Решение № 5 от 05.01.2023, Районен съд - Карлово

РЕШЕНИЕ

№5 гр. Карлово, 05.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Владимир Ст. Иванов при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело № 20225320101150 по описа за 2022 година

Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането й, предявен от Д. С. Г., ЕГН: ********** и П. Ц. Г., ЕГН: **********, двамата от гр. К., ул. „Г.М.“ №***, представлявани от адв. М. Р. против Т. Б. Б., ЕГН:

**********, от гр. К., обл. П., ул. „Х.К.“ №*******.

Ищците твърдят, че са съпрузи и заедно с ответника били съсобственици на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор

******************

/****************************/, находящ се в гр. К., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул.

„Х.К.“ №***, ***, Самостоятелният обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор ************ /****************************/, Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа 1 площ: 77.43 кв. м. /седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение №21 /двадесет и едно/, и 1.268% идеални части от общите части на сградата, Ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:

************.1.23; Под обекта: ************.1.18; Над обекта: няма, който имот по титул за собственост – Нотариален акт №99, том III, дело №775/1979г. на PC Карлово, съставлява АПАРТАМЕНТ №24 /двадесет и четири/, на етаж IV /четвърти/, вход Б, с изложение на изток, север и юг, от ЖСК „П.“, блок 1 /едно/, построен в парцел XII /дванадесети/, кв.47 /четиридесет и седми/, в гр. К., обл. П., на ул. „Х.К.“ №***, който апартамент се състои от три стаи и готварна, със застроена площ от 77.43 кв.м.

/седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, при съседи: на запад – апартамента на И.С.М., на запад, север и юг – двора на блока, ведно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №21 /двадесет и едно/, при съседи: на изток – изба на А.Т.Т., на запад – изба на П.С.М., и ведно с 1.268% /едно цяло и двеста шестдесет и осем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху местото.

Твърдят, че правото на собственост върху 1/20 ид. части от процесния имот за първия ищец – Д. С. Г., възниква чрез извършено дарение на тези ид. части от нейната майка И.В. Б.а, ЕГН **********, обективирано в Нотариален акт №62, том IV, дело №595/07.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег. №517 на НК, който е вписан в Служба вписвания при КРС с акт №139, том 12, дело №2337/07.09.2017г.

Твърдят, че правото на собственост върху 14/20 идеални части за общо двамата ищци възниква при режим на СИО, в следствие извършена покупкопродажба на 14/20 /четиринадесет двадесети/ ид. ч. отново от И.В. Б.а, обективирана в Нотариален акт №65, том IV, дело №598/08.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег.№517 на НК, който е вписан в Служба вписвания при КРС с акт №168, том 12, дело №2362/08.09.2017г.

Твърдят, че върху дарените и продадените общо 15/20 ид.ч. същата И.В.

Б.а си запазва правото на ползване пожизнено и безвъзмездно.

Дарителят и продавач И.В. Б.а е придобила правото си на собственост върху тези общо 15/20 ид. ч. от процесния имот по следния начин: 2/4 ид.ч. в 2 следствие покупка на процесния имот по време на брака заедно със съпруга й Б.Т. Б., ЕГН **********, б.ж. на гр.К. починал на 08.10.2015г., която сделка е обективирана в нотариален акт №99, том III, дело №775/1979г. на PC Карлово; ¼ ид.ч. – по наследство от съпруга си и наследодател Б.Т. Б..

Ищците твърдят, че ответникът по делото Т. Б. Б. е придобил правото на собственост на ¼ ид. ч. от процесния имот по наследство от своя баща и наследодател Б.Т. Б. (съпруг на И.В. Б.а).

Тъй като страните не можели да поделят доброволно съсобствения недвижим имот, за ищците бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск, с който молят съда да допусне делба при квоти:

- за ищеца Д. С. Г. – 1/20 ид. ч.;

- общо за двамата ищци в режим на СИО – 14/20 ид. ч. в режим на СИО;

- за ответника– 5/20 ид. ч.

С отговора на исковата молба ответникът посочва, че е собственик на ¼ ид. части от делбения имот и моли съда да допусне делба при посочените от ищците квоти/

В проведеното открито съдебно заседание ищците поддържат, че искът е основателен и молят съда да допусне съдебна делба на процесния имот така, както е посочено в исковата молба. Ответникът не се явява, не се представлява и не взема становище.

Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

От представеното заверено копие на удостоверение за сключен граждански брак е видно, че ищците са съпрузи от 18.10.1981 г.

От удостоверение за наследници изх. №1736/29.08.2022 г. на О.К. се установява, че Б.Т. Б., ЕГН: **********, е починал на 08.10.2015 г., като след смъртта му негови наследници са съпруга И.В. Б.а и синът му Т. Б. Б. – ответник по делото.

От приложения нотариален акт за собственост на жилище в сграда, построена на държавна земя №99, том III, дело №775/1979г. на PC Карлово е видно, че през време на брака си И.В. Б.а и Б.Т. Б. са закупили недвижим имот – апартамент №***, с изложение на изток, север и юг, от ЖСК „П.“, 3 блок 1, построен в парцел XII, кв.47, в гр. К., обл. П., на ул. „Х.К.“ ***, ведно с прилежащото му избено помещение №21, както и 1.268% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху местото.

Представени са по делото Схема на самостоятелен обект в сграда №15998959/30.08.2022г. издадена от СГКК – П. и Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 от ДОПК, с изх.№66040009647 от 01.09.2022г., издадена от Отдел „МДТ“ при О.К., от които е видно, че гореописаният имот понастоящем представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор

******************

/****************************/, находящ се в гр. К., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр. К., п.к. ****, ул. „Х.К.“ №***, ***, Самостоятелният обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор

************

/****************************/, Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа площ: 77.43 кв. м. /седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение №21 /двадесет и едно/, и 1.268% идеални части от общите части на сградата, Ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:

************.1.23; Под обекта: ************.1.18; Над обекта: няма.

От представения Нотариален акт №62, том IV, рег. №5612, дело №595/07.09.2017 г. по описа на *** Т.Р., рег. №517 на НК, който е вписан в Служба вписвания при КРС с акт №139, том 12, дело №2337/07.09.2017г. се установява, че И.В. Б.а е дарила на дъщеря си Д. С. Г. 1/20 ид. части от процесния имот, като дарителката си е запазила правото на ползване пожизнено и безвъзмездно.

От Нотариален акт за продажба на недвижим имот №65, том IV, рег.

№5656, дело №598/08.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег.№517 на НК, който е вписан в Служба вписвания при КРС с акт №168, том 12, дело №2362/08.09.2017г. се установява, че през време на брака си ищците Д. С. Г. и П. Ц. Г. са придобили в режим на СИО 14/20 идеални части от процесния имот, като продавачът си е запазил правото на ползване пожизнено и 4 безвъзмездно.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.

34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за съделителите е възникнала в резултат на разпоредителни сделки – за ищците Д. С. Г. и П. Ц. Г., и наследяване – за ответника Т. Б. Б..

От приложените писмени доказателства се установи по безспорен начин, че след смъртта на Б.Т. Б., съпругата му И.В. Б.а е наследила 15/20 ид. части от процесния недвижим имот, а ответникът и негов син – Т. Б. Б., е наследил 5/20 ид. части. Ищцата Д. С. Г. е придобила 1/20 ид. части от имота по силата на обективираното в Нотариален акт №62, том IV, дело №595/07.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег. №517 на НК дарение от своята майка И.В. Б.а. Д. С. Г. и съпругът П. Ц. Г. й са собственици в режим на СИО на 14/20 ид. части от имота, закупени от И.В. Б.а с Нотариален акт №65, том IV, рег. №5656, дело №598/08.09.2017г. по описа на *** Т.Р., рег.№517 на НК.

С оглед горното, съдът намира предявения иск за основателен и доказан и следва да допусне делба между страните по делото при квоти: 1/20 ид. ч. – за Д. С. Г.; 14/20 ид. ч. – общо за Д. С. Г. и П. Ц. Г. в режим на СИО; 5/20 ид. ч. – за Т. Б. Б..

По изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. С. Г., ЕГН:

********** и П. Ц. Г., ЕГН: **********, двамата от гр. К., ул. „Г.М.“ №***, от една страна, и Т. Б. Б., ЕГН: **********, от гр. К., обл. П., ул. „Х.К.“ №*******, от друга, на съсобствения им недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

В

СГРАДА, с идентификатор

****************** /****************************/, находящ се в гр. К., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: гр.

5

К., п.к. ****, ул. „Х.К.“ №***, ***, Самостоятелният обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор ************ /****************************/, Предназначение на самостоятелния обект:

Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, Посочена в документа площ: 77.43 кв. м. /седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, Прилежащи части: избено помещение №21 /двадесет и едно/, и 1.268% идеални части от общите части на сградата, Ниво: 1 /едно/, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:

************.1.23; Под обекта: ************.1.18; Над обекта: няма, който имот по титул за собственост – Нотариален акт №99, том III, дело №775/1979г. на PC Карлово, съставлява АПАРТАМЕНТ №24 /двадесет и четири/, на етаж IV /четвърти/, вход Б, с изложение на изток, север и юг, от ЖСК „П.“, блок 1 /едно/, построен в парцел XII /дванадесети/, кв.47 /четиридесет и седми/, в гр. К., обл. П., на ул. „Х.К.“ №***, който апартамент се състои от три стаи и готварна, със застроена площ от 77.43 кв.м.

/седемдесет и седем цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, при съседи: на запад – апартамента на И.С.М., на запад, север и юг – двора на блока, ВЕДНО с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №21 /двадесет и едно/, при съседи: на изток – изба на А.Т.Т., на запад – изба на П.С.М., и ВЕДНО с 1.268% /едно цяло и двеста шестдесет и осем хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху местото, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/20 ид. ч. за Д. С. Г.; 14/20 ид. ч. общо за Д. С. Г. и П. Ц. Г. в режим на СИО; 5/20 ид. ч. за Т. Б. Б..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.