Решение № 226 от 20.09.2022, Окръжен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№ 226 гр. С., 20.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – С. в публично заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Надежда Н. Янакиева

Членове:

Мартин Цв. Сандулов

Симеон Ил. Светославов при участието на секретаря Пенка Сп. И.а като разгледа докладваното от Мартин Цв. Сандулов Въззивно гражданско дело № 20222200500288 по описа за 2022 година

Производството е въззивно и се движи по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

Обжалвано е решение № 272/20.04.2022г. по гр.дело № 20212230101305 по описа за 2021г. на Районен съд С., с което е оставен без разглеждане предявеният иск с правно основание чл. 108 ЗС и чл. 79 ЗС от Д. С. ИВ., ЕГН: ********** от гр. Б., ул. „Г.К.“ № 21, ет. 4, ап. 3 срещу Г. С. ДР., ЕГН: ********** от гр. С., ул. „Ь. С.“ № 8, вх. Б, ет. 10, ап. 24 да се приеме за установено че ищецът е собственик по давност на недвижим имот, представляващ таванско помещение № 6, което се намира в град С. бул. “Цар Симеон” № 29, вх. Б при граници за таванското помещение: изток - П.Д.В.. запад - стълбищно помещение, север външен зид, юг — коридор, описано в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №139, том 1 , рег.№ 1401, дело 119 от 2004 г. и да се осъди ответницата Г. С. ДР. да му го предаде като недопустим.

Оставен е без разглеждане предявеният иск с правно основание чл. 108 ЗС и чл. 79 ЗС от Д.

С. ИВ., ЕГН: ********** от гр. Б., ул. „Г.К.“ № 21, ет. 4, ап. 3 срещу Г. С. ДР., ЕГН:

********** от гр. С., ул. „Ь. С.“ № 8, вх. Б, ет. 10, ап. 24 да се приеме за установено че ищецът е собственик по давност на реално определена част /само за таванското помещение/ от жилищен имот - АПАРТАМЕНТ находящ се в гр. С., на адрес - бул. „Цар Симеон" № 29, вх. ,.Б“, ет. 4, ап. 12, с площ от 97, 20 кв.метра, ведно с прилежащо избено помещение N: 6 /шест/ и таванско помещение N: 6/шест/ при граници за таванското помещение: изтокП.Д.В.. запад-стълбищно помещение, север-външен зид,юг-коридор, заедно с отстъпено право на строеж върху държавна земя и 5,88 % ид.части от общите части на сградата (по нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 139, том 1, per. № 1401, дело 1

119 от 2004 г, по описа на нотариус Д.Н., per. № 092, с район на действие РС-С.)-искова претенция само в рамките на обема на владяната от него реална част от този имот (правна конверсия), а именно таванско помещение № 6 и да се осъди ответницата Г. С. ДР. да му го предаде като недопустим.

Оставен е без разглеждане предявеният иск с правно основание чл. 108 ЗС и чл. 79 ЗС от Д.

С. ИВ., ЕГН: ********** от гр. Б., ул. „Г.К.“ № 21, ет. 4, ап. 3 срещу Г. С. ДР., ЕГН:

********** от гр. С., ул. „Ь. С.“ № 8, вх. Б, ет. 10, ап. 24 да се приеме за установено че ищецът е придобил и притежавал вещното право на безвъзмездно ползване върху недвижим имот, представляващ таванско помещение № 6 като самостоятелен обект или като реална част, което се намира в град С. бул. „Цар Симеон'' № 29, вх. Б при граници за таванското помещение: изток - П.Д.В., запад - стълбищно помещение, север - външен зид, юг - коридор, описано в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №139, том I . рег.№ 1401, дело 119 от 2004 г. и да се осъди ответницата Г. С. ДР. да му предаде държането като недопустим.

Прекратено е производството по гр.д. № 1305/2021 г. на СлРС, в частта по така предявените недопустими искове.

С решението е отхвърлен иска с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС предявен от Д. С. ИВ., ЕГН: ********** от гр. Б., ул. „Г.К.“ № 21, ет. 4, ап. 3 срещу Г. С. ДР., ЕГН: ********** от гр. С., ул. „Ь. С.“ № 8, вх. Б, ет. 10, ап. 24, с който се претендира да се осъди ответницата Г.

С. ДР. да му заплати парична сума в размер на 4 800 лв., представляващи обезщетение за лишаване от право на ползване на процесния имот за времето от 10 март 2020 година до датата на исковата молба-12.04.2021 г., ведно със законна лихва за забава, начиная от датата на исковата молба до окончателното изплащане като неоснователен.

Признато е за установено на основание чл. 108 ЗС, че ищецът Д. С. ИВ., ЕГН: ********** от гр. Б., ул. „Г.К.“ № 21, ет. 4, ап. 3 е собственик по отношение на ответницата Г. С. ДР., ЕГН:

********** от гр. С., ул. „Ь. С.“ № 8, вх. Б, ет. 10, ап. 24 на следните движими вещи, които се намират в таванското помещение владяни от ответницата:

-Диван Г образен / разтегателен с площ за спане персон и половина/ със зелена дамаска80,00лв.; -Холна секция кафява с витрини и стелажи и гардероб, височина 180 см- 90 лв; Климатик сив, марка Самсунг 12000 BTU, състоящ се от външно и вътрешно тяло- 450 лв;

Корниз - златист метален, дължина 1,60 м. с рингове-40,00 лв.; табуретка със зелена тапицерия-10 лв.; Стол метален със зелена тапицерия -20 лв; Маса малка сгъваема PVC-15 лв; отоплителна вентилационна печка тип духалка, марка Елит-15 лв.; голям телевизор/повреден за ремонт/-0 лв.; Телевизор малък L G с дистанционн о управление-15 лв.;; окачалка за хавлия- 5 лв.; Поставка за сапун- 10 лв.; Преградна завеса в банята- 6 лв.;

Релса за преградна завеса в банята-15 лв.; Тоалетно шкафче с огледало в банята-18 лв.;

Стенна закачалка за дрехи с огледало-40 лв; 1бр. разклонител- 5 лв.; изтривалка за обувки3,50 лв.; комплект метла с лопатка пластмасови - 5лв.; възглавници, 2 бр., втора употреба- 5 лв., комплект спално бельо, втора употреба- 7 лв.; одеяло- 10 лв.; дрехи за лична употреба не са описани подробно и не са оценени; закачалки за дрехи в гардероб- 20 лв.; комплект чаши2 4лв.; плато за плодове - 15 лв.

Осъдена е на основание чл. 108 ЗС ответницата Г. С. ДР., ЕГН:********** от гр. С., ул. „Ь.

С.“ № 8, вх. Б, ет. 10, ап. 24 да предаде владението на ищеца Д. С. ИВ., ЕГН: ********** от гр. Б., ул. „Г.К.“ № 21, ет. 4, ап. 3 на следните движими вещи: Диван Г образен / разтегателен с площ за спане персон и половина/ със зелена дамаска- 80,00лв.; -Холна секция кафява с витрини и стелажи и гардероб, височина 180 см-90 лв; -Климатик сив, марка Самсунг 12000 B T U , състоящ се от външно и вътрешно тяло-450 лв; Корниз - златист метален, дължина 1,60 м. с рингове-40,00 лв.; табуретка със зелена тапицерия-10 лв.; Стол метален със зелена тапицерия -20 лв; Маса малка сгъваема PVC-15 лв; отоплителна вентилационна печка тип духалка, марка Елит-15 лв.; голям телевизор/повреден за ремонт/-0 лв .; Телевизор малък L G с дистанционн о управление-15 лв.; окачалка за хавлия- 5 лв.;

Поставка за сапун- 10 лв.; Преградна завеса в банята- 6 лв.; Релса за преградна завеса в банята-15 лв.; Тоалетно шкафче с огледало в банята-18 лв.; Стенна закачалка за дрехи с огледало-40 лв; 1бр. разклонител- 5 лв.; изтривалка за обувки-3,50 лв.; комплект метла с лопатка пластмасови - 5лв.; възглавници, 2 бр., втора употреба- 5 лв., комплект спално бельо, втора употреба- 7 лв.; одеяло- 10 лв.; закачалки за дрехи в гардероб- 20 лв.; комплект чаши- 4лв.; плато за плодове - 15 лв.

Отхвърлен е иска с правно основание чл. 108 ЗС предявен от Д. С. ИВ. срещу Г. С. ДР. за следните вещи, които не са движими -Радиатор бял алуминиев плюс вентил, 10 ребра за парно отопление- част от отоплителна инсталация; Бяла малка овална порцеланова мивка със сифон- част от отоплителна инсталация; Смесителна батерия Roca с шнур и душ слушалка с поставка за слушалката- част от отоплителна инсталация; Звънчева уредба с бутон звънец, дрехи за лична употреба, които не са описани подробно и не са оценени като неоснователев.

Отхвърлен е иска с правно основание чл. 72 ЗС предявен от Д. С. ИВ. срещу Г. С. ДР., с който се претендира да се осъди ответницата Г. С. ДР. да заплати направените от него подобрения в процесното таванското помещение, които определя на стойност 9230лв. за периода от 2004-2005, ведно със законната лихва за забава до окончателното изплащане на сумата след допуснатото изменение на иска като погасени по давност.

Осъдена е на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК Г. С. ДР. да заплати на Д. С. ИВ. сумата от 149,25 лв., съставляваща сторени по делото разноски съобразно уважената част на исковете.

Осъден на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК Д. С. ИВ. да заплати на Г. С. ДР. сумата от 966,94 лева, съставляваща сторени по делото разноски съобразно отхвърлената част на исковете.

Против това решение е подадена частна жалба, въззивна жалба и насрещна въззивна жалба.

С подадената частна жалба се обжалва решението в неговата прекратителна част. Твърди се, че в лрекратителната му част решението се явява нищожно,поради което и се иска въззивният съд да прогласява нищожността му в прекратителната част, да се върне делото на първоинстанционния съд на друг състав за постановяване на ново решение -правилно , справедливо, допустимо,законосъобразно. На следващо място се поддържа, че решението е 3 неправилно и незаконосъобразно. Всички доказателства са обсъдени тенденциозно от съда , едностранчиво , кредитирани са изцяло безкритично единствено свидетелските показания на посочените от ответника свидетели ,които обаче стоят изцяло изолирани от останалите разпитани свидетели по делото и това навежда на съждения за евентуална преднамереност.

Събраните доказателства подкрепят изцяло исковите претенции и водят до извод за допустимост да бъдат разгледани по същество и основателност на същите да бъдат уважени.

Счита, че таванското помещение представлява самостоятелен обект на вещно право на собственост, защото видно от нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №139, том I , per. № 1401, дело 119 от 2004 г. за апартамента има описани, както избено помещение № 6, така и отделно таванско помещение № 6. В експертното заключение на в.л.инж.Щерев при изготвената по делото от него нова „Съдебно-техническа и оценъчна експретиза" е записано : „таванското помещение може да бъде преустроено за жилище като се проведе процедура за неговото преустройство като се започне от виза , проект,нанасяне в кадастъра и получаване на разрешение зда ползване от гл.архитект на Община С.” т.е таванът има нужната височина,площ и обем и предназначението му е променимо - явява се самостоятелен обект на собственост и е изградено като жилище- безспорно установено от експерт. Излагат се аргументи. В обобщение се сочи, че съдебната теория както и съдебната практика на Върховния съд и на Върховния касационен съд / в.т.ч. и задължителната такава/ приема за допустимо придобиването на идеална част от недвижим имот в рамките на обема на владяната реална част , в случай че обектът на владение не отговаря на изискванията за самостоятелен обект на собственост / случая не е тъкъв т.к. процесното таванско помещение отговаря на изискванията за самостоятелен обект на собственост и експертното неоспорено заключение е ,че може да бъде преустроено за жилище като се проведе процедура за неговото преустройство. В обобщение се иска да се приеме за установено че е собственик по давност на недвижим имот, представляващ таванско помещение № 6, което се намира в град С. бул. „Цар Симеон" № 29, вх. Б при граници за таванското помещение: изток - П.Д.В., запад - стълбищно помещение, север - външен зид, юг - коридор, описано в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №139, том I , рег.№ 1401, дело 119 от 2004 г. и да бъде осъдена ответницата Г. С. ДР. да го предаде. При условията на евентуалност, ако се приеме, че таванското помещение не е самостоятелен обект, а е част от апартамента, описан в цитирания нотариален акт, да бъде осъдена ответницата Д. да предаде владението на реално определена част /само за таванското помещение/ от жилищен имот - АПАРТАМЕНТ находящ се в гр. С., на адрес - бул. „Цар Симеон“ № 29, вх. „Б“, ет. 4, ап. 12, с площ от 97, 20 кв.метра, ведно с прилежащо избено помещение N: 6 /шест/ и таванско помещение N:

6/шест/ при граници за таванското помещение: изток-П.Д.В.. запад-стълбищно помещение, север-външен зид,юг-коридор, заедно с отстъпено право на строеж върху държавна земя и 5,88 % ид.части от общите части на сградата (по нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 139, том 1, per. № 1401, дело 119 от 2004 г. по описа на нотариус Д.Н., per. № 092, с район на действие РС-С.)-искова претенция само в рамките на обема на владяната от него реална част от този имот (правна конверсия), а именно таванско помещение № 6. Иска се да се отмени констативния нотариален акт /КНА/ за собственост 4 върху недвижими имоти, с който ответницата се легитимира като техен собственик по завещание от дата 25. 10. 2019г„ а именно на: КНА № 149 , том 1, per. № 2853 , дело № 128 от 2019 г. на Нотариус Ралица Митова с Per. № 685 и район на действие PC - гр. С. в тази част. При условията на евентуалност ако бъде отхвърлен иска за ревандикация на таванското помещение да се приеме за установено че по давностно владение е придобил и притежава вещното право на безвъзмездно ползване върху недвижим имот, представляващ таванско помещение № 6 като самостоятелен обект или като реална част, което се намира в град С. бул. „Цар Симеон” № 29, вх. Б при граници за таванското помещение: изток - П.Д.В., запад - стълбищно помещение, север - външен зид, юг - коридор, описано в нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №139, том I , рег.№ 1401, дело 119 от 2004 г. и да бъде осъдна ответницата Г. С. ДР. да предаде държането.