Решение № 133 от 11.07.2023, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 133 гр. Троян, 11.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20224340100790 по описа за 2022 година за да се произнесе - съобрази:

Т. П. Г. и П. К. П. от гр. Л., чрез пълномощника си адв. С. С. от ЛАК са предявили против Г. К. П. и И. Г. Т. – П., двете от гр. Л., иск с правно основание чл. 34 от ЗС – делба на съсобствен имот.

Ищците излагат в исковата си молба, че с ответниците са съсобственици н а следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. А., одобрени със заповед № РД-1849/31.08.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК- София, с адрес: гр. А., кв. „Център", ***, целият с площ от 423 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 287, при съседи: имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, № ***, № ***, заедно с построените в същия имот сгради, както следва: 1. СГРАДА с идентификатор № ***, застроена площ от 96 кв. м, брой етажи:

1,предназначение: жилищна сграда - еднофамилна 2. СГРАДА с идентификатор № ***, застроена площ от 20 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и 3. СГРАДА с идентификатор № 1

***, застроена площ от 12 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда.

Ищците излагат, че с нот. акт № 83, т. IV по нот. дело № 640 от 2021 г. на Нотариус Димитър Кънчевски са признати за собственици на процесния имот по давностно владение и наследство. Молят съда да допусне делба на процесния имот при посочените права за страните.

В с. з. ищците са представляване от адв. С. С. от ЛАК.

При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК ответниците са представили писмен отговор, с който оспорват качеството на съсобственик на ищцата Т. Г., за което излагат подробни аргументи. В тази връзка е направено възражение на основание чл. 76 от ЗН, като молят съда да прогласи недействителността по отношение на тях на извършеното дарение от едининия наследник Д. С. на 3/6 ид. части от процесния имо т на трето лице, каквото се явява Г..

В с. з. ответниците са представлявани от адв. С. Л. от ЛАК, която моли съда да признае относителната недействителност на посочения договор за дарение и да бъде допусната делбата между законовите наследници на М.Н.

С., б. ж. на гр. А., починал на 29.06.1998 г.

С оглед направеното възражение по реда на чл. 76 от ЗН, в процеса като страна е конституиран Д. М. С., който се явява лично и е представляван в процеса от адв. С., не е изразено становище по направеното възражение. С молба от 19.06.2023 г. С. е направил искане в делбената маса да бъдат включени и оставените от същия наследодател земеделски земи от землището на гр. А..

С определение от 19.06.2023 г., съда е включил в делбената маса следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А., Община А., Ловешка област, целият с площ от 1526 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-18-49/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв. „Център", местност „Кръста" с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2760009 при съседи: имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***, №

2

***, № ***, № ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А., Община А., Ловешка област, целият с площ от 1461 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-1849/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв.

„Острец", местност „Михайлов дол" с трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 12000200, квартал:

0, при съседи: имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А., Община

А., Ловешка област, целият с площ от 801 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-18-49/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв. „Острец", местност „Михайлов дол" с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 162000700, квартал: 0, при съседи: имоти с идентификатори:

№ ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А., Община

А., Ловешка област, целият с площ от 3499 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-18-49/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв. „Острец", местност „Черешов дол" с трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 3040067, квартал: 0, при съседи: имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***; ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ находящ се гр. А., Община А., Ловешка област, целият с площ от 1380 кв.м. , съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-1849/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв.

„Център", местност „Марков дол" с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 350001, при съседи: имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, №

3

***, № ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А., Община

А., Ловешка област, целият с площ от 782 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-18-49/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв. „Острец", местност „Михайлов дол" с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 12000100, квартал: 0, при съседи: имоти с идентификатори:

№ ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, № ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А., Община А., Ловешка област, целият с площ от 1638 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-1849/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв.

„Център", местност „Издлъбник" с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята:

7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 470002, при съседи: имоти с идентификатори: № ***, № ***, №

***, № ***; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А.,

Община А., Ловешка област, целият с площ от 524 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-18-49/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв. „Зла река", местност „Над Стратевци" с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 460032, квартал 0, при съседи: имоти с идентификатори: № ***, № ***, № ***, № ***

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ находящ се гр. А., Община А., Ловешка област, целият с площ от 5500 кв.м., съставляващ по КККР на града, одобрена със заповед № РД-18-49/31.08.2007г. на изпълнителния директор на АГКК - София, имот с идентификатор № *** с адрес на поземления имот: гр. А., кв. „Зла река", местност „Пожарака" с трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора с подотдел 68/я от 5498 кв.м. широколистни високостъблени/ семенно насаждение, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2030001, квартал, 4 при съседи: имоти с идентификатори: № ***, № ***, №

***, № ***.

От приложените по делото писмени доказателства: Скица на Поземлен имот №№ 15-1286393 от 26.11.2021 г. на СГКК – Л., нотариален акт за дарение на недвижим имот № 143 том 4, н.д. № 700 от 2021 г. на нотариус Димитър Канчевски, нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давностно владение и наследство № 83, том 4, н.д. № 640 от 2021 г. на нотариус Димитър Кънчевски, копие от нотариално дело № 640 от 2021 г. на нотариус Димитър Кънчевски, решение № 2 от 28.06.2000 г. на ПК гр.А., решение 0 99 от 03.03.2005 г. на ПК А., решение № 192 от 22.02.2000 г. на ОСЗ А., решение № 00 от 27.05.1999 г. на ОСЗ А., решение № 129 от 27.05.1999 г. на ОСЗ А., решение № 3 от 28.06.2000 г. на ОСЗ А., удостоверение за наследници изх. № 364 от 29.09.2021 г., изд. от Община гр.

А., Скица на ПИ № 15- 490819/09.05.2023 г., скица на ПИ № 15490837/0.05.2023 г., Скица на ПИ № 15-297339/21.03.2022 г., Скица на ПИ № 15-342441 от 31.03.2022 г., Скица на ПИ № 15-459912/21.09.2017 г., Скица на ПИ № 15-389111/14.08.2017 г., Скица на ПИ № 15-706804/05.08.2020 г., Скица на ПИ № 15-490846/09.05.2023 г. и Скица на ПИ № 15-490860/09.05.2023 година., съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Видно от приложеното удостоверение за наследници в нот. дело № 640/2021 г. на Нотариус Димитър Кънчевски, М.Н. С., б. ж. на гр. А., е починал на 29.06.1998 г., а неговата съпруга Б.Д.С. е починала на 02.11.2005 г.

Техни закони наследници са сина им Д. С. и дъщеря им П. М.а П., която е починала на 09.10.2013 г. Наследник на П. се явява нейния син К.С.П.., който също е починал на 18.09.2021 г. и е оставил за наследници съпругата си И. Т.

– П. и двете си дъщери П. К. П. и Г. К. П..

С нот. акт № 83, т. IV по нот. дело № 640 от 2021 г. на Нотариус Димитър Кънчевски, Д. С., И. Т. – П., П. П. и Г. П. са признати за собственици по давностно владение и наследство на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. А., одобрени със заповед № РД-18-49/31.08.2007 г. на изпълнителния директор на АГККСофия, с адрес: гр. А., кв. „Център", ***, целият с площ от 423 кв. м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер 5 по предходен план: 287, при съседи: имоти с идентификатори № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, заедно с построените в същия имот сгради, както следва: 1.

СГРАДА с идентификатор № ***, застроена площ от 96 кв. м, брой етажи: 1,предназначение: жилищна сграда - еднофамилна 2. СГРАДА с идентификатор № ***, застроена площ от 20 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и 3. СГРАДА с идентификатор № ***, застроена площ от 12 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, при права: 3/6 ид. части за Д. С. и по 1/3 ид. част за И. Т. – П., П. П. и Г. П..

Видно от приложения нот. акт № 143, т. IV по нот. дело № 700 от 2021 г. на Нотариус Димитър Кънчевски,С. е дарил на Т. П. Г. собствените си 3/6 ид. части от описания имот.

Относно включените в делебената маса земеделски земи, по делото са представени решения на ОСЗГ – гр. А. и актуални скици. От същите е видно, че собствеността върху имотите е възстановена на сладниците на М.Н. С.

С оглед на изложената фактическа обстановка, съда от правна страна извежда следното: настоящия иск за делба, в първата си фаза по допускане изисква доказване на следните елементи от състава си: имотите, които формират делбената маса, съделителите и техните законови права.

В настоящето производство ответниците Г. П. и И. Т. – П. са направили възражение по реда на чл. 76 от ЗН, с което се иска от съда да признае по отношение на тях, че договора за дарение, обективиран в нот. акт № 143, IV по нот. дело № 700 от 2021 г. на Нотариус Димитър Кънчевски е недействителен. Аргументите по това възражение са, че наследника Д. С. се е разпоредил неправомерно с наследствените си 3/6 ид. част от процесния имот през 2021 г. посредством дарение, без да е извършена делба на имота. По този начин се счита, че описаната сделка не е породила вещно-прехвърлителен ефект и Т. Г. не е придобила собствеността върху 3/6 ид. части от процесния имот.