Определение № 1084 от 11.04.2025, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1084 гр. Пловдив, 11.04.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Анна Ив. Иванова

Членове:

Иван Ал. Анастасов

Мария Анг. Ненова като разгледа докладваното от Анна Ив. Иванова Въззивно частно гражданско дело № 20255300500616 по описа за 2025 година

Производство по чл.413, ал.2 ГПК.

Постъпила е ч.жалба №8275/04.03.2025 г. по описа на ПОС, от Етажна собственост с адрес:гр.Пловдив, ул.“Копривките“№2, представлявана от председателя на УС Т. Е. Б. чрез пълн.адв.П. К. против определение №400 от 9.01.2025 г. по гр.д.№6497/2024 г. на РСПловдив, 17 гр.с., с което е върната исковата молба и е прекратено е производството по делото поради липса на представителна власт на председателя на УС Т. Е. Б. тъй като на ОС на ЕС от 27.07.2023 г. е взето решение за възлагане на управлението на ЕС на професионален управител. Счита, че определението е неправилно и моли да се отмени обж.акт и делото да се върне на ПРС за продължаване на съдопроизвотвените действия.

Постъпил е отговор от ответника по ЧЖ - Д. М. Т. с ЕГН ********** чрез адв.С. А., с който оспорва жалбата като неоснователна, тъй като след като има избран професионален домоуправител на етажната собственост Председателят на управителния съвет не може да образува дела срещу етажните собственици. Т. Е. Б. е избрана за управител на ЕС с решение на ОС от 22.05.2022 г., което дори и да не е изрично отменено по реда на чл.40 ЗУЕС, е отменено с избирането на професионален домоуправител с решение на ОС от 27.07.2023 г.

ПОС като разгледа изложените доводи, намира следното:

ЧЖ е подадена на 20.1.2025 г. срещу определение, получено на 13.01.2025 г., т.е. в законоустановения 1-седмичен срок за обжалване, поради което е допустима, а разгледана по същество е основателна:

Не се спори по делото, че ИМ е подадена на 11.04.2024 г. , а Т. Е. Б. е избрана за председател на УС на ЕС с решение на ОС от 22.05.2022 г. Съгласно чл.19,ал.2 ЗУЕС управителят се избира за срок до 2 години и липсват данни да е бил избиран нов нов състав на УС след изтичане на неговия мандат, поради което същият на законово основание е продължил своята дейност до избиране на нов УС. Съгласно чл.23,ал.4,изр.1 от ЗУЕС, могат 1 да представляват ЕС: председателят на УС/управителят/, а по чл.19,ал.8 ЗУЕС –лицето, с което е сключен договор, включващ възлагане на правомощието да представлява ет.собственици в съда по искове, предявени срещу тях във връзка с общите части. Във връзка с воденето на определени дела, свързани с облигационите права и задължения на етажните собственици, чл.23, ал.4, изр.1 ЗУЕС регламентира представителство по закон на ЕС на председателя на УС /управителя/ на ЕС или представителство на ЕС на лицето по чл.19,ал.8 ЗУЕС, произтичащо от избора по чл.19,ал.2 ЗУЕС,респективно от договора, сключен от ЕС с това лице. Предявеният иск попада в обхвата на делата по чл.23,,ал.4,пр.1 ЗУЕС, по които етажните собственици се представляват от управителя без да е необходимо изричното му овластяване от ОС. В този смисъл е и съд.практика на ВКС – р.№12/11.03.2021 г. по гр.д.№1403/2020 г., 2 ГО; о.№328/2.3.2023 г. на ВКС по ч.гр.д.№442/2023 г. 2ГО.

Горното налага извода, че председателя на УС Т. Е. Б. има представителна власт да представлява ЕС с адрес:гр.Пловдив, ул.“Копривките“№2 по дела срещу етажните собственици -жалбата е основателна – обжалваното определение на ПРС, следва да се отмени и делото следва да се върне на ПРС за продължаване на съдопроизводствените действия, съгласно изложените мотиви.

По изложените съображения, Пловдивският окръжен съд – 14 възз. гр.с.

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ определение №400 от 9.01.2025 г. по гр.д.№6497/2024 г. на РС-Пловдив, 17 гр.с., с което е върната исковата молба на Етажна собственост с адрес:гр.Пловдив, ул.“Копривките“№2, представлявана от председателя на УС Т. Е. Б. чрез пълн.адв.П. К. против Д. М. Т. и е прекратено е производството по делото.

ВРЪЩА гр.дело №6497/2024 г. на РС-Пловдив, 17 гр.с. за продължаване на процесуалните действия, съгласно изложените мотиви.

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2