Определение № 2916 от 09.06.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2916 гр. Варна, 09.06.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на девети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело № 20233100102515 по описа за 2023 година

Производството е с правно основание чл.140 от ГПК.

Производството по делото е образувано въз основа на постъпила искова молба от О. Ю. Н. с ЕГН: ********** и постоянен адрес: гр. Варна, ул. *** действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. К. А. ВАК и адв. И. А. – ВАК и двете със съдебен адрес: гр. Варна, ул. *** против В.

Михайлов Н. с ЕГН: ********** и адрес за призоваване гр. Варна, ул. *** която са предявени искове с правно основание чл.23, ал.1, а в евентуалност и чл.23 ал. 2 от СК с цена на иска 267 181,80 лева.

С исковата молба е заявен следния петитум, с който ищцата моли съда, да постанови решение, с което:

1/ ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО на основание по чл.23, ал.1 от СК, във връзка с чл.124, ал.1 от ГПК, в отношенията между ищцата О. Ю. Н., ЕГН:

********** и ответника В. МИХАЙЛОВ Н., ЕГН: **********, че ищцата е изключителен собственик на:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР

№

*** по КККР на гр. Варна, одобрени със заповед РД-1892/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се на адрес: гр. Варна, р-н Приморски, ул. ***, разположен в Жилищна сграда - многофамилна, с предназначение на с.о.: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 55,30 кв.м. и прилежащи части: 1,72% (18,99 кв.м.) от общите части на сградата, както и мазе № 13 с площ от 5,80 кв.м., при граници: на етажа- с.о.

№ ***, под обекта - с.о. № *** и над обекта с.о. № ***, придобит с Нот. акт№ 69, том ХLVI, дело № 10060, вх. рег.№ 17289 / 13.09.2010 г. (титуляр по акта В. Н.), придобит по време на брака им, поради трансформация на лично имущество.

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР

№

*** по КККР на гр. Варна, одобрени със заповед РД-18-92 /14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се на адрес: гр. Варна, р-н Приморски, 1 ул. ***, разположен в Жилищна сграда - многофамилна, с предназначение на с.о.: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 104,70 кв.м. и прилежащи части: покривна тераса с площ 43,70 кв.м., 9,7596% (13,61 кв.м.) от общите части на сградата, както и изба № 7 с площ от 5,35 кв.м., при граници: на етажа - с.о. № ***, под обекта - с.о. №

*** и ***, над обекта - няма, придобит с нот.акт № 32, том XVIII, дело № 3695, вх.рег.№ 7841 / 04.04.2017 г. (титуляр по акта О. Н.), придобит по време на брака ни, поради трансформация на лично имущество. а в условията на евентуалност,

ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО на основание по чл.23, ал.2 от СК, в отношенията между ищцата О. Ю. Н., ЕГН: ********** и ответника В.

МИХАЙЛОВ Н., ЕГН: **********, че ищцата е собственик на следните недвижими имоти, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР

№

*** по КККР на гр. Варна, одобрени със заповед РД-18-92 / 14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се на адрес: гр. Варна, р-н Приморски, ул. ***, разположен в Жилищна сграда многофамилна, с предназначение на с.о.: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 55,30 кв.м. и прилежащи части: 1,72% (18,99 кв.м.) от общите части на сградата, както и мазе № 13 с площ от 5,80 кв.м., при граници: на етажа- с.о. № ***, под обекта - с.о. № *** и над обекта с.о. № ***, придобит с Нот. акт№ 69, том ХLVI, дело № 10060, вх. рег.№ 17289 / 13.09.2010 г. (титуляр по акта В. Н.), поради частична трансформация на лично имущество на ищцата, като частта на ответника е незначителна.

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ

С

ИДЕНТИФИКАТОР

№

*** по КККР на гр. Варна, одобрени със заповед РД-18-92 на ИД на АГКК, находящ се на адрес: гр. Варна, р-н Приморски, ул. ***, разположен в Жилищна сграда многофамилна, с предназначение на с.о.: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 104,70 кв.м. и прилежащи части: покривна тераса с площ 43,70 кв.м., 9,7596% (13,61 кв.м.) от общите части на сградата, както и изба № 7 с площ от 5,35 кв.м., при граници: на етажа - с.о. № ***, под обекта - с.о. №

*** и ***, над обекта - няма, придобит с нот.акт № 32, том XVIII, дело № 3695, вх.рег.№ 7841 / 04.04.2017 г. (титуляр по акта О. Н.), придобити по време на брака ни, поради частична трансформация на лично имущество на ищцата, като частта на ответника е незначителна.

В исковата молба и уточнителните молби към нея, ищцата посочва, че с 2 ответника са бивши съпрузи и граждани на Руската Федерация. Постоянно се установили да живеят в Република България през 2011 г.

Бракът им бил сключен на 04.12.1999 г. във Виборски район на СанктПетербург, като през 2021 г. без да я уведоми ответникът подал молба за развод пред съда по местосключването на брака им. За тези му действия посочва, че разбрала година и половина по-късно, след като получила молба от съд в България, пред който бил предявен иск за делба на недвижими имоти, по която било образувано гр. д. № 11442/2022 г. по описа на ВРС. Тъй като процедурата по връчването на съдебните книжа по образуваното дело за развод била нарушена, постановеното от съда неприсъствено решение за прекратяване на брака било отменено.

С решение от 09.01.2023 г. на мирови съдия от съдебен район № 32 за град Санкт-Петербург, постановено по дело № 2-24/2023-32, влязло в сила на 14.02.2023 г. бракът им бил прекратен и им бил издаден Акт за прекратен брак III-АК № 787213/02.03.2023 г.

С всички тези действия смята, че ответникът е целял да придобие ½ ид. част от придобитите по време на брака им, с нейни лични средства, недвижими имоти. В тази насока изтъква, че действията на В. Н. и към момента на депозиране на исковата молба по отношение на недвижимите имоти са собственически. Отправял й покани за заплащане на наем по отношение на жилището, в което живеела с майка си, едновременно с това другият апартамент се ползвал еднолично от ответника, отдавал го под наем и получавал наемните вноски в пълен размер.

Твърди, че по време на брака придобила с лични средства следните недвижими имоти и лек автомобил:

-самостоятелен обект с идентификатор № *** по

КККР на гр. Варна, одобрени със заповед РД-18-92 / 14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се на адрес: гр. Варна, р-н Приморски, ***, вх. Б, ет. 4, ап. 13, разположен в Жилищна сграда - многофамилна, с предназначение на с.о.: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 55,30 кв.м. и прилежащи части: 1,72% (18,99 кв.м.) от общите части на сградата, както и мазе № 13 с площ от 5,80 кв.м., при граници: на етажа- с.о.

№ ***, под обекта - с.о. № *** и над обекта с.о. № ***, придобит с Нот. акт№ 69, том ХLVI, дело № 10060, вх. рег.№ 17289 / 13.09.2010 г. (титуляр по акта В. Н.);

- самостоятелен обект с идентификатор № *** по КККР на гр. Варна, одобрени със заповед РД-18-92 /14.10.2008 г. на ИД на АГКК, находящ се на адрес: гр. Варна, р-н Приморски, ***, ет.

6, ап. 14, разположен в Жилищна сграда - многофамилна, с предназначение на с.о.: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 104,70 кв.м. и прилежащи части: покривна тераса с площ 43,70 кв.м., 9,7596% (13,61 кв.м.) 3 от общите части на сградата, както и изба № 7 с площ от 5,35 кв.м., при граници: на етажа - с.о. № ***, под обекта - с.о. №

*** и ***, над обекта - няма, придобит с нот. акт № 32, том XVIII, дело № 3695, вх.рег.№ 7841 / 04.04.2017 г. (титуляр по акта О. Н.);

Излага, че горепосочените недвижими имоти са придобити по време на брака им, но с нейни лични средства, получени в резултат на разпоредителни сделки с недвижими имоти- нейно лично имущество, всички находящи се в Руската Федерация.

По отношение на самостоятелен обект с идентификатор № ***, чийто титуляр е В. Н., посочва следното: След като взели решение за преместването си в България, ответникът извършил проучване на условията на местното законодателство и процедурата по установяването им на територията на страната. Избрали условието по чл. 24, ал.1, т. 10 ЗЧРБ като едно от изискванията било да придобият имот на територията на Република България, в който да живеят. Твърди, че тъй като не познавала законите в страната се доверила на агента им за недвижими имоти и обстоятелството, че изискването за закупуване на имот е задължително. Тъй като ответникът бил изключително настоятелен и доколкото той бил основния кандидат за пребиваване, горепосоченият недвижим имот бил придобит на негово име, но средствата за закупуването му били осигурени изцяло от нея, чрез продажбата през 2010 г. на придобит от ищцата /чрез безвъзмездно прехвърляне правото на собственост от майка й/ поземлен имот, ведно с находящата се в него сграда, за сумата от 3 550 500 рубли, равняваща се на 90 000 евро. Разплащанията по договора за покупко-продажба твърди, че са се осъществявали чрез банков сейф, като за целта купувачът и ответника сключили договор за наем на банкова касета, чийто титуляр била тя, като твърди, че веднага след продажбата- 30.07.2010 г. постъпилата в банковия сейф, сума, внесла по личната си банкова сметка в Балтинвестбанк, гр. Санкт Петербург.

Твърди, че след посещението им в България в периода 17-31.08.2010 г. и договорката за закупуване на горепосочения недвижим имот, находящ се на ул. „Селиолу“, още в деня след връщането им в Русия- 01.09.2010 г. с част от паричните средства от продажбата на вилата извършила всички необходими банкови операции. За целта ответникът открил на негово име банкова сметка в Балтийска инвестиционна банка, по която сметка, тя му превела част от средствата постъпили от продажбата на вилата. По препоръка на банков служител избрала захранване на сметката на ответника чрез прехвърляне на средствата от сметка в сметка, за които операции представя банкови извлечения. След осигуряване на необходимата наличност по сметката на ответника, на 01.09.2010 г. същият превел по сметка на дружеството – продавач на имота в България- „Форест Груп“ ЕООД, сумата от 38 500 евро, с посочено основание покупко-продажба по договор от 30.08.2010 г.

4

Посочва, че освен така описаните плащания, извършила и още едно, с което превела по банковата сметка на ответника в България, открита в ЦКБ, сумата от 25 850 евро.

От така направените преводи към сметките на ответника, твърди, че същият е получил суми в общ размер на 64 470 евро, а заплатената от него продажна цена за придобиване на имота в България, находящ се на ул.

„Селиолу“ била в размер на 38 500 евро.

Отделно от горното посочва, че на 09.09.2010 г. е превела на ответника и сумата от 2020 евро за доказване на финансовата му обезпеченост в процедурата за получаване на разрешение за пребиваване пред служба Миграция.

Поддържа, че процесният недвижим имот е закупен изцяло с нейни лични средства, придобити по безвъзмезден начин, по дарение от майка й, като ответника е бил напълно наясно, че средствата за закупуването на имота не са му били дарени от ищцата и че същият няма принос в придобиването му, независимо от титулярството му по нотариалния акт. Твърди, че същият винаги е знаел, че трансформираните лични недвижими имоти в пари за покупката, не са били внесени от нея като участие или принос в издръжката на семейството им, а с идеята след преминаване през процедурите по получаване на разрешение за пребиваване в България, да й „върне“ собствеността върху имота, като във всички разговори по този въпрос, ответникът поставял изисквания за получаване на насрещна облага.

Твърди, че не е налице и равен принос в придобиването на имота доколкото по време на брака им, изцяло ищцата удовлетворявала жилищните им нужди. През цялото време живеели в нейни лични имоти. Още повече, че ответникът имал три деца от предходни връзки, а доколкото двамата нямали дете, пред тях не стояла нуждата от предвиждане на средства за издръжката на съвместни от брака им деца. Участието му в домакинството твърди, че било епизодично, тъй като В. нямал постоянни доходи, през по голямата част от времето бил безработен и единственото негово лично имущество, придобито преди брака им, било едностайно жилище в гр. Иваногород, което продал за сумата от 6 000 долара. През 2009 г. получил в наследство от родителите си 1/3 ид.ч. от жилището им в гр. Новочеркаск, но се отказал от дела си.