Решение № 724 от 22.10.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 724 гр. Благоевград, 22.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Габриела Тричкова при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от Габриела Тричкова Гражданско дело № 20261210100103 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, подадена от И. С. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Д. /настоящ адрес: ********, чрез адвокат Й. С., срещу Е. Л. Д., с ЕГН **********, понастоящем съгласно документ за самоличност в И. Е. Е. К., с ********, с адрес за призоваване ********-приземен етаж.

С исковата молба се иска от съда да признае за установено на основание чл. 23, ал.2 СК по отношение на ответницата Е. Л. Д., с ЕГН **********, понастоящем съгласно документ за самоличност в И. - Е. Е. К., с ********, че И. С. К., с ЕГН **********, има лично притежание в размер на 44/100 идеални части, придобити с лични средства на И. С. К., с ЕГН **********, на следните недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда, представляващ „Жилище, апартамент", заснет с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно точка две/, находящ се в сграда с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно /, изграден в поземлен имот с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет/, с площ от 80,00 /осемдесет/ кв.метра по кадастралната карта на гр.Благоевград с ЕКАТТЕ 04279, община Благоевград, обл.Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 г на Изп. директор на АК, с адрес на имота/ гр.Благоевград, местност „Баларбаши", етаж 1 /първи/, апартамент „Б" /буква Б/, при граници/съседи: на същия етаж ***., над обект : ***, Ведно с Мазе / 2/две/ с площ от 12,57 /дванадесет цяло и петдесет и седем стотни/ кв.метра, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, а по документ за собственост същия недвижим имот представлява „АПАРТАМЕНТ „Б" /буква Б/, изграден на кота 0,00 /плюс минус нула метра/находящ се на първи етаж, с площ от 80,00 - осемдесет кв.метра, състоящ се от дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и тоалетна, Ведно с мазе № 2- две, изградено на кота -2,40 /минус две цяло и четиридесет стотни/метра, със застроена площ 12,57 /дванадесет цяло и петдесет седем стотни/кв.метра, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при граници/съседи на апартамента: север апартамент „А", и стълбищна клетка, юг-улица, изток и запад-двор и при граници /съседи на мазето: мазе № 1, мазе № 3 и антре, който апартамент е изграден в триетажна жилищна сграда, състояща се от сутерен-мазета, три етажа, тавански етаж под 45 градуса, шест гаража 1 до същата сграда, находяща се в УПИ - VII седемнадесет с пл. № 8145/осем хиляди сто четиридесет и пет/ в квартал 2-втори по плана на пети микрорайон на гр.Благоевград, при граници/съседи на имота: от две страни улица. Съгласно Схема № 15-13572/18.08.2025 г на АГКК на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура жилището представлява Самостоятелен обект с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно точка две/, с адрес на самостоятелния обект: гр.Благоевград, ул. „Цар Борис I" № 25, ет.1, ап. Б, като самостоятелният обект се намира на етаж 1-първи сграда с идентификатор ***.l./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно /, с предназначение :Жилищна сграда многофамилна, Брой етажи-4, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет/, предназначение на самостоятелният обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение: Брой нива на обекта 1 едно, площ на самостоятелния обект: 80,00 кв.метра, прилежащи части: мазе 2 с площ 12,57 кв.м; Ниво - 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***; под обекта- няма; над обект: ***, ***, предишен идентификатор-няма, и

2. Сграда, представляваща „Хангар, депо, гараж", заснет с идентификатор *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет.точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка три/, изградена в поземлен имот с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет/, с площ от 14,00 -четиринадесет квадратни метра, по кадастралната карта на гр.Благоевград с ЕКАТТЕ 04279, община Благоевград, обл.

Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 г на Изп. директор на АК, с адрес на имота/ гр.Благоевград, местност „Баларбаши", ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, а по документ за собственост същият недвижим имот представлява Гараж № 2-две, със застроена площ 13,75 /тринадесет цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.метра, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при граници /съседи:изток-гараж № 3; юг-улица; запад-гараж № 1 и север-калкан., който гараж е изграден в УПИ VII, С ПЛ. № 8145, в квартал 2 по плана на пети микрорайон на гр.Благоевград, при граници/съседи на имота: от две страни улици. Съгласно Скица на сграда № 15-137271 изд. на 18.08.2025 г на сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Благоевград, ГАРАЖА представлява сграда с идентификатор *** / нула четиристотин двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка/ с адрес гр.Благоевград, ***, разположен в поземлен имот с идентификатор ***/нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет/, застроена площ: 14четиринадесет квадратни метра, брой етажи- 1-един, брой самостоятелни обекти в сградата :0, Предназначение : ГАРАЖ, предишен идентификатор-няма.

В условията на кумулативност на основание чл. 34 от ЗС се иска от съда да допусне до делба между съделителите описаните недвижими имоти при следните съделители и квоти на собственост :-За И. С. К., с ЕГН ********** - 72/100 идеални части, за всеки един от имотите и-за Е. Л. Д., с ЕГН **********, понастоящем съгласно документ за самоличност в И.- Е. Е. К., с ******** - 28/100 идеални части за всеки един от имотите.

Претендират се сторените по делото разноски.

Към исковата молба са представени писмени документи.

Твърди се в исковата молба, че страните са бивши съпрузи по силата на сключен граждански брак на 08.01.2005 г в гр.Дупница, който брак е прекратен с Решение № 591 от 20.11.2024 г., постановено по гражданско дело № 1606/2024 г. по описа на PC-Дупница, влязло в законна сила на 11.12.2024 г., като ответницата съгласно българският документ за самоличност е записана като Е. Л. Д., с ЕГН **********, но тъй като същата живее в И. около 22 години и при легализиране на престоят е записана като Е. Е. К., с ********.

Ищецът твърди, че по време на брака страните придобили жилище и гараж, находящи се в гр.Благоевград, кв. Баларбаши, ***. Навежда се, че през 2003 г ., ищецът живеел и работел в строителството в Р.И., като първоначално работел „на черно" по 10-12 ч.

2

, но възнаграждението го устройвало.

Твърди се, че през 2004 г., след като приятел му споделил, че неговия брат е купил жилище „на зелено" в Благоевград, на изгодни за момента цени решил да вложи личните си пари, като сключил договор за строителство на 03.12.2004 г. с Ж. С. Н., управител и представляващ СД „Етиком - Наков и сие", със седалище и адрес на управление гр.Б., съгласно който СД „Етиком-Наков и сие" приел да изгради със собствени на СД материали и осигурен труд в завършен вид апартамент в УПИ 81-54 до Акт 16, терен XVII, квартал II, микрорайон V, Благоевград Баларбаши, като апартамента № б е на етаж 1 от 94 кв.м, ведно с мазе от 15 кв.м. и гараж № 1 от 13,75 кв.м и била договорена цена в размер на 24 500,00 евро. Навежда се, че първата вноска от цената е от 30% в размер на 7 300,00 евро /14 278,00 лева/, следвало да се внесат в деня на подписване на договора - 03.12.2004 г. Ищецът твърди, че е внесъл сумата на строителя за което му била издадена и квитанция към приходен касов ордер №62/03.12.2004 г. Навежда се, че при подписване на договора пред Нотариуса, се разбрали в договора да се включи и гараж, като това допълнение се направило от строителя в нотариалната кантора и в присъствието на Нотариуса и на брат му, като цената между страните може да бъде коригирана в случай на промяна на квадратурата на обекта. Навежда се, че по-късно в хода на строителство възниквали множество проблеми, както с качеството, така и със сроковете на изпълнение и настъпили някои промени в условията на договора.

Излага се, че благодарение на брат му, който непрекъснато следял строителството, осъществявал контакти със строителя, присъствал на почти всичките им разговори и разплащания със строителя, успял да финализира строителството. Твърди се, че след запознанството с ответницата, същата отишла да живее в И., не знаела езика и се нанесла да живее с ищеца, като се записала да учи испански език и първоначално ищецът заплащал всички разходи по наем, храна и други такива, но по късно ответницата започнала работа за по 4 часа на ден, да пази дете и получавала по 430 евро на месец, без договор, „на черно".

Ищецът твърди, че на 25.06.2005 г. платил на строителя и втората вноска от 6000,00 евро /11734,98 лева/, на 07.12.2005 г., платил още 2700,00 евро, за което му били издадени и разписки, като през 2005 г. тъй като вече работел легално декларирал доходите си в Р.И., като подавал данъчни декларации, плащал и данъци. Твърди се, че на 08.01.2005 г. сключили граждански брак с ответницата, същата забременяла, като от брака си имат родено едно дете. Излага се още, че към настоящият момент страните живеят в И.. Навежда се, че след множеството проблеми около строителството на 12.07.2008 г. ищецът подписал договор за покупко-продажба на жилището и гаража, обективиран в Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 161, том 1, рег. № 13382, дело № 712 от 2008 г., на нотариус И. К., с район на действие PC Благоевград и вписана в НК под № 241, който акт е вписан в СП при PC Благоевград с вх. peг. № 3033 от 22.07.2008 г, Акт № 64, том VII, дело № 14.01.2008 г., съгласно който купил следните имоти: 1. Самостоятелен обект в сграда, представляващ „Жилище, апартамент", заснет с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно точка две/, находящ се в сграда с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно /, изградено в поземлен имот с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет/, с площ от 80,00 /осемдесет/ кв.метра по кадастралната карта на гр.Благоевград с ЕКАТТЕ 04279, община Благоевград, обл.Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-32 от 10.05.2006 г на Изп. директор на АК, с адрес на имота/ гр.Благоевград, местност „Баларбаши", етаж 1 /първи/, апартамент „Б" /буква Б/, при граници/съседи: на същия етаж ***., над обект : ***, Ведно с Мазе / 2/две/ с площ от 12,57

/дванадесет цяло и петдесет и седем стотни/ кв.метра, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, а по документ за собственост същия недвижим имот представлява „АПАРТАМЕНТ „Б" /буква Б/, изграден на кота 0,00 /плюс минус нула метра/находящ се на първи етаж, с площ от 80,00 - осемдесет кв.метра, състоящ се от дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и тоалетна, Ведно с мазе № 2- две, изградено на кота -2,40 /минус две цяло и четиридесет стотни/метра, със застроена площ 12,57 /дванадесет цяло и петдесет седем стотни/кв.метра, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при граници/съседи на апартамента: север апартамент „А", и стълбищна 3 клетка, юг-улица, изток и запад-двор и при граници /съседи на мазето: мазе № 1, мазе № 3 и антре, който апартамент е изграден в триетажна жилищна сграда, състояща се от сутеренмазета, три етажа, тавански етаж под 45 градуса, шест гаража до същата сграда, находяща се в УПИ - VII седемнадесет с пл. № 8145/осем хиляди сто четиридесет и пет/ в квартал 2втори по плана на пети микрорайон на гр.Благоевград, при граници/съседи на имота: от две страни улица. Съгласно Схема № 15-13572/18.08.2025 г на АГКК на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура жилището представлява Самостоятелен обект с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно точка две/, с адрес на самостоятелния обект: гр.Благоевград, ***, ет.1, ап. Б, като самостоятелният обект се намира на етаж 1-първи сграда с идентификатор ***.l./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка едно /, с предназначение :Жилищна сграда многофамилна, Брой етажи-4, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет/, предназначение на самостоятелният обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение: Брой нива на обекта 1 едно, площ на самостоятелния обект: 80,00 кв.метра, прилежащи части: мазе 2 с площ 12,57 кв.м; Ниво - 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***; под обекта- няма; над обект: ***, ***, предишен идентификаторняма,и 2. Сграда, представляваща „Хангар, депо, гараж", заснет с идентификатор *** /нула четири хиляди двеста седемдесет и девет.точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет точка три/, изградена в поземлен имот с идентификатор ***./нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и три точка двеста шестдесет и девет/, с площ от 14,00 -четиринадесет квадратни метра, по кадастралната карта на гр.Благоевград с ЕКАТТЕ 04279, община Благоевград, обл.