Решение № 1312 от 15.12.2023, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 1312 гр. Перник, 15.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Д.М.М. при участието на секретаря И. Кр. И. като разгледа докладваното от Д.М.М. Гражданско дело № 20231720103309 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС о т Р. И. А. от с.********, ул."****** № ** с ЕГН:********** чрез адвокат А. А. от АКПерник като представител по пълномощие със съдебен адрес за връчване на призовки и съобщения на ищцата: гр. ******, ул.

„Черешово топче" № 2 Против Б. И. Г. от с.********, ул/'****** № **, с ЕГН:********** и Т. А. Г. от с.********, ул."****** № ** за разпределение на ползване на съсобствени недвижими имоти Като се иска да се постанови решение, с което : да се разпредели ползването между ищцата Р. И. А. и ответниците Б. И. Г. и Т. А. Г. на следния недвижим имот: Дворно урегулирано място с площ от 600 /шестстотин/ кв. метра, находящо се в село ********, Пернишка община, представляващо урегулиран поземлен имот XIV-1322 /четиринадесети За имот с планоснимачен номер хиляда триста двадесет и две/ в квартал 50 /петдесети/ по регулационния план на с.********, община Перник, област Перник при граници- улица, УПИ XXIV-1321 /двадесет и четвърти за имот пл. хиляда триста двадесет и едно/, УПИ XIX—1319 /деветнадесет за имот пл. хиляда триста и деветнадесети/, УПИ X-1318 /десети за имот пл. хиляда 1 триста и осемнадесети/ и УПИ XV-1323 /петнадесети за имот хиляда триста двадесет и трети/, Съобразно правото на собственост на страните в този имот, а именно: 1/ 4 идеална част, лична собственост на ищцата Р. И. А. по наследяване от И. Г. С., 1/ 4 идеална част, лична собственост на Б. И. Г. по наследяване от И. Г. С. и 1/ 2 идеална част, собственост на двамата ответници Б. И. Г. и Т. А. Г. в режим на СИО, на основание договор за покупко- продажба, сключен между В.К.С. като Продавач и Б. И. Г. като Купувач, обективиран в нотариален акт за продажба на недвижим имот №68, том I, per. 1661, дело №107/2000г.

КАКТО И да постанови решение, с което да разпределите ползването между ищцата Р. И. А. и ответника Б. И. Г. на следния недвижим имот:

Жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.метра, построена в описания по-горе урегулиран поземлен имот,съобразно правото на собственост на ищцата Р. И. А. и ответника -Б. И. Г. в тази сграда, а именно:

1/2 идеална част, лична собственост на ищцата Р. И. А. по наследяване от В.К.С.

1/2 идеална част, лична собственост на Б. И. Г. по наследяване от В.К.С..

Твърдения по исковата молба :

1./ С ответниците са съсобственици на следния недвижим имот:

Дворно урегулирано място с площ от 600 /шестстотин/ кв. метра, находящо се в село ********, Пернишка община, представляващо урегулиран поземлен имот XIV-1322 /четиринадесети За имот с планоснимачен номер хиляда триста двадесет и две/ в квартал 50 /петдесети/ по регулационния план на с.********, община Перник, област Перник при граници- улица, УПИ XXIV-1321 /двадесет и четвърти за имот пл. хиляда триста двадесет и едно/, УПИ XIX—1319 /деветнадесет за имот пл. хиляда триста и деветнадесети/, УПИ X-1318 /десети за имот пл. хиляда триста и осемнадесети/ и УПИ XV1323 /петнадесети за имот хиляда триста двадесет и трети/.

2./ С ответниците са съсобственици на описания по-горе недвижим имот на 2 следните придобивни основания:

Този недвижим имот е бил придобит по време на брака на И. Г. С., починал на 15.10.1983г. и В.К.С., починала на 09.07.2001г. в режим на съпружеска имуществена общност, чиито наследници по закон са ищцата Р.

И. А. - тяхна дъщеря и ответника -Б. И. Г. -техен син.

Смъртта на И. Г. С. е настъпила на 15.10.1983г., когато в правно действия са били разпоредбите на СК от 1968г. / Обн., ДВ, бр. 23 от 22.03.1968 г., отм., бр.

41 от 28.05.1985 г., в сила от 1.07.1985 г.

Съгласно чл. 14., ал.1 от СК от 1968г./отм./ имуществената общност се прекратява със смъртта на единия съпруг, съгласно чл.14, ал.З -при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни, като съгласно чл.14, ал.7- при прекратяване на имуществената общност поради смърт на единия от съпрузите се прилагат разпоредбите относно наследяването и делбата. Но когато преживелият съпруг наследява заедно с деца на починалия съпруг, той не получава дял от частта на починалия съпруг от общото имущество.

Предвид приложимата правна уредба към момента на настъпване на смъртта на И. Г. С. е прекратена съпружеската имуществена общност върху описания по-горе урегулиран поземлен имот, която до смъртта му е съществувала между него и съпругата му В.К.С. Предвид приложимата правна уредба към момента на настъпване на смъртта на И. Г. С., тъй като той е оставил за свои наследници по закон ищцата Р. И. А. - дъщеря и ответника -Б. И. Г. - син, В.К.С. като преживяла съпруга не е получила дял от частта на И. Г. С. от общото имущество.

С оглед на това след настъпване на смъртта на И. Г. С. по наследяване от И. Г. С. ищцата Р. И. А. като негова дъщеря е придобила правото на собственост върху 1/ 4 идеална част от описания по-горе урегулиран поземлен имот, Б. И. Г. по наследяване от И. Г. С. като негов син е придобил правото на собственост на 1/ 4 идеална част от този имот и В.К.С. е станала собственик на 1/ 2 идеална част от този имот на основание прекратена съпружеска имуществена общност.

3./ С договор за покупко-продажба, сключен между В.К.С. като Продавач и Б. И. Г. като Купувач, обективиран в нотариален акт за продажба 3 на недвижим имот №68, том I, per. 1661, дело №107/2000г., В.К.С. като Продавач е прехвърлила на Б. И. Г. притежаваната от нея 1/ 2 идеална част от описания по-горе урегулиран поземлен имот.

Този договор за продажба е сключен от Б. И. Г. по време на гражданския му брак с Т. А. Г. , поради което тази 1/ 2 идеална част е била придобита от двамата ответника в режим на съпружеска имуществена общност.

С оглед на изложеното, към настоящия момент ищцата Р. И. А. е собственик на 1/ 4 идеална част от описания по-горе урегулиран поземлен имот Г. по наследяване от И. Г. С., нейна лична собственост, Б. И. Г. по наследяване от И. Г. С. е собственик на 1/ 4 идеална част от този имот, негова лична собственост и двамата ответниците са собственици на 1/ 2 идеална част от този имот в режим на съпружеска имуществена общност на основание договор за покупко-продажба, сключен между В.К.С. като Продавач и Б. И. Г. като Купувач, обективиран в нотариален акт за продажба на недвижим имот №68, том I, per. 1661, дело №107/2000г.

4./ Приживе на И. Г. С. и В.К.С. с нотариален акт за дарение № 142, том III, дело № 1127/75г. от тях е дарен на ищцата Р. И. А. първия етаж и на ответника Б. И. Г. е дарен втория етаж от масивната жилищна сграда, построена в описания по-горе урегулиран поземлен имот.

5./ С така извършените дарения отношение на тази сграда е налице етажна собственост между ищцата Р. И. А. и ответника Б. И. Г..

6./ Приживе на В.К.С., между нея, Р. И. А. и Б. И. Г. е извършена и делба на стара къща в имота, лятна кухня и гараж, както и на принадлежащи помещения от масивната жилищна сграда.

7./ Тази делба е извършена чрез съдебна спогодба, сключена по гр. дело №1685... по описа на PC, Перник за 1991 год.

По силата на тази съдебна спогодба ищцата Р. И. А. е получила в дял и е станала изключителен собственик на лятната кухня и избеното помещение, намиращи се в южната част на масивната жилищна сграда с терасата пред лятната кухня и южното таванско помещение , представляващо 1/2 част от целия таван, след преграждането съобразно одобрен архитектурен проект.

По силата на тази съдебна спогодба Б. И. Г. е получил в дял и е станал 4 изключителен собственик на масивен гараж находящ се в северната част от сутерена на масивната жилищната част и северното таванско помещение, представляващо 1/2 част от целия таван, след преграждането съобразно одобрен проект и двете в жилищната сграда.

По силата на тази съдебна спогодба В.К.С. е получила в дял и е станала изключителен собственик на на старата жилищна сграда , построена в описания по-горе урегулиран поземлен имот, със застроена площ на тази сграда- 42 кв.м.

При така извършената делба между съделителите не е уговорено и не плащано парично уравнение, поради което посочените по-горе недвижими имоти, които са били поставени в дял на Р. И. А. и на Б. И. Г., са тяхна лична собственост.

В.К.С. е починала на 09.07.2001г., като е оставила за свои наследници по закон- ищцата Р. И. А. - нейна дъщеря и ответника Б. И. Г. -неин син.

След смъртта на В.К.С. притежаваната от нея жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.метра, построена в описания по-горе урегулиран поземлен имот е наследена в равни части от ищцата Р. И. А. и от ответника Б. И. Г., като всеки от тях е станал собственик на по 1/2 идеална част от тази сграда.

Между ищцата и ответниците са налице постоянни спорове относно ползването на процесното дворно място- (описания по-горе урегулиран поземлен имот), тъй като ответниците пречат на на ищцата да ползва този имот съобразно притежаваната от нея 1/ 4 идеална част от правото на собственост в този имот, вкл. и за да има необходимия достъп до масивната жилищната сграда, в която тя е собственик на първия етаж и до старата жилищна сграда, в която ищцата е собственик на 1/ 2 идеална част.

Между ищцата и ответника Б. И. Г. са налице постоянни спорове и относно ползването на жилищната сграда, придобита от тях по наследяване от В.К.С., тъй като се пречи на ищцата да ползва тази сграда съобразно притежаваната от нея Vi идеална част от правото на собственост в тази сграда.

Тези спорове и възпрепятстване на ищцата да ползва съсобствените имоти 5 съобразно нейните права са ежедневни, а често пъти и ескалиращи до изцяло недопустими прояви от страна на ответниците спрямо ищцата.

По изложените съображения между страните не може да се разпредели доброволно ползването на описаните съсобствени имоти, поради което за ищцата е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск/ове.

Ищцовата страна е представила следните ПИСМЕНИ ДОКУМЕНТИ:

Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот №30, том III, дело №1200/1964г.

Нотариален акт за дарение на недвижим имот №142, том III, дело №1127/1975г.

Нотариален акт за продажба на недвижим имот №68, том I, per. 1661, дело №107/2000г.

Протокол от 03.12.1991Г. по гр. д. №1685/1991г. по описа на ПРС Удостоверение за наследници с изх. №49/27.03.2023г. издаден от с.******** , общ.Перник.

По искане на ищцовата страна е била допусната и приета СЪДЕБНОТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА със задача : Вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и след като извърши на място оглед и измерване, а така също и след като извърши справка по всички регулационни планове за този имот ( по отменените регулационни планове и по сега действащия план за регулация) да изготви заключение, в което да посочи:

Недвижимият имот ( дворно урегулирано място), предмет на предявения по делото иск с кой урегулиран поземлен имот/парцел/ е идентичен по отменен/и план/ове за регулация, като и за този имот кой УПИ е отреден по сега действащия план за регулация на село ********.

Какви са вариантите за разпределение на ползването на процесиите имоти съобразно посочените в исковата молба идеални части от правото на собственост на страните в тези имоти и притежаваните от Р. И. А. и Б. И. Г. отделни обекти от построената в имота масивна жилищна сграда, придобити от тях по дарение и делба.

За всеки от посочените в заключението на вещото лице варианти за разпределение на ползването на процесиите имоти от вещото лице да се 6 изготвят и скици, в които с буквови обозначения и с различен цвят се обозначи частта за ползване на всяка от страните.

В законоустановения срок за отговор е постъпил такъв от :

Б. И. Г., ЕГН ********** и Т. А. Г., ЕГН ********** и двамата с адрес: с.

********, ул. „Кракра“ №79, и двамата чрез адвокат А. А., САК, със служебен адрес: гр.София, бул. „Патриарх Евтимий“ № 16А, ап.1.

Считат така предявеният иск за допустим, но неоснователен.

Възражения относно основателността на иска и обстоятелствата на които се основава иска: