Решение № 145 от 05.02.2024, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 145 гр. Пазарджик, 05.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Ненова при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Мария Ненова Гражданско дело № 20235220100524 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е чл. 30, ал. 1 от ЗН – възстановяване на запазена част от наследство и чл. 34, ал. 1 от ЗС – делба на съсобствени недвижими имот.

Ищцата Й. Г. Р. чрез пълномощника си адвокат Л. твърди, че е наследница на Г. З . П. – неин баща, починал на 13.03.2022 г.

Приживе наследодателят й дарил на другата си дъщеря Е. Г. П. два недвижими имота, както следва: с нотариален акт за дарение на недвижим имот на низходящ № ***, том VII, рег. № 13271, нот.д. № 1232/2021 г., вх.рег.

№ 7116 от 01.09.2021 г. й дарил ½ идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********, с адрес на имота: гр. Пазарджик, ул.

„*******“ № 6, етаж 8, апартамент № 29, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор **********.1 с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 56.55 кв.м., ведно с прилежащите части: избено помещение № 31 и 2.96 % идеални части от общите части на сградата, както и 2.96 % идеални части от правото на строеж, с брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **********.1.27, под обекта: **********.1.25, над обекта: няма, а с нотариален акт за дарение на недвижим имот на низходящ № ***, том VII, peг. № 13276 , нот.д. № 1233/2021 г., вх.рег. № 7117 от 01.09.2021 г. й дарил поземлен имот с идентификатор *************, с адрес на поземления имот: с. Д., обл.

1

Пазарджик, общ. Пазарджик, с площ от 418 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план: 82, квартал: 39, парцел: І, при съседи:

********, **********, *********, ***********, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***********, с предназначение: жилищна сградаеднофамилна, със застроена площ 42 кв.м., с брой етажи: 1, стар идентификатор: няма, и ведно с подобрение в имота: сграда с идентификатор *********, с предназначение: селскостопанска сграда, със застроена площ 13 кв.м., с брой етажи: 1, стар идентификатор: няма.

След смъртта на наследодателя в наследството му останали следните имоти: поземлен имот с идентификатор ********** с площ от 452 кв.м., находящ се в с. Д., обл. П., общ. П., ул. „*****, номер по предходен план: 82, квартал: 39, парцел XV, при съседи: ********, *********, *********, *************, ведно с построената в него жилищна сграда на два етажа с идентификатор **********.1, с площ от 130 кв.м.; поземлен имот с идентификатор ********** по КККР на с. Д., общ. П., обл. П., одобрени със заповед № РД-18-63/30.06.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д., местност „Г.“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Оризище, с площ от 5 598 кв.м., категория на земята: четвърта, при съседи: *********, *******, *********, ******, номер по предходен план 014017, предишен идентификатор: няма; лек автомобил ******, цвят – ****** металик, бензин, седан, с рег. № *********; парични средства по банкова сметка в „Банка ДСК“ АД в български лева с IBAN: ********* с титуляр ЕТ „Спортгаз-Г. П.” с наличност 685.32 лв.; парични средства по банкова сметка в „Интернешънъл Асет банк“ АД в български лева с IBAN: ********** с титуляр Г. З . П. с наличност 459.16 лв.; търговско предприятие на ЕТ „Спортгаз-Г. П.“, ЕИК 130151710, без имущество.

Моли да бъде възстановена запазената й част в размер на 1/3 от всеки дарен на ответницата Е. Г. П. недвижим имот, след което да бъде допусната делба на същите имоти при законоустановените квоти.

Претендира разноските по делото.

Ангажира доказателства.

С молба от 16.03.2023 г. ищцата чрез пълномощника си е направила искане за конституиране по делото на С. Г. П., притежаваща останалата ½ идеална част от недвижимия имот с идентификатор ********, находящ се гр.

П., ул. „*******“ № *, ет. *, ап. № **, и допускане на делба на посочения имот с участието на тримата съделители при квоти, както следва: за С. Г. П. – 3/6 идеални части, за Е. Г. П. – 2/6 идеални части и за Й. Г. Р. – 1/6 идеална част.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответницата Е. Г. П. чрез пълномощника си адвокат П.а признава, че с ищцата са наследници на Г. З .

П. и са получили в наследство описаното в исковата молба движимо и 2 недвижимо имущество, както и че приживе наследодателят й е дарил посочените в исковата молба недвижими имоти. По отношение на имота с идентификатор *************, находящ се в с. Д., общ. П., ведно с построените в него сгради, заявява, че на 02.09.2022 г. се е разпоредила със същия в полза на А. С . Д . с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 41, том ІІ, рег. № 2644, дело № 215/2022 г., като към момента е собственик единствено на ½ идеална част от имот с идентификатор ********, находящ се гр. П., ул. „*******“ № 6, ет. *, ап. № **. Не възразява посочените в исковата молба имоти да бъдат допуснати до делба при посочените квоти, като във втората фаза на делбата моли при възможност да бъдат съставени дялове в натура. Ангажира писмени доказателства.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответницата С. Г. П. не е подала отговор на исковата молба.

Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:

Ищцата Й. Г. Р. и ответницата Е. Г. П. са дъщери и единствени наследници по закон на Г. З . П., ЕГН **********, починал на 13.03.2022 г.

На 20.03.1975 г. Г. З . П. е сключил граждански брак с ответницата С. Г.

П.. Бракът им е прекратен с развод с решение по гр.д. № ****/2020 г. по описа на Районен съд – Пазарджик, влязло в сила на 03.02.2021 г.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот на низходящ № ***, том VII, рег. № 13271, нот.д. № 1232/2021 г. от 01.09.2021 г. Г. З . П. е дарил на дъщеря си Е. Г. П. собствената си ½ идеална част от недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** по КККР на гр. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-97/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 28.08.2020 г., адрес на имота: гр. П., п.к. 4400, ул. „*******“ № *, етаж *, апартамент № **, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор **********.1 с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 56.55 кв.м., ведно с прилежащите части: избено помещение № 31 и 2.96 % идеални части от общите части на сградата, както и 2.96 % идеални части от правото на строеж, с брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

**********.1.27, под обекта: **********.1.25, над обекта: няма.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот на низходящ № ***, том VII, peг. № 13276 , нот.д. № 1233/2021 г. от 01.09.2021 г. Г. З . П. е дарил на дъщеря си Е. Г. П. поземлен имот с идентификатор *************, с адрес на поземления имот: с. Д., обл. П., общ. П., с площ от 418 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), с номер по предходен план: 82, квартал: 39, парцел: І, при съседи: ********, **********, *********, ***********, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***********, с 3 предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, със застроена площ 42 кв.м., с брой етажи: 1, стар идентификатор: няма, и ведно с подобрение в имота: сграда с идентификатор *********, с предназначение: селскостопанска сграда, със застроена площ 13 кв.м., с брой етажи: 1, стар идентификатор: няма.

Към датата на смъртта си Г. З . П. е притежавал следното недвижимо и движимо имущество:

- 1/4 идеална част от поземлен имот с идентификатор **********, с предназначение: оризище, с площ 5.598 дка, находящ се в землището на с. Д., общ. П., местност „Г.“, при граници (съседи): № 014027 оризище на „Шампион агро“ ООД и други, № 000036 полски път на Община Пазарджик, № 014018 оризище на наследници на А. Т. Ш., № 000037 отводнителен канал на Община Пазарджик, номер по предишен план 014017 по плана за земеразделяне на с. Д., общ. П. Имотът е придобит по силата на Решение № 15/2 от 29.09.1994 г. на Поземлена комисия Пазарджик за възстановяване на правото на собственост на земеделски земи съгласно плана за земеразделяне на с. Д., общ. Пазарджик на наследниците на З. Г. П., които съгласно представеното удостоверение за наследници са децата му Е. З. Д., В. З.а Д.а, Г. З . П., Ц. З. С. и Д. З . П. и съпругата му Й. Н. П. (последните двама са починали и са оставили за свои наследници по закон посочените по-горе лица);

- поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Д., общ.

П., одобрени със Заповед № РД-18-276/27.10.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 08.06.2021 г., адрес на поземления имот: с. Д., общ. Пазарджик, обл.

Пазарджик, ул. „Пета“ № с площ 452 кв.м., а по документ за собственост 423 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 82, кв. 39, парцел XV, при съседи: ********, *********, ********* и *************, ведно с ½ идеална част от построената в имота сграда с идентификатор **********.1 по КККР на с. Д., общ. П., одобрени със Заповед № РД-18-276/27.10.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 65 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма. Поземленият имот е придобит от Г. З . П. въз основа на наследствено правоприемство и одобрена от съда спогодба за делба по гр.д. № 759/1988 г. по описа на Районен съд – Пазарджик, по силата на която съделителят Д. З . П. е получил и приел в дял следния недвижим имот: дворно място от 417 кв.м., съставляващо урегулиран парцел № I-82 в кв. 39 по плана на с. Д., ведно с построената в него паянтова жилищна сграда на 44 кв.м., при съседи: А. М.в, К. Д. и от две страни улици, тарифна цена на парцела 3 011 лв., а съделителят Г. З . П. е получил и приел в дял следния недвижим имот: дворно място от 432 кв.м., съставляващо урегулиран парцел № XV-82 в кв. 39 по плана на с. Д., незастроен, при съседи: А. М.в, К. Д. и 4 улица, тарифна цена на парцела 1 296 лв. Разликата между дяловете е била предварително уредена между съделителите и те са заявили, че нямат претенции по този въпрос. Жилищната сграда в имота е построена по време на брака на Г. З . П. и С. Г. П. въз основа на Разрешение за строеж № 29 от 29.04.1988 г.;

- ½ идеална част от лек автомобил ****** с рег. № *********, VIN № **********, придобит на 28.06.2007 г. по време на брака с ответницата С. Г.

П.;

- банкова сметка в „Банка ДСК“ АД с IBAN ********* с титуляр ЕТ „Спортгаз-Г. П.“, ЕИК 130151710 с наличност 685.32 лв.;

- банкова сметка в „Интернешънъл Асет Банк“ АД с IBAN ************ с наличност 229.58 лв.

Съгласно заключението на съдебната авто-техническа и оценъчна експертиза към 13.03.2022 г. средната пазарна стойност на лек автомобил ****** с рег. № ********* е 3 241 лв.

Съгласно заключението на съдебно-оценъчната експертиза към 13.03.2022 г. пазарната стойност на процесните недвижими имоти е, както следва: самостоятелен обект с идентификатор ******** – 58 428 лв.; поземлен имот с идентификатор **********, ведно с построената в него двуетажна жилищна сграда с идентификатор **********.1 – 54 648 лв., от които: за поземления имот – 13 289 лв., а за жилищната сграда – 41 359 лв.; поземлен имот с идентификатор *************, ведно със сграда с идентификатор *********** (подлежаща на събаряне) и сграда с идентификатор ********* – 16 150 лв.; поземлен имот с идентификатор ********** (оризище) – 4 697 лв.