Решение № 239 от 04.10.2024, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 239 гр. , 04.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на девети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Магдалена Ат. Жбантова

Стефанова при участието на секретаря Ц.а Й. Къркъмова като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова Гражданско дело № 20241220100049 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова молба от А. Ш. Х. от с.Пл., обл.Бл. против К. Л. Б., Н. Ю. Б. и Ц. М. Ю., тримата от с.Пл., обл.Бл..

Иска се следното: 1. На основание чл.108 от ЗС да бъде признато по отношение на тримата ответници, че ищцата е изключителен собственик на 2/3 /две трети/ идеални части от следният недвижим земеделски имот, находящ се в землището на село Плетена, общ. Сатовча, обл. Благоевград, а именно: - Поземлен имот с идентификатор *** по ККР одобрени със Заповед РД-18-509/31.07.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение на ККР, засягащи поземления имот е от 27.02.2023 г., Адрес на поземления имот: - с.Пл. местност „Ръсевица“, Площ – 3403 кв. м., Трайно предназначение на територията: - Земеделска, Начин на трайно ползване:- Нива, Категория: - 9, Предишен идентификатор:- няма, Номер по предходен план: - 055041, Съседи: - Имоти с идентификатори: - ***;

***; ***; ***; ***; ***; ***;

*** и ***, представляващ по предходен план: - Нива с площ 1 от 3.403 декара, девета категория, находяща се в местността „Ръсевица “ от землището на с. Пл., общ. Сатовча, обл. Благоевград, съставляваща имот №055041 по картата на землището, при граници/съседи: - Имот №055042 Нива на наследниците на С. М. К., Имот №055031 - Нива на наследниците на Ш. Ал. Ш., Имот №055072 - Пасище/мера на община Сатовча, Имот №055039 - Нива на наследниците на Ал. Ас. К., Имот №055037 - Нива на наследниците на М.. М. К. и Имот №055040 - Нива на община Сатовча, както и да бъде осъден ответника Ц. М. Ю. да предаде на ищцата владението върху 1/6 ид. част от процесния недвижим земеделски имот.

2. На основание чл. 537, ал.2 от ГПК да бъде изменен, като бъде отменен в частта му над 2/6 идеални части Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение - чл.587. ал.2 от ГПК № 19, том I, peг. №306, дело №9 от 10.01.2018 г. по описа на Нотариус Ал. Х. с район на действие РС-гр.Гоце Делчев, вписан под .№569 на Нотариалната камара, който е вписан в СВп гр.Гоце Делчев с вх. peг. №128/16.10.2018 г., дв.вх.рег. №128, Акт №98, том I, дело №59, парт.№55738 до 55742 с който ответниците К. Л. Б. и Н. Ю. Б. са признати за собственици по давностно владение в режим на СИО на процесния недвижим земеделски имот.

3. Да бъде изменен, като бъде отменен в частта му над 2/6 идеални части Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 33, том I, peг. №480, дело №33 от 21.02.2023 г. по описа на Нотариус М. Цв. с район на действие РС-гр.Гоце Делчев, вписан под №697 на Нотариалната камара, който е вписан в СВп - гр.Гоце Делчев с вх. peг. №677/21.02.2023 г. дв.вх.рег. №677, Акт №127, том 3, дело №535, парт.№55741, с който К. Л. Б. и Н. Ю. Б., като дарители са прехвърлили, чрез сделка дарение на ответника Ц. М. Ю. 1/2 идеална част от процесния недвижим земеделски имот.

Твърди се от ищцата, че по силата на наследство и давностно владение е собственик на 2/3 идеални части от процесния недвижим имот. С влязло в сила решение №1539А от 04.09.1995 г. на Поземлена комисия с.С., на наследниците на Ил. Айр. Р., бивш жител на с. Плетена е възстановено правото на собственост и върху процесния имот. Веднага след възстановяване правото на собственост върху земеделските земи, между които и процесният имот, живите наследници на общият наследодател извършили по между си неформална доброволна делба на същите имоти, като определили и правото 2 на ползване в онези от имотите, които останали като съсобствени между някои от наследниците. В делбата участвал съпруга на ищцата Ил. Ибр. Х., на мястото на починалият си баща Б. Ил. Х., който бил син на наследодателя.

При делбата съпругът на ищцата получил в дял 2/3 ид. ч. от процесния имот, а останалата 1/3 ид.ч. от имота била предоставена в дял на дъщерята на общия наследодател Ас. Ил. Д.. По общо разбирателство между съсобствениците на процесния имот, от 1995 г. ищцата и съпругът й започнали да владеят и ползват предоставените им в дял 2/3 ид.ч. от имота в западната му част, при съседи: - от север и североизток - поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055072 - пасище/мера на община Сатовча; от изток - 1/3 ид. ч. от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне – предоставена в дял на Ас. Ил. Д.; от югоизток поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055042 собственост на наследниците на С. М. К.; от югозапад - поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055040 - нива на община Сатовча и от запад - поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055037- собственост на наследниците на М. М. К.. От 1995 г. Ас. Ил.Д. започнала да владее и ползва своя дял от 1/3 ид. ч. в източната част на имота при съседи: - от север поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055072 - пасище/мера на община Сатовча; от изток - поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055031 - нива на наследниците на Ш. Ал. Ш.; от югоизток и юг- поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055042 - собственост на наследниците на С. М. К.; от югозапад - ***, а по плана за земеразделяне 055040 - нива на община Сатовча и от запад - 2/3 ид.ч. от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***, а по плана за земеразделяне 055041- предоставени в дял на съпруга на ищцата.

От 1995 г. и до смъртта си през 2006 г. Ас. Д. владяла своята част от имота, съгласно разпределението. До смъртта на съпруга на ищцата през 2010 г., двамата заедно, а след смъртта му – само ищцата владели своята част от имота съобразно разпределението. Децата им не се интересували от имота, поради което ищцата владяла своя дял със съзнанието на единствен собственик. След смъртта на Ас. Д. нейната част от имота се владяла от ответницата Н. Б. до 2019 г., когато тя заминала да работи в чужбина. В края на 2023 г. в частта на 3 имота на ищцата, ответника Ц. Ю. започнал да копае с багер, заявявайки, че 1/2 ид.ч. от имота е негова. Ищцата извършила проверка, при която установила, че през 2018 г. ответниците Н. и К. Б.и се снабдили с нотариален акт за собственост на 1/2 ид.ч. от имота въз основа на давностно владение, след което дарили имота на ответника Ю.. Тъй като разпореждането със собствената на ищцата 1/6 ид.ч. от имота е без правно основание, е предявен настоящия иск.

Правната квалификация на предявеният иск е по чл. 108 от ЗС, във вр. чл.537, ал.2 от ГПК.

Ответниците Н. Б. и К. Б. представят общ отговор на исковата молба.

Ответника Ц. Ю. представя отделен отговор на исковата молба. Съдържанието на отговорите е идентично. С тях ответниците изразяват становище за нередовност на исковата молба и недопустимост на иска. По същество намират иска за неоснователен. Твърдят, че с решение № 1539А от 04.09.1995 г. на ПК с. Сатовча, на наследниците на Ил. Айр. Р. е възстановено правото на собственост върху процесния имот, както и върху други имоти. Още докато е бил жив Ил. Р., заедно със съпругата му определили кой от притежаваните от тях имоти на кое от децата им ще остане в наследство след тяхната смърт.

Процесният имот бил определен в дял на Ас. Ил. Р., ЕГН: **********, починал на 03.09.1997 г. Същият живеел в гр. Казанлък и поради това определил неговият дял от наследството - процесния имот да бъде разделен между бащата на съпруга на ищцата Ибр. Ил. Айр. и майката на ответницата Ас. Ил. Д., като всеки от тях получил по 1/2 идеална част от имота. Между идеалните части на всеки от тях имало денивелация, която е налице и към настоящия момент. Не е вярно твърдението, че Ас. Д. е получила в дял и владяла 1/3 ид.ч. от процесния имот. Не става ясно причината, по която на бащата на съпруга на ищцата са дадени в дял 2/3 ид.ч., а на сестра му – 1/3 ид.ч. От друга страна при съсобствен имот, при който не е извършвано разпределение правото на ползване няма как да се определи къде се намират съответните идеални части от имота. От своя страна твърдят, че от 2006 г.

(смъртта на Ас. Д.) до момента на даряването на Ц. Ю. - 21.02.2023 г., ответниците К. Б. и Н. Б. владеели собствената си на основание давностно владение 1/2 ид.ч. от процесния имот, а преди нейната смърт от 1995 г. до 2006 г. Душева владяла тази 1/2 ид.ч. Останалата 1/2 ид.ч. от същия имот се владеели от Иляз Ибрахимов Хаджиев и съпругата му - ищцата по делото до 4

2008 г., когато същите без документ продали своите идеални части от имота на друго лице, което започнало да го използва като складира насипи от пясък.

След този момент и след смъртта на Ил. Х. – 2010 г., имота не се ползвал нито от ищцата по делото, нито от другите наследници на Ил. Х. - техните деца. Не отговарят на истината твърденията, че ищцата е собственик на 2/3 ид.ч. от имота, а първите двама ответници, съответно на 1/3 ид.ч. от същия. Ищцата не е осъществявала трайно, непрекъснато, явно и спокойно владение в законоустановения срок върху идеални части от имота, още по-малко на 2/3 ид.ч. от същия. Дарявайки 1/2 ид.ч. от процесния имот, първите двама ответници не са се разпоредили без правно основание с чуждо право, а са дарили собствените им идеални части от имота, с които са могли да се разпореждат свободно. Въпреки, че станало известно, че Ц. Ю. е собственик на 1/2 ид. ч. от процесния имот от 21.02.2023 г., на 29.12.2023 г. ищцата се снабдила с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност. От 21.02.2023 г. до датата на издаването на посочения нотариален акт на основание давностно владение на ищцата 29.12.2023 г. е изминал период по-дълъг от 6 месеца, в които фактическата власт върху посочените идеални части е била упражнявана първоначално от първите двама, а впоследствие - от третия ответник, поради което съгласно чл. 81 от ЗС дори и преди посочените дати ищцата да е упражнявала владение върху идеални части от имота, то тя е изгубила същото и давността е прекъсната.

Правна квалификация на възраженията на ответниците е по чл.127, чл.130, чл. 79, ал. 1 и ал.2 и чл.81 от ЗС.

Въз основа на събраните по делото доказателствени материали, съдът прие за установено във фактическо отношение следното:

С решение 1539А/04.09.1995 г. Поземлена комисия с.С. възстановила на наследниците на Ил. Айр. Айр. (Ил. Айр. Р. според представеното удостоверение за идентичност на лице с различни имена на л.20 по делото), бивш жител на с. Пл., починал на ******** г. земеделски земи, сред които и нива с площ от 3.403 дка, десета категория, в местността „Ръсевица“ в землището на с.Плетена, имот № 055041 по картата на землището, при съседи имот №055042 - нива на наследниците на С. М. К., имот №055031- нива на наследниците на Ш. Ал. Ш., имот №055072 - пасище/мера на община С.а, имот №055039 - нива на наследниците на Ал. Ас.К., имот №055037 - нива на 5 наследниците на М. М. К. и имот №055040 - нива на община С..

След смъртта си Ил. Айр./Р. оставил като наследници децата си Б.Ил. Х.

(Ибр. Ил. Айр. съгласно удостоверение на л.105), починал на 09.12.1992 г., Ас.

Ил. Р., починал на ********* г., Ф.е Ил. Б., починала на ******** г., Ас. Ил.Д., починала на ****** г., Аб.е Ил. Д., починала на ******* г. и Исм. Ил. Р., относно който е отбелязано, че е починал без наследници, но не е конкретизирана дата на смъртта.

Ищцата по делото е преживяла съпруга и наследник заедно с двете си деца на Ил.Ибр. Х., който от своя страна е един от четиримата наследници на Б. Ил. Х. (Ибр. Ил. Айр.). Ответницата по делото е единствен наследник на Ас.

Ил. Д..

На 11.01.1995 г. между Ибр. Ил. Айр., Ас. Ил. Айр. (Ас. Ил. Р.съгласно удостоверение на л. 123), Ф. Ил. Б. (Ф. Ил. Б. съгласно удостоверение на л.

123), Ас. Ил. Д. и Аб. Ил. Д. бил съставен разделителен договор съгласно който упоменатите лица, в качеството на наследници на Ил. Айр. Айр.си разделили наследствените имоти. При това в дял на Ибр. Ил. Айр. (с наследник Ил. Ибр.Айр.) били определени в дял нива в м. „Разпът“ от 1.0 дка при съседи Ас. Ал. Айр. и Дж. К., нива в м. „Хърсовица“ от 1.0 дка при съседи Ас. Д. и Осм. Айр. и ливада в м. „Чарка“ от 1.0 дка при съседи Исм. К. и Ал.