Разпореждане № 56325 от 16.04.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 56325 гр. София, 16.04.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20231110159493 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на ГЛАВА ТРИНАДЕСЕТА ГПК (Общ исков процес – установителен иск за собственост)

Производството е образувано по искова молба с вх. №

306751/31.10.2023 г., уточнена с молба с вх. № 114232/05.04.2024 г. от А. Г.

П., ЕГН **********, с адрес ********, чрез пълномощника адв. В. Х. – САК със съдебен адрес ************ срещу Г. Л. Г., ЕГН **********, с адрес *********, с която е предявен положителен установителен иск за собственост с правна квалификация чл.124, ал.1 ГПК, с който да бъде признато по отношение на ответника, че ищецът е собственик на:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** (четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тридесет, точка, четиристотин седемдесет и пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, общ. Столична, одобрени със заповед № РД-18-46/18.08.2011 г. на ИД на АГГКК, последно изменение от 09.08.2022 г. с адрес па поземления имот ******, с площ на поземления имот 780 (седемстотин и осемдесет) кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за ниско застрояване (до 10 м), няма предишен идентификатор, номер по предходен план: 475 (четиристотин седемдесет и пет), квартал 13 (тринадесет), парцел V (пети), при съседи: **************, съгласно скица на ПИ № 15-896072-09.08.2022 г., в е д н о с построената в поземления имот СГРАДА с идентификатор ***********.2

(четиридесет и четири хиляди шестдесет и три, точка, шест хиляди двеста и тридесет, точка, четиристотин седемдесет и пет, точка, две) с предназначение Жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи 1, застроена площ 59 кв. м., от която:

1

1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** е придобил по дарение от своята леля ********** П.а, извършено с Нотариален акт за дарение на недвижим имот ********** дело № 599 от 14.10.2008 г., по описа на нотариус *********** в ПК, с район на действие СРС; а другата 1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** е придобил на основание давностно владение на имота, упражнявано от ищеца А. Г. П. през целия период считано от дарението на недвижимия имот през 2008 г. до настоящия момент (31.10.2023 г.), на основание чл.79 и чл.92 ЗС.

2. СГРАДА с идентификатор ***********.1, построена в гореописания ПИ, която е придобита на основание давностно владение на имота, упражнявано от ищеца А. Г. П. през целия период считано от дарението на недвижимия имот през 2008 г. до настоящия момент (31.10.2023 г.), на основание чл.79 ЗС.

В обстоятелствената част на исковата молба са изложени твърдения, че с Решение от 05.04.1967 г., постановено по гр. д. № 102/1967 г., по описа на РС - Елин Пелин, е допуснато да бъде извършено осиновяването на ********, родена на 11.09.1954 г. (с рождени родители ******** П. и ***** П.а) от осиновителите ********* и ********. Решението не е обжалвано и е влязло в сила. Лицето ******** е идентично с лицето ********** П.а. От представеното удостоверение за раждане на ********** П.а, както и от представеното удостоверение за идентичност на имена, е видно, че ********** П.а е същото лице, родена на същата дата, от същите родители, като промяната на имената е вероятно във връзка с осиновяването.

Твърди се, че по силата на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 144, том VI, дело № 1162/1977 г., по описа на нотариус ********* — IV-ти нотариус при СРС, наследниците на *********, сред които и осиновителката *********, са признати за собственици на следния недвижим имот: Празно дворно място от 808 /осемстотин и осем/ кв. метра, съставляващо парцел У-544 /пети, отреден за имот петстотин четиридесет и четвърти/ в квартал 13 /тринадесети/ по плана на село ******* — София.

Сочи ,че между наследниците на ********* е извършена доброволна делба, обективирана в Протокол от 24.07.1978 г. по гр. д. № 8706/1978 г., по описа на СРС, с която в дял на осиновителката ********* е предоставено гореописаното дворно място от 808 кв. м., представляващо парцел У-544 в квартал 13 по плана на село ******* - София, като за уравняване на дяловете всеки от съделителите е получил своя дял в пари. Това е станало по време на брака й с осиновителя *********. С оглед уравняването на дяловете със средства, представляващи съпружеска имуществена общност, и гореописаният имот е станал съответно СИО.

Твърди се, че осиновителят ********* починал през 1983 г. и оставил 2 като наследници съпругата си ********* и осиновената си дъщеря ********** П.а. Съгласно разпоредбата на чл. 14, абзац последен от действащия към момента на откриване на наследството - 1983 г. Семеен кодекс: „При прекратяване на имуществената общност поради смърт на единия от съпрузите се прилагат разпоредбите относно наследяването и делбата. Но когато преживелият съпруг наследява заедно с деца на починалия съпруг, той не получава дял от частта на починалия съпруг от общото имущество." Следователно ********** П.а като осиновена дъщеря наследява 1/2 /една втора/ част от процесния недвижим имот, принадлежала на починалия наследодател *********.

Излага доводи, че по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 159, том ХШ, дело № 2475/06.03.1991 г., по описа на *********, нотариус към СРС, наследодателката ********* е дарила на своя брат ************, ЕГН **********, 5/6 /пет шести/ идеални части от процесния недвижим имот, а именно Дворно място, находящо се в *******, гр. София. общ. Панчарево, съставляващо парцел V-475 /пети, отреден за имот четиристотин седемдесет и пети/ в квартал 13 /тринадесети/ по плана па село *******. гр. София, който парцел е с площ 780 /седемстотин и осемдесет/ кв. метра урегулирана квадратура, заедно с едноетажна жилищна постройка, състояща се от стая и кухня 35 кв- м. Счита, че тази правна сделка не произвежда действие по отношение на 1/2 /една втора/ идеална част от процесния недвижим имот, които идеални части са собственост на осиновената ********** П.а по наследство от наследодателя й *********.

Твърди, че по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 41/ том XLVII, дело № 9172/29.05.1995 г., по описа на **********, нотариус към СРС, ************, ЕГН **********, лично и като пълномощник на съпругата си ********, ЕГН **********, двамата като продавачи, продават процесния имот като СИО, придобит по време на брака на името на съпруга ************, на купувача *******, ЕГН **********.

На основание предявен от ищцата ********** П.а срещу ответниците ********* и ************ иск, с който се моли да се приеме за установено, че тя е собственик на 1/2 идеална част от описания процесен недвижим имот, е образувано гр. д. № 2560/1997 г., по описа на СРС, 47 състав. По делото е постановено Решение от 25.12.1998 г., с което по отношение на ********* е признато за установено, че ********** П.а е собственик по наследство, оставено от осиновителя й ********* на 1/2 /една втора/ идеална част от процесния имот: дворно място, находящо се в *******, гр. София, общ.

Панчарево, съставляващо парцел V-475 /пети, отреден за имот четиристотин седемдесет и пети/ в квартал 13 /тринадесети/ по плана на село *******, гр.

София, който парцел е с площ 780 /седемстотин и осемдесет/ кв. метра урегулирана квадратура, заедно с едноетажна жилищна постройка, състояща се от стая и кухня 35 кв- м. Решението не е обжалвано и е влязло в сила.

Сочи, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 3

102, том I, рег. № 2107, дело № 127 от 29.04.2000 г., по описа на ****** на НК с район на действие СРС, продавачите *******, ЕГН ********** и *******, ЕГН **********, продават на купувача Г. Л. Г., ЕГН **********, процесния недвижим имот.

Излага съображения, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот ********** дело № 599 от 14.10.2008 г., по описа на нотариус *********** в НК, с район на действие СРС, ********** П.а дарява на своя племенник А. Г.

П. притежаваната от нея, съгласно влязло в сила Решение, постановено по гр. д. № 2560/1997 г., по описа на СРС, 47 състав, 1/2 (една втора) идеална част от процесния недвижим имот, а именно: УПИ V-475 /пети, отреден за имот четиристотин седемдесет и пети/в квартал 13 /тринадесети/ по плана на село Лозен, бивш парцел V-544 /пети за имот планоснимачеи номер петстотин четиридесет и четири/ по плана на *******, целият с площ от 808 /осемстотин и осем/ кв. метра.

Твърди, че видно от представената Комбинирана скица за пълна или частична идентичност, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** с площ от 780 кв. м., както и УПИ V-475 /пети, отреден за имот четиристотин седемдесет и пети/ в квартал 13 /тринадесети/ по плана на село Лозен, и имот V-544 /пети за имот планоснимачен номер петстотин четиридесет и четири/ по плана на *******, представляват един и същи недвижим имот.

Излага доводи, че преди ********** П.а да дари на своя племенник 1/2 от поземления имот през 2008 г. единствено тя е ползвала целите имоти поземлен имот и сграда. Тя се е считала пълноправен собственик на имотите и единствено тя е упражнявала фактическа власт над същите. Отношенията между двамата били много близки и ищецът е уверен, че ********** П.а е проявявала спрямо целите имоти собственическо отношение. Тя му заявявала, че къщата и недвижимия имот са предназначени за него и ще му прехвърли собствеността. На ищеца не е известно трети лица да са смущавали владението на неговата леля или да са заявявали претенции за връщане на имота. Той никога не е виждал трети лица в имота било преди или след дарението през 2008 г. и никога не е чувал трети лица да упражняват или претендират права спрямо имота.

Твърди, че впоследствие през 2008 г. тя му прехвърлила ½ идеална част от поземления имот чрез дарение. Считано от 2008 г. насам поземления имот и построената в него къща се ползват единствено и само от А. Г. П., като леля му е предала владението на целия имот, предоставила му ключове и той започнал да владее и стопанисва имота. Имотът се използва от ищеца като вилно място, на което прекарва почивните дни. А. Г. П. се счита пълноправен собственик на целия имот. Трети лица не са отправяли спрямо него покани, не са го посещавали в имота и единствено той има ключове за него.

Твърди се, че за прехвърлите сделки между трети лица, в това число за прехвърлянето на ответника Г. Л. Г., А. Г. П. разбрал едва няколко години след смъртта на леля си, която починала на 09.12.2018 г., когато поискал да си 4 изкара документи за имота и се обърнал към адвокати, които да проверят собствеността.

Твърди, че до момента на завеждане на настоящата искова молба той продължава да бъде единствен владелец на целия имот в неговата цялост.

Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.

Към исковата молба са представените следните писмени доказателства и доказателствени средства: 1.Скица на ПИ № 15-896072-09.08.2022 г. – 1 бр. нот.

Заверен препис; 2.Комбинирана скица за пълна или частична идентичност на ПИ *********** -1 бр. оригинал; 3.Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 7218013967/23.02.2023 г. – 2 броя оригинали; 4.Удостоверение за раждане на ********** П.а; 5.Решение от 05.04.1967 г., постановено по гр. д. № 102/1967 г., по описа на РС –Елин Пелин; 6.Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № РОБ23-УГ5247/27.09.2023 г.; 7.Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № 144, том VI, дело № 1162/1977 г., по описа на нотариус ********* – ГУ-ти нотариус при СРС; 8.Удостоверение за наследници на *********; 9.Протокол от 24.07.1978 г. по гр. д. № 8706/1978 г., по описа на СРС; 10.Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 159, том XIII, дело № 2475/06.03.1991 г., по описа на *********, нотариус към СРС; 11.Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 41/ том ХЕVII, дело № 9172/29.05.1995 г., по описа на **********, нотариус към СРС; 12.Решение от 25.12.1998 г., по гр. д. № 2560/1997 г., по описа на СРС, 47 състав; 13.Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 102, том I, рег. № 2107, дело № 127 от 29.04.2000 г., по описа на ****** на НК с район на действие СРС. 14.Нотариален акт за дарение на недвижим имот ********** дело № 599 от 14.10.2008 г., по описа на нотариус *********** в НК, с район на действие СРС. удостоверение за наследници на *********** и акт за брак на ********* и *********; копие от акт за брак № 6/1946 г. от регистъра на женитбите на с. Равно поле, общ. Елин Пелин, Удостоверение за наследници на *********, Моли да бъдат допуснати трима свидетели при режим на довеждане за доказване на исковата претенция.