Решение № 17 от 07.01.2026, Окръжен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 17 гр. Пловдив, 07.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, X СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Пламен П. Чакалов

Членове:

Румяна Ив. Андреева Атанасова

Бранимир В. Василев при участието на секретаря Бояна Ал. Дамбулева като разгледа докладваното от Пламен П. Чакалов Въззивно гражданско дело № 20245300502080 по описа за 2024 година

Производство по реда на чл. 294 от ГПК.

С решение №490/23.07.24г. на ВКС, І-во г. о. постановено по гр. д. № 4360/22г. е отменил въззивно решение № 541/29.04.22г. постановено по гр. д №259/22г. на Пловдивския окръжен съд и е върнал делото за ново разглеждане от друг състав на въззивния съд.

Няма спор, а и от представените преписи от нотариални актове, скици и строителна документация, се установява, че страните са собственици съответно – Н.

Х. Д. на първия етаж, а Т. Х. Т. на втория етаж в жилищната сграда, находяща се в гр.

******с административен адрес ********. С определение, постановено в открито съдебно заседание, проведено на 02.11.2020г. по гр. д. № 289/20г. по описа на КлРС е прието за безспорно обстоятелството, че вторият етаж е построен през 1978г. в резултат на реализиране на право на надстрояване.

В производството по първоначално образуваното дело № 1034/16г. на КрРС се разпитани свидетелките Н. Д. – дъщеря на Н. Х. Д. и П. Т. – майка на страните, се установява, че в избения етаж Н. Д. ползвала две избени помещения, а третото в северозападната част пред стълбището до втория етаж се ползва от Т. Х. Т. необезпокояван от настрояването на къщата.

1

От така дадените показания, може да се обоснове извод за придобиване по давност от Т. Т. на избено помещение, означено като „С3“ на скицата на л. 80 от настоящото дело и е с площ от 7.5 м2.

При това положение, макар двата жилищни етажа да са еднаква площ, то площта на помощните помещения, които принадлежат към основните помещения създават неравенство в дяловете от общите части на сградата. За определяне на техния размер като процент и стойност са приети заключения на съдебно техническа и оценителска експертизи. От техните констатации и по – конкретно заявеното в откритото съдебно заседание, проведено на 29.10.25г. от вещото лице Г. се установява че дела на Н. Д. е със 4.13% повече, а стойностното изражение на този процент възлиза на 2 645лв.

Като е определил други проценти в общите части на сградата и друга сума съответна на стойността на общите части, притежавани от собственика на първия етаж, районният съд е постановил неправилно решение, което следва да се отмени, като вместо него се постанови друго с което се определи за Н. Д. 52.065% от общите части на сградата, а на Т. Т. – 47.935%, като Н. Д. следва да заплати стойността на притежавания от нея по – голям обем от общите части на Т. Т. възлизаща на 2 645лв.

С оглед изхода на делото направените до настоящия момент разноски дължими от Д. на Т. възлизат на 1 442.06лв., от които 780лв. е адвокатски хонорар, а разликата е възнаграждения за експертизи относими към предявения иск.

Воден от горното и на основание чл. 270, ал.3, изр. трето от ГПК съдът РЕШИ:

ОТМЕНЯ Решение № 260156/22.10.2021г. постановено по гр. д. № 289/20г. по описа на Карловския районен съд, ІІ - р и гр. с. и вместо това ПОСТАНОВЯВА:

ОПРЕДЕЛЯ по иска предявен от Т. Х. Т., ЕГН **********, от** против Н. Х. Д., ЕГН **********, от ***** дялове във всички общи части на сграда с идентификатор 36498.503.***, построена в гр. ****, с административен адрес **** както следва: за собственика на обект с идентификатор 36498.503.**** Н. Х. Д., ЕГН ********** – 52.065% (петдесет и две цяло и шестдесет и пет хилядни), а за собственика на обект с идентификатор 36498.503.***** - Т. Х. Т., ЕГН ********** – 47.935% (четиридесет и седем цяло е деветстотин тридесет и пет хилядни).

ОСЪЖДА Н. Х. Д., ЕГН **********, от ******* да заплати на Т. Х. Т., ЕГН **********, от ******** сумата 2 645 (две хиляди шестстотин четиридесет и пет) лева представляваща стойността на 4.13% от притежаваните от нея в повече общи части на сградата с идентификатор 36498.503.**********, построена в гр. *********, с административен адрес ******** в резултат на надстрояване на сградата, осъществено 2 пред 1978г. и сумата 1 442.06 (хиляда четиристотин четиридесет и два лева и шест стотинки) разноски.

Решението може да бъде обжалвано в едномесечен срок от връчването му на страните пред Върховния касационен съд.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3