Решение № 310 от 04.07.2022, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 310 гр. К., 01.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Й.Б.П. при участието на секретаря Х.К.К. като разгледа докладваното от Й.Б.П. Гражданско дело № 20215510103366 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявеният иск е за делба на недвижими имоти, с правно основание чл.341 и сл.ГПК във вр с чл. 34 от ЗС.

Ищецът твърди, че сключеният между него и ответницата граждански брак на 28.06.1998г. е прекратен с влязло в сила решение по гр.д.№1417/2018г. по описа на Районен съд-К.. От брака си имали едно дете Н.Р. Б.а, родена на 23.08.1999 г. По време на брака с ответницата придобили в режим на съпружеска имуществена общност следните недвижими имоти:

1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.** по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на имота: гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вход В, ет.8, ап.**, който самостоятелен обект се намира в сграда №1 с идентификатор ******, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта- 1, посочена в документа площ 66.53 кв.м., прилежащи части: избено помещение №71, таванско помещение №71, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********, ******.**; под обекта: ******.**, над обекта: няма, с нотариален акт №**, том 1, рег.№**, д.№** от 25.06.2001г. на нотариус Н.Б.; 2.Дворно място, цялото от 707 кв.м., заедно с построените в това дворно място жилище с РЗП 72 кв.м., жилище с РЗП 50 кв.м., жилище с РЗП 15 кв.м., второстепенна сграда с РЗП 45 кв.м. и гараж с РЗП 15 кв.м., представляващо УПИ ** -**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ **-**, УПИ **-**, УПИ **-**, с нотариален акт №**, том 1, рег.№**, д.№** от 09.04.2008г. на нотариус И.Г.; и 3.Дворно място, цялото от 601 кв.м., заедно с построената в това дворно място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м., представляващо УПИ ІІ-**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ І-**, УПИ **-**, УПИ **-**, като 1/2 идеална част от имота била лична собственост на дъщеря им, а останалата 1/2 идеална част 1 придобита от тях в режим на СИО, с нотариален акт №130, том 2, рег.№2989, д.№330/08.08.2008г. на нотариус И.Г.. Желае да се прекрати възникналата съсобственост между него и ответницата, върху придобитите в режим на СИО недвижими имоти, което обусловило правният му интерес от предявяване на иска. Моли съда да постанови решение, с който да допусне делба между него и ответницата на недвижимите имоти: 1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.** по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на имота: гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вход В, ет.8, ап.**, който самостоятелен обект се намира в сграда №1 с идентификатор ******, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта- 1, посочена в документа площ 66.53 кв.м., прилежащи части: избено помещение №71, таванско помещение №71, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********, ******.**; под обекта: ******.**, над обекта: няма, при равни квоти от по 1/2 идеална част за всеки от тях; 2.Дворно място, цялото от 707 кв.м., заедно с построените в това дворно място жилище с РЗП 72 кв.м., жилище с РЗП 50 кв.м., жилище с РЗП 15 кв.м., второстепенна сграда с РЗП 45 кв.м. и гараж с РЗП 15 кв.м., представляващо УПИ * * -**, в квартал **, по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ **-**, УПИ **-**, УПИ **-**, при равни квоти от по 1/2 идеална част; 3.Дворно място, цялото от 601 кв.м., заедно с построената в това дворно място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м., представляващо УПИ ІІ-**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ І-**, УПИ **-**, УПИ **-**, при равни квоти от по 1/4 идеална част за всеки от тях. Претендира съдебни разноски.

В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът Р.Р. Б. счита предявените искове за делба на недвижими имоти допустими. С ищеца са бивши съпрузи, като бракът им бил прекратен с решение постановено по гр.д.№1417/2018 г. по описа на Районен съд-К., влязло в законна сила на 09.07.2018 г. По време на брака, придобили чрез покупкопродажба: апартамент, находящ се в гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вх.В, ет.8, ап.**, с площ от 66.53 кв.м., заедно с избено и таванско помещение; дворно място от 707 кв.м., находящо се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ **І-** в кв.30 заедно с построените в това място две жилищни сгради, гараж и второстепенна постройка, като дяловете им след прекратяване на брака били по 1/2 идеална част за всеки от тях. Третият недвижим имот - дворно място от 601 кв.м., находящо се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ ІІ-**, в кв.52, заедно с построената в това място жилищна сграда бил придобит чрез покупко-продажба на 08.08.2008 г. в съсобственост с ищеца общо на 1/2 идеална част, а другата 1/2 идеална част била собственост на пълнолетната им дъщеря Н.Р. Б.а. Заявява, че този имот не следва да се допуска до съдебна делба с оглед разпоредбата на чл.345 от ГПК, тъй като е в съсобственост с трето лице. Счита, че делбата следва да бъде допусната на първите два описани в исковата молба недвижими имот при квоти по 1/2 идеална част за нея и ищеца.

От събраните по делото писмени доказателства съдът намира за установено следното:

От представените заверени копия на удостоверение за сключен граждански брак и решение №438/09.07.2018 г. по гр.д.№1417/2018 г. по описа на РС-К., 2 влязло в сила на 09.07.2018 г. се установява, че сключеният на 28.06.1998 г. в гр.К. граждански брак между Р. Д. Б. и Р.Р. Б.а е прекратен с развод по взаимно съгласие.

Не е спорно, а и от заверени копия на нотариален акт №**, том І, рег.№**, дело №**/2001 г. на нотариус Н.Б., рег.№167 на НК с район РС-К. и нотариален акт №**, том І, рег.№**, д. №**/2008 г. на Нотариус И.Г., рег.

№440 на НК с район РС-К., се установява, че по време на брака Р. Д. Б. и Р.Р.

Б.а са придобили с договор за покупко-продажба на 25.06.2021 г. и договор за покупко-продажба на 09.04.2008 г. следните недвижими имоти: апартамент, находящ се в гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вх.В, ет.8, ап.**, с площ от 66.53 кв.м., заедно с избено и таванско помещение и дворно място от 707 кв.м., находящо се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ **І-** в кв.30 заедно с построените в това място две жилищни сгради, гараж и второстепенна постройка.

С нотариален акт №130, том ІІ, рег.№2989, д.№330/2008 г. на Нотариус И.Г., рег.№440 на НК с район РС-К., на 08.08.2008 г. Р.Р. Б.а и Н.Р. Б.а са придобили с договор за покупко-продажба недвижим имот: дворно място, цялото от 601 кв.м., находящо се в с.Г., общ.К., представляващо УПИ ІІ-**, в квартал 52, заедно с построената в това място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м.

Представени са 2 бр. скици №938/13.07.2021г. и скица №1402/07.10.2021г. на Община К., заверено копие на схема №15-316470- 09.04.2019г. на СГКК-грС. и 3 бр. удостоверения за данъчна оценка.

От събраните по делото доказателства, становищата и доводите на страните съдът приема за установено следното:

Съгласно разпоредбата на чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ, поради което лицето претендиращо делба следва да се легитимира като съпритежател на правото на собственост.

Съделителите са бивши съпрузи, чийто граждански брак е прекратен по време на действащия Семейния кодекс /Обн., ДВ, бр.47 от 23.06.2009 г., в сила от 01.10.2009 г./. Съгласно §4, ал.1 от ПЗР на СК браковете, сключени преди влизане в сила на новия СК, без или с преуредени имуществени отношения с брачен договор или друго споразумение за режим на разделност, са заварени бракове и за тях се прилагат правилата на законовия режим на общност до момента на преуреждане на отношенията. Целта на настоящото делбено производството е да се ликвидира състоянието на имуществена общност между съдилителите- бившите съпрузи и на нейно място да се създадат отделни имуществени права на всеки от тях върху реално определени обекти, т.е. притежаваните от бившите съпрузи идеални части да се превърнат в отделна реална собственост за всеки от тях. По отношение на първите два недвижими имота: апартамент №71, в гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вх.В, ет.8, ап.** и УПИ **І-**, в кв.30 по плана на с.Г., общ.К., страните са придобили на основание чл.21, ал. от СК в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена на основание чл.27, ал.1 от СК. Съгласно чл.28 от СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни т.е. в случая по 1/2 идеална част за ищеца и ответника.

3

Третия недвижимия имот- дворното място от 601 кв.м., представляващо УПИ ІІ-**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., страните са придобили в съсобственост с дъщеря си Н.Р. Б.а, при следните права в съсобствеността по арг. на чл.30, ал.2 от ЗС: 1/2 идеална част за третото лице- Н. Б.а и 1/2 идеална част за Р. Д. Б. и Р.Р. Б. в режим на СИО, прекратена с оглед чл.27, ал.1 от СК при равни квоти.

Съгласно чл.345 от ГПК, когато в наследството има имоти, които наследодателят е притежавал в съсобственост с трети лица, тези имоти се изключват от поделяемата маса, ако между наследниците, от една страна, и третите лица - от друга, не се извърши делба преди съставянето на разделителния протокол. Това правило важи не само при делба на наследствена маса, но и в случая – при делба на имущество, придобито в режим на СИО, прекратена с развод и трансформирана в обикновена съсобственост между бивши съпрузи. В този смисъл са Решение №764/5.08.1991 г. по гр.д.№538/1991 г. на ВС, I г.о. и Решение №713/11.03.1981 г. по гр.д.№163/1981 г. на ВС, I г.о., според които хипотезата н а чл.345 от ГПК е приложима и в случаите на обикновена съсобственост.

Ето защо в случая делбата на третият недвижим имот –дворно място от 601 кв.м., ведно с построената в него сграда, следва да бъде допусната при условията на чл.345 от ГПК като на съделителите следва да бъде указано, че този имот ще бъде изключен от делбената маса , ако между тях от една страна и третото лице- Н.Р. Б.а не се извърши делба на имота преди съставянето на разделителния протокол в настоящото производство.

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.34, ал.1 от ЗС съдебна делба между Р. Д. Б., с ЕГН-********** от гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.31, вх.Г, ет.8, ап.112 и Р.Р. Б., с ЕГН********** от гр.К., ул.“В.“ №4, ет.3, ап.2, по отношение на следните придобитите по време на брака недвижими имоти: 1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.**, по КККР на гр.К., одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на АГКК, с адрес на имота: гр.К., ж.к.“В.Л.“ бл.**, вход В, ет.8, ап.**, който самостоятелен обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ******, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 66.53 кв.м., прилежащи части: избено помещение 71, таванско помещение 71, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ********, ******.**; под обекта: ******.**; над обекта: няма; и 2.Дворно място, цялото от 707 кв.м., заедно с построените в това дворно място жилище с РЗП 72 кв.м., жилище с РЗП 50 кв.м., жилище с РЗП 15 кв.м., второстепенна сграда с РЗП 45 кв.м. и гараж с РЗП 15 кв.м., представляващо УПИ ** -**, в квартал **, по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ **-**, УПИ **-**, УПИ **-**; при дялове: 1/2 идеална част за Р. Д. Б., с ЕГН********** и 1/2 идеална част за Р.Р. Б., с ЕГН-**********.

ДОПУСКА при условията на чл.345 от ГПК вр. с чл.34, ал.1 от СК да се извърши делба на Дворно място, цялото от 601 кв.м., заедно с построената в 4 това дворно място жилищна сграда с РЗП 35 кв.м., представляващо УПИ ІІ**, в квартал ** по плана на с.Г., общ.К., при съседи: улица и УПИ І-**, УПИ **-**, УПИ **-**, в съсобственост с трето лице, при права на съделителите Р.