Определение № 14481 от 21.04.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 14481 гр. София, 21.04.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20221110132241 по описа за 2022 година

Ищецът „Ниагара - ЕЛП“ ЕООД с ЕИК 130917059, гр. С***, ресторант Ниагара, чрез адв. Б., е предявил срещу П. К. П. с ЕГН **********, гр. С***, чрез особен представител адв. П., иск по чл.55, ал.1, предл.3 ЗЗД, вр. чл.87, ал.2 ЗЗД за връщане на сумата 10000лв. –платена на отпаднало основание /развален договор за посредничество при продажба на имот/, ведно със законната лихва от 15.6.2022г. до плащането и 1730лв. - обезщетение за забава, за периода 1.9.2020г. до 14.6.2022.

Ищецът твърди, че на 13.5.2020г. с ответника сключили устен договор за посредничество при продажба на следните имоти: ресторант, находящ се в гр. С*** на партерен етаж със застроена площ 228,50 кв.м. при съседи ***, стълбище и двор, заедно с 3,23% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж и прилежащия английски двор с площ 98кв.м., г***, на сутерен, с площ 21,15кв.м., при съседи г***, ***, *** и подземна улица с 3,06% от общите части на подземните гаражи и правото на строеж; г*** на сутерен, с площ 20,42кв.м., при съседи г***, *** и подземна улица с 2,95% от общите части на подземните гаражи и правото на строеж, които имоти се намират в сграда, построено върху дворно място, цялото с площ 960кв.м., съставляващо *** от кв.198, м. Л. при съседи ул. К., УПИ ***, ***, ***; г*** на сутерен с площ 17,78кв.м. при съседи г***, г***, сутеренна стена и подземна улица, заедно с 1,72% в сградата, която е построена върху дворно място, находяща се на ул. Б***, цялото с площ 824кв.м., съставляващо УПИ ***, ***,***, *** и ***.

Уговорили срок на договора до 1.9.2020г., в който ответникът следвало да търси купувачи, да организира огледи и да консултира продавача за осъществяване на продажбата.

Ищецът платил на ответника на 13.5.2020г. възнаграждение от 10000лв. по банков път с основание „посредничество и консултации за продажба на имот в срок до 1.9.2020г.“ При плащането присъствали трима служители на ресторанта

1

Ответникът не изпълнил задълженията си.

В телефонен разговор малко преди да изтече срокът на договора, ищецът дал на ответника двумесечен срок да изпълни задълженията си или да върне получената сума.

Ответникът не изпълнил задълженията си и не върнал парите в дадения срок.

Ищецът сочи, че евентуално разваля договора с предявяване на исковата молба.

Ответникът оспорва иска – оспорва възникването на облигационното отношение, твърди, че срокът, за който е сключен договора е твърде кратък, поради което не е доказано виновно неизпълнение, липсва съществено съдържание на договора, а именно цената на имотите.

Относно искането но ищеца за допускане на трима свидетели: същото е недопустимо на основание чл.164, ал.1, т.3, предл.2 ГПК.

Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по делото.

ИЗГОТВЯ проект за доклад съобразно мотивната част.

ЗАДЪЛЖАВА ищеца в срок до първото о.с.з. да представи копия от документи за собственост на процесните имоти.

УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок да посочи оспорва ли, че сумата от 10000лв. е получена на 13.5.2020г. от него по банков път с основание „посредничество и консултации за продажба на имот в срок до 1.9.2020г.“ – с оглед преценка от необходимостта от допускане на поисканата от ищеца ССчЕ.

ОСТАВА БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за допускане разпит на трима свидетели.

НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 30.5.2023г. от 10,10 часа, за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца - и препис от отговора на исковата молба.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да използват 2 медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3