Решение № 459 от 31.05.2025, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 459 гр. Сливен, 31.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Живка К. Желязкова - Спирова при участието на секретаря Албена Г. Василева като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско дело № 20242230105493 по описа за 2024 година

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание и чл.34 от ЗС във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.

В молбата се твърди, че страните са съсобственици на следните недвижими имоти:

Дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо парцел IX /девети/ в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл.

Сливен с площ от 975 кв.м. /деветстотин седемдесет и пет квадратни метра/, жилищна сграда на 2 етажа, състояща се от 4 /четири/ стаи и 2 /два/ салона с площ от 94 кв.м. /деветдесет и четири квадратни метра/, лятна кухня с площ от 22 кв.м. /двадесет и два квадратни метра/, гараж с площ от 20 кв.м.

/двадесет квадратни метра/ и 3 бр. стопански сгради с общ обем от 120 куб. м., с уредена регулация, при следните граници: север: Х-196, изток: VI-196, юг:

VIII, запад - улица. Сочат, че по скица издадена от СГКК гр. Сливен имота представлява Поземлен имот с идентификатор *** в с Ичера, общ. С. по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-1854 от 25.08.2009 год. на Изпълнителен Директор на АГКК.

Дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо парцел VI /шести/ в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл.

Сливен с площ от 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/, незастроен, неурегулиран, при следните граници: север: Х-196, изток: улица, юг: VII-198, запад - IX-196 и 197.

Изтъкват, че ищцата-съделител е правила опити да се прекрати 1 съсобствеността доброволно, като е отправяла няколко пъти предложения на ответника, но той е отказвал. Това налага правният й интерес делбата да бъде осъществена по исков ред.

Съсобствеността на съделителите се е формирала по следния начин:

На 22.02.1995 г. съпрузите-купувачи Г. Н. С.а с ЕГН ********** и Й. С.

С. с ЕГН: ********** придобиват в режим на СИО собствеността на описаните по-горе делбени недвижими имоти с договор за продажба - Акт № 59, том 2, дело № 532/1995 г., вх. per. № 538, том 10645, 10646, 10647, 10648 на РС-Сливен.

Твърдят, че двамата съпрузи нямат деца от брака си, който е продължил над 10 години.

Собственикът Г. Н. С.а с ЕГН ********** е сестра на ищцата П. Н. П., а купувачът Й. С. С. с ЕГН ********** е брат на ответника П. С. С..

Сочат, че на 30.06.2009 г. Г. Н. С.а с ЕГН ********** починала и оставила следните наследници:

1. Й. С. С. с ЕГН: ********** - съпруг,

2. А. И. М. ЕГН: ********** - майка.

3. П. Н. П. с ЕГН: **********- сестра.

На 23.08.2018 г. починал единият наследник на Г. Н. С.а - майка й А. И.

М. ЕГН **********.

На 15.11.2021 г. почива другият наследник на Г. Н. С.а - съпругът й Й. С.

С. с ЕГН **********.

Починалата А. И. М. ЕГН ********** от своя страна оставя единствен наследник-дъщеря ищцата П. Н. П. с ЕГН **********.

Така по заместване на своята майка ищцата се явява единият от наследниците на починалата си сестра Г. Н. С.а.

Починалият Й. С. С. с ЕГН ********** оставя единствен наследник своя брат ответникът П. С. С. с ЕГН **********.

Така по заместване на своя брат ответникът се явява другият от двамата наследниците на починалата му снаха Г. Н. С.а, като наследява както нейните идеални части от имота, а така също и идеалните части на своя брат Й. С. С. 1/2 от СИО, който се явява другият купувач на имота в режим на СИО.

Починалата Г. Н. С.а е притежавала 1/2 ид. част от имота в режим на 2

СИО и тази нейна част се дели между наследниците.

По заместване ищцата и ответникът се явяват единствени наследници на процесиите делбени имоти, като идеалните им части се формират по следният начин:

Когато почива Г. Н. С.а с ЕГН ********** оставя наследници: 1. Й. С. С. с ЕГН ********** - съпруг, 2. А. И. М. ЕГН ********** - майка и 3. П. Н. П. с ЕГН: **********-сестра.

Съпругът Й. С. С. на основание чл. 9, ал. 2, т. 1, пр. 2 от ЗН при наличието на брак между него и починалата му съпруга повече от 10 г. и при липсата на деца от този брака, наследява 1/2 от наследствения дял.

Другите двама наследници - майката и сестрата наследяват другата 1/2 идеална част от наследството на Г. Н. С.а или за всяка една по 1/8 от имотите.

Страните - съделители заместват починалите си наследодатели за наследството на общия наследодател Г. Н. С.а с ЕГН **********, и те сформират следните идеални части от имота:

За ищцата 1/4 ид. част, която представлява нейната 1/8 ид. част от наследството на Г. Н. С.а и 1/8 ид. част от наследството на майка й по заместване;

За ответника 3/4 ид. част, които представляват 2/4 ид. част собствени на брат му - наследодател Й. С. С. притежавани от режима на СИО и 1/4 ид. част от наследството на брата-наследодател от Г. Н. С.а, по заместване.

Така дяловете на страните от делбения имот се явяват в следните квоти за ищцата П. Н. П. - 1/4 ид. част; и за ответникът П. С. С. - 3/4 ид. част.

Предвид гореизложеното, молят да се постанови решение, с което да се допусне съдебна делба, която да се извърши между съделителите по отношение на описания по-горе недвижим имот при следните законоустановени квоти: За ищцата П. Н. П. - 1/4 ид. част; и За ответникът П.

С. С. - 3/4 - ид. част.

При условията на чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, с който счита иска за допустим и основателен. Излага мотиви, относно имота на Й. С. С. от с. К., починал през 2021 г.

С отговора е релевирано възражение, относно обстоятелството касаещо титула на собственост, като се счита, че изложеното в молбата на 3 ищцата не е вярно, защото починалия собственик на имота Й. С. С. е предал ключовете си за имота на починалия си племенник, който живеел под него и от имота е ограбена цялата покъщнина, инструменти и т.н. Понастоящем ключовете са в ищцата П. Н. П.. Изтъква, че ищцата му предлага сумата от 10 000 лева -15 000 лева, за да се поделят. Твърди още, че ключовете за къщата са при ищцовата страна, докато ответника от ок. 20 г. не е влизал в имота.

Излага факти относно, това че е посетил полицията, тъй като починалия Й. С. притежавал лек автомобил Фиат Пунто, с рег. № СН7545 НН и от полицията се обадили да го спрат от движение, защото се трупали данъци, а ищцата отговорила, че ще го продават. Сочи, че е в затруднено материално положение, няма средства да плаща собствените си данъци и не е в състояние да плаща на племенника си данъците.

Изтъква, че около 20 г. е бил скаран с брат си Й. С. по причини от друг характер, както и че не е работил през това време, а сега се налагало да работи на 70 г. възраст. Моли съда тези ¾ ид.ч. да бъдат дарение, не уточнява на кого желая и кога възнамерява точно да ги дари, но въпреки манифестираното писмено желание, същото не е реализирано в настоящото производство в законова форма.

В о.с.з ищцата се явява лично и с пълномощник, моли съда да уважи исковата претенция.

Ответникът се явява лично и моли съда да допусне делба между страните, съгласно дяловете.

От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа и правна страна:

От представения Нотариален акт №59, том II, нот. дело №532/1995 г. по описа на нотариус при Районен съд – Сливен, се установи и доказа, че на 22.02.1995г. са налице две продажби на недвижими имоти, подробно индивидуализирани в две точки.

Съдът не следва да разглежда отразената в първа точка в цитирания погоре нотариален акт, тъй като не е предмет на настоящото делбено производство.

Процесните делбени имоти са индивидуализирани във втора точка от цитирания вече нотариален акт, от които се установи и собствеността на двата процесни недвижими имота.

4

От този Нотариален акт №59, том II, нот. дело №532/1995 г. по описа на нотариус при Районен съд – гр. Сливен от материализираното съдържание в пункт втори се установи и доказа, че родителите С. Й.ов С. и С. П. С.а прехвърлят на сина си, т.е. продават на Й. С. С. следните недвижими имоти, а именно недвижим имот, находящ се на административен адрес с. К., община Сливен, представляващо дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо парцел IX /девети, в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл. Сливен с площ 975 кв.м. /деветстотин седемдесет и пет квадратни метра, жилищна сграда на 2 етажа, състояща се от 4 /четири/ стаи и 2 /два/ салона с площ от 94 кв.м.

/деветдесет и четири квадратни метра, лятна кухня с площ от 22 кв.м.

/двадесет и два квадратни метра, гараж с площ от 20 кв.м. /двадесет квадратни метра/ и 3 бр. стопански сгради с общ обем от 120 куб. м., с уредени регулационни отношения регулация, при следните граници: север: Х-196, изток: VI-196, юг: VIII, запад - улица.

Както и описаният недвижим имот в точка 2 /арабска цифра/ Дворно място по план № 196 /сто деветдесет и шест/, образуващо парцел VI /шести / в кв. 40 /четиридесети/ по плана на село К., общ. С., обл.

Сливен с площ от 500 кв.м. /хиляда квадратни метра/, незастроен, неурегулирани регулационни отношения, при следните граници: север: V-196, изток: улица, юг: VII-198, запад - IX-196 и 197.

Делбените недвижими имоти са графически материализирани в представената по делото актуална скица, издадена от Община Сливен Дирекция „Устройство на територията“ с №1916/10.10.2024г., като се установи, че процесният имот представлява УПИ IX-196, 197 и УПИ VI-196, в кв. 40 по плана на с. К., общ. С. по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № 606 от 01.08.1984г. на АГКК.