Решение № 340 от 15.04.2024, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 340 гр. Добрич, 15.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XIV СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Стела Ив. Тонева при участието на секретаря Криста Ст. Кирова като разгледа докладваното от Стела Ив. Тонева Гражданско дело № 20233230101612 по описа за 2023 година

Производството по гр.д. № 1612 / 2023 г. по описа на Добрички районен съд е образувано по искова молба от Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С. С. Д. с ЕГН **********, с която срещу „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК *** са предявени искове за установяване на вземане по издадена заповед за изпълнение с № 353/04.04.2023 г. по ч. гр. д. № 858/2023 г. по описа на Добрички районен съд за следните суми : -по 1760.00 лева – главница за всяка от ищците / 1/3 идеална част от 5280.00 лева/неплатени арендни възнаграждения за три стопански години 2018/2019 г. , 2019/2020 г. и 2021/2022 г. по сключен договор за аренда 09.06.2011 г. на земеделска земя поземлен имот нива с площ 22.00 декара, 3- та категория в местността „Т. г.“, имот с ПИ 037036, по плана на земеразделяне землището на село М съответно по 80.00 лева на дка за всяка стопанска година ,ведно със законната лихва от подаване на заявлението 03.04.2023 г. до окончателното изплащане .

-по 762.18 лева – обезщетение за забава за всяка от ищците / по 1/3 идеална част от 2286.55 лева / за периода 31.12.2018 г. – 03.04.2023 1 г.

Претендират се разноските в заповедното производство и в производството по настоящото гражданско дело .

С определение № 761 от 13.03.2024 г. поради недопустимост на установетелните искове е прекратено производството по предявените от Ж. Р. Д. с ЕГН **********, С. С. М. с ЕГН ********** и С. С. Д. с ЕГН ********** срещу „АТАНАСОВ ГРЕЙН ЕООД“ с ЕИК *** искове за установяване на вземане по заповед за изпълнение № № 353 от 04.04.2023 г. по ч.гр.д № 858/2023 г. в частта на сумите за всяка една от ищците: 586,67 лв. главница, неплатена арендна цена за стопанската 2020 г. - 2021 г./01.10.2020 г. - 01.10.2021 г. / по договор за аренда от дата от 09.06.2011 г. за нива с площ от 22 дка. в землището на село М в местността „Т. г.„, имот с № 037036, трета категория, ведно със законната лихва от подаване на заявлението 03.04.2023 г. до окончателното изплащане и в частта за сумите за всяка една от ищците от 254,06 лв. обезщетение за забава върху дължимото арендно плащане от 586,67 лв. за стопанската 2020 г. – 2021 г., което обезщетение за забава е изчислено за периода 31.12.2018 г. – 03.04.2023 г.

Претендират се сторените разноски в заповедното производство и в производството по настоящото гражданско дело .

Излагат се следните обстоятелства:

М е ж д у С. М. Д. с ЕГН: ********** от една страна като арендодател и „Атанасов Грейн“ ЕООД с ЕИК *** е сключен договор за отдаване на земеделска земя под аренда - нива с площ 22.00 декара, 3-та категория в местността „Т. г.“, имот с ПИ 037036, по плана на земеразделяне землището на село М., вписан в Службата по вписвания с вх. № 5498/10.06.2011 г., Акт с № 145, том IX.

С. М. Д. с ЕГН: **********е починал на 03.01.2019 г.и е оставил наследници съпруга Ж. Р. Д., дъщеря С. С. М. и С. С. Д.) .Съгласно чл. 5, ал. 1 от договора да аренда арендното плащане е в 2 размер на 50 лв. за декар, но действителната воля между страните е била същото да е в размер на 80 лв. за декар, такива задължения е имал арендаторът и в такъв размер го е заплащал.Претендира се арендно плащане в размер на 80.00 лева на дка.

Редовно уведомен, в срока по чл. 131 от ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба с вх. № 16122/14.09.2023г. , оспорва исковете по размер .

Твърди ,че видно от подписания между страните договор в чл. 5 ал.1 от същия е договорена рента в размер на 50 / петдесет / лева/дка.

В проведеното съдебно заседание на 13.03.2024 г. ответникът е заявил възражение за погасяване по давност на вземането за част от процесните суми , а именно за сумите , представляващи орендно плащане за стопанската 2018 г. – 2019 г.

Претендира разноски в производството.

Добричкият районен съд като прецени събраните доказателства , приема за установено следното от фактическа и правна страна :

Исковете са предявени след успешно проведено производство по чл. 410 от ГПК и в изпълнение на дадено от съда указание след депозирано възражение то дължника срещу издадената заповед за изпълнение .

Предявените искове са по реда на чл. 422,ал.1 от ГПК и черпят правното си основание от разпоредбите на 79, ал. 1, пр. 1 от ЗЗД вр. чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ. и чл. 86, ал.1 от ЗЗД .

Представя се по делото договор за отдаване на земеделска земя под аренда с № 1021/09.06.2011 г. , вписан в Службата по вписвания с вх. № 5498/10.06.2011 г., Акт с № 145, том IX , сключен между С. М.

Д. с ЕГН: ********** в качеството на арендодател и „Атанасов Грейн“ ЕООД с ЕИК *** в качеството си на арендатор,по силата на който арендодателят е предоставил за възмездно ползване поземлен имот нива с площ 22.00 декара, 3-та категория в местността „Т. г.“, 3 имот с ПИ 037036 по плана на земеразделяне землището на село М.

С. М. Д. е починал на 03.01.2019 г.и е оставил наследници съпруга Ж. Р. Д., дъщеря С. С. М. и С. С. Д. –видно от удостоверение за наследници изх. № 4963/02.11.2022 г. на Община град Д..

Правата по сключения договор за аренда са преминали в лицето на наследниците.

Не е спорно по делото ,че арендаторът е уведомен за настъпилото правоприемство .

Ответникът изразява становище

,че му е предоставена земеделската земя по договора за аренда и е обработвал същата през стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г. Излага още ,че не е заплатил дължимото арендно плащане за процесните години в размер на по 50.00лева /дка съобразно клаузата на 5,ал.1 от договора.

С оглед горното по делото се установява наличието на валидно облигационно правоотношение за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г. по договор за аренда между страните в настоящото производство по сключения договор за аренда с № 1021/09.06.2011 г. н а поземлен имот нива с площ 22.00 декара, 3-та категория в местността „Т. г.“, имот с ПИ 037036 по плана на земеразделяне землището на село М.

Съгласно чл. 5,ал.1 от договора арендното плащане е в размер на 50.00 лева /дка.

Не се установява уговорен между страните друг размер на арендното плащане .

С оглед на това исковете за всяка от ищците са основателни до размер на сумата от 733.34 лева –дължимо арендно плащане за стопанските 2018г./2019 г. и 2019 г. / 2020 г. / по 366.67 лева за всяка една от ищците за всяка стопанска година / .За горницата над 733.34 лева до претендирания размер от 1173.33 лева за всяка от ищците исковете са неоснователни и подлежат на отхвърляне.

4

Възражението на ответника за погасяване по давност на вземанията за арендни вноски за стопанската 2018/2019 г. е преклудирано с изтичането на срока за отговор на исковата молба по чл. 131 ,ал. 1 от ГПК .Длъжникът в заповедното производство и ответник по установителния иск не се е позовал на погасяване на вземането по давност във възражението по чл. 414 , ал. 1 от ГПК .

В полза на заявителите се следва законната лихва върху главниците от подаване на заявлението 03.04.2023 г. до окончателното изплащане .

Съгласно чл. 5 , ал. 2 от договора арендното плащане се извършва след реализация на продукцията , но не по-късно от 31декември на текущата стопанска година .С изтичане на уговорения срок арендаторът е в забава в плащането на дължимите арендни вноски , а именно начиная 01 януари 2019 г. за стопанската 2018г./2019 г. и начиная 01 януари 2020 г. за стопанската 2019г./2020 г.

Изчислено с помощта на онлайн лихвен калкулатор обезщетението за забава върху сумата от 366.67 лева за периода 01.01.2019 г. -03.04.2023 г. възлиза на 159.64 лева .

Изчислено с помощта на онлайн лихвен калкулатор обезщетението за забава върху сумата от 366.67 лева за периода 01.01.2020 г. -03.04.2023 г. възлиза на 122.46 лева .

Предявеният иск по чл. 86 , ал. 1 от ЗЗД е основателен за всяка от ищците до размер на сумата общо 282.10 лева ,и подлежи на отхвърляне за горницата над 282.10 лева до 508.12 лева .

С оглед изхода на спора на основание чл. 78 , ал. 1 от ГПК в полза на ищците се следват разноски в заповедното производство съразмерно на уважената част от исковете общо в размер на 119.85 лева държавна такса и 926.02 лева адвокатско възнаграждение и разноски в производството по гр.д. № 1612/2023 г. по описа на Добрички районен съд в размер общо 161.79 лева държавна такса . Не 5 са ангажирани доказателства за уговорено адвокатско възнаграждение от ищците в исковото производство .

Съразмерно с отхвърлената част от исковете ответникът има право на разноски в размер на 228.32 лева адвокатско възнаграждение.

Съобразно цената на исковете и фактическата и правна сложност на делото уговореното и заплатено адвокатско възнаграждение от 1000.00 лева , преценено съответно на Наредба за минималните възнаграждения на адвокатските възнаграждения,не се явява прекомерно.

Водим от гореизложеното, Добричкият районен съд РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С. С. Д. с ЕГН ********** от една страна и „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК *** ,че „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК *** длъжи на всяка от ищците Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С.

С. Д. с ЕГН ********** по издадена заповед за изпълнение с № 353/04.04.2023 г. по ч. гр. д. № 858/2023 г. по описа на Добрички районен съд следните суми : -по 733.34 лева – главница за всяка от ищците ,представляваща сбор от неплатени арендни възнаграждения з а д в е стопански години 2018/2019 г. , 2019/2020 г. по сключен договор за аренда 09.06.2011 г. на земеделска земя поземлен имот нива с площ 22.00 декара, 3- та категория в местността „Т. г.“, имот с ПИ 037036, по плана на земеразделяне землището на село М съответно по 50.00 лева на дка за всяка стопанска година ,ведно със законната лихва върху сумата от подаване на заявлението 03.04.2023 г. до окончателното изплащане като отхвърля исковете на всяка от ищците Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С.

6

С. Д. с ЕГН ********** за горницата над 733.34 лева до претендираната сума от 1173.33 лева от всяка една от тях.

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С. С. Д. с ЕГН ********** от една страна и „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК *** ,че „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК *** длъжи на всяка от ищците Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С.

С. Д. с ЕГН ********** по издадена заповед за изпълнение с № 353/04.04.2023 г. по ч. гр. д. № 858/2023 г. по описа на Добрички районен съд обезщетение за забава в размер общо 282.10 лева ,изчислено за периода за периода 01.01.2019 г. -03.04.2023 г. като отхвърля иска за всяка от ищците за горницата над 282.10 лева до 508.12 лева .

ОСЪЖДА „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК *** да заплати на всяка от ищците Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С. С. Д. с ЕГН ********** разноски в производството по ч. гр. д. № 858/2023 г. по описа на Добрички районен съд в размер на 39.95 лева държавна такса и 308.67 лева.

ОСЪЖДА „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК *** да заплати на всяка от ищците Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С. С. Д. с ЕГН ********** разноски в производството по гр.д. № 1612/2023 г.по описа на Добрички районен съд в размер на 53.93 лева .

ОСЪЖДА Ж. Р. Д. с ЕГН ********** , С. С. М. с ЕГН ********** и С. С. Д. с ЕГН ********** да заплатят всяка една от тях н а „Атанасов Грейн „ ЕООД град Д. с ЕИК ***разноски в производството по гр.д. № 1612 / 2023 г. по описа на Добрички районен съд в размер на 76.11 лева адвокатско възнаграждение .

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

7

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 8