Решение № 375 от 17.07.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 375 гр. Дупница, 17.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СветоС. Ат. Пиронев при участието на секретаря МИЛЕНА М. КЬОСЕВА като разгледа докладваното от СветоС. Ат. Пиронев Гражданско дело № 20251510101894 по описа за 2025 година

Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по допускането й).

Ищецът „Енерджи инвест 2023“ ООД твърди, че между страните е налице съсобственост по отношение на недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С

ИДЕНТИФИКАТОР *** съгласно скица № 15-1280145-04.08.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-181018/27.04.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: ***, площ: 1705 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009022, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***. Заявява, че процесният имот бил възстановен по реда на ЗСПЗЗ на наследниците на С. Т. И. въз основа Решение № 4001 от 22.03.1996г. на ПК-Кочериново. Поддържа, че въз основа нотариален акт за дарение от 21.10.2022г. и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 21.10.2022г. Р. С. М. е придобил от С. Н. И. и И. С.ев Ч. общо 16/48 ид.ч. от процесния имот, които въз основа нотариален акт за дарение от 08.04.2024г. и нотариален акт за покупкопродажба от 08.04.2024г. прехвърлил в полза на ищеца „Енерджи Инвест 2023“ ООД. Въз основа нотариален акт за покупко-продажба от 17.02.2026г., сключен с М. С. К., Ж. С. В., С.

П. Р., А. А. Р., А. А. Р. поддържа да е придобил и притежаваните от тях 20/48 ид.ч. Моли възникналата съсобственост да бъде прекратена чрез съдебна делба, при посочените от ищеца квоти.

1

Ответниците С. В. И. и Т. В. И. са получили съответен препис от исковата молба, по която не са депозирали отговор в срока по чл. 131 ГПК.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира следното:

Предявеният иск е по чл. 34, ал. 1 ЗС. Съгласно цитираната норма всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е установяването на със.ие на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на които повече от едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.

В конкретния случай от Решение № 4001 от 22.03.1996г. на ПК-Кочериново (л. 5-6) е видно, че в полза на наследниците на С. Т. И. е възстановено правото на собственост върху имот № 009002, представляващ нива в местността „Ачкала“, с площ 1,770 дка, който имот видно от приложената скица (л. 14) предствалява поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1280145-04.08.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-18-1018/27.04.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: ***, площ: 1705 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009022, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

От приложеното удостоверение за наследници (л. 7-8) е видно, че С. Т. И. е починал на 02.12.1983г. и е оставил за свои наследници съпругата си С. Н.а И. и четирите си деца (съответно техните низходящи по реда на чл. 10, ал. 1 ЗН) – М. С. К., Н. С.ов И., Т. С. Ч.а и В. С.ов И.. От приложеното удостоверение за наследници (л. 57) е видно, че С. И. също е починала на 13.01.1999г. и е оставила за свои наследници

(съответно техните низходящи по реда на чл. 10, ал. 1 ЗН) М. С. К., Н. С.ов И., Т. С. Ч. и В. С.ов И..

Следователно относно правата върху процесния имот са обособени четири колена, формирани от децата на С. Т. И. и С. Н.а И. - М. С. К., Н. С.ов И., Т. С. Ч. и В. С.ов И.

(съответно техните низходящи по реда на чл. 10, ал. 1 ЗН), при което на всяко от колената се полагат по ¼ ид.ч. от процесния имот.

От приложеното удостоверение за наследници (л. 62) е видно, че Н. С.ов И. е починал на 15.01.1978г., т.е. преди неговите родители, поради което е заместен в наследяването от неговите низходящи С. Н. И. и С. Н. И. (чл. 10, ал. 1 ЗН), всеки от които е придобил равни права от полагащите се в това коляно ¼ ид.ч., т.е. по 1/8 ид.ч. От приложеното удостоверение за наследници (л. 55-56) е видно, че С. Н. И. е починал на 28.01.2019г., като е оставил за свой наследник брат си С. Н. И., с което последният е придобил ¼ ид.ч. от процесния имот. От приложения нотариален акт за дарение на недвижим имот № 1, том IV, 2 рег. № 5219, дело № 563/2022г. от 21.10.2022г. (л. 9) е видно, че С. Н. И. е прехвърлил в полза на Р. С. М. 1/48 ид.ч. от процесния имот, а от приложения нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 3, том IV, рег. № 5228, дело № 565/2022г. от 21.10.2022г. (л.

10-11) е видно, че С. Н. И. е прехвърлил в полза на Р. С. М. и останалите притежавани от него 11/48 ид.ч., с което последният е придобил 12/48 ид.ч., равняващи се на ¼ ид.ч., полагащи се на коляното на Н. С.ов И.. Впоследствие, видно от приложените писмени доказателства (нотариален акт за дарение на недвижим имот № 161, том I, рег. № 2152, дело № 152 от 08.04.2024г. – л. 12, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 162, том I, рег. № 2160, дело № 153 от 08.04.2024г. – л. 13) Р. С. М. е прехвърлил в полза на ищеца „Енерджи Инвест 2023“ ООД правата си върху процесния имот, с което ищецът е станал собственик на полагащите се в коляното на Н. И. ¼ ид.ч. от делбения имот.

От приложеното удостоверение за наследници (л. 59) е видно, че Т. С. Ч. е починала на 20.07.2013г., като е оставила за свои наследници трите си деца – И. С.ов Ч., А. С. П. и Ж. С.

В., всяко от които е придобило равни права от полагащите се в коляното на Т. Ч. ¼ ид.ч., т.е. по 1/12 ид.ч. От приложеното удостоверение за наследници (л. 64) е видно, че А. С. П. е починала на 26.09.2020г., като е оставила за свои наследници С. Р. и низходящите на починалия преди нея А. П. Р. (поч. на 07.09.2018г.) А. А. Р. и А. А. Р., при което първият е придобил 1/24 ид.ч. от имота (т.е. половината от полагащите се на А. П. 1/12 ид.ч.), а вторите двама – по 1/48 ид.ч. От приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 3, том IV, рег. № 5228, дело № 565/2022г. от 21.10.2022г. (л. 10-11) е видно, че И. С.ов Ч. е прехвърлил в полза на Р. С. М. притежаваните от него 1/12 ид.ч. (равняващи се на 4/48 ид.ч.). От приложените писмени доказателства (нотариален акт за дарение на недвижим имот № 161, том I, рег. № 2152, дело № 152 от 08.04.2024г. – л. 12, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 162, том I, рег. № 2160, дело № 153 от 08.04.2024г. – л. 13) е видно, че Р. С. М. е прехвърлил в полза на ищеца „Енерджи Инвест 2023“ ООД правата си върху процесния имот. Впоследствие, видно от приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 68, том I, рег. № 531, дело № 64/2026г. от 17.02.2026г. (л. 120-121), останалите наследници от коляното Т. Ч. също са прехвърлили в полза на ищеца правата си върху процесния имот (Ж. С. В. – 4/48 ид., равняващи се на 1/12 ид.ч., С. Р. – 2/48 ид.ч., равняващи се на 1/24 ид.ч., А. А. Р. и А. А. Р. – по 1/48 ид.ч.), в резултат на което ищецът е придобил изцяло полагащите се на коляното на Т. Ч.а ¼ ид.ч.

От приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 68, том I, рег. № 531, дело № 64/2026г. от 17.02.2026г. (л. 120-121) е видно, че М. С. К. също е прехвърлила в полза на ищеца полагащите й се ¼ ид.ч. от процесния имот.

Ето защо следва да се приеме, че в резултат на описаните по-горе наследствени правоприемства и извършени правни сделки ищецът „Енерджи Инвест 2023“ ООД е придобил полагащите се в колената на Н. И., М. К. и Т. Ч. общо ¾ ид.ч. от процесния имот, равняващи се на 6/8 ид.ч.

От приложеното удостоверение за наследници (л. 60) е видно, че В. С.ов И. е починал на 17.02.1988г. като е оставил за свои наследници съпругата си С. С. И. и двете му деца – С.

3

В. И. и Т. В. И.. От приложеното удостоверение за наследници (л. 61) е видно, че С. С. И. също е починала на 29.08.2025г., като е оставила за свои наследници С. В. И. и Т. В. И..

Следователно полагащите се в коляното на В. И. ¼ ид.ч. са придобити при равни дялове от С. В. И. и Т. В. И., при което всеки от двамата е станал собственик на по 1/8 ид.ч.

По изложените съображения следва да се приеме, че в резултат на посочените придобивни основания съсобственици на посочения имот са настоящите страни при следните дялове: „Енерджи инвест 2023“ ООД – 6/8 ид.ч., С. В. И. 1/8 ид.ч. и Т. В. И. – 1/8 ид.ч.

Ето защо, предявеният иск за съдебна делба се явява основателен и като такъв следва да се уважи като се допусне делба при описаните по-горе квоти.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** съгласно скица № 15-1280145-04.08.2025г., издадена по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № РД-181018/27.04.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: ***, площ: 1705 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 009022, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** МЕЖДУ

„Енерджи инвест 2023“ ООД, С. В. И. и Т. В. И., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

6/8 ид.ч. за „Енерджи инвест 2023“ ООД, ЕИК: 207219244.

1/8 ид.ч. за С. В. И., ЕГН: **********.

1/8 ид.ч. за Т. В. И., ЕГН: **********.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Кюстендил, чрез Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Преписи от решението да се връчат на страните.

Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________

4