Решение № 260124 от 16.02.2024, Софийски градски съд

Р Е Ш Е

Н И Е гр.София, 16.02.2024 г.

В ИМЕТО

НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, І Г.О., 8 с-в в открито заседание на тринадесети април, през две хиляди и двадесет и трета година, в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ: С. КЮРКЧИЕВ при участието на секретаря Цветелина Добрева, като изслуша докладваното от съдията гр. д. № 16921 по описа на състава за 2018г., за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са обективно съединени иск с правно основание чл.59, ал.1 от ЗЗД и иск с правно основание чл. 86 от ЗЗД.

Ищецът

„Е.С.“ ЕАД поддържа твърдение, че в изпълнение на Решение №73 по Протокол №45/13.07.1998г., изменено и допълнено с Решение №37 по Протокол №61/23.07.1999г. на Столичния общински съвет, общинската администрация на Район „Средец" при Столична община предала през месец юли 1999г. на ищеца владението на обособените търговски площи и на търговските обекти, изградени върху тези площи към този момент в пешеходния подлез на бул. „Васил Левски" - ул. „Ген. Гурко", а именно: спортно-информационен център от 103 кв.м. с тотопункт от 83 кв.м. тоест с обща площ от 191 кв.м. и ателие от 94,32 кв.м., без заведение за хранене. При предаването на фактическата власт върху обекта на „Е.С.“ ЕАД, от

Столична община били предадени и следните документи: за спортно-информационен център и тото-пункт от 191 кв.м. - заявление за ползване на общинска земя с вх. per. №ТУ-94-С- 7/16.07.1998г. от „Вест" ООД, удостоверение БУЛСТАТ на „Вест" ООД, Архитектурен проект на обект: „Спортно- информационен център" в подлеза на ул. „Ген. Гурко" и бул. „Васил Левски" от 10.04.1998г., Акт за узаконяване №80/04.05.1998г. на Главния архитект на Столична община - район „Средец", Договор за отдаване под наем на общинска земя /терен/ за временен обект от 26.08.1998г. с per. №РД-56-0124/15.09.1998г., сключен между Столична община - район „Средец" и „Вест" ООД; За другия обособен обект - ателие от 94.32 кв.м. били предадени Заявление за ползване на общинска земя с вх. per. №ТУ-94-И-07/20.11.1998г. от Б.Т.С., решение от 20.10.1997г. на Софийски градски съд по фирмено дело №7381/1991г., удостоверение за БУЛСТАТ на Сдружение „Б.Т.С.", Споразумение от 06.01.1998г. между Б.Т.С. и СД „АССА- Фото, Боянов и сие", Договор за отдаване под наем на общинска земя /терен/ за изграден временен обект от 25.11.1998г. с per. №РД-5б-0165/27.11.1998г., сключен между Столична община - район „Средец" и Б.Т.С., като наемател.

Съдържанието на посочените документи мотивирало според ищеца недвусмислен извод, че двата търговски обекта в подлеза са разположени върху общинска земя, обособена като търговска площ, върху която е учредено право на ползване на общинското дружество „Егида - София" ЕАД, в т.ч. и върху изградените вече обекти, които били с временен градоустройствен статут.

С

Решение №37 по Протокол №14/24.07.2000г. на Столичния общински съвет, отменящо Решение №73 по Протокол №45/23.07.1998г., в полза на ищеца- „Егида - София" ЕАД - било учредено право на ползване, за срок от 3 години, върху обектите, изградени в подлезното пространство на бул. „Васил Левски" - ул. „Ген. Гурко", описани в ред III на Приложение №1 към Решението и в графа 17 „Забележка" - продължение, на Акт за публична общинска собственост №179/15.07.1998г, на Столична община - Район „Средец".

С

Решение

№51 по Протокол №53/26.05.2003г. срокът на правото на ползване е променен от 3 на 10 години.

С

Решение

№93 по Протокол №14/27.04.2000г. описаните обекти от т.1 до т.18 на Акт №179, са включени в капитала на „Егида - София" ЕАД.

Посочените в решението общо 18 броя обекти са: 3 броя обекти, изградени върху съществуваща търговска площ, съгласно схема на Главния архитект на гр. София от 02.03.2000г., архитектурен проект от 10.05.2000г. и Акт №179/15.07.1998г. - кафе-игрална зала от 108 кв.м.; тото от 83 кв.м.; ателие, фото-услуги от 94.32 кв.м., които са предадени на общинското дружество от Столична община - Район „Средец" и 15 броя обекти - павилиони, магазини, изградени върху нова търговска площ от 235 кв.м., от „Перфект 3" ЕООД, по възлагане на „Егида - София" ЕАД. Впоследствие броят на изградените върху новата търговска площ 15 обекти, е променян, чрез обединяване или разделяне на част от тях в рамките на общата площ и към настоящия момент, тези обекти са както следва: магазин №5а - 11 кв.м., магазин №5 - 20.50 кв.м., магазин №6 - 15 кв.м., магазин №7

- 15 кв.м., магазин №8 - 18 кв.м., магазин №9 - 22 кв.м., магазин №10 - 24.50 кв.м., магазин №11 - 22 кв.м., магазин №12 - 17 кв.м., магазин

№13 - 11 кв.м., магазин

№14 - 12 кв.м., магазин №15 - 12 кв.м., магазин №16 - 12 кв.м., магазин №17 - 12 кв.м., магазин №18 - 11 кв.м. Търговският обект с площ от 94.32 кв.м., находящ се в подлеза на бул. „Васил Левски" - ул.

„Ген. Гурко", който бил включен в капитала на „Егида - София" ЕАД, бил описан по различен начин в документите - без посочване на граници. Понастоящем, посоченият обект /магазин, ателие, фото-услуги/ фактически се намирал в ъгъла от дясната страна на изхода на пешеходншия подлез, считяно към бул. „Васил Левски" и ул.

„Ген. Гурко", с граници: от една страна - проходната част на подлеза, от три страни - подлезното пространство.

През периода от 23.08.1999г. до 31.12.2004г. търговският обект - с площ от 94.32 кв.м., функциониращ като „Инфоцентър на Българския туристически С. - самолетни и автобусни билети, почивки и екскурзии в страната и чужбина, и фото-ателие „АССА-фото верига фотоателиета", е ползван от Сдружение „Б.Т.С.", на основание бартерен договор от 1999г., сключен с „Егида - софия" ЕАД.

През периода от 01.01.2005г. до 31.05.2009г. търговският обект е бил ползван от Сдружение „Б.Т.С.", което обстоятелство било установено с влязло в сила Решение на Софийски районен съд. Гражданско отделение, 61 състав, постановено по гражданско дело № 22295/2009г.

През периода от 01.06.2009г. до 31.12.2018г. процесният търговски обект също бил ползван от Сдружение „Б.Т.С.", което обаче, вече отказвало да сключи договор за наем и да заплаща месечна немна цена на „Егида - София" ЕАД, макар да продържавало да осъществява фактическа власт и да ползва обекта.

Осъществяваната от ответника фактическа власт върху процесните търговски помещения предизвикало неоснователно имуществено разместване между патримонияма на страните в процеса - ответникът, който не бил правно легитимиран да ползва търговските обекти и да събира гражданските плодове неоснователно се обогатил за сметка на ищеца.

При изложените фактически твърдения, ищецът претендира за осъждане на ответника да му заплати за ползване на търговски обект /магазин, ателие, фото-услуги/ с площ от 94, 32 кв.м., находящ се в пешеходния подлез на бул. „Васил Левски" - ул. „Ген.

Гурко", функциониращ като „Инфоцентър на Българския туристически С. - самолетни и автобусни билети, почивки и екскурзии в страната и чужбина, и фото-ателие: АССА-фото - верига фотоателиета", обезщетение за неоснователно обогатяване в следните размери и за периоди, както следва:

· сумата от 23768,64 лева - за периода от

01.06.2009г. до 31.12.2009г.

· сумата от

40746,24 лева - за периода от 01.01.2010г. до 31.12.2010г.

· сумата от

40746,24 лева - за периода от 01.01.2011г. до 31.12.2011г.

· сумата от

40746,24 лева - за периода от 01.01.2012г. до 31.12.2012г.

· сумата от

33955,20 лева - за периода от 01.01.2013г. до 31.12.2013г.

· сумата от

40746,24 лева - за периода от 01.01.2014г. до 31.12.2014г.

· сумата от

39614,40 лева - за периода от 01.01.2015г. до 31.12.2015г.

· сумата от 40746,24 лева - за периода от

01.01.2016г. до 31.12.2016г.

· сумата от

28296,00 лева - за периода от 01.01.2017г. до 31.12.2017г.

· сумата от

28296,00 лева - за периода от 01.01.2018г. до 31.12.2018г.

При това, ищецът претендира за изплащане на мораторна лихва за забава върху дължимото обезщетение в размери и за периоди, както следва:

· сумата от 20165,38 лева мораторна лихва върху главницата по т.5, считано от деня на забавата за всяка вноска поотделно - 01-во число на месеца, следващ месеца, за който се дължи плащането, до датата на подаване на исковата молба.

· сумата от

16023,82 лева – мораторна лихва върху главницата по т.6, считано от деня на забавата за всяка вноска поотделно - 01-во число на месеца, следващ месеца, за който се дължи плащането, до датата на подаване на исковата молба.

· сумата от

11556,21 лева мораторна лихва върху главницата по т.7, считано от деня на забавата за всяка вноска поотделно - 01-во число на месеца, следващ месеца, за който се дължи плащането, до датата на подаване на исковата молба.

· сумата от 9646,13 лева мораторна лихва върху главницата по т.8, считано от деня на забавата за всяка вноска поотделно - 01-во число на месеца, следващ месеца, за който се дължи плащането, до датата на подаване на исковата молба.

· сумата от

3828,56 лева мораторна лихва върху главницата по т.9, считано от деня на забавата за всяка вноска поотделно - 01-во число на месеца, следващ месеца, за който се дължи плащането, до датата на подаване на исковата молба.