Решение № 626 от 28.02.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 626 гр. *, 28.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на втори февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Таня Кунева при участието на секретаря М. Ив. Маркова като разгледа докладваното от Таня Кунева Гражданско дело № 202131101*33 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба на Р. Б. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в град *, и М. Б. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в град *, последните двама чрез адв. Д. Д., с която е предявен положителен установителен иск срещу ответниците Г. И. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, Х. Д. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, И. Б. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, З. Г. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, П. Я. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, К. Т. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, А. М. З., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. * Е. Г. Г., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, П. П. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, С. П. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, К. Х. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, А. Д. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес в в гр. *, В. К. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, И. К. К., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, М. К. П., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, всички със съдебен адрес: гр. *, чрез адв. С. И. З., В. Д. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес в с. *, и К. Д. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, за приемане на установено между страните, че ищците са собственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. №* по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *, одобрени със Заповед № * г. на ИД на АГКК, находящ се в град *", с площ от 1989 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване [до 10 м), предходен идентификатор: *, номер по предходен план: *, при съседи: ПИ №№ **, *, **, **, * и **, въз основа на дарствена сделка от 02.09.1975 г., на основание чл.124 ГПК, както и по предявените от С. Г. * искове да бъде признато за установено по отношение на ответниците Г. И. М., ЕГН 1

**********, с поС.ен адрес в гр. *, Х. Д. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, ИЛ ИНА Б. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, З. Г. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, П. Я. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, К. Т. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, А. М. З., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. * Е. Г. Г., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, П. П. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, С. П. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, К. Х. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, А. Д. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес в в гр. *, В. К. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, И. К. К., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, и М. К. П., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, В. Д. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес в с. *, К. Д. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, и Р. Б. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в град *, и М. Б. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в град *, , че собственик на процесиия имот е С. Г. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр.*, а именно на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. * по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *, одобрени със Заповед № * г. на ИД на АГКК, находящ се в град *", с площ от 1989 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване [до 10 м), предходен идентификатор: *, номер по предходен план: *, при съседи: ПИ №№ **, *, **, **, * и **, на основание чл.124 ГПК вр. чл. 225 ГПК, както в условие на евентуалност ОБРАТНИ ИСКОВЕ С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 189, ал.1 ЗЗД вр. чл. 87, ал. 3 ЗЗД и по чл. 55, ал. 1, предл.3 ЗЗД: д а се РАЗВАЛИ, на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД, сключеният на 21.12.2021 г. договор за продажба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. * по КККР на град *, находящ се в град *" с площ от 1989 кв.м., между купувача С. Г. Д. и продавачите: Г. И. М. с квота от съсобствеността от 1/6 ид. ч., Х. Д. Н. с квота от съсобствеността от 1/12 ид. ч., И. Б. И. с квота от 1/24 ид. ч., Б. Б. И., действащ чрез пълномощника И. Б. И. - с квота от 1/24 ид. ч., З. Г. Т., действащ чрез пълномощника * - с квота от 1/12 ид. ч., П. Я. Т., действаща чрез пълномощника К. Т. Т. - с квота от 1/12 ид. ч., А. М. З. - с квота от 1/12 ид. ч., Р. М. Г. - с квота от 1/12 ид. ч., К. Т. Т. - с квота от 1/18 ид. ч., П. П. И. - с квота от 1/18 ид. ч., С. П. Н. - с квота от 1/18 ид. ч., К. Х. Д. - с квота от 1/96 ид. ч., В. Д. С. - с квота от 1/96 ид. ч., А. Д. С. - с квота от 1/96 ид. ч., В. К. Д. - с квота от 1/96 ид. ч., К. Д. М. - с квота от 1/24 ид. ч., И. К. К. - с квота от 1/24 ид. ч. и М. К. П.

- с квота от 1/24 ид. ч., в качеството им на наследници на наследодателя * Г. Т., срещу заплащане на продажна цена в размер на 72380 лв., обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба № * от 21.12.2021 г. по регистъра на Нотариус *, с per. № 335 по РНК, с район на действие ВРС, вписан в АВ под акт № * от 22.12.2021 г.; и - се ОСЪДЯТ ответниците Г. И. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, Х. Д. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, И. Б. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, З. Г. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, П. Я. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, К. Т. Т., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, А. М. З., 2

ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. * Е. Г. Г., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, П. П. И., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, С. П. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, К. Х. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, А. Д. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес в в гр. *, В. К. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, И. К. К., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *, и М. К. П., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *,, В. Д. С., ЕГН **********, с поС.ен адрес в с. *, и К. Д. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр. *,ул. „*, да заплатят на С. Г. Д., ЕГН **********, с поС.ен адрес в гр.*, на основание чл. 55, ал. 1, пр. трето ЗЗД - връщане на неоснователно получена на отпаднало основание обща сума в размер на 76314,79 лв., включваща сумите 72380 лв. - връщане на цената по договора за покупкопродажба от 21.12.2021 г., и 3934,79 лв. - възстановяване на разноските по договора, според квотата им от съсобствеността, а именно: Г. И. М. - за сумата от 12709,13 лева (дванадесет хиляди седемстотин и девет лева и тринадесет стотинки), Х. Д. Н. - за сумата от 6357,07 лева (шест хиляди триста петдесет и седем лева и седем стотинки), И. Б. И. - за сумата от 3181,03 лева (три хиляди сто осемдесет и един лева и три стотинки), Б. Б. И. за сумата от 3181,03 лева (три хиляди сто осемдесет и един лева и три стотинки), З. Г. Т. - за сумата от 6357,07 лева (шест хиляди триста петдесет и седем лева и седем стотинки), П. Я. Т. - за сумата от 6357,07 лева (шест хиляди триста петдесет и седем лева и седем стотинки), А. М. З. - за сумата от 6357,07 лева (шест хиляди триста петдесет и седем лева и седем стотинки), Е.

Г. Г. - за сумата от 6357,07 лева (шест хиляди триста петдесет и седем лева и седем стотинки), К. Т. Т. - за сумата от 4239,71 лева (четири хиляди двеста тридесет и девет лева и седемдесет и една стотинки), П. П. И. - за сумата от 4239,71 лева (четири хиляди двеста тридесет и девет лева и седемдесет и една стотинки), С. П. Н.- за сумата от 4239,71 лева (четири хиляди двеста тридесет и девет лева и седемдесет и една стотинки), К. Х. Д. -за сумата от 799,01 лева (седемстотин деветдесет и девет лева и една стотинка), В. Д. С. - за сумата от 799,01 лева (седемстотин деветдесет и девет лева и една стотинка), А. Д. С. за сумата от 799,01 лева (седемстотин деветдесет и девет лева и една стотинка), В. К. Д. - за сумата от 799,01 лева (седемстотин деветдесет и девет лева и една стотинка), К. Д. М. - 3181,03 лева (три хиляди сто осемдесет и един лева и три стотинки), И. К. К. - за сумата от 3181,03 лева (три хиляди сто осемдесет и един лева и три стотинки), и М. К. А П. -за сумата от 3181,03 лева (три хиляди сто осемдесет и един лева и три стотинки), както и законната лихва върху всяка главница от датата на предявяване на иска до окончателното й изплащане.

В първоначалната искова молба, предявена от Р. М. и * М. се излага, че двамата ищци са съсобственици на процесния поземлен имот. Излага се,че същите са придобили имота чрез дарение от техния баща * М. М., обективиран в нотариален акт № * г. , като в последствие била извършена делба по гр.д. № 1989/1989 г. по описа на ВРС, 16 състав. Излага се, че при делбата двамата ищци получили реални дялове от по 1000кв.м. Имотите им винаги били частна собственост, не били включвани в ТКЗС, ДЗС и др. селскостопански организации, не са предоставяни за ползване и не са учредявани вещни права на трети лица. Сочи се, че със Заповед от 29.04.1996 3 г. на кмета на община * за местността „*“ е одобрен кадастрален план и имотите им са означени с номера * и *,като в разписните листи нямало записани данни за собствениците. Сочи се, че земите попадали в обхвата на парг. 4 ЗСПЗЗ. Със заповед от 19.10.2012 г. на областния управител бил одобрен ПНИ , при което двата имота били обединени в един под №*. Сочи се, че в регистъра на собствениците към ПНИ за имот * за имота за ½ ид.ч. е записан неидентифициран собственик, а ½ ид.ч. неправилно посочен * Г. Т., чиито наследници са ответниците по делото. Твърди се, че посоченото лице никога не е притежавал право на собственост върху имота, като излагат, че е притежавал други имоти, които е отчуждил. Сочи се, че с извършеното вписване се пречи за упражняване на правата на собственост на ищците, като от СГКК е отказано вписването им, поради спор за собственост, което инвокира интереса им от предявяване на иска. Претендира се, че ищците са собственици на процесния имот.

В рамките на предоставения срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците Г. И. М., Х. Д. Н., И. Б. И., Б. Б. И., З. Г. Т., П. Я. Т., К. Т. Т., А. М. З., Е. Г. Г.,

П. П. И., С. П. Н., К. Х. Д., А. Д. С., В. К. Д., И. К. К., М. К. П., са депозирали отговори на исковата молба, с които се изразява становище за допустимост, но неоснователност на предявените искове. Сочи се, че ответниците са признати за собственици на ПИ * по КККР на гр.* с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследяване и реституция по ЗСПЗЗ, вписан в АВ под акт № */22.12.2021 г. Твърди се, че ищците и техните наследодатели * М. М. и * НЕ са придобили собствеността на ПИ ид. * по КККР на гр. *, район „*", както й НЕ са придобили собствеността на ПИ * и * по КП от 1979 г. на м-ст „*", на посочените в исковата молба придобивни основания: по дарение и извършена делба по гр.д. № 1157/1989 г. по описа на ВРС (погрешно посочено в ИМ гр.д. № 1989/1989 г.). Излага се, че наследодателите на ищците * М. М. и * НЕ са придобили собствеността на процесните имоти въз основа на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № * сочен като правопораждащ правата им: 1/ с който съделителите, в т.ч. ищците, са се легитимирали като съсобственици на делбения имот от 2 дка в м-ст * по гр.д. № 1157/1989 г. по описа на ВРС - 16 с-в, както и 2/ въз основа на който праводателят * М. М. се е легитимирал при извършване на горепосочения нотариален акт за дарение № */1975 г. в полза на ищците (свои деца). Сочи се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № */31 януари 1955 г. купувачът К* е придобил от Г. Д. Г. от нивата му, сега лозе-хавра, намиращо се в землището на село *, *, в местността „*" само два декара при сегашни съседи: *, *, път и * Оспорва се да е налице правоприемство и/или родствена връзка между К*, от една страна и * М. М., * и ищците, от друга. Предвид, че разпоредителните сделки с имота са извършвани от несобственици, намира, че ищците не се легитимират като такива на твърдяното придобивно основание, а именно по дарение от 1975 г. и извършена делба по гр.д. № 1157/1989 г. по описа на ВРС. Твърди се, че процесният ПИ ид. * по КККР на гр. * НЕ е идентичен с ПИ * и * по КП от 1996 г. на м-ст „*", както й НЕ е идентичен с имота с описани граници в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № */1955 г., с имота с описани граници в нотариален акт № */1975 г., както и с имотите описани в Протокол от съдебно заседание от 05.10.1989 г. по гр.д. № 1157/1989 г. по описа на ВРС, вписан в АВ под № *08.11.1989 г, НА № */1898 г. и НА № */1898 г. Не е налице идентичност между имота описан в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № */1955 г. с имотите описани в нотариален акт № */1975 г., Протокол от съдебно заседание от 05.10.1989 г. по гр.д. № 1157/1989 г. по описа на ВРС, вписан в АВ под № */0.11.1989 г., НА№ */1898 г. и НА № */1898 г. Оспорва се, че е налице идентичност между местностите „*" и „*", както й, че имота е попадал в зона за здравни и курортни нужди.Оспорват се твърденията на ищците, че имотът никога не е бил включван в ТКЗС, ДЗС или образувани въз основа на тях други организации, не е бил одържавен или национализиран или отнет по какъвто и да е друг начин. Излага се, че с нотариален акт за дарение № */1975 г. ищците 4 са придобили от наследодателя си * М. М. 1 дка лозе, находящо се в землището на гр. *, м. „*", при съседи: път, *, * М. М. и П* И.. Излага се, че по силата на чл. 12 ЗСГ (Обн. - ДВ, бр. 26 от 30.03.1973 г.), считано от влизането му в сила, стават държавна собственост селскостопанските земи, притежавани от граждани, конто не се занимават със селскостопанска дейност. Сочи се, че съгласно разясненията, дадени в т. 8 от ППВС № 8/1979 г., което не е загубило сила, и предвид, че наследодателят на ищците и самите ищци не са се занимавали със селскостопанска дейност, то на основание чл.