Определение № 5507 от 09.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5507 гр. С., 09.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА Н. УРУМОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело № 20231110162747 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД, ЕИК: 203024670, със седалище и адрес на управление: гр. С., бул. „А.С.“ № 55, ет. 2, чрез адв. М., срещу ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. С., бул. „М.“ №18 /, сграда Б, предатсвлявана от управителя М. Т., за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1881,55 евро (3680,00 лв.), представляваща незаплатена сума за поддръжка и управление на ЕС, за периода от 01.08.2015 г. до 30.09.2023 г., съгласно сключен между страните Договор за услуга № 391/01.08.2015 г.

С исковата молба са представени: пълномощно, Протокол за ОС от 02.07.2015 г. ведно с бланка за гласуване, Протокол за поставено съобщение по чл. 16, ал. 7 ЗУЕС, Протокол за залепена покана за свикване на ОС, Договор за услуга № 391/01.08.2015 г., Протокол за ОС от 08.08.2019 г. ведно с присъствен списък, списък за гласуване и покана за свикване, Договор за услуга № 391/01.09.2019 г., Протокол за ОС от 08.09.2020 г. ведно с присъствен списък и списък за гласуване, Договор за услуга № 391/01.10.2020 г. и общи условия към него, Протокол за ОС от 15.12.2021 г. ведно с присъствен списък и списък за гласуване, 16 бр. листа финансов отчет, 77 бр. листа разписки за плащане, 159 бр. листа фактури.

Направено е искане за назначаване на съдебно-счетоводна експертиза.

В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв. С отговора са представени: Договор за правна защита и съдействие и пълномощно, преводно нареждане от 11.03.2024 г., уведомление до вход мениджър от 17.02.2023 г., Удостоверение от район „Красно село“ – СО, Протокол от ОС от 16.02.2023 г. ведно със списъка на месечни такси, Договор за услуга № 391/01.10.2020 г. ведно с Общи условия към него, Движение на каса за 2023 г.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК на редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата. Съдът намира, че не са налице предпоставките на чл. 140а, ал. 1 ГПК за задължаване на страните да участват в информационна среща за процедура по медиация, с оглед извършена от съда преценка по чл. 140, ал. 2 ГПК.

По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното:

Следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора документи като относими към предмета на спора. За изясняване на спора от 1 фактическа страна следва бъде допусната исканата от ищеца съдебно-счетоводна експертиза, която да отговори на поставените в исковата молба въпроси.

Водим от горното и на основание чл. 140 ГПК, Софийски районен съд , ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.03.2026г. от 14.40 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:

Предявен е иск „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД, ЕИК: 203024670, със седалище и адрес на управление: гр. С., бул. „А.С.“ № 55, ет. 2, чрез адв. М., срещу ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. С., бул. „М.“ №18 /, сграда Б, предатсвлявана от управителя М. Т., за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 1881,55 евро (3680,00 лв.), представляваща незаплатена сума за поддръжка и управление на ЕС, за периода от 01.08.2015 г. до 30.09.2023 г., съгласно сключен между страните Договор за услуга № 391/01.08.2015 г.

Ищецът твърди, че е сключил с ответника Договор за услуга № 391/01.08.2015 г., изменен с Договор за услуга от 08.08.2019 г. и Договор за услуга от 01.10.2020 г. Поддържа, че по силата на договора имал задължение да заплаща месечните задължения на етажната собственост към трети лица, като етажните собственици се задължили да му осигуряват предварително паричните средства за това. Посочва, че те не изпълнили това свое задължение, поради което през периода 01.08.2015 г. – 30.09.2023 г. заплатил със свои средства задължения на етажната собственост в общ размер от 3680 лв., представляващи сбор от следните суми: 1000 лв. ток за асансьор и общи части, 200 лв. за допълнителни услуги, 350 лв. за абонаменти за СИМ карти за асансьора, 1000 лв. за почистване на общите части и 1130 лв. за поддържане на асансьор. Поддържа, че ответника не му възстановил тези суми, поради което иска присъждане на същите в настоящото производство.

В срока за отговор, ответникът по делото е депозирал такъв, като навежда съображения за нередовност на исковата молба. Оспорва и основателността на иска като посочва, че не е в облигационни отношения с ищеца, тъй като договорът от 01.10.2020 г. не бил сключен при спазване на ЗУЕС, евентуално – бил прекратен на 01.10.2022 г., поради изтекъл срок на действие. В тази връзка посочва, че от 01.10.2022 г. етажните собственици сами събирали вноски и са заплащали съответните разходи, поради което ищецът нямал вземания след тази дата. Твърди се, че не се дължат суми и за периода преди 08.09.2020 г., тъй като на тази дата било проведено общо събрание, на което било прието, че етажната собственост дължи на „Вход мениджър“ ЕООД само сумата от 110 лв., която към настоящия момент била погасена по давност. Поддържа се, че ищецът не е изпълнил договорните си задължения за събиране на дължимите суми към етажната собственост от съответните етажни собственици, които не са плащали месечните си вноски, поради което нямал право да претендира обезщетение. Развиват се съображения, че Етажната собственост следвало да дължи евентуално суми за режийни и консумативни разходи, но не и суми за други действия, които не е възлагала на ищцовото дружество, в това число комисионни, такси за допълнителни услуги, такса за контрол на почистването и такса ДАЗЛФД. Оспорва се доказателствената стойност на представения от ищеца финансов отчет. Прави се възражение за изтекла погасителна давност. Моли съда да отхвърли исковете и претендира разноски.

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения: ищецът претендира права от неизпълнение на сключен с ответника Договор за услуга № 391/01.08.2015 г.

2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл.79, ал.1 ЗЗД;

2

3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.

4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.

5 . РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва: ищецът трябва да докаже съществуването на облигационно правоотношение с ответника и че е изпълнил задълженията си по него, както и да установи своите претенции по основание и размер. При доказване на тези факти, ответникът следва да докаже, че е заплатил исковата сума.

6. Факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмения отговор писмени доказателства.

ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно-счетоводна експертиза, изпълнима от вещото лице В.П., тел.*** и ****, която като се запознае с данните по делото и извърши необходимите справки, да отговори на поставените в исковата молба въпроси. Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на 250,0 0 евро, вносими от ищеца в едноседмичен срок от уведомяването му, по депозитната сметка на СРС, като в същият срок следва да представи и вносния документ по делото.

Вещото лице да се призове, след представяне на документ за внесен депозит.

УКАЗВА на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-късно от една седмица преди датата на съдебното заседание.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на дадените му указания по назначената съдебна експертиза, същата ще бъде заличена.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца, в едноседмичен срок от получаването на настоящото определение, да вземе становище по представените от ответника писмени доказатеслтва, приложени към отговора на исковата молба.

УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към

МЕДИАЦИЯ.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищеца се връчи и препис от отговора на ответника, ведно с приложенията към него.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3