Решение № 74 от 21.02.2024, Районен съд - Ловеч

Съд: Районен съд - Ловеч
Дело: Гражданско дело 1148/2023
Вид: Решение № 74
Подписан: 21.02.2024
Състав: ЦВЕТОМИРА ГЕОРГИЕВА ВЕЛЧЕВА

Цитирани разпоредби

чл. 334, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 27, ал. 1 · Семеен кодекс
чл. 44, т. 1 · Семеен кодекс

РЕШЕНИЕ

№ 74 гр. Л., 21.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Л., II СЪСТАВ, в публично заседание на първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА при участието на секретаря АНЕЛИЯ Р. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело № 20234310101148 по описа за 2023 година

Производството е образувано по повод постъпила искова молба от Р. Д.

С. против Н. С. П. за делба на недвижим имот.

В исковата молба се твърди, че през 1968 г. Н. С. Х. (Х.) и Н. А. Х.а (Х.а) закупили самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ************* по КККР на гр. Л., одобрени със Заповед №РД-1810/17.04.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Л., ул. „Т. К." *****************, в сграда с идентификатор №*************, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №************, предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, разположен в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1, с посочена в документа площ 61.56 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 22, с декларирана площ 4.00 кв. м., таванско помещение № 30, с декларирана площ 4.00 кв. м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор №************, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект №*************.9 и №*************.7, под обекта №*************.5 и над обекта №*************.11.

Н. Х. се твърди, че е починал през 2009 г., а съпругата му Н. Х.а през 1

2013 г. След смъртта им правата върху имота преминали върху М. К. С.

(съпруга на сина на Н. и Н. Х.и – С. С.) и Н. С. П., Н. С. М. и Д. С. Н.

(низходящи на С. С.), а след смъртта на Д. С. Н. и към ищеца.

Със сделка дарение, обективирана в нотариален акт имот **************** се твърди, че Н. С. М. и М. К. С. са се разпоредили с правата си в съсобствеността в полза на Н. С. П..

М. К. С., Н. С. П., Н. С. М. и Р. Д. С. се твърди, че са признати за собственици по силата на упражнявано давностно владение върху следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. Л., обл. Л., одобрени със Заповед РД-18-53/24.09.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д., ул. „Я." № 2, с площ 1 200 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване - до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 221, при съседи на имота: № **********, № *************, № ************* и № ***********, заедно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор № ***********.1 със застроена площ 48 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № ***********.2 със застроена площ 37 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор № ***********.3 със застроена площ 40 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор №***********.4 със застроена площ 12 кв. м. брой етажи: 1, предназначение: гараж.

Със сделка дарение, обективирана в нотариален акт имот ******************** се твърди, че Н. С. М. и М. К. С. се разпоредили с правата си в съсобствеността в полза на Н. С. П..

Отправя се искане до съда да постанови решение, с което да прекрати съсобствеността върху описаните по-горе имоти.

В депозирания по делото отговор ответникът Н. П. не навежда възражения относно съсобствеността, а по способа за извършване на делбата.

В хода на производството ищецът се представлява от адв. Г. Г., който по същество излага становище за допускане на делба между съделителите, 2 посочвайки квотата на всеки от тях.

По делото ответникът се представлява от адв. Ст. С., който по същество също заявява, че делбата следва да допусне и посочва квотата на всеки от съделителите в съсобствеността.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната съвкупност и взаимовръзка, като и по отделно, приема за установено следното от фактическа страна:

През 1968 г. Н. С. Х. и Н. А. Х.а са закупили от Ловешки градски народен съвет жилище, представляващо **********, на бл. „Р.“, находящ се на ул. „Ц. О.“ в гр. Л., с площ от 61,56 кв. м., състоящо се от спалня, дневна, бокс, баня, клозет и антре, при граници: двор, Ц. Ц. Д., улица, Г. Б. и Т. Т., с избено помещение № 22, при граници: двор, И. М., Т. Т. и таванско помещение № 30, при граници: улица, В. К. и В. В., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на ползване върху дворното място, в което сградата е построена върху държавен терен, съставляващ парцел I, кв. 27 по плана на гр. Л. от 1750 кв. м., при граници: ул.

„К.“, ул. „Ц. О.“, К. ЙО., Хр. Б., Хр. Д. Б. и площад срещу заплащане на сумата от 5 578,00 лв., за което е издаден нотариален акт за собственост на жилище, строено в парцел, отчужден за групово и кооперативно жилищно строителство № ********** г. Съгласно действащата кадастрална карта жилището, съставлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *************, е разположено в сграда с идентификатор *************, изпълнена в поземлен имот с идентификатор ************.

Не е спорно между страните, че към датата на придобиване на жилището Н. С. Х. и Н. А. Х.а са се намирали в брачна връзка.

Н. С. Х. е починал на 23.12.2009 г. и е оставил за свои наследници по закон Н. А. Х.а – съпруга и син С. Н. С.. Н. А. Х.а е починал на 11.11.2013 г. и е оставила за свой наследник сина си С. Н. С.. С. Н. С. е починал на 18.06.2010 г. и оставил за свои наследници М. К. С. – преживяла съпруга и низходящите Н. С. П., Н. С. М. и Д. С. Н.. Д. С. Н. е починал на 30.03.2022 г. и е оставил за свой наследник низходящия Р. Д. С.. Изложеното се установя от представени по делото удостоверение за наследници изх. № 53 и 54 от 29.06.2023 г., издадени от Община Л., с. Д..

Между М. К. С. и Н. С. М. от една страна и Н. С. П., действаща чрез С.

И. С., от друга страна, е постигнато съгласие и сключен договор, по силата на който М. С. и Н. М. даряват на Н. П. 6/16 ид. части от следния съсобствен наследствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ************* по КККР на гр. Л., одобрени със Заповед №РД-1810/17.04.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Л., ул. „Т. К." *****************, в сграда с идентификатор №*************, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №************, предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, разположен в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

М. К. С., Н. С. П., Н. С. М. и Р. Д. С. са признати за собственици при квоти от 3/6 ид. части за М. С. и по 1/6 ид. част за Н. П., Н. М. и Р. С. върху следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.

Л., обл. Л., одобрени със Заповед РД-18-53/24.09.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д., ул. „Я." № 2, с площ 1 200 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване - до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 221, при съседи на имота: № **********, № *************, № ************* и № ***********, заедно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор № ***********.1 със застроена площ 48 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № ***********.2 със застроена площ 37 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, 4

СГРАДА с идентификатор № ***********.3 със застроена площ 40 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор №***********.4 със застроена площ 12 кв. м. брой етажи: 1, предназначение: гараж. За установяване на признатите права е издадени нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № *************** г.

С нотариален акт за поправка за поправка № ************* г. е допусната поправка в нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № *************** г. по отношение на квотите на съсобствениците, което следва да се четата 3/24 ид. части за М. С. и по 7/24 ид. част за Н. П., Н. М. и Р. С..

В нотариален акт за дарение на недвижим имот № ************** г. е обективирано постигнатото съгласие между М. К. С. и Н. С. М., от една страна и Н. С. П., действаща чрез пълномощника си С. И. С. от друга, по силата на което М. С. и Н. М. даряват на Н. П. 10/24 ид части от следния съсобствен недвижим имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.

С оглед на така установената фактическа обстановка, съдът приема следното от правна страна:

Предявен е иск за делба на съсобствени вещи с правна квалификация 5 чл. 34 ЗС.

Н. С. Х. и Н. А. Х.а, през време на брака им, са придобили на възмездно основание (покупко-продажба) самостоятелен обект в сграда с идентификатор *************, ведно с прилежащите към него мазе и таван и идеални части от общите части и правото на ползване върху земята. Бракът между двамата е прекратен на 23.12.2009 г. със смъртта на Н. С. Х. (арг. чл.

44, т. 1 СК). С прекратяването на брака е прекратена и съпружеската имуществена общност (чл. 27, ал. 1 СК), част от която е и жилището, предмет на делба, при равни права (по (1/2 ид. част). Правата на Х. в съсобствеността по трансмисия са преминали по-равно към преживялата му съпруга Н. Х.а и сина му С. Н. С. или по ¼ ид част за всеки от тях (арг. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН). Така, към датата на откриване наследството на Х. правото на собственост върху процесното жилище са преминали към Н. Х.а с квота от ¾ ид. части и С. Н. С. с квота от ¼ ид. част.

След смъртта на С. правата му в съсобствеността са преминали към неговата съпруга – М. К. С. и низходящите му Н. П., Н. М. и Д. Н. с права от по 1/16 ид. част.

След откриване наследството на Н. Х.а правата й в съсобствеността (3/4 ид. части) се преминали към нейните внуци - Н. П., Н. М. и Д. Н. при равни права между тях (по 5/16 ид. част).

След откриване наследствата на С. С. и Н. Х.а М. С. и Н. М. са се разпореди с правата си в съсобствеността чрез сделка дарение (1/6 ид. част за С. и 5/16 ид. части за М.) в полза на Н. П..