Решение № 416 от 21.08.2024, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 416 гр. Дупница, 21.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мирослав Р. Саневски при участието на секретаря Ива Д. Георгиева като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело № 20241510100219 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Е. К. К., ЕГН: **********, с адрес: с. *** и Т. Е. К., ЕГН: **********, с адрес: с. ***, са предявили срещу Община Сапарева баня, с адрес: гр. ***, субективно съединени искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.

Ищецът Е. К. К. твърди, че е собственик на УПИ V- 66, кв.1 по плана на село ***, с площ 756 кв.м. по нотариален акт № 192, том I, дело № 486/1985 год. съгласно улична и дворищна регулация, одобрена със Заповед № 2800 от 30.09.1987 год., при съседи: улица, УПИ У1-66 и УПИ ІV-193, а по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-245/15.12.2022год. на Изпълнителен директор на АГКК на поземлен имот е с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. ***, ***, площ: 902 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: 66, кв.:1, парцел: V, съседи: ***, ***, ***, ***.

Ищцата Т. Е. К. твърди, че е собственик на УПИ VI- 66, кв.1 по плана на село ***, с площ 840 кв.м. по нотариален акт № 191, том VII, дело № 1282/2006 год. и нотариален акт № 50, том I, дело № 29/2013 год. съгласно улична и дворищна регулация, одобрена със Заповед № 2800 от 30.09.1987 год., при съседи: УПИ V-66 , УПИ VII-65 и улица, а по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-245/15.12.2022 год. на Изпълнителен директор на АГКК на поземлен имот е с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. ***, ***, площ: 766 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: 66, кв.: 1, парцел: VI, съседи:

***, ***, ***, *** и на построените в имота масивна

1 жилищна сграда и паянтова селскостопанска постройка.

Ищците са придобили право на собственост върху описаните поземлени имоти от техните праводатели, които са притежавали по Нотариален акт за собственост по давност и наследство, издаден на 21.08.1972 год. от С. Димитровски районен съдия, а именно: жилищна сграда и дворно място, съставляващо парцел XVI, отреден за имот 33, в кв. 38 по плана на с. ***, с урегулирана площ от 1512 кв.м.

След като направили справка в техническата служба на община Сапарева баня, ищците установили, че по регулационния план на с. ***, утвърден със Заповед № 4372 от 04.04.1946 год. /отменен/ парцел XVI—33 в кв. 38, който са притежавали праводателите им е бил с площ 2000 кв.м. и от Обяснителната записка на Председателя на Сапаревобанския народен съвет се установява, че през 1971 год. е имало изменение на дворищната регулация на кв.38 в с. ***, което изменение е засегнало и процесния парцел ХVІ-33, като част от него с площ от около 488 кв.м попада вече извън регулацията на населеното място. Тази спорна част понастоящем е включена в поземлен имот с идентификатор *** по КК на с. *** с предназначение „земеделска“ и Областна дирекция по земеделие Кюстендил с Протоколно решение № 01/30.09.2009 год. я предоставя на община Сапарева баня като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ, за която има съставен и акт за общинска собственост.

Ищците считат, че включването на спорната част от имота като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ за незаконосъобразно, защото противоречи на разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ.

Твърдят, че праводателите им до момента, в който са им прехвърлили правото на собственост, никога не са губили владението върху спорната част извън регулация, а след тях и те я владеят явно и постоянно до момента в параметрите преди изменението на дворищната регулация през 1971 год. т.е. владеят целия парцел в границите по стария регулационен план от 1946 год., като оградата и към момента съществува.

Ищците владеят спорната част явно, спокойно с намерението, че те са собственици и частта е заградена с общата ограда на урегулирания имот, но не притежават документ за собственост, което е повод да предявят настоящия положителен установителен иск срещу община Сапарева баня, като се позовават на изтекла в тяхна полза придобивна давност от 1971 год. до момента, продължила повече от 40 год. За процесната земя не съществува забраната на чл.86 от ЗС за придобиването й по давност, доколкото върху нея не е установено право на кооперативно земеползване и не е одържавена. Реално спорната част образува един общ имот заедно с останалите урегулирани 1512 кв.м., от който имот сега са образувани поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, собственост на ищците. Претендират разноски.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответната община, с който се оспорват предявените искове като недопустими и неоснователни. Твърди, че процесната площ от 488 кв.м. от ПИ с идентификатор *** представлява земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ, останала след възстановяване правата на собствениците, която общината стопанисва и управлява. Оспорва в полза на ищците да е изтекла придобивна давност, тъй като имотът е актуван с Акт за частна общинска собственост № 2100/2018г., което е прекъснало давността.

2

Излага пространни правни съображения в тази насока. Също така сочи, че не е представен документ за собственост, от който да е видно, че праводателите на ищците са били собственици на процесната част. Претендира разноски.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от представения с исковата молба и приет като доказателство по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и наследство № 2, том ІV, дело № 1191/1972г. на РС- гр.С. Димитров (сега гр.Дупница), на 21.08.1972г., Л. в.

К.а и К. М. К. са признати за собственици по давностно владение на следния недвижим имот: жилищна сграда и дворно място, съставляващо парцел XVI, отреден за имот 33, в кв.

38 по плана на с. ***, с урегулирана площ от 1512 кв.м.

Видно от приетите като доказателства по делото нотариален акт № 192, том I, дело № 486/1985 год. на РС- гр.С. Димитров, нотариален акт № 191, том VII, дело № 1282/2006 год. и нотариален акт № 50, том I, дело № 29/2013 год., двата по описа на нотариус Л.С. с район на д-вие ДРС, ищците са собственици на следните недвижими имоти: Е. К. К. е собственик на УПИ V- 66, кв.1 по плана на село ***, с площ 756 кв.м. по нотариален акт № 192, том I, дело № 486/1985 год. съгласно улична и дворищна регулация, одобрена със Заповед № 2800 от 30.09.1987 год., при съседи: улица, УПИ У1-66 и УПИ 1У-193, а по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-245/15.12.2022год. на Изпълнителен директор на АГКК на поземлен имот е с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. ***, ***, площ: 902 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: 66, кв.:1, парцел: V, съседи:

***, ***, ***, ***, а ищцата Т. Е. е собственик на УПИ

VI- 66, кв.1 по плана на село ***, с площ 840 кв.м. по нотариален акт № 191, том VII, дело № 1282/2006 год. и нотариален акт № 50, том I, дело № 29/2013 год. съгласно улична и дворищна регулация, одобрена със Заповед № 2800 от 30.09.1987 год., при съседи: УПИ V-66 , УПИ VII-65 и улица, а по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-245/15.12.2022 год. на Изпълнителен директор па АГКК на поземлен имот е с идентификатор ***, адрес на поземления имот: с. ***, ***, площ: 766 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: 66, кв.: 1, парцел: VI, съседи: ***, ***, ***, *** и на построените в имота масивна жилищна сграда и паянтова селскостопанска постройка.

Видно от представеното Удостоверение за наследници изх.№ 24/29.01.2024г., съставено в с. ***, общ. Сапарева баня, ищците са наследници по закон на Л. в. К.а.

Към отговора на исковата молба е приложено протоколно решение № 1/30.03.2009г. на ОС „Земеделие” гр. Сапарева баня за определяне на имотите по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ за землищата в Сапарева баня, одобрено със заповед № РД-05-30/01.04.2009г. на Директора на ОД „Земеделие“ гр.Кюстендил, както и приложение № 1 към него, видно от което процесният имот е включен в списъка на земи-общинска собственост на основание чл.19, 3 ал.1 от ЗСПЗЗ. Представен е и Акт за общинска собственост № 2100/22.05.2018г., видно от който процесния недвижим имот е актуван като общинска собственост.

От заключението на вещото лице по назначената СТЕ, се установява следното:

Регулационните и квадратурни данни за парцел ХVІ-33 в квартал 38, изчислени от вещото лице по графично отчетени данни са 2146.00кв.м. През периода 1967г.-1972г., за квартал 38 са направени изменения, като част от дворищно-регулационните парцели са заличени /изключени от строителните границина населеното място/, а за парцел ХVІ-33 дворищната регулация е променена /Приложение №2 към СТЕ/. Регулационните и квадратурни данни за парцел XVI-33 в квартал 38, /след изменението/ изчислени от вещото лице по графично отчетени данни са 1595.00кв.м. При действието на този план е съставен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и наследство №2, том IV, дело 1191/1972г. на С. Димитровски районен съдия, с който Л. в. К.а и К. М. К. от с. *** са признати за собственици по давностно владение на следния недвижим имот: „жилищна сграда и дворно място, съставляващо парцел XVI /шестнадесети/ отреден за имот планоснимачен номер 33 /тридесет и три/ в квартал 38 /тридесет и осем/ по плана на с.***, с урегулирана площ от 1512 квадратни метра.

Със заповед №2800 от 30.09.1987г. на Кмета на Община Сапарева баня е одобрена уличната и дворищната регулация на с.***, общ.Сапарева баня, видно от който процесната част от поземлен имот с идентификатор *** попада в обхвата на имот с планоснимачен номер 66 /шестдесет и шест/. Изчислената от вещото лице площ на имот пл.

№66 по цифрови данни от кадастралната карта е 2151.00кв.м. По регулационния план, за имот пл.№ 66 са отредени урегулирани поземлени имоти /УПИ/, както следва: № V /пет/ в квартал 1 /първи/ с урегулирана площ 902.00кв.м; № VI /шест/ в квартал 1 /първи/, с урегулирана площ 766.00кв.м. и извън строителните граници на населеното място483.00кв.м.

Със заповед №РД-18-245 от 15.12.2022г. на изпълнителния директор на АГКК е одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри /КККР/ за землището на с.***. Съгласно одобрената кадастрална карта в района на съдебно-техническата експертиза, части от два имота по действащия кадастрален план от 1987г. /от имот пл.№66 и от имот пл.№193/, които са извън обхвата на регулационния план, попадат в границите на поземлен имот с идентификатор ***, идентичен с имот №020078 по КВС /Полска култура, категория Шеста, площ 0.641 дка, м. „Горица“, земи по чл.19 от ЗСПЗЗ/. С Протоколно решение №1 от 30.03.2009г. на ОСЗ- гр.Сапарева баня, одобрено със заповед №РД-05-30 от 01.04.1009г. на директора на Областна дирекция „Земеделие“ - гр.Кюстендил, са определени имотите по чл.19 от ЗСПЗЗ по землища в община Сапарева баня, включително поземлен имот с идентификатор ***.

От приложената към заключението Комбинирана скица (Приложение №4), се установява, че процесната част от ПИ с идентификатор *** попада изцяло в регулационните граници на парцел ХVІ-33 в квартал 38, при одобряването на плана със заповед №4372/04.04.1946г.; описаните в обяснителна записка придаваеми дворни места към 4 парцел ХVІ-33 в квартал 38 и заплатени с приходен ордер №449/03.05.1971г. /листа 6 и 7 от делото/, се припокриват с процесната част от ПИ с идентификатор *** по кадастрална карта;

От комбинираната скица-Приложение №5 е видно, че частта от имот планоснимачен номер 66 по кадастрален план от 1987г., попадаща извън крайната регулационна линия, се припокрива с поземлен имот с идентификатор *** по КК, т.е. е част от имот планоснимачен номер 224 по кадастрален план от 1954г.; частта от имот планоснимачен номер, попадаща в границите на поземлен имот с идентификатор *** по КК, е ограничена с контур, означен с букви А-Б-В-Г-Д-А и е с площ от 483кв.м.;