДП/.

В последствие с постановления на прокурор от Районна прокуратура Варна/т.

1 л.25 и л.30 от ДП/ към ДП № 431/2017 г. били присъединени и преписки по описа на Районна прокуратура Варна № 16190/2017 г., образувана по сигнал от Любомир Иванов Цонев/т.2 л.4 от ДП/ и № 5134/2020 г., образувана по сигнал на Никола Б. Ранков и Недялка Димитрова Ранкова.

С постановление на прокурор от Районна прокуратура Варна от 27.05.2022 г. наказателното производство по ДП № 431/2017 г. по описа на ОД на МВР Варна, водено за престъпление по чл.210 ал.1т.5 вр.чл.209 ал.1 от НК било прекратено на основание чл.243 ал.1 т.2 и чл.24 ал.1 т.1 от НПК.

Срещу постановлението е постъпила жалба от пострадалия А. Б. с искане за отмяна на постановлението на ВРП.

С определение от 12.12.2022г. състав на ВРС е оставил жалбата без уважение и е потвърдил постановлението на прокуратурата.

Жалбата е процесуално допустима и разгледана по същество се явява неоснователна.

ВРС е приел за установена от фактическа страна следното:

Св.Р.И А притежавал търговско дружество „Рудон-94“ ЕООД, което се занимавало със строителство на сгради, закупуване от собственици на идеални части от имотите, учредяване на вещно право на строеж, построяване на сградите и прехвърляне на собственост. Някои от обектите в сградите продавал предварително с предварителни договори за покупко-продажба, а след построяване се оформяла сделка по прехвърлянето. Строителството той осъществявал освен от получените средства по сключвани от него предварителни договори за продажба на имоти в жилищните сгради, които предстояло да бъдат изградени, така и със заемни средства от банки, включително и от небанковия сектор. Тези заеми били гарантирани с ипотеки върху настоящи и бъдещи обекти. По конкретния начин той успял да построи сгради в гр.Варна, ул.Поп Харитон, ул.Еделвайс, ул.Бели лилии и др.

Сделките по закупуване на идеални части от имоти, прехвърляне на вещно право и последваща продажба на построени жилища били вписвани в служба по вписвания по местонахождението ни имота, изповядвали се нотариално и 2 за някои от имотите била учредявана ипотека.

От 2000 г. като строител в Рудон-94 ЕООД работил св.А. Ж. Б., който бил от гр.Д След като започнал работа съпругата му се преместила при него в гр.Варна и до 2006 г. били на квартира. По това време Рудон-94 ЕООД извършвало строежи на жилищни сгради на ул.Е П № 19 и ул.Ф. № 15. В края на 2006 г. св.Б. поискал от св.А да закупи от него някакво жилище, като тогава А първоначално му предложил да закупи апартамент на приземния етаж в кооперация, която щял да строи на ул.Е П 19. Сумата, за която била постигната уговорка, била 18 000 евро. Тогава между двамата бил подписан предварителен договор за покупко-продажба на апартамент в сградата на ул.Е П № 19.

С договор № 482/20.03.2007 г./т. 1 л.14 от ДП/ Приморска популярна бизнескооперативна организация-Варна предоставила на Р.И А заем в размер на 19 430 евро с тдел строителство за срок от 60 месеца с обезпечение на заема ипотека на недвижим имот. С нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 153 том 1 реп№ 2605 дело 134 от 2007 г. от 22.03.2007 г. по регистъра на нотариус Орлин Стефанов/т.2 л.135 от ДП/ за учредяване от страна на Р.И А като собственик и управител на Рудон-94 ЕООД в полза на Приморска популярна бизнес-кооперативна организация-Варна ипотека върху недвижими имоти - идеални части от дворното място ул.Ф. № 15 и гаражи № 3,4 и 5. Договорната ипотека била вписана в Служба по вписванията гр.Варна с рег.№ 4974/06.03.2018 г./т.2 л. 133 от ДП/.

През 2008 г. св.Б. продал жилището си в гр.Д По това време 2008 година рязко намаляла работата на дружеството и Румен А освободил повечето си работници, като при него останал да работи св.Б. и още двама работници, строителството по сградата на ул.Е П било спряно и се работело единствено по сградата на ул.Ф. № 15. Тогава св.А предложил на св.Б. вместо жилището на ул.Е П да му продаде три гаража и идеална част от дворното място в сградата на ул.Ф. № 15, тъй като този обект щял да бъде въведен в експлоатация много преди този на ул.Е П. Като квадратура съвпадало напълно с апартамента по предварителния договор за ул.Е П № 19. Разбрали се преустройството помещенията за жилищни нужди съобразно желанията му да извърши Б., а Румен А да смени документално статута на помещенията от гараж в апартамент за жилищни нужди. Св.Б. се съгласил, нанесъл се със 3 съпругата си в помещенията на ул.Ф. № 15, направил необходимите промени и заживял там. Б. и А решили да сменят предварителния договор за покупкопродажба на апартамент в сградата на ул.Е П № 19 с нов такъв предварителен договор за помещенията в сградата на ул.Ф. № 15.

В материалите от досъдебното производство/т. 1 л.5/ фигурира предварителен договор от 18.09.2008 г. за продажба на недвижим имот между А. Ж. Б. като купувач и ЕООД"Рудон-94" гр.Варна с управител Р.И А като продавач, според който: продавачът се задължава да построи на купувача гар.3,4,5 прилежащ двор, находящ се в сградата на ул.Ф. 15 гр.Варна с обща застроена площ 79,04, заедно с припадащото се избено помещение гар.5, описани подробно в одобрен от компетентните органи архитектурен проект, представляващ неразделна част от настоящия договор и да прехвърли по нотариален ред собствеността на гореописания имот на купувача, заедно с припадащите му се общи части на сградата, както и от дворното място, върху което е построена сградата; не е посочена обща цена на имота, посочено е, че купувачът се задължава да плати на продавача цена: при подписване на договора 23 000 лева; вноска 1-9 500 лева; преди подписване на Акт № 15 - останалата част по договора; няма отбелязване в графата срок за завършване на строителството; продавачът е длъжен да прехвърли по нотариален ред собствеността на жилището/гаража/ и мазата и припадащите се идеални части от дворното място и от общите части на сградата на купувача в двумесечен срок от подписването на Заповед за ползване за приемане на обекта и въвеждането му в експлоатация и изпълнение на задължението на купувача да плати договорените вноски и да заплати нотариалните и други такси по прехвърлянето на имота; не е подписан за купувач, подписан е от управител ЕСЮД"Рудон-94" инж.Р.А.

Приложена е скица на трите гаража, преустроени в жилище 4

На л.12 т.1 от ДП е приложено заверено за вярност от св.А копие от предварителен договор от 18.09.2008 г. за продажба на недвижим имот между А. Ж. Б. като купувач и ЕООД"Рудон-94" гр.Варна с управител Р.И А като продавач, според който: продавачът се задължава да построи на купувача гаражи № 4 + 5 и прилежащ двор, находящ се в сградата на ул.Ф. 15 гр.Варна без посочена обща застроена площ, описани подробно в одобрен от компетентните органи архитектурен проект, представляващ неразделна част от настоящия договор и да прехвърли по нотариален ред собствеността на гореописания имот на купувача, заедно с припадащите му се общи части на сградата, както и от дворното място, върху което е построена сградата; няма отбелязване в графата срок за завършване на строителството; купувачът се задължава да плати на продавача цена в размер 42 - 45 000 jib общо: при подписване на договора 23 000 лева; за останалата сума е посочено „по договаряне"; продавачът е длъжен да прехвърли по нотариален ред собствеността на жилището/гаража/ и мазата и припадащите се идеални части от дворното място и от общите части на сградата на купувача в двумесечен срок от подписването на Заповед за ползване за приемане на обекта и въвеждането му в експлоатация; подписан е за купувач, подписан е от управител ЕООД''Рудон -94" инж. Р.А.

Св.Б. предал на св.А сумата от 23 000 лева, за което му била издадена квитанция от ЕООД"Рудон-94" гр.Варна към приходен касов ордер № 1/24.09.08 копие, заверено за вярност от Б./ за получена от А. Ж. Б. сума 23 000 лева с дата 24.09.08, без да е посочено основание, с подпис за касиер и печат на ЕООД"Рудон-94" гр.Варна. Според св.Б. той внесъл тази сума лева в офиса на дружеството на ул.Еделвайс 4, за което му била издадена квитанция, като парите предал на А.ина Марчева Третакова - началник производство.

По ДП/т.1 л.7/ е приложена квитанция от ЕООД"Рудон-94" гр.Варна към приходен касов ордер № 2/28.01.09 г./копие заверено за вярност от Б./ за получена от А. Б. като авансова вноска ж.к.Е П-19 сума 3 000 лева с дата 28.01.09 г., подпис за гл.счетоводител и печат на ЕСЮД"Рудон-94" гр.Варна.

5

По ДП/т.1 л.7/ е приложена квитанция от ЕООД"Рудон-94" към приходен касов ордер без номер за получена от А. Б. като авансова вноска гараж - Ф. 15 сума 6 500 лева с дата 14.02.13 г./копие заверено за вярност от Б./, с подпис за гл.счетоводител.

Св.Б. живеел в помещенията, но окончателен договор не бил сключен. Според Б. причината за това била, че помещенията били ипотекирани. Според А до окончателна сделка не се стигнало, тъй като Б. не му е платил договорената сума. През 2015 г. св.Б. се разболял и преустановил трудовата си дейност за А, но преди това двамата водили разговори с него за връщане на парите. А обещал да му върне дадената сума, но това не се случило. Според Б. напуснал адреса на ул.Ф. № 15, тъй като гаражите вече били продадени.

Предвид неизпълнение на парично задължение от Р.И А към Приморска популярна бизнес-кооперативна организация, представлявана от П А Д, през 2015 г. било заведено от последния в качеството му на управител на организацията гражданско дело № 16344/2015 г. по описа на Районен съд гр.Варна и А бил осъден с влязло в сила съдебно решение от 30.05.2016 г. да заплати на кооперацията сумата от 16 694.58 лв., представляваща главница по договор за заем № 482/20.03.2007 г., ведно със законната лихва. В тази връзка бил издаден изпълнителен лист от 29.06.2016 г./т.2 л. 139 от ДП/, който бил представен пред частен съдебен изпълнител Д П-Я и същата образувала изпълнително дело № 201671100400531 със способ на изпълнение възбрана върху послужилите за обезпечение при сключване на договора недвижими имоти - гаражи № 3, 4 и 5 в сграда на ул.Ф. № 15.

Предвид неизпълнение на уговореното връщане на паричната сума, А. Ж. Б. на 27.06.2017 г. депозирал в Районна прокуратура гр.Варна жалба срещу действията на Р.И А. По жалбата на Б. била извършена проверка, като 23.10.2017 г. било образувано наказателно производство за престъпление по чл.210 ал.1 т.5 вр.чл.209 ал.1 от НК.

При изложените факти ВРС е потвърдил извода на прокуратурата за изтекла давност за наказателно преследване срещу св.Румен А.