Акт № 4312 от 29.09.2015, Окръжен съд - Благоевград

Публикувай

Решение № 3573

Номер

3573

Година

18.8.2014 г.

Град

Благоевград

Окръжен Съд - Благоевград

На

07.08

Година

2014

В публично заседание в следния състав:

Председател:

Николай Грънчаров

Секретар:

Прокурор: като разгледа докладваното от

Николай Грънчаров дело номер

20131200100542 по описа за

2013 година и за да се произнесе, взе в предвид следното:

Делото е образувано въз основа на депозиран пред съда иск от О. „П.”, ЕИК[ЕИК], със седалище и адрес на управелние: [населено място], ул. “М.” № 18, представлявано от Председателят на УС Т. П. К., със съдебен адрес: [населено място], ул. „М. Б.” № , чрез адв. В. В.- АК Б., срещу Ш. Д. Д.–ЧСИ, рег. № 796, с район на действие: ОС Благоевград, с адрес на кантората: [населено място], ул. „П.Д.” № .

Предявения иск е с правно основание чл. 45 от ЗЗД, във връзка с чл. 441 от ГПК и чл. 74 ал.1 от ЗЧСИ.

Исковата си претенция ищецът основава на твърдението, че ищцовата кооперация О. „П.”, е собственик и в това си качество владее в продължение на много години следните недвижими имоти: имот с пл. № 268, в кв. 306, по плана на [населено място], целия с площ от 13 776кв.м., при съседи на имота: от четири страни- улици, ведно с построените в имота МАСИВНИ СГРАДИ, а именно-1. АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА със застроена площ от 572кв.м.; 2. МЕТАЛНО П. ЦЕХ/ПРОИЗВОДСТВЕН КОРПУС/, със застроена площ от 1656кв.м.; 3. СКЛАД ГАЛВАНИЧНО със застроена площ от 451кв.м.; РАБОТИЛНИЦА- ЖЕЛЕЗАРСКА, със застроена площ от 500кв.м.; 5. ЖЕЛЕЗАРСКИ ЦЕХ със застроена площ от 594кв.м.; 6. П. ЦЕХ със застроена площ от 594кв.м.; 7. ЖЕЛЕЗАРСКИ ЦЕХ със застроена площ от 202кв.м., подробно описани в Нотариален акт № 31, том I, per. № 7223, нот. дело № 750/2002г. на нотариус Е. Я. с район на действие- района на PC П., вписана в Р. под № 287, като владението върху имота е продължило до 13.04.2010г.

Сочи се в исковата молба, че ищцовата кооперация е сключила няколко договора за наем, с които е предоставила помещения в изградените в процесния недвижим имот сгради под наем на ФЛ и на ЮЛ- търговци, за упражняване на търговска дейност.

Така съгласно Договор за наем на недвижим имот от 01.03.2010г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в едноетажна масивна сграда, находящо се в [населено място], ул. „М." № 18, с площ от 382,65 кв.м. срещу месечна наемна цена от 2.50лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 956.62лв. без ДДС и 1147.95 лв. ДДС;

Съгласно друг договор за наем на недвижим имот от 01.04.2009г., сключен между О. „П.” и Г. Б. Ц., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], общ.П., кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване ламаринен гараж, находящо се в [населено място], ул. „Места" № 18, с площ от 50 кв.м., срещу месечна наемна цена от 1.80 лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 90.00 лв. без ДДС и 108 лв. с ДДС.

Съгласно договор за наем на движимо имущество от 01.07.2009г., сключен между О. „П.” и Г. Б. Ц., ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], общ.П., кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване движимо имщуство - 1 брой шлайф при месечен наем от 10 лв. без ДДС и 12 лв. с ДДС.

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.01.2008г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в едноетажна масивна сграда- производствен корпус, находящо се в [населено място], ул. „М." № 18, с площ от 135кв.м. срещу месечна наемна цена от 2.75лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 371.25 лв. без ДДС и 445.50 с ДДС;

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.01.2010г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в административна сграда- трети етаж, находящо се в [населено място], ул.„Места" № 18, с площ от 13.06кв.м., срещу месечна наемна цена от 2.75лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер па 35.92лв. без ДДС или 43.10лв. с ДДС;

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.08.2009г., сключен между ищцовата кооперация и Д. И. И., ЕГН [ЕГН], от [населено място], ж.к.''Ц. С." № 27, ет. 2, ап. 8, кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в едноетажна масивна сграда, находящо се в [населено място], ул. „М.” № 18, с площ от 23.00кв.м., срещу заплащане на месечна наемна цена от 2.75лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 63.25лв. без ДДС и 75.90лв. с ДДС за цялата наета площ.

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.10.2008г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], ведно с анекс към същия договор от 01.02.2010г., кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване три помещения в масивна сграда- производствен корпус /трети етаж/, находяща се в [населено място], ул. „М." № 18, с обща площ от 134кв.м, срещу месечна наемна цена 2.10лв. без ДДС, за 1 кв.м. от наета площ или месечен наем в размер 281.40 лв. без ДДС и 337.68лв. с ДДС;

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.03.2010г., сключен между О. „П.” и [фирма], БИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в железарска работилница, находящо се в [населено място], ул.„М." № 18, с площ от 345кв.м., срещу месечна наемна цена 2.30лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 793.30лв. без ДДС и 952.20лв. с ДДС. Съгласно договор за наем на движимо имущество кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване движимо имущество- един брой преса 63 t срещу месечна наемна цена в размер на 60лв. без ДДС, един брой преса 100т срещу месечна наемна цена в размер на 60лв. без ДДС, един брой струг С-10, срещу месечна наемна цена в размер на 50лв. без ДДС, един брой струг С-8, срещу месечна наемна цена в размер на 30лв. без ДДС, един брой компресор срещу месечна наемна цена в размер на 20лв. без ДДС, един брой бормашина БК-20 срещу месечна наемна цена в размер на 20лв. без ДДС, един брой шлайф, срещу месечна наемна цена в размер на 20лв. без ДДС, едик брой КБМ, срещу месечна наемна цена в размер на 20лв. без ДДС, с общ размер на месечен наем в размер на 280лв. без ДДС и 336лв. е ДДС за всички наети вещи;

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 22.04.2008г., сключен между ищцовата кооперация и "П. Е., ЕИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване открита площ от 1000 кв.м., разположени в южната част на ПИ № 268, в кв. 306 по плана на [населено място] и находящи се в [населено място], ул. „М." № 18. срещу месечна наемна цена от 0.50 лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 500лв. без ДДС и 600лв с ДДС;

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.02.2010г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в сграда- Производствен корпус, находящо се в [населено място], ул.„М." № 18, с площ от 6кв.м. срещу месечна наемна цена от 2.75лв. без..

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.04.2008г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], както и от анекс към същия договор, кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в едноетажна масивна сграда, находяща се в [населено място], ул.„М." № 18, с площ 128 кв.м срещу месечна наемна цена от 2.75лв. без ДДС за 1 кв.м наета площ или месечен наем в размер на 352лв. без ДДС и 422.40лева с ДДС;

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.12.2007г., сключен между О. „П.” и "А.-2007' О., ЕИК[ЕИК], както и от анекс към същия договор, кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение, находящо се в [населено място], ул.„М." № 18, с площ от 76кв.м. срещу месечна наемна цена от 2.75лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 209.00лв. без ДДС и 250.80лв. с ДДС;

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.02.2010г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], ищцовата кооперация е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в едноетажна масивна сграда, находяща се в [населено място], ул.„М." № 18,. с площ 50кв.м. срещу месечна наемна цена 2.30лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер на 115.00 лв. без ДДС и 138.00лв. с ДДС;

Съгласно договор за наем на недвижим имот и движимо имущество от 16.03.2010г., сключен между О. „П.” и [фирма], ЕИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение, находящо се в [населено място], ул.„М." № 18, с площ от с площ 45кв.м., срещу месечна наемна цена 2.30лв. без ДДС за 1 кв.м. наета площ или месечен наем в размер 103.50лв. без ДДС и 124.20лв. с ДДС, както и стопански инвентар срещу месечен наем 10 лв. без ДДС и 12 лв. с ДДС.

Съгласно договор за наем на недвижим имот от 01.10.2008г., сключен между О. „П.” и [фирма]; ЕИК[ЕИК], кооперацията е предоставила на наемателя за временно и възмездно ползване помещение в масивна сграда- производствен корпус, находящо се в [населено място], ул.„Места" № 18, с площ от 72кв.м. срещу месечна наемна цена от 2.75лв. без ДДС за 1 кв.м, наета площ или месечен наем в размер на 198.00лв. без ДДС и 237.60лв. с ДДС;

Навадени са с исковата молба по делото от ищеца фактически твърдения за това, че по молба на взискателя И. К. К., срещу длъжник ТПК „С.", ЕИК[ЕИК], е било образувано Изпълнително дело № 36/2010г. по описа на ЧСИ Ш. Дервиш, с рег. № 796 в Нотариалната камара, с район на действие ОС Благоевград.

На 14.01.2010г. взискателят- И. К. К. и длъжника- ТПК „С.", са сключили договор за наем на недвижим имот, по силата на който длъжникът по изпълнителното дело в качеството си на наемодател се е задължил да предаде на взискателя по цитираното по- горе изпълнително дело в качеството си на наемател, в 3 дневен срок, считано от датата на сключване на договора за наем, владението върху недвижими имоти, представляващи: имот с пл. № 268, в кв. 306 по плана на [населено място], целият имот с площ от 13 776 кв.м., при съседи на имота: от четири страни - улици, ВЕДНО с построените върху имота: МАСИВНИ СГРАДИ, а именно: 1. АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА сьс застроена площ от 572кв.м.; 2. МЕТАЛНО П. ЦЕХ /ПРОИЗВОДСТВЕН КОРПУС/, със застроена площ от 1656кв.м., 3. СКЛАД ГАЛВАНИЧНО със застроена площ от 451кв.м.; 4. РАБОТИЛНИЦА-ЖЕЛЕЗАРСКА със застроена площ от 500кв.м ; 5. ЖЕЛЕЗАРСКИ ЦЕХ със застроена тшсщ от 594 кв.м; 6. П. ЦЕХ със застроена площ от 594 кв.м.; 7. ЖЕЛЕЗАРСКИ ЦЕХ със застроена площ от 202кв.м., подробно описани в Нотариален акт № 29, том. I, per. № 1460, дело № 84 от 1998г. на нотариус Е. Я. с район на действие PC П., вписана в Р. под № 287, което фактическо владение ТПК „С." никога не е упражнявала. Поради неизпълнение на сключения между длъжника и взискателя по изп. дело № 36/2010г. по описа на ЧСИ Ш. Д. договор, от страна на длъжника- ТПК „С.” за предаване на процесиите недвижими имоти, наемателят- И. К. К. е подал заявление за издаване на заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист по реда на чл. 417 т. 3 от ГПК. Въз основа на заявлението пред РС Петрич е образувано ч.гр.дело № 59/2010г., като в закрито съдебно заседание съдът е издал Заповед за незабавно изълнение, с което осъжда ТПК „С.'' да предаде владението върху недвижими имоти, представляващи: имот с пл. № 268, в кв. 306 по плана на [населено място], целият имот с площ от 13 776 кв.м., при съседи на имота: от четири страни - улици, ВЕДНО с построените върху имота: МАСИВНИ СГРАДИ, а именно: 1. АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА сьс застроена площ от 572кв.м.; 2. МЕТАЛНО П. ЦЕХ /ПРОИЗВОДСТВЕН КОРПУС/, със застроена площ от 1656кв.м., 3. СКЛАД ГАЛВАНИЧНО със застроена площ от 451кв.м.; 4. РАБОТИЛНИЦА-ЖЕЛЕЗАРСКА със застроена площ от 500кв.м ; 5. ЖЕЛЕЗАРСКИ ЦЕХ със застроена тшсщ от 594 кв.м; 6. П. ЦЕХ със застроена площ от 594 кв.м.; 7. ЖЕЛЕЗАРСКИ ЦЕХ със застроена площ от 202кв.м., подробно описани в Нотариален акт № 29, том. I, per. № 1460, дело № 84 от 1998г. на нотариус Е. Я. с район на действие PC П., вписана в Р. под № 287.

Разпечатката съдържа 42 от 477 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/93bf88a9-6678-4a68-a4f2-ab9cba3be199