Определение № 9 от 19.01.2026, Окръжен съд - Перник

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№9 гр. Перник, 19.01.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЕРНИК в закрито заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МЕТОДИ КР. ВЕЛИЧКОВ като разгледа докладваното от МЕТОДИ КР. ВЕЛИЧКОВ Търговско дело № 20211700900039 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното :

Постъпил e доклад от синдика на дружеството в несъстоятелност „Въглища - Перник“ ООД, Р. И. А., с вх. № 382 / 19. 01. 2026г. по описа на Пернишкия окръжен. С него уведомява съда, че съгласно договор за възлагане на оценка от 17. 11 .2025г., е представен оценителен доклад от „Яни Експерт“ ООД, изготвен на вещото лице Я. П. А., съгласно който по метода на чистата стойност на активите - на процесните недвижими имоти /за които са провеждани две пълни процедури за продажба по данъчните им оценки и които са нестанали/ е в размер на 2801750евро /два милиона осемстотин и една хиляди и седемстотин и петдесет евро/ без ДДС, което е в размер на 560350евро и също се дължи, като тази оценка е по – висока от оценката по метода на ликвидационната стойност, която е в общ размер на 2333860евро и по – благоприятно за кредиторите на несъстоятелрността е да се приеме по – високата оценка.

За удоблетворяване вземанията на кредиторите на несъстоятелността, моли на основание чл. 658, ал.1, т.16, вр. с чл. 716, ал.2 вр. с чл. чл. 717в от ТЗ, да му бъде разрешено да проведе таен търг по чл. 717в от ТЗ, на процесните недвижими имоти при начална продажна цена от 2801750евро /два милиона осемстотин и една хиляди и седемстотин и петдесет евро/ без ДДС, което е в размер на 560350евро и също се дължи по отношение на обособена част от недвижимите имоти, включени в масата на несъстоятелния търговец, включваща:

1

А. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** (петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Перник, одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, възлизаш на 131 232 кв. м.(сто тридесет и една хиляди двеста тридесет и две), който имот целият е с площ от 133 676 кв.м. (сто тридесет и три хиляди шестстотин седемдесет и шест квадратни метра, по описание от скица), с адрес: град Перник, П.К. 2300, Бела вода. с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За добив на въглища. стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 000039 /тридесет и девет/, при граници (съседи): поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***. ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***, заедно с построените в гореописания поземлен имот сгради, а именно:

1.Сграда „Административно-битов комплекс" - едропанелна масивна сграда със застроена площ 2334 кв.м.(две хиляди триста тридесет и четири квадратни метра) и разгърната застроена площ от 8642 кв.м.(осем хиляди шестстотин четиридесет и две квадратни метра), която е идентична със сгради с идентификатори Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка. едно. точка, тринадесет/, застроена площ 78 кв.м. /седемдесет и осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;

2.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно. точка, четиринадесет/ застроена площ 376кв.м. /триста седемдесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/.предназначение: Промишлена сграда;

3.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка. едно. точка, петнадесет/, застроена площ 1910 кв.м. /хиляда деветстотин и десет квадратни метра/, брой етажи 4 /четири/, предназначение: Административна, делова сграда;

4.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди

2 осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, шестнадесет/, застроена площ 599 кв.м. /петстотин деветдесет и девет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,предназначение: Складова база, склад, взети заедно;

5.Сграда „Стол" - масивна едропанелна сграда със застроена площ 1287кв.м.(хиляда двеста осемдесет и седем квадратни метра) и РЗП 2574 кв. м.

(две хиляди петстотин седемдесет и четири квадратни метра) мазета 1287кв.м.

(хиляда двеста осемдесет и седем квадратни метра), която е идентична със сгради с идентификатори Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, седемнадесет/, застроена площ 1295кв.м. /хиляда двеста деветдесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, (мазета 1287кв.м.), предназначение:Промишлена сграда;

6.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, осемнадесет/, застроена площ 16кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;

7.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, деветнадесет/, застроена площ 284кв.м. /двеста осемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда, взети заедно;

8.Сграда „Механична работилница" - масивна едропанелна конструкция със застроена площ 1198 кв.м.(хиляда сто деветдесет и осем квадратни метра), която е идентична със Сграда е идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно.точка, едно, точка, четири/, застроена площ 1188 кв.м. /хиляда сто осемдесет и осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:

Промишлена сграда;

9.Сграда „Котелна централа" - масивна едропанелна конструкция със застроена площ 601 кв.м.(шестстотин и един квадратни метра) и РЗП 1071 кв м.(хиляда седемдесет и един квадратни метра), от които 470 кв. м.

(четиристотин и седемдесет квадратни метра) мазета, е идентична със сгради с идентификатори: Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет 3 хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, девет/, застроена площ 412 кв.м. /четиристотин и дванадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение:

Промишлена сграда:

10.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, десет/, застроена площ 95 кв.м. /деветдесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за енергопроизводство;

11.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно. точка. едно. точка, единадесет/, застроена площ 128 кв.м. /сто двадесет и осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за енергопроизводство;

12.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка дванадесет/, застроена площ 26 кв.м. /двадесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/ предназначение: Сграда за енергопроизводство, взети заедно;

13.Сграда „Работилница за сегменти" - масивна едропанелна конструкция със застроена площ 226 кв. м.(двеста двадесет и шест квадратни метра), която е идентична със Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка две/, застроена площ 220 кв.м, /двеста и двадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Складова база, склад;

14.Сграда „Павилион „Юндола" - масивна стоманена конструкция със застроена площ 145 кв м.(сто четиридесет и пет квадратни метра), която е идентична със Сграда е идентификатор №*** /петдесет й пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, двадесет и шест/, застроена площ 145кв.м. /сто четиридесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един), предназначение:Складова база. склад;

15.Сграда „Портиерна" - масивна монолитна конструкция със застроена площ 20 кв.м.(двадесет квадратни метра), е идентична със Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин

4 седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно. точка, едно, точка, двадесет и седем/, застроена площ 20кв.м, /двадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктури а сграда;

16. Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, три/, застроена площ 113 кв.м. /сто и тринадесет квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение: Промишлена сграда;

17.Сграда с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, пет/, застроена площ 631 кв.м. /шестстотин тридесет и един квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Складова база, склад;

18.Сграда „Склад за материали“ – масивна едропанелна конструкция със застроена площ 905кв. м. (девестотин и пет квадратни метра) е идентична със сгради с идентификатори: Сграда с единтификатор *** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, шест/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;

19.Сграда с единтификатор *** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, петстотин двадесет и едно, точка, едно, точка, седем/, застроена площ 747кв.м. /седемстотин четирдесет и седем квадратни метра/ брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда;

Б.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, притежаващ идентификатор №***

/петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, триста тридесет и пет точка, двадесет и две/ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Перник, с площ от 5 825 кв. м./пет хиляди осемстотин двадесет и пет/, намиращ се в землището на гр.Перник, кв. Бела вода, с трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване „За животновъден комплекс”, при граници /съседи/: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, и имот с идентификатор *** ведно с построените върху имота сгради:

СГРАДА с идентификатор №*** /петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, триста тридесет и пет точка, двадесет и две точка едно/, със застроена площ от 464/четиристотин шестдесет и четири/ 5 кв.м., брой етажи - 1/един/, предназначение - Селскостопанска сграда;

СГРАДА с идентификатор №***/петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, триста тридесет и пет точка, двадесет и две точка две/, със застроена площ от 66/шестдесет и шест/ кв.м., брой етажи 1 /един/, предназначение -Друг вид сграда за обитаване, и СГРАДА с идентификатор №***/петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно, точка, триста тридесет и пет точка, двадесет и две точка три/ със застроена площ от 59 /петдесет и девет/ кв.м., брой етажи 1/един/, предназначение - Складова база.

Постъпило е и искане от синдика на дружеството в несъстоятелност „Въглища - Перник“ ООД, Р. И. А., с вх. № 383 / 19. 01. 2026г. по описа на Пернишкия окръжен, с което моли да му бъде разрешено се разпореди от особената сметка на „Въглища – Перник“ ООД в н. със сумата 3323,40евро, в полза на „Яни Експерт“ ЕООД, с ЕИК 204056361, дължими съгласно договор за възлагане на оценка от 17.11.2025г. и издадената въз основа на него фактура № **********/15.01.2026г.

Съдът след като се запозна с доклад за оценка, изготвен от вещото лице независим оценител Я. П. А. и останалите писмени доказателства към доклада и искането на синдика, намира, че и двете искания се явяват основателни и следва да бъдат уважени.

Водим от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

Приема доклад на синдика на дружеството в несъстоятелност „Въглища Перник“ ООД, Р. И. А., с вх. № 382/19.01.2026г. на Пернишкия окръжен съд, с Предоставя същия на разположение на кредиторите.

На основание на основание чл. 658, ал.1, т.16, вр. с чл. 716, ал.2 вр. с чл. чл. 717в от ТЗ, РАЗРЕШАВА на синдика на дружеството в несъстоятелност „Въглища - Перник“ ООД, Р. И. А., да проведе таен търг по чл. 717в от ТЗ, при начална продажна цена от 2801750евро /два милиона осемстотин и една хиляди и седемстотин и петдесет евро/ без ДДС, на обособена част от недвижимите имоти, включени в масата на несъстоятелния търговец, а именно :