Определение № 6340 от 15.02.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6340 гр. София, 15.02.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ като разгледа докладваното от КИРИЛ СТ. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20221110161034 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 145 и сл. от АПК.

Производството е образувано по жалба на С. Г. С. срещу Заповед № РД-46105/03.10.2006 г. на кмета на СО-Район „Панчарево“, с която е одобрен Протокол № 9/16.06.2006 г. на Техническа служба на СО-Район „Панчарево“ за извършена на основание §31, ал. 2 от ПМС № 234/16.12.1999 г. за изменение и допълнение на ППЗСПЗЗ оценка по молба с вх. № 94-М-496/3/28.12.2005 г. от Милчо Илиев Ненчев за закупуване на 600 кв. м от имот №1528, к.р. №6111, местност „Лозето-Терасите", землището на с. Герман, район Панчарево, Столична община по ПНИ, одобрен със Заповед №РД-15-330/0211.2005г. на Областен управител на област София- Град. Жалбоподателят твърди, че депозира настоящата жалба в качеството си на заинтересовано лице по смисъла на АПК, доколкото същият бил наследник на Стоян Цеков Левентов и Стана Йотова, вписани като собственици на процесния имот. Счита, че неправилно и незаконосъобразно административният орган е одобрил извършената оценка на процесната земя, която не е съобразена с разпоредбата на § 31, ал.2 от ПМС № 234/16.12.1999 г. за изменение и допълнение на ППЗСПЗЗ. Посочва, че процесният имот попада в урбанизирана територия, предвидена за вилно строителство, като при издаването на заповедта не бил спазен редът за изготвяне на оценка, предвиден в чл. 90 от ППЗДС, тъй като определената цена от 3.625 лв./кв. м не представлявала цена, определена по пазарен механизъм. Предвид изложеното отправя искане до съда за отмяна на процесната заповед и постановяване на решение, с което да бъде определена цена по пазарен механизъм.

Столична Община е депозирала отговор, обективиран в писмо с вх. № 244144/10.11.2022 г., в който оспорва изложените в жалбата твърдения като неоснователни и сочи, че издадената заповед е законосъобразна. Посочва, че за законосъобразното определяне на начина за изготвяне на оценката било необходимо първо да се установи дали процесният имот е включен в селищно образувание или в строителните граници на населеното място, като едва след това би могло да се прецени кой е редът за изготвянето на 1 оценка. Допълва, че за местност „Терасите“ не е налице регулационен план, като не се установявало имотът да попада в селищно образувание или в строителните граници на населеното място. Моли за отхвърляне на депозираната жалба и присъждане на сторените разноски.

На основание чл. 163, ал. 3 АПК следва да се дадат указания на страните за изясняване на обстоятелствата от значение за спора във връзка с разпределението на доказателствената тежест – съобразно чл. 170 АПК административният орган трябва да установи съществуването на фактически основания, посочени в обжалвания административен акт, и изпълнението на законовите изисквания при издаването му. Следва за съдебно заседание да бъдат призовани и заинтересованите страни, които да бъдат конституирани.

Водим от горното и на основание чл. 157, ал. 1, изр. 2 АПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

КОНСТИТУИРА като заинтересовани страни /с посочени адреси за призоваване в списък по чл. 152, ал. 3 АПК/ по делото:

1.

Трънка Димитрова Стоянова, ЕГН **********

2.

Роза Божилова Спасова, ЕГН **********

3.

Красимир Божилов Стоянов, ЕГН **********

4.

Еленка Стойнева Стоянова, ЕГН **********

5.

Мая Горянчова Мартинова, ЕГН **********

6.

Костадинка Николова Стоянчова, ЕГН **********

7.

Емил Стоянов Стоянчев, ЕГН **********

8.

Людмила Стоянова Стоянчова, ЕГН **********

9.

Ева Стоянчевова, родена на 24.09.1972 г.

10.

Иглика Христова Лукарска, ЕГН **********

11.

Илия Йорданов Йоргов, ЕГН **********

12.

Христинка Йорданова Несторова, ЕГН **********

13.

Зоя Милчева Антонова, ЕГН ********** /наследник на Милчо Илиев Ненчев/ 14.

Ненчев/

Валентин Милчев Илиев, ЕГН ********** /наследник на Милчо Илиев ПРИЕМА представените от жалбоподателя и от СО – Район „Панчарево“ документи като писмени доказателства по делото.

УКАЗВА на страните, че СО – Район „Панчарево“ носи тежестта да установи съществуването на фактическите основания, посочени в атакуваната заповед, и изпълнението на законовите изисквания при издаването й.

2

ДОПУСКА изготвянето на съдебно-техническа експертиза, която след като се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за оценката на процесната земя, определена по пазарен механизъм.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Росен Руменов Стоянов.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 3 0 0 лева, вносими от жалбоподателя в двуседмичен срок от съобщението.

Вещото лице да се призове след представяне на доказателства за внесен депозит.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 03.04.2023 г. от 14:00 часа, за която дата и час да се призоват страните /вкл. заинтересованите лица и СО – Район „Панчарево“/, жалбоподателят на посочения в исковата молба адрес – с. Герман, на ул.

„Цар Освободител“ № 4. ЕВА СТОЯНЧЕВОВА да се призове, чрез адв. ЦВЕТАНКА ТОДОРОВА МИХАЙЛОВА, с адрес гр. София, бул. Цар Освободител № 8.

На страните /включително конституираните заинтересовани страни/ да се изпрати препис от настоящото определение, а на заинтересованите страни - и служебно изготвен препис от жалбата.

Определението не подлежи на обжалване.

Да се изготвят справки данни смърт на заинтересованите лица, ако има данни за починали лица и данни за родствени връзки.

ДА СЕ ИЗИСКА от Столична Община, Район Панчарево информация за адреса, на който заинтересованото лице Ева Стоянчевова е уведомено за атакуваната Заповед № РД46105/03.10.2006 г.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3