Определение № 796 от 20.07.2020, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е

Н И Е

2020

Дупница

Номер Година

Град

IІ гр. отделение

Районен съд – Дупница състав

20.07.

2020 на Година закрито

Иван Димитров

В заседание в следния състав:

Председател

Членове

Съдебни заседатели:

1.

2.

Секретар:

Председателя на състава

Прокурор:

Като разгледа докладваното от гражданско

603

2020 дело № по описа за г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от община Рила, БУЛСТАТ *********, с административен адрес: гр. Рила, пл. „Възраждане” № 1, представлявана от Георги Давидков Кабзималски – кмет, срещу „РИЛА ФЕРМ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.

Рила, ***, представлявано от Иван Атанасов Иванов - управител, с правно основание чл.422 ГПК вр. чл.232, ал.2 и чл.86 ЗЗД. С молба Вх.№ 6396/02.07.2020 г. ищецът е преминал към осъдителен иск, предвид постановеното обезсилване на издадената заповед за изпълнение по ч. гр. д. № 163/2020 г. по описа на ДнРС. Наличието на влязло в сила определение за обезсилване на издадената заповед за изпълнение е довело до отпадане на правния интерес от предявения установителен иск и обуславя извод за основателност на искането за преминаване към осъдителен иск.

В законоустановения срок по чл.131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба, както и становище по направеното изменение на иска.

В съответствие с чл.140, ал.3 от ГПК, съдът следва да насрочи делото в открито съдебно заседание, за което да призове страните, на които да се връчи препис от настоящото определение.

На основание чл.140, ал.3 ГПК съдът съобщава на страните и проекта си за доклад по делото и ще ги напъти към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.

1.

Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищецът твърди, че между него и ответника са сключени следните договори:

1.

Договор за наем № 54 от 27.05.2011 г., с който община

Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Маноилово“, предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 158175 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 2 562, 54 лв., платима на четири вноски по 640, 64 лв. до 10- то число на месеца, следващ отчетното тримесечие за всяка календарна година. Срокът на договора е 10 години. За периода 01.06. – 31.08.2018 г. ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 640, 64 лв.

2.

Договор за наем № 55 от 27.05.2011 г., с който община

Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Рила“, предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 60 398 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 746, 46 лв., платима на четири вноски по 186, 62 лв. до 10-то число на месеца, следващ отчетното тримесечие за всяка календарна година. Срокът на договора е 10 години. За периода 01.06. – 31.08.2018 г. ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 186, 62 лв.

3.

Договор за наем № 57 от 27.05.2011 г., с който община Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Маноилово“, предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 25 156 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 316, 92 лв., платима на четири вноски по 79, 23 лв. до 10-то число на месеца, следващ отчетното тримесечие за всяка календарна година. Срокът на договора е 10 години. За периода 01.06. – 31.08.2018 г. ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 79, 23 лв.

По трите договора ответникът дължи обща сума в размер на 906, 49 лв., за която е издадена фактура № **********/27.05.2018 г. с падеж на плащане 10.09.2018 г.

Ответникът не е платил задължението, поради което се претендира и обезщетение за забава за периода 11.09.2018 г. – 31.01.2020 г. в размер на 127, 92 лв. С покана от 21.06.2019 г. на ответникът е даден срок да изпълни задължението си, като е уведомен, че в противен случай договорът ще бъде развален. Поради неизпълнение от негова страна договорите са развалени, считано от 03.07.2019 г.

4.

Договор за наем № 234 от 19.10.2016 г., с който община Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Рилица“, предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 33 746 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 545 лв., платима до 10-то число на месеца, следващ всяка календарна година. Срокът на договора е 10 години. За периода 19.10.2018 г. – 03.07.2019 г. ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 383, 74 лв. за която е издадена фактура № **********/28.11.2018 г. с падеж на плащане 10.11.2018 г. Ответникът не е платил задължението, поради което се претендира и обезщетение за забава за периода 11.11.2018 г. – 31.01.2020 г. в размер на 47,

65 лв. С покана от 21.06.2019 г. на ответникът е даден срок да изпълни задължението си, като е уведомен, че в противен случай договорът ще бъде развален. Поради неизпълнение от негова страна договорът е развален, считано от 03.07.2019 г.

5.

Договор за наем № 114 от 28.07.2016 г., с който община Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Рилица“, предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 15065 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 245 лв., платима до 10-то число на месеца, следващ всяка календарна година. Срокът на договора е 10 години. За периода 28.07.2018 г. – 03.07.2019 г. ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 228, 22 лв., за която е издадена фактура № **********/28.11.2018 г. с падеж на плащане 10.08.2018 г.

Ответникът не е платил задължението, поради което се претендира и обезщетение за забава за периода 11.08.2018 г. – 31.01.2020 г. в размер на 34, 17 лв. С покана от 21.06.2019 г. на ответникът е даден срок да изпълни задължението си, като е уведомен, че в противен случай договорът ще бъде развален. Поради неизпълнение от негова страна договорът е развален, считано от 03.07.2019 г.

6.

Договор за наем № 115 от 28.07.2016 г., с който община Рила като наемодател е предоставила на ответника за временно и възмездно ползване Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Рила, Община Рила, одобрени със Заповед № РД-18-790/11.11.2019 г. на изп. директор на АГКК, с адрес: местност „Рилица“, предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива”, с площ 17472 кв. м., срещу годишна наемна цена в размер на 285 лв., платима до 10-то число на месеца, следващ всяка календарна година. Срокът на договора е 10 години. За периода 28.07.2018 г. – 03.07.2019 г. ответникът не е заплатил дължимата наемна цена от 265, 48 лв., за която е издадена фактура № **********/28.11.2018 г. с падеж на плащане 10.08.2018 г. Ответникът не е платил задължението, поради което се претендира и обезщетение за забава за периода 11.08.2018 г. – 31.01.2020 г. в размер на 39, 75 лв. С покана от 21.06.2019 г. на ответникът е даден срок да изпълни задължението си, като е уведомен, че в противен случай договорът ще бъде развален. Поради неизпълнение от негова страна договорът е развален, считано от 03.07.2019 г.

Искането е да бъде осъден ответникът заплати на ищеца обща сума в размер на 1783, 93 лв., представляваща неплатена наемна цена по описаните договори за наем, ведно с обезщетение за забава в размер общо на 291, 06 лв., ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на исковата молба до окончателното изплащане на сумата. Претендират се и направените разноски.

В постъпилия писмен отговор се оспорва иска като неоснователен. Не се оспорва сключването на посочените договори и прекратяването им, считано от 03.07.2019 г. Твърдят се нарушения на ЗДДС при издаването на описаните фактури.

2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните права и възраженията на ответника:

Предявени са искове с правно основание чл.232, ал.2 и чл.86 ЗЗД.

3.

Права и обстоятелства, които се признават: не се оспорва сключването между страните на посочените договори и прекратяването им, считано от 03.07.2019 г.

4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: Общоизвестни и служебно известни на съда факти от значение за решаване на делото, не са налице.

5.

Разпределение на доказателствената тежест: На доказване подлежат спорните факти от значение за решаване на делото и връзките между тях при условията на чл. 153 ГПК.

Всяка страна е длъжна да установи фактите, на които основава своите искания или възражения. Съгласно разпределението на доказателствената тежест по чл.154, ал.1 ГПК, по иск с правно основание чл.232, ал.2 от ЗЗД ищецът следва да докаже сключването на описаните договори за наем с ответника, че е изпълнил своите задължения по договорите за наем - факта на предаването на вещите в състояние, отговарящо на ползването им.

Съдът предоставя възможност на страните да изложат становището си във връзка с доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

Разпечатката съдържа 60 от 75 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/9450ab06-3107-4c78-aa8d-32ebf6635bd8