Решение № 123 от 13.07.2026, Районен съд - Пирдоп

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 123 гр. *******, 13.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: С.Г.Г. при участието на секретаря Л.Д.Б. като разгледа докладваното от С.Г.Г. Гражданско дело № 20251860100749 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК-делба във фазата по допускането и.

Производството по делото е образувано по искова молба на Р. Н. С., с ЕГН: ******** и с постоянен адрес в гр. *********, ж.к. „******" № 139, ет. 9, ап. 6 чрез адвокат Е. Х. от САК, с адрес на дейност в гр. *********, ул. „*****“ № 13, ет. 4 СРЕЩУ: 1. В. Х. С., с ЕГН:

********** и с постоянен адрес в гр.*********, кв. „*****“, ул. „******“ 22-ра, № 002А; 2.

Ю. Х. С., с ЕГН: ********** и с постоянен адрес в гр. *********. бул. „***********“ № 31, ет. 1, ап. 3 и 3. А. Х. С., с ЕГН: ********** и с постоянен адрес в гр. *********. ж.к.

„******“ № 139, ет. 9, ап. 41.

В исковата молба се твърди, че ищцата Р. Н. С. е съпруга на покойния Хр. Ас. С., ЕГН:

**********, починал на 04.04.2021г. Между страните е било налице валидно брачно правоотношение и е съществувало до момента на настъпване на смъртта на г-н Сайски, като по време на брака те са придобили следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 4 (четири), самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** находящ се в гр. *********, община *********, област ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-17/14.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр. *********, ул. „*******“ № 3 (три), блок 3 (три), вход „А“, етаж 2 (втори), апартамент 4 (четири), със застроена площ 89.78 (осемдесет и девет цяло и седемдесет и осем стотни) кв.м., с предназначение: жилище - апартамент, брой нива на обекта: 1 (един), който самостоятелен обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем точка едно) с предназначение: многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с 1 идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем), при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж***. под обекта - ***. *** и ***, над обекта няма, заедно с 26.6433% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот с идентификатор ***, ведно с избено помещение № 4 със светла площ от 15.09 (петнадесет цяло и нула девет стотни) кв.м. В исковата молба се твърди, че от брака между ищцата и наследодателя произхожда един низходящ наследник, а именно родената по време на брака тяхна дъщеря - А. Х. С., като от предходен брак на г-н Сайски произхождат още две дъщери - В. Х. С. и Ю. Х. С., които заедно с ищцата са негови законни наследници по смисъла на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН. След смъртта на Хр. Ас.

С. се открило наследство, в чиято маса попадал и процесният недвижим имот, придобит по време на брака им. По силата на чл. 21, ал. 1 от СК имотът е бил съпружеска имуществена общност, като с настъпването на смъртта 1/2 от него остава собственост на ищцата, а другата 1/2, част от наследствената маса, преминава по закон към наследниците му. В исковата молба се твърди, че в резултат на това между страните в настоящето производство е възникнала съсобственост, като всеки от тях притежава определена идеална част съобразно наследствените си дялове върху процесиия имот. Имотът е придобит от ищцата Р.

Н. С. и наследодателя Хр. Ас. С. по силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан на 26.09.2019 г. в Службата по вписванията - гр. *******, акт № 1705, том II, дело № 264/2019 г. На основание чл. 34 от Закон за собствеността и гл. II от Закон за наследството всеки съсобственик има право да иска делба на общата вещ, освен ако законът не постановяват друго. С настъпването на смъртта на Хр. Ас. С. притежаваната от него 1/2 идеална част от процесния имот е преминала в съсобственост между преживялата съпруга и трите му дъщери, като лица, призовани към наследяване по закон. Съгласно чл. 9, ал. 1 от Закон за наследството преживялата съпруга наследява поравно с децата на наследодателя. Вследствие на това 1/2 идеална част от имота остава собственост на ищцата като нейна лична част от прекратената съпружеска имуществена общност, съгласно чл. 28 от СК, а останалата половина се разпределя поравно между четиримата наследници преживялата съпруга и трите дъщери. По този начин ищцата притежава общо 5/8 идеални части от имота (1/2 като лична част и 1/8 по наследство), а всяка от трите дъщери притежава по 1/8 идеална част.

Ищецът в исковата молба моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на недвижимия имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 4 (четири), самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** находящ се в гр. *********, община *********, област ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-17/14.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр.

*********, ул. „*******“ № 3 (три), блок 3 (три), вход „А“, етаж 2 (втори), апартамент 4 (четири), със застроена площ 89.78 (осемдесет и девет цяло и седемдесет и осем стотни) кв.м., с предназначение: жилище - апартамент, брой нива на обекта: 1 (един), който самостоятелен обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем точка 2 едно) с предназначение: многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем), при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж***, под обекта - ***, *** и ***, над обекта – няма, заедно с 26.6433% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот с идентификатор ***, ведно с избено помещение № 4 със светла площ от 15.09 (петнадесет цяло и нула девет стотни) кв.м., между следните лица при следните квоти:

1. Р. Н. С. - 5/8 (пет осми) идеални части;

2. В. Х. С. - 1/8 (една осма) идеална част:

3. Ю. Х. С. - 1/8 (една осма) идеална част;

4. А. Х. С.- 1/8 (една осма) идеална част;

Ответниците Ю. Х. С. и В. Х. С. чрез адв.П. К. от САК в дадения им от съда срок са дали писмен отговор, представили са писмени доказателства и са направили доказателствени искания. В отговора на ИМ се твърди, че предявения иск е Допустим. Предявен е от лице, което е съсобственик на недвижимия имот - предмет на иска, срещу останалите съделители сънаследници и съсобственици. Не възразяват по така представените доказателства, като молят същите да бъдат приети от Съда, доколкото са надлежни и съотносими към предмета на делбата. Считат, че предявената от преживялата съпруга от втория брак на починалия наследодател - Хр. Ас. С. искова претенция е в съответствие с действителното правно и фактическо положение. Не възразяват относно определените от процесуалния представител на ищците квоти от собствеността на Ю. Х. С. - П. и В. Х. С., доколко те са определени в съответствие с разпоредбите на Закона за наследството. Указаните в текста на исковата молба пропорции от правото на собственост върху недвижимия имот, предмет на делбата, правилно отразяват обема на правото на собственост - за всеки съделител, в рамките на съсобствеността. В отговора на ИМ се твърди, че видно от приложените към исковата молба писмени доказателства и предвид изявлението на ответниците - Ю. Х. С. - П. и В. Х. С. за тяхното приобщаване към делото, считат, че всички съделители са легитимирани съсобственици на подлежащия на делба недвижим имот в декларираните квоти. С цитирания титул за собственост - Нотариален акт № 101, том II, peг. № 1705, дело № 264 от 26.09.2019 г. на Нотариус Донка Апостолова, с район на действие - района на Районен Съд *******, вписана в регистъра на НК под № 275, Р. Н. С. е придобила в режим на съпружеска имуществена общност процесния апартамент № 4, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр. ********* Област *********, с административен адрес: гр. *********, ул. „*******“ № 3, бл. 3, вх. „А“, ет. 2, ап. 4, със застроена площ от 89,78 кв.м., заедно с избено помещение № 4, с площ от 15,09 кв.м., както и 26,6433% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото.

След смъртта на съсобственика и наследодател - Хр. Ас. С., имуществото му се разпределя по дължими квоти между неговите наследници. Като бележка относно обстоятелствата, на които се основава иска следва да се има предвид, че ищцата не сочи други наследени, съсобствени вещи, със съответстващите им квоти от собствеността, които влизат в 3 наследствената маса на починалия наследодател - статус на банкови сметки, с титуляр Хр.

С., пенсионна партида, други движими вещи, които биха могли да имат специална стойност за неговите наследници и също са в режим на съсобственост, факт, който рефлектира върху квотите от цялото наследство на починалото лице. В отговора на ИМ се твърди, че изразяват еднозначно становище относно предприетата съдебна делба в посока на надлежното и справедливо разпределение на имуществото на починалото лице между правоимащите наследници, включително и извънсъдебно, доколкото имотът най - вероятно е неподеляем, или чрез съдебна спогодба в рамките на първа фаза на съдебната делба. Предвид гореизложеното и на основание разпоредбите на ГПК, молят съда да допусне приложените с настоящия отговор писмени доказателства, доколкото са съотносими към предмета на делото. Молят съда да постанови съдебно решение по първа фаза на съдебната делба, с което да допусне делбата на процесния имот и да уважи претендираните квоти от съсобствения имот, придобит по наследство от общия наследодател: Хр. Ас. С., починал на 04.04.2021 г.

Районен съд-*******, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл.235 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

Установи от представените и приети доказателства: Удостоверение за наследници на Хр. Ас.

С.; Копие от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 26.09.2019 г.; Схема на имота от АГКК, че страните Р. Н. С. с ЕГН: ********, В. Х. С. с ЕГН: **********, Ю. Х.

С. с ЕГН: ********** и А. Х. С. с ЕГН: **********, са съсобственици на следния недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 4 (четири), самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** находящ се в гр. *********, община *********, област ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18-17/14.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр. *********, ул. „*******“ № 3 (три), блок 3 (три), вход „А“, етаж 2 (втори), апартамент 4 (четири), със застроена площ 89.78 (осемдесет и девет цяло и седемдесет и осем стотни) кв.м., с предназначение: жилище - апартамент, брой нива на обекта: 1 (един), който самостоятелен обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем точка едно) с предназначение: многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем), при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж - ***, под обекта ***, *** и ***, над обекта - няма, заедно с 26.6433% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот с идентификатор ***, ведно с избено помещение № 4 със светла площ от 15.09 (петнадесет цяло и нула девет стотни) кв.м.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Съдът приема от събраните писмени доказателства по делото, че между страните Р. Н. С. с ЕГН: ********, В. Х. С. с ЕГН: **********, Ю. Х. С. с ЕГН: ********** и А. Х. С. с ЕГН:

**********, е налице съсобственост върху процесния недвижим имот, а именно:

АПАРТАМЕНТ № 4 (четири), самостоятелен обект в сграда с идентификатор 4

*** находящ се в гр. *********, община *********, област ********* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-17/14.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр. *********, ул. „*******“ № 3 (три), блок 3 (три), вход „А“, етаж 2 (втори), апартамент 4 (четири), със застроена площ 89.78 (осемдесет и девет цяло и седемдесет и осем стотни) кв.м., с предназначение: жилище - апартамент, брой нива на обекта: 1 (един), който самостоятелен обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем точка едно) с предназначение: многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и осем хиляди петстотин петдесет и осем точка шест точка триста и седем), при съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж - ***, под обекта - ***,

Разпечатката съдържа 32 от 97 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/944c5693-308f-42ed-a681-4c2d4b8c18ea