Решение № 597 от 21.04.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 597 гр. Русе, 21.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20244520105553 по описа за 2024 година

Производство по чл.239 ГПК.

Искът е с правно основание по чл.233, ал.1, изр.1 ЗЗД.

Ищцата Л. М. А., чрез пълном. адв. Й. М. твърди, че на 23.08.2023г. е сключила с ответника Б. Д. Т. чрез агенция за недвижими имоти ЕРА ИМОТИ НАДЕЖДА договор за наем, по силата на който му е предоставила за временно и възмездно ползване апартамент, намиращ се в гр. Мартен, ул.

“****, вх.А, ет.2, ап.6. Ответникът не й заплащал наема от м. ноември 2023г., както и консумативните разходи за ел. енергия и вода до момента. Наемният срок на договора е изтекъл на 23.08.2024г. С нотариална покана на русенския нотариус Георги Георгиев уведомила ответника, че прекратява договора за наем поради изтичане на срока и го поканила да й върне ключовете от имота.

Ответникът не е сторил и продължава да ползва наетия имот и към настоящия момент без основание. Моли съдът да осъди ответника да опразни и да й предаде държането на наетия имот - апартамент, намиращ се в гр. Мартен, ул.

“****, вх.А, ет.2, ап.6. Не претендира за разноски по делото.

Ответникът Б. Д. Т. в срока по чл.131 ГПК не е подал писмен отговор на исковата молба и не се явява в първото заседание по делото. Препис от исковата молба с приложенията е връчен на ответника по реда на чл.44, ал.1, 1 изр. последно ГПК. Призовка за съдебното заседание му е връчена по реда на чл.41, ал.2 ГПК.

В съдебно заседание на 10.04.2025г. ищцата чрез процесуалния си представител е поискала постановяване на неприсъствено решение по отношение на ответника.

Ищецът е представил с исковата молба следните писмени доказателства:

Договор за наем от 23.08.2023г., нотариална покана от 26.07.2024г., Разписка №23/26.07.2024г. за връчването й, Разписка от 23.08.2024г. за залепяне на уведомление и фактури за заплатени нотариални такси.

За да се произнесе, съдът съобрази следното:

Формалните предпоставки по чл.238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява в съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание – чл.239, ал.1, т.1 ГПК.

Налице е и материалноправната предпоставка по чл.239, ал.1, т.2 ГПК – исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

Съдът следва да се произнесе с неприсъствено решение по отношение на ответника, с което да уважи предявения иск.

Водим от горното и на основание чл.239 ГПК съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Б. Д. Т. от гр. Русе, ул. “****” №18, ЕГН ********** да предаде на Л. М. А. от гр. Русе, ул. “****” №3, вх.6, ет.6, ЕГН **********, държането на наетия имот: апартамент, намиращ се в гр. Мартен, обл. Русе, ул. “****, вх.А, ет.2, ап.6.

Решението е окончателно.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 2