Решение № 13 от 04.03.2025, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 13 гр. Елхово, 04.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, IV -ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Доротея П. Янкова при участието на секретаря Т.А.В. като разгледа докладваното от Доротея П. Янкова Гражданско дело № 20222310100488 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.341 и сл.от глава 29 от ГПК, образувано въз основа на предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС във вр.чл.69 от ЗН иск за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, в първата фаза на делбата - по допускането й .

Заявено е и искане с правно основание чл.344, ал.2 от ГПК – за разпределение ползването на делбените имота до приключване на делбата.

Образувано е по искова молба на Г. Д. Ч., с ЕГН ********** и К. Г. Ч., с ЕГН ********** и двамата с адрес: гр. София, жк. "К.П. III част", бл. 331, вх. В, ет. 3, ап. 86, с която против Д. И. И., ЕГН: **********, с адрес: град Бургас, ***, ет. 3, ап. 12; И.

К. П., ЕГН: **********, с адрес: гр. Ямбол, ***; Е. К. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. Ямбол, ***, вх. В, ет, 1, ап. 48; К. К. А., ЕГН: **********, с адрес: гр.

Ямбол, ***; и С. М. Г., ЕГН: **********, с адрес: гр. Елхово, ***, за съдебна делба на четири съсобствени земеделски имота, всички находящи се в землището на с.Добрич, община Елхово, обл.Ямбол.

С определение № 122/30.03.2023г. по искане на ищците в производството на страната на ответника е конституирана и Р. Т. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Елхово, ул.“Г.

С.Р.“ № 26 - съпруга на ответника С. М. Г..

Ищците Г. Д. Ч. и К. Г. Ч. в исковата си молба и направените по нея уточнения и допълнения с молби вх. № 3506/29.08.2022г., 3507/29.08.2022г. и 4198/18.10.2022г. и молба 1712/29.03.2023 година твърдят, че са наследници на Д. И. И., починал на 30 06.1985г., съгласно Акт за смърт №0433/01.07.1985 г., съставен от гр. Ямбол.

С Решение №21 от 19.05.1994г., Поземлената комисия - гр. Елхово, община Елхово, област Бургас е възстановила правото на собственост на наследниците на Д. И. И. върху следния недвижим имот:

- Полска култура от 3,232 /три цяло и двеста тридесет и две хилядни/ декара, десета категория, находящ се в местността ДО СЕЛО, представляващ имот №10021 по картата на 1 землището, при граници (съседи): №10020 Полска култура на З. Ж. З., №69001 Пасище, мера на Кметство с. Добрич; №10022, Полска култура на Я. И. К.; №10030 Полска култура на Г. В.

З., идентичен с имот с идентификатор *** /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка десет точка двадесет и едно/ по КККР със съседи: ***, ***; *** и ***.

С Решение №36 от 25.08.1994г., Поземлената комисия - гр. Елхово, община Елхово, област Бургас, е възстановила правото на собственост на наследниците на Д. И. И. върху следните недвижими имоти:

- Овощна градина от 3,239 /три цяло и двеста тридесет и девет хилядни/ декара, четвърта категория, находящ се в местност СУХА РЕКА, представляващ имот №39003 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 39003 - Овощна градина на А. И. Ж., №115 - Полски път на незаявена земя, №39004 - Овощна градина на Т. Ц. П.; №150 - Полски път на незаявена земя, идентичен с имот с идентификатор *** /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка тридесет и девет точка три/ по КККР, със съседи:

***; *** ; 21542,39.115 и ***.

- Полска култура от 10,999 /десет цяло и деветстотин деветдесет и девет хилядни/ декара, трета категория, находящ се в местността ЛЕТИЩЕТО, имот №43012 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №43011 - Полска култура на К. С.ов К.ов, №268 Полски път на незаявена земя; №43013 - Полска култура на Т. Д. Т.ов; №43018 - Полска култура на Остатъчен фонд, идентичен с имот с идентификатор *** /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет п две точка четиридесет и три точка дванадесет/ по КККР със съседи: *** /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка четиридесет и три точка единадесет/, 21542.43 18 /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка четиридесет и три точка осемнадесет/, 21542 43 268 /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка четиридесет и три точка двеста шестдесет и осем/, *** /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка четиридесет и три точка тридесет и осем/ и 21542,43.37 /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка четиридесет и три точка тридесет и седем/.

- Полска култура от 4,000 /четири/ декара, пета категория, находящ се в местността З.А ЧЕШМА, имот №48015 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №48015 Полска култура на И. С.ов К.; №48011 - Полска култура на А. К. А.ов, №48019 - Полска култура на Остатъчен фонд; №212 - Полски път на незаявена земя, идентичен с имот с идентификатор *** /двадесет и една хиляди петстотин четиридесет и две точка четиридесет и осем точка шестнадесет/ по КККР, със съседи: ***; ***;

*** и 21542,48.22.

Излага се, че към момента процесните имоти са съсобствени на ищците и ответниците, като правото на собственост на ищците и ответниците Д. И. И., И. К. П., Е. К.

С. и К. К. А., произтича от наследяване от Д. И. И., починал на 30.06.1985г., а на ответниците С. М. Г. и Р. Т. Г., от две сделки - покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на земеделски недвижими имоти №77, том V, peг.

№4116, дело №695 от 2012 на нотариус К. К.ов, вписан под №451 на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд Елхово, вписан в Служба по вписванията гр. Елхово вх.

№1690 от 27.07.2012г., акт №166, том VI, дело №924/2012г., по силата на който чест от наследниците по закон на Д. И. И. - Д. Ц. П. с ЕГН: **********, Ц. Д. Ц. с ЕГН: ********** и В. Д. Ц. с ЕГН: ********** са се разпоредили с притежаваните от тях идеални части от съсобствеността и покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на земеделски недвижими имоти №42, том VI, peг. №9123, дело №816 от 2021 на нотариус К. К.ов, вписан под №451 на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд Елхово, вписан в Служба по вписванията гр. Елхово с вх.№2005 от 19.10.2021г., акт №136, том VII, дело №1053/2021г., по силата на който наследника на Д. И. И. - Т. Д. Т.ов, с ЕГН: ********** 2 се е разпоредил с притежаваните от него идеални части в съсобствеността.

Твърди се, че правата на съделителите в съсобствеността са следните: Г. Д. Ч., с ЕГН:

********** - 1/16 ид.ч., К. Г. Ч. с ЕГН: ********** - 1/16 ид.ч., Д. И. И. с ЕГН: ********** 1/8 ид.ч., И. К. П. с ЕГН: ********** - 1/12 ид.ч., Е. К. С. с ЕГН: ********** - 1/12 ид.ч., К.

К. А. с ЕГН: ********** - 1/12 ид.ч. и С. М. Г. и Р. Т. Г. - 1/2 идеална част от гореописаните имоти.

Ищците твърдят още, че са лишени от ползването на съсобствените им имоти, поради това, че някой от ответниците е сключил договор за аренда за същите, без да се е допитал до тях и без да ги е уведомил при какви условия е сключен договора и получава доходите от тях, както и без да им заплаща дължимите се суми съобразно притежаваните от тях идеални части.

Ищците сочат, че след смъртта на прекия им наследодател - И. И.а Ч.а с ЕГН:

********** ответниците не са пожелали да бъде извършена доброволна делба на съсобствените им имоти, поради което се иска съдът са допусне съдебна делба на описаните по - горе четири земеделски недвижими имота, при следните квоти: за Г. Д. Ч. - 1/16 ид.ч.; за К. Г. Ч. - 1/16 ид.ч.; за Д. И. И. - 1/8 ид.ч.; за И. К. П. - 1/12 ид.ч.; за Е. К. С. - 1/12 ид.ч.; за К.

К. А. - 1/12 ид.ч.; и за С. М. Г. и Р. Т. Г.- 1/2 ид.ч.;

Ищците желаят и на основание чл. 344 ал. 2 ГПК съдът, съобразно притежаваните от ищците идеални части - по 1/16 ид.ч. за всеки, да постанови от кои имоти ищците ще се ползват и поради факта, че са лишени от възможността да ползват притежаваните от тях идеални части от имотите Д. И., И. К. П., Е. К. С., К. К. А. и С. М. Г. да им заплащат занапред до приключване на делбеното производство обезщетение в размер на 500 /петстотин/ лева на година - по 250 /двеста и петдесет/ лева за Г. Д. Ч. и 250 /двеста и петдесет/ лева за К. Г. Ч., начиная от датата на входиране на исковата молба 09.08.2022г. в едно със законната лихва до пълното изплащане на сумите.

На основание чл.131 ал.1 от ГПК съдът е изпратил препис от исковата молба и приложенията към нея на ответниците, като им е дал едномесечен срок да подадат писмен отговор на предявения от ищците иск.

Ответниците Е. К. С. и И. К. П., действащи чрез пълномощник адвокат М. А. А. в дадения им срок са депозирали отговор на исковата молба, в който поддържат становище искът да е допустим, но неоснователен, с доводи, че ищците никога преди депозиране на исковата молба не са заявявали желание за делба на процесните имоти. Не оспорват възникнало право на съсобственост на страните върху посочените в исковата молба имоти, при посочените в същата квоти. Желаят съсобствеността да бъде ликвидирана доброволно, поради което молят съда да постанови решение, с което да не уважава иска за съдебна делба и да отхвърли същия като неоснователен. Алтернативно се иска определяне на общ дял на двете съделителки.

По отношение на претенцията на ищците с правно основание чл.344, ал.2 от ГПК за постановяване на привременни мерки, считат същата за неоснователна и недоказана. В тази връзка твърдят, че ищците не са били лишени от възможността да ползват съсобствените си имоти съобразно притежаваните от тях идеални части, а напротив имат такава възможност, но сами се поставят в невъзможност, тъй като не се интересуват къде се намират земеделските имоти, а нормата на чл.72 от Закона за наследството не позволява обособяване на отделни имоти спрямо квотите им. Прави се и възражение за прекомерност на претендираното обезщетение. Иска се претенцията по чл.344, ал.2 от ГПК да бъде оставена без уважение. Претендират и присъждане на направените по делото разноски за адвокатско възнаграждение.

Ответникът С. М. Г., също се е възползвал от правото си да подаде отговор на исковата молба. В депозирания такъв, чрез процесуален пълномощник адв. С. Й., поддържа 3 становище исковата молба да е редовна, а предявения иск за съдебна делба да е допустим и основателен. Иска се съдът да допусне извършването на съдебна делба между ищците и ответниците на недвижимите имоти при сочените в исковата молба квоти.

Относно искането за постановяване на привременни мерки за ползването на имотите, докато трае делбения процес, с правно основание чл.344, ал.2 от ГПК излага, че на 27.07.2012г. Д. Ц. П., като наследник на общия наследодател Д. И. И., е сключил договор за аренда със С. М. Г. за период от 10г., от стопанската 2012/2013г. до стопанската 2021/2022г., който договор към 01.10.2022г. е изтекъл. След изтичането на десетгодишния срок на договора, той не е бил подновяван. За стопанската 2022/2023 година процесните земеделски имоти са били ползвани от ЕТ „С. М. Г.", който е представил в ОС"Земеделие" Елхово копие от договор за наем със собственика на земята С. М. Г., заявление по чл.70, ал.1 от ППЗСПЗЗ във вр. с чл.37б, ал.3 от ЗСПЗЗ за стопанската 2022/2023г. и заявление за участие в масиви за ползване по чл.37в от ЗСПЗЗ с описание на имотите.

Ответника С. М. Г. оспорва твърдението на ищците, че последните не са били допускани в тяхната съсобственост. В тази връзка сочи, че ищците не са осъществявали контакт със С. М. Г., нито са заявявали претенции по отношение на ползването на имотите или заплащане на дължими ренти.

Иска се претенцията на ищците за разпределение на ползването на имотите да бъде отхвърлена като неоснователна. При условията на евентуалност, ако претенцията по чл. 344, ал.2 от ГПК бъде уважена, и съдът счете, че е невъзможно да се предостави на всички съсобственици реално ползване на имотите, се иска съдът до постанови обезщетение за ползването на имотите, размерът на обезщетението да се определи като средния пазарен наем на декар земеделска земя към момента на постановяването на определението, съответстващ на квотата им в съсобствеността.

Ответникът Д. И. И., действащ чрез процесуален пълномощник адв. К. К. К. от АК Сливен, също е депозирал отговор на исковата молба. В отговора е изразено становище, че искът за съдебна делба е допустим и основателен.