Решение № 260001 от 06.01.2022, Районен съд - Велики Преслав

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е №

Гр. В.П., 06.01.2022г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд – В.П. в публично заседание на тридесети ноември две хиляди двадесет и първа година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Соня Стефанова

Като разгледа докладваното от съдия Стефанова гр. дело № 862 по описа за 2019 година на Районен съд – В.П. при секретаря Гергана Савова, за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с пр. осн. чл. 87, ал. 3, вр. ал. 1 от ЗЗД за разваляне на сключения между Ю.Ю.Б.

(починала в хода на производството) и Ю.М.Б., от една страна в качеството им на прехвърлители и К.Ю.М., от друга страна, в качеството й на приобретател, договор за прехвърляне на следния недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт № 47, том VIII, рег. № 2986, дело № 605 от 05.06.2013 год. по описа на нотариус С.Н., рег. № 592 в регистъра на НК, с район на действие – Районен съд - В.П., а именно: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В.П., одобрени със Заповед РД-18-44/ 09.07.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. В.П., ***, с площ 333 кв.метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 метра), при граници: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ведно с разположените в поземления имот сгради: 1. Жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 55 кв.метра, 1 етаж, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна; 2. Жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 28 кв.метра, 1 етаж, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна; 3.

Жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 19 кв.метра, 1 етаж, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна. Приобритателката е придобила правото на собственост върху описаните по - горе недвижими имоти срещу задължението за издръжка и гледане на прехвърлителите – нейни родители, като им осигури осветление, отопление, грижи при болест, старост и немощ, както е било досега до края на живота на двамата прехвърлители.

Ищците сочат, че от прехвърляне на имота на ответницата, която към датата на изповядване на сделката не е била в брак, до датата на депозиране на исковата молба ответницата живее в чужбина и не полага грижи за тях нито лично, нито чрез трето лице. Излагат, че с оглед влошеното им здравословно състояние, са им необходими допълнителни средства за издръжка – основно за закупуване на лекарства, а през зимния сезон – и за закупувене на дърва за огрев. Заявяват, че в началото на месец ноември 2019 год. Б. получил инсулт и е на легло, което налага допълнителни разходи по обгрижването му. Релевират, че през месец октомври 2019 год. са изпратили покана до ответницата, с която са поискали същата да им заплаща месечна издръжка, но последната не откликнала на молбата им. Считат, че ответницата не изпълнява задълженията си по договора, поради което молят съда да уважи претенцията им.

В хода на делото на 29.06.2021 год. е починала ищцата Ю.Ю.Б. (видно от приложеното препис- извлечение от акт за смърт) като с разпореждане № 260273/ 07.10.2021 год. е била заличена като ищец по делото и на нейно място са конституирани наследниците й Ш. Ю.Х. и Ф.Ю.М. – нейни синове. Наследници на Ю.Б. са и ответницата К.М. – нейна дъщеря и съпругът й ищецът Ю.М.Б..

С оглед предоставената му възможност Ш. Ю.Х. е заявил, че поддържа исковата претенция. Излага, че от прехвърляне на имота до настоящия момент ответницата пребивава в чужбина и не е полагала грижи за родителите си нито лично, нито чрез трето лице. Сочи, че не се е прибрала за погребението на майка си.

По отношение на ищеца Ф.Ю.М., след като не е бил намерен на посочения от първия ищец адрес и баща му и брат му са заявили, че същият живее в Холандия от около 20 години, не поддържат връзка с него, не могат да приемат съдебните книжа от негово име, нито да го представляват, съдът е разпоредил книжата са връчени при условията на чл. 43, ал. 3 от ГПК – чрез публично обявление като е предупредил на Ф.Ю.М., че ако в предоставения от съда срок не заяви дали поддържа исковата претенция, не направи доказателствени искания и не представи доказателства, производството по отношение на него ще бъде прекратено. В предоставения срок ищецът не е заявил становището си по исковата претенция.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищците поддържа исковата претенция и допълва, че влошаване на здравословното състояние на ищците е настъпило през последните 4-5 години, през които последните са имали нужда от полагането на грижи и даване на издръжка, каквито не са получили от ответницата.

В срока по чл. 131 от ГПК е депозиран писмен отговор, в който ответницата чрез назначения й особен представител заявява, че намира исковата претенция за допустима, но неоснователна.

Оспорва наведените в исковата молба твърдения за неизпълнени на договорните си задължения. Възразява, че исковата претенция е погасена по давност, с оглед разпоредбата на чл. 87, ал. 5 от ЗЗД. Навежда твърдение, че е изпълнявал договорните си задължения като ищците не са конкретизирали кои свои задължения по договора не е изпълнил ответникът. Релевира, че дори да бъде доказано неизпълнение на договорните задължения, то това неизпълнение е незначително с оглед интереса на ищците. Освен това сочи, че кредиторите не са предоставили подходящ срок за изпълнение на задължението му, поради което исковата претенция е неоснователна.

В съдебно заседание особеният представител се явява лично и поддържа отговора на исковата молба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

Съгласно отразеното в нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 47, том VIII, рег. №

2986, дело № 605 от 05.06.2013 год. по описа на нотариус С.Н., рег. № 592 в регистъра на НК, с район на действие – Районен съд - В.П., на 05.06.2013 год. Ю.Ю.Б. и съпругът й Ю.М.Б., прехвърлили на дъщеря си К.Ю.М. следния свой собствен недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В.П., одобрени със Заповед РД-18-44/ 09.07.2010 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. В.П., ул. „С.В.“ № 1, с площ 333 кв.метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 метра), при граници: имоти с идентификатори: ***, ***, ***,

***, ведно с разположените в поземления имот сгради: 1. Жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 55 кв.метра, 1 етаж, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна; 2. Жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ 28 кв.метра, 1 етаж, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна; 3. Жилищна сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 19 кв.метра, 1 етаж, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, срещу задължение за издръжка и гледане на прехвърлителите, като им осигури издръжка, лекарства при нужда, лечение и всичко като им осигури осветление, отопление, грижи при болест, старост и немощ и всичко необходимо за нормален живот, както досега са водили до края на живота на двамата прехвърлители. Прехвърлителите са запазили правото си да ползват и обитават имота до края на живота си.

Видно от приложената по делото скица № 15-895969 от 03.10.2019 год. като собственик на процесния недвижим имот е посочена ответницата.

Данъчната оценка на недвижимия имот, ведно с построените в него сгради възлиза на 6300,70 лева, съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/22.05.2020 год., изд. от Общ. В.П..

Между страните няма разногласия, а и от представените по делото писмени доказателства се установи, че ищцата Ю.Ю.Б. е починала на 29.06.2021 год. Видно от приложеното удостоверение за наследници изх. № 305/15.07.2021 год. като нейни наследници по закон се явяват децата й Ш. Ю.Х. и Ф.Ю.М. – нейни синове, конституирани като ищци в производството, К.Ю.М. - ответницата по делото и съпругът на починалата Ю.М.Б.

– първоначален ищец.

По делото е представена и медицинска документация, от която е видно, че ищците са страдали от различни заболявания, за които са приемали медикаменти. За това обстоятелство свидетелстват множеството фактури (2 бр.) и касови бележки (16 бр.) за закупени лекарства и медицински стоки, както и представените рецептурни книжки на ищците, от които е видно, че същите са хронично болни.

Съгласно експертно решение № 4304 от 195/ 29.11.04 год., изд. от „МБАЛ- Шумен“ АД Ю.Ю.Б. е с водеща диагноза „Болест на Паркинсон“, общо заболяване: МСБ. Болест на Паркинсон – предимно треморна форма, умерена степен. Състояние след ИМИ във ВБСС (м.10. 2003 г.) пълно възстановяване. Дискова херния на ниво Л4 Л5. АХ3 СТ МСФ висока степен хиперт. сърце Аортосклероза СН 2 ФК.

Съгласно представените разпореждания № 27191792096 и № 27191780563, и двете издадени от НОИ на 01.07.2019 год., размерът на пенсията на Ю.Ю.Б. възлиза на 230.40 лева, а на пенсията на Ю.М.Б. – 732,79 лева. Отпуснатата на Ю. пенсия е за инвалидност, поради общо заболяване по чл. 74 от КСО за трайно намалена работоспособност от 71 до 90%, с дата на инвалидизиране 08.10.2001 год., със срок: пожизнен, а отпуснатата на Ю. пенсия е за осигурителен стаж и възраст по чл. 68 от КСО.

По делото са представени и приходни квитанции за заплатени от ищците данъци и такси за процесния имот.

С покана, която не е била връчена на ответницата, ищците са поканили същата да им заплаща издръжка в размер на по 200 лева месечно за всеки един от тях, начиная от месец ноември 2019 год., като са я предупредили, че в противен случай, че предприемат действия за разваляне на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане по съдебен ред.

Вещото лице по назначената по делото комплексна СМИЕ е изследвало здравословното състояние на ищците Ю.Ю.Б. (преди кончината й) и Ю.М.Б. и е достигнало до извод, че Б. е била в задоволително общо състояние, движи се трудно с помощта на бастун. Оплаква се от „задух, липса на сили, затруднение в движението“. Има хронично прогресиращо заболяване – болест на Паркинсон, както и хипертонична болест на сърцето със сърдечна недостатъчност. По отношение на Б. експертът е установил, че същият има задоволително общо състояние, прави единични крачки с помощта на стабилизираща проходилка. Оплаква се от „обща слабост и затруднение в движенията“. Страда от хипертонична болест на сърцето със сърдечна недостатъчност, има ендопротезирана лява тазобедрена става. И при двамата е констатиран лош контрол над тазовите резервоари – изпускане по малка нужда. Вещото лице е посочило, че възрастта и заболяванията на двамата ищци ги правят трудно подвижни и зависими от грижи в рамките на дома им. Експертът е дал заключение в табличен вид относно размера на нужната месечна и годишна издръжка на ищците в лева, съобразно възрастта и здравословното им състояние, като е посочил, че необходимите средства за покриване на лечение, лекарства и ежедневните нужди, свързани с отопление, храна, консумативи и др. на ищците възлиза на общо 1028,83 лева месечно. Изчислил е отделно и средствата, които са необходими за закупуване на нужните медикаменти (47.70 лева месечно) и памперси за възрастни (72 лева месечно), тъй като и и двамата ищци са ползвали по един вечер. В съдебно заседание експертът заявява, че най-вероятно през последните 2 години Бекирови са били тотално зависими от чужда помощ.

По делото са събрани гласни доказателства посредством водените от ищците свидетели. От показанията на свид. Иванова, съседка на ищците, се установява, че през последните 3-4 години Б. са имали нужда от чужда помощ, като след 2016-2017 год., когато Ю. си счупил крака, положението им се влошило. Излага, че основно Ш. е идвал да им помага, а К. и Ф. живеят и работят в чужбина. Свидетелката твърди, че К. живее в чужбина от повече от 10 години, като в последните години не я е виждала да обгрижва възрастните си родители. Сочи, че здравословното състояние на Ю. се влошило през 2021 год., като треморът й във връзка с болестта Паркинсон се увеличил. Акцентира, че ответницата не е дошла на погребението на майка си. Пристигнала няколко дни по-късно и седяла много за кратко.

Разпечатката съдържа 32 от 88 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/955f8621-b8a4-4584-8476-550b0fc356ac