Протокол № 1237 от 23.09.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 1237 гр. Варна, 23.09.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: А. В. Славов при участието на секретаря Веска П. Петрова

Сложи за разглеждане докладваното от А. В. Славов Гражданско дело № 20233100102452 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 15:57 часа се явиха:

Ищецът „КАРИЯН-2“ ООД, редовно призован за съдебно заседание, не се явява законния представител, не се представлява.

Ответникът „ДАЛИЯ АСЕТ“ ЕАД, редовно призован за съдебно заседание, не се явява законния представител, представлява се от адвокат В. И. от АК – Пловдив, редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

Вещото лице А. Н. А., редовно призован, явява се.

Вещото лице Б. Н. А., редовно призован, явява се.

Вещото лице Г. И. Г., редовно призован, явява се.

СЪДЪТ КОНСТАТИРА, че вещите лица са депозирали заключението в срока по чл.

199 от ГПК.

СТАНОВИЩЕ ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:

СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпила молба вх. № 29628/16.09.2026 г. от адвокат Е. К. от АК – Варна.

АДВ. И.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което ОПРЕДЕЛИ

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ ДОКЛАДВА постъпило в срока по чл. 199 от ГПК заключение с вх. рег. № 28784/09.09.2026 г. по допуснатата тройна съдебно-техническа експертиза и пристъпи към изслушване на вещите лица А. Н. А., Б. Н. А. и Г. И. Г., след снемане на тяхната самоличност.

1

Вещо лице А. Н. А.: 47 годишен, българин, български гражданин, женен, неосъждан, без родство и дела със страните по делото, с висше техническо и икономическо образование.

Предупреден за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.

Вещото лице обеща да даде заключение по съвест и разбиране.

Вещо лице Б. Н. А.: 63 годишен, българин, български гражданин, женен, неосъждан, с висше икономическо образование, без родство и дела със страните по делото. Предупреден за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.

Вещото лице обеща да даде заключение по съвест и разбиране.

Вещо лице Г. И. Г.: 59 годишен, българин, български гражданин, женен, неосъждан, с висше икономическо образование, без родство и дела със страните по делото. Предупреден за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.

Вещото лице обеща да даде заключение по съвест и разбиране.

В. Л. А. от името на трите вещи лица: Поддържаме представената експертиза.

Правя уточнение: На страница 12, първи ред сме допуснали техническа грешка. Моля вместо израза „При стойност на имота 508 000 лв. ….“ да бъде изписано „При стойност на имота 147 797 лв.“ – както е посочено под картинката. Тази стойност е странична.

АДВ. И. към вещите лице: При изготвяне на експертизата използвахте ли пазарни аналози за наем на идеална част от имота?

В. Л. А. от името на трите вещи лица: За наем на идеални части пазарни аналози не сме използвали. Няма такива аналози. Не бяха открити.

АДВ. И. към вещите лице: При положение, че няма такива пазарни аналози за наем на идеална част и предвид установеното от Вас в експертизата, че предвид площта на дворното място с реализираното върху него застрояване не позволява да се установят и очертаят 253 кв. м. свободна площ в реални граници и липсва незастроена дворищна площ, тогава според вас приложима ли е пазарната оценка по точка 2 към процесния имот?

В. Л. А. от името на трите вещи лица: Не може да се отдаде под наем. Отдаването под наем клони към невъзможно. Достатъчно предпоставки има да е затруднено отдаването му под наем по такъв начин, че да не се случи.

АДВ. И.: Нямам други въпроси към вещите лица.

Моля да се приеме заключението.

В. Л. Б. А.: Представям справка декларация.

В. Л. Г. Г.: Представям справка декларация.

В. Л. А. А.: Претендирам 350 евро.

СЪДЪТ по тройната съдебно-техническа експертиза,

ОПРЕДЕЛИ

ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото писменото заключение с вх.

№ 28784/09.09.2026 г. на вещите лица А. Н. А., Б. Н. А. и Г. И. Г..

2

О П Р Е Д Е Л Я окончателно възнаграждение на вещите лица по изготвената експертиза, както следва: на вещото лице А. А. определя 350 евро; на вещото лице Г. Г. – 310 евро и на вещото лице Б. А. – 350 евро, съобразно представените по делото справкидекларации.

ИЗПЛАЩА възнаграждение на вещото лице А. А. в размер на 102,26 евро.

ИЗПЛАЩА възнаграждение на вещото лице Г. Г. в размер на 102,26 евро.

ИЗПЛАЩА възнаграждение на вещото лице Б. А. в размер на 102,26 евро.

ЗАДЪЛЖАВА ищеца в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на съобщението да внесе допълнително възнаграждение за вещото лице в размер на 702,74 евро.

ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че при неизпълнение на това задължение срещу него ще бъде издаден изпълнителен лист за сумата.

АДВ. И.: Нямам други доказателствени искания.

Представям списък на разноските.

СЪДЪТ, с оглед изразеното становище от страните и липсата на други доказателствени и процесуални искания, намира делото за изяснено от фактическа и правна страна, поради което следва да обяви съдебното дирене за приключило и даде ход на устните състезания.

Предвид гореизложените мотиви, СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ ЗА ПРИКЛЮЧИЛО И

ДАВА ХОД НА СЪДЕБНИТЕ ПРЕНИЯ

АДВ. И.: Моля да отхвърлите предявения иск.

Моля за срок за писмени бележки.

СЪДЪТ обяви устните състезания за приключили.

СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на процесуалния представител на ищеца да представи писмена защита в 10-дневен срок, считано от датата на изготвяне на съдебния протокол.