Решение № 380 от 01.12.2021, Районен съд - Габрово

РЕШЕНИЕ

№ 380 гр. Габрово, 01.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в закрито заседание на първи декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Гергана Любч. Антонова Попова като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско дело № 20214210100980 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл.45 от ЗЗД.

В исковата молба се твърди, че ищецът на 25.09.2017 г. с Нотариален акт за покупко-продажба закупил недвижим имот, находящ се на ул. „*********" № 22 в гр.

Севлиево, представляващ сграда за търговия /магазин/ от И. П. П.. Същият е придобил имота от баща си - П. ДР. П. с нотариален акт № 128, том I, per. № 1186, дело № 124/ 2013 г.

Образувана е преписка в Община Севлиево по заведен сигнал от Д. П. П.. Същият има претенции за премахване на западната стреха на покривната конструкция на магазина, придобит от ищцата. Д. П. посочва в писмо от 09.12.2019 г. при Община Севлиево, че има издадено разрешение за строеж № 18 от 15.03.1999 г. с възложител баща му - П. ДР. П..

Във връзка с подадените сигнали и извършена проверка на основание разпоредбите на ЗУТ е издадена Заповед № 0156 от 22.02.2021 г., с която новият собственик се задължава да приведе покривната конструкция на търговския обект в съответствие с одобрения на 15.03.1999 г. проект. В Заповедта както и в Констативен акт № 3 от 02.02.2021г. изрично се посочва, че покривната конструкция е изпълнена в отклонение от строителните книжа от бившия собственик на сградата - П. ДР. П..

С цел да изпълни законовите разпоредби както и въпросната заповед, ищцата предприела необходимите действия по премахването на съществуващата конструкция и направата на нова такава съобразно строителните книжа.

Налице е виновно действие от страна на П. ДР. П., на чието име е издадено на 15.03.1999г. разрешение за строеж и който умишлено е изпълнил покривната конструкция в отклонение от строителните книжа. Той е искал да бъде изпълнена по този начин, съзнавайки, че нарушава законовите разпоредби. Същият е действал противоправно.

П. ДР. П. извършва следното деяние - в качеството си на възложител изпълнява 1 покривна конструкция в отклонение от строителните книжа на имот, находящ се на ул.

„*********" № 22 в гр. Севлиево, състоящо се в следното:

В проекта покривната конструкция е разрешена като стоманобетована плоча без корниз или стреха на запад. Покривът обаче е изпълнен с двускатна дървена конструкция с покритие от ламарина, със стреха на запад, т.е. различна конструкция от одобрения проект.

С оглед на гореизложеното счита, че е налице противоправно поведение от страна на П. ДР. П., тъй като същият не спазва законовите разпоредби и по-конкретно строителните книжа при направата на покривната конструкция, по това време собственик на недвижимия имот.

С действията си П.П. нанася имуществена вреда на ищцата, тъй като е принудена от органите на държавната администрация да приведе покривната конструкция на придобития от нея вече магазин съгласно строителните книжа. Тя сама със собствени сили не може да премахне съществуващата конструкция и да преведе същата във вид, съгласно одобрения проект. Налага се да сключи договор с фирма, която да направи това. Фирма - изпълнител извършва премахване на съществуващата конструкция, а друга привеждането й във вид съгласно одобрения на 15.03.1999г. проект. Общата сума за извършване на дейностите възлиза в размер на 5 465 лв., за което има издадени фактури и извършено плащане по тях.

ИСКА СЕ, съдът да осъди ответника заплати на ищцата сумата от 5 465лв., представляваща обезщетение за гореописаните причинени имуществени вреди.

Ответникът в отговора си оспорва изцяло предявения иск, като излага следните възражения:

Счита, че 5-годишната погасителната давност за търсене на деликтна отговорност спрямо него е изтекла. Това строителство е извършил през 1999 година, преди по-вече от 20 години, видно от приложената по делото документация. Ако се разгледат подробно доказателствата по делото и конкретно строителната документация, се установява безспорно, че съгласно издадено Разрешение за строеж от 15.03.1999 година извършил построяването на процесния имот /магазин находящ се на ул. "*********" 22 в гр.Севлиево/.

След завършване на строежа има издадено Разрешение за ползване /приложено като доказателство по делото/ с № 381 от 06.10.1999 год, издадено от компетентния за това държавен орган а именно МРРБ-Дирекция за Национален Строителен Контрол, Регионална Дирекция гр.Габрово, от което разрешение е видно, че при строителството е изпълнил всички законови разпоредби, не е извършил отклонение от строителните книжа. От построяването на магазина следва да се брои давността за извършеното от него/ако е налице деликт/. Правото да се иска обезщетение по чл.45 ЗЗД се поражда от увреждането, изискуемостта настъпва от момента на увреждането, и от този момент започва да тече и погасителната давност при известен извършител на увреждането. В конкретния случай не са налице каквито и да било причини за спиране на давността. Критерият кога е причинено увреждането и какво е то е обективен и не е свързан с постановяване или установяване на този факт от други органи, нито с узнаването за това.

Другото доказателство, подкрепящо твърдението за изтекъл давностен срок по чл.110 от ЗЗД е приложеното писмено доказателство е представено по делото с настоящия отговор, а именно: Удостоверение от „Дирекция Териториално и селищно устройство" при Община Севлиево с Изх. № 302 от 12.04.2005 год., където отново безспорно се потвърждава от компетентния за това общински орган, че „При изпълнение на строителството архитектурния проект е спазен". Съгласно проекта е извършил и изграждането на железобетонната плоча, която е и покривна конструкция на магазина. В същото удостоверение безспорно е посочено, че автор на строежа е ответникът.

Ответникът възразява, че не е осъществен деликт. През 1999 г. построил при спазване на всички законови изисквания въпросния магазин. Видно от представените писмени доказателства "Разрешение за ползване № 381 от 06.10.1999 г., издадено от компетентния държавен орган "Дирекция за национален строителен контрол - Регионална Дирекция 2

Габрово" което доказва изрично, че „Строежът е изпълнен в съответствие с Разрешение за строеж №18/15.03.1999 г., и „Протокол за опреД.е на строителна линия". На следващо място Дирекция „Териториално и селищно устройство с Удостоверение Изх. № 302 от 12.04.2005 год. /приложено като доказателство/ безспорно потвърждава факта, че „при изпълнение на строителството архитектурния проект е спазен" и същото е издадено на ответника П. ДР.

П.. На 19.04.2005 година има издаден официален документ за собственост, а именно Нотариален Акт № 83 том II peг. № 2798 по Нотариално дело № 272 от 19.04.2005 г. на Нотариус Иван П. Per № 300 и Район на действие РС- Севлиево.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства. От съвкупната им преценка съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От представените писмени доказателства: нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 42, том VI, peг. № 14 176, дело № 807 от 25.09.2017 г.; писмо с изх. №ДД4-Б-03.1072-/1/от 19.12.2019 г. от Община Севлиево; писмо с изх. № ДД-4-Б-03.1072-/3/ от 28.01.2020 г. от Община Севлиево; писмо с изх. № ДД-4-Б-03.1072-/7/ от 08.06.2020 г. от Община Севлиево; писмо с изх. № ДЦ-4-Б-03.1072-/8/ от 30.11.2020 г. от Община Севлиево с приложената към него Заповед № 0983 от 27.11.2020 г. на Кмета на Община Севлиево; писмо с изх. № ДЦ-4-Б-03.1072-/12/ от 24.02.2021 г. от Община Севлиево с приложената към него Заповед № 0156 от 22.02.2021 г. на Кмета на Община Севлиево; констативен акт № 3 от 02.02.2021 г.; разрешение за строеж № 18 от 15.03.1999 г., издадено от гл. архитект на Община Севлиево; фактури от 26.04.2021 г., 10.05.2021 г. и 12.05.2021 г. - 3 броя заедно с фискален бон и платежно нареждане към тях, нотариален акт за собственост на недвижим имот по документи № 83 том II, рег. № 2798, дело № 272/2005 г. на нотариус с рег. № 300 на НК, нотариален акт за дарение на недвижим имот № 128, том I, рег. № 1186, дело № 124 от 2013 г. на нотариус с рег. № 298 НК, удостоверение № 302/12.04.2005 г., на Дирекция "Териториално и селищно устройство" при община Севлиево, разрешение за ползване № 381/06.10.1999 г. на МРРБ - Дирекция за национален строителен контрол, Регионална дирекция гр. Габрово както и разрешение за строеж № 18/15.03.1999 г. издаденото Община Севлиево и проект за магазин за хранителни стоки на П. ДР. П., както и от показанията на свидетеля Ц.Е., се установява следната фактология:

С нотариален акт №42, том VІ, рег.№14176, н.дело №807 на нотариус с рег.№543 на НК, ищецът Б. М. П. е закупила на 25.09.2017г., недвижим имот, находящ се на ул.

„*********" № 22 в гр. Севлиево, представляващ сграда за търговия /магазин/ от лицето И.

П. П.-син на ответника. Същият е придобил имота от баща си П. ДР. П. с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 128, том I, peг. № 1186, дело № 124/ 2013г. на нотариус с рег. №298 на НК, на 20.03.2013г..

Образувана е преписка в Община Севлиево по искане на лицето Д. П. П. с рег. индекс ДД-4-Б-03.1072 от 09.12.2019г. Същият има претенции за премахване на западната стреха на покривната конструкция на магазина, придобит от ищцата. Д. П. посочва в писмо от 09.12.2019г. при Община Севлиево, че има издадено разрешение за строеж №18 от 15.03.1999г. с възложител баща му - П. ДР. П., съгласно което покривната конструкция на сградата е била разрешена като железобетонна плоча, без корниз или стреха на запад.

Към момента на образуване на преписката покривана обекта представлява двускатен покрив с дървена конструкция, покрита с ламарина, т.е .различна от одобрения проект Във връзка с подадените сигнали и извършена проверка на основание разпоредбите 3 на ЗУТ е издадена Заповед №0156 от 22.02.2021 г., с която новият собственик Б.М. П.а е задължена да приведе покривната конструкция на търговския обект в съответствие с одобрения на 15.03.1999г. проект. В Заповедта, както и в издадения Констативен акт №3 от 02.02.2021г. изрично се посочва, че покривната конструкция е изпълнена в отклонение от строителните книжа от бившия собственик на сградата - П. ДР. П..

С цел да изпълни законовите разпоредби както и въпросната заповед, ищцата Б.П. е предприела необходимите действия по премахването на съществуващата конструкция и направата на нова такава съобразно строителните книжа. Извършването на дейностите по премахването на съществуващата конструкция, и привеждането й във вид съгласно одобрения проект от 15.03.1999г.. е на обща стойност 5 465 лв., за което са издадени гореописаните фактури, и е извършено плащане от ищцата.

От представените: удостоверение № 302/12.04.2005г., на Дирекция "Териториално и селищно устройство" при община Севлиево, разрешение за ползване № 381/06.10.1999 г. на МРРБ - Дирекция за национален строителен контрол, Регионална дирекция гр. Габрово както и разрешение за строеж № 18/15.03.1999 г. издаденото Община Севлиево и проект за магазин за хранителни стоки на П. ДР. П., се установява, че същият през 1999г. е построил процесния магазин за хранителни стоки при спазване на всички строителни правила и норми. В Разрешението за ползване № 381 от 06.10.1999 г., издадено от компетентния държавен орган "Дирекция за национален строителен контрол - Регионална Дирекция Габрово" е посочено, че „Строежът е изпълнен в съответствие с Разрешение за строеж №18/15.03.1999г., и „Протокол за опреД.е на строителна линия".

В издаденото удостоверение изх. № 302 от 12.04.2005 год. е вписано, че „при изпълнение на строителството архитектурния проект е спазен" и същото е издадено на ответника П. ДР.

П.. На 19.04.2005г. ответникът П. ДР. П. е признат за собственик на магазина за хранителни стоки с нотариален акт №83, том II, peг. №2798, н. дело № 272 от 19.04.2005 г. на нотариус с рeг. №300 на НК.

Свидетелят Ц.И.Е., която заема длъжността Началник отдел кадастър и регулации от 2019 г., а преди това от 2006г. до 2019г. главен специалист архитектурно - строителен контрол в Община Севлиево, посочва, че не е имало никакъв проблем, защото обектът си има разрешение за строеж, има одобрен архитектурен и конструктивен план от 1999г..

Разпечатката съдържа 37 от 60 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/949175c0-3303-4612-baee-adb00eabb8db